1. 借1~2年然後挑時機賣掉投資標的還清本金. 此時會套出一些獲利,2. 再重複借貸, 將借貸金額+之前套出的獲利一起投入.重複1~2步驟, 會比你撐到七年還完全部本金套利的速度還快.原因很簡單, 因為貸款還款就是"本利攤還".借來的本都被你還光了, 要拿什麼東西去套利?如果南非幣真的能以15%以上的報酬率操作七年,這樣的套利方式會比你原本的方式多套出50%以上的獲利.一樣貸七百萬, 一樣七年, 一樣15%報酬率, 你要賺七百萬還是賺一千一百萬?
"mygawapala"1. 借1~2年然後挑時機賣掉投資標的還清本金. 此時會套出一些獲利,2. 再重複借貸, 將借貸金額+之前套出的獲利一起投入.重複1~2步驟, 會比你撐到七年還完全部本金套利的速度還快.原因很簡單, 因為貸款還款就是"本利攤還".借來的本都被你還光了, 要拿什麼東西去套利?後面恕刪...我個人是採用上面大大所說的方式在操作..借款期也是大約一、兩年左右,會把標的賣光..然後重複借貸..就是借新還舊的概念..會這樣操作也是無心插柳...因為有些銀行會在每年五六月推出一種低利率的信貸,前面三個月或半年的利率低,過了之後調回原來利率但這種貸款多半會綁約,大約一年所以,為了利用前面幾個月的較低利率,就來來回回..借新還舊所以差不多一年檢視自己的績效...在這幾年多頭的行情..每年都是正報酬(扣掉所有的手續費以及利息...)..只是這種信貸額度不高...最高大約三百萬左右(最長約七年攤還)這種遊戲若全世界股市處在多頭..應該都有不錯的回報個位數正報酬幾乎都不是問題,好的話兩位數的報酬也有好幾年...我自己預估是明年...今年底明年..大概要開始小心了 ... 多頭行情大概要翻轉了這時候 挑對基金標的 就會是一個很重要的功課與關鍵了這種金錢遊戲還適合不適合...我自己也不知道...
感謝mygawapala跟cwliu531兩位大大的經驗分享。小的貸款也是綁約一年,兩位大大的經驗提醒我一年後檢視報酬率,有賺就先獲利了結,還款拿回報酬。然後再借款,結合先前拿回的報酬再投入,本錢變多了,套利速度會更快。(小的理解正確嗎?)另外,小的有兩年寬限期,兩年內只付利息,本金減少不多,是否更有利於套利?完整收錄的系列連結在這裡:【完整收錄】真人真事人體實驗:1年領100萬「0本金退休」實驗https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=5037聲明:本文為個人經驗分享,純粹只是在實驗過程中學到不少東西,有些心得跟各位分享而已,絕對沒有鼓勵大家借錢投資,更沒有推薦特定基金的意思。跟單請盈虧自負!!!
對, 有寬限期的話(通常是房貸才有), 套利用的本金不會降低, 就不用趕著一兩年還清,不然一般建議 信貸過了綁約期(通常1~2年)就可以準備還清本金了.而房貸則是還款期拉很長, 又有寬限期的優惠, 所以一次借還款操作可以拉到3~5年, 還本金的比例不高, 對績效來說也不至於影響太多.至於操作標的上, 每個人對趨勢的看法與風險承受度不同,我就沒什麼建議. 反正有賺就好XD
您好小弟感覺...房屋貸款比較麻煩.要花時間.雖然版大只綁約一年(應該是指一年後提前清償免違約金?)因有寬限期可以拖2年後進行借新還舊但是銀行的核貸成數,金額會隨房市情況調整(現在市況走下坡,有很大機會往下調)另外就是你賣掉基金後.本金還了貸款.還要等銀行清償證明去辦抵押塗銷後才能再去借新貸款.申請到核貸撥款也需要時間.會有空窗期.這期間你的基金價格異動就只能看人品了.也許會買到更低的.也許會買到更高的.搞不好還剛好少配一次息另外還有基金的手續費 + 銀行貸款的一些費用感覺好像差異不會太多另外版大有沒有計算到基金的銀行保管費呢? 小弟父親的基金.好幾年了.最近賣一小部份.被扣了2.6%左右.若有錯誤還請指正
關於mygawapala 大的這種作法, 小弟新手有個笨問題想請教假設這邊不討論房貸, 單純從信貸來看如果1~2年後淨值漲了後就全部出掉拿去還貸款, 然後再重覆借貸新的信貸看似省掉了舊貸款的利息(因為提早還款), 但不也衍生出新的信貸利息嗎?另外, 如果用新貸款+之前的獲利再投入, 屆時基金的淨值已經漲了, 買到的基金部位數不是差不多嗎? (假設是同一個標的)還是說mygawapala 大這邊的意思是用新貸款+之前的獲利再投入淨值偏低的其他標的呢?如果是其他標的那配息不見的還有15%我不是很懂這樣的作法為什麼可以套更多的利小弟投資菜鳥, 還請各位前輩指教