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  現在是增貸投資(買債券基金長放領息)的時機嗎?
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文章發表於 : 2018-06-20, 04:12 
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  2018-05-27, 11:39
文章: 3
目前債券市場趨勢往下,最近看到房貸可增貸50萬。
我是覺得可以貸出投資,畢竟債券都是往下買的,長期領息。
不知道有思慮不周的地方嗎?


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  Re: 現在是增貸投資(買債券基金長放領息)的時機嗎?
文章發表於 : 2018-06-20, 07:42 
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管理員
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  2010-12-10, 09:47
文章: 6295
投資時機就看指標紀律操作,目前某些債券確實相對便宜,可參考基金FBI。

但借貸投資又是另一回事,請做好借錢投資的心理建設。(參考M大0本金投資的文章如下)

【1年領100萬「0本金退休」實驗2】700萬從哪來?借錢投資的心理準備
http://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=4851

即使自認準備好了,也請先擬好計畫:投資目的是什麼?買什麼?領多少?淨值腰斬怎麼辦?每月還有錢可投資?等等,再放上來讓大家一起討論。(可參考0本金投資系列的所有文章)

心裡跟計劃沒有準備好,絕對絕對不要借錢投資。

_________________
Investment success doesn't come from "buying good things," but rather from "buying things well"
(投資成功不是因為買到好東西,而是因為「買得好」。)
Howard Marks,
The Most Important Thing: Uncommon Sense for the Thoughtful Investor


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  Re: 現在是增貸投資(買債券基金長放領息)的時機嗎?
文章發表於 : 2018-06-20, 07:53 
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天使人
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註冊時間:
  2016-11-18, 07:43
文章: 92
如果你是老手,也有借錢投資的經驗,我會說時機到了,相信很多大大已作了這件事,有著資金預備部隊準備狩獵配息基金,養大聚寶盆

但如果你是新手,不要說借錢經驗,連基金投資經驗都很少,我會說時機未到,請先解決自己的問題

想像一下,如果淨值一路跌害你賠一半,被家人罵了,被另一半碎念,被朋友奚落,被強友痛電 ;) ......你能承受嗎?如何因應?


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  Re: 現在是增貸投資(買債券基金長放領息)的時機嗎?
文章發表於 : 2018-06-20, 10:00 
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註冊時間:
  2017-09-26, 10:01
文章: 16
算好本利攤還是否自己扛的住
扛得住,貸了也無妨


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  Re: 現在是增貸投資(買債券基金長放領息)的時機嗎?
文章發表於 : 2018-06-20, 10:07 
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天使人
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註冊時間:
  2018-05-20, 15:23
文章: 125
我覺得不要想太多
貸款沒什麼影響就貸了
越想會越下不了手


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  Re: 現在是增貸投資(買債券基金長放領息)的時機嗎?
文章發表於 : 2018-06-20, 10:18 
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天使人
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註冊時間:
  2017-04-06, 15:10
文章: 25
討論區有貸款試算表,小弟我會先用試算表試算目前利率及之後可能升息的利率,確定每月有足夠固定收入可以cover住,再去執行增貸的動作。
任何投資都有風險,盡可能先了解最差狀況下是否可以承受,再去執行,即使遇到配息剩下預期的一半,也不會因貸款壓力而被迫改變投資計畫。


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  Re: 現在是增貸投資(買債券基金長放領息)的時機嗎?
文章發表於 : 2018-06-20, 15:45 
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天使人
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註冊時間:
  2017-07-20, 06:12
文章: 183
貸款是門學問。小弟也有增貸,最近上海商銀的條件是增貸三十年利率1.68%~1.75%之間,假設買南非幣放在定存有4.65%,或買人民幣和美金定存都有1.75%,等於利息部分可以互相抵銷,有資金可以運用。不過增貸之後就要還利息+本金。基金投報要超過6%才划算。

也可以使用理財型房貸,星展銀行辦理財型房貸之後,可以永久續約並且不用每年再付手續費(他們是這麼說),只要一開始付手續費5000就好,平常資金放著不動用,也不會產生房貸利息,等大跌時再領一些現金出來買進,這樣可進可退,算是很彈性作法。利率在2.6%上下,不用還本金,還利息就好。假設不急著買,我覺得理財型房貸不錯,等低點再出手就行。


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  Re: 現在是增貸投資(買金債券基長放領息)的時機嗎?
文章發表於 : 2018-06-21, 15:43 
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天使人
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註冊時間:
  2013-12-26, 19:36
文章: 24
我原本較熱衷 大資金置於債券型基金
加上南非幣計價或許配息較高
但實際上波動度變高
後來反而覺得淨值變化不太好掌控, 是有難度

反倒是用全球型//非必須消費//科技型 搭配分散組合作核心資金
波動度較小,長期淨值也較穩固, 報酬率不比南非幣計價債券型差
每月贖回~0.85% (0.85*12 = 10.2%/年) 當作配息
績效反而更好

加上FBI 有信號時,又可挪出資金短打, 賺10% (or目標值)後
資金抽回到核心資金裏頭 進可攻退可守 參考看看 ^^


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  Re: 現在是增貸投資(買債券基金長放領息)的時機嗎?
文章發表於 : 2018-06-21, 15:54 
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註冊時間:
  2018-05-27, 11:39
文章: 3
感謝各位大大回覆,我會再好好擬定計畫的


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  Re: 現在是增貸投資(買債券基金長放領息)的時機嗎?
文章發表於 : 2018-06-22, 19:07 
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註冊時間:
  2017-05-29, 07:55
文章: 186
房貸族注意! 央行暗示:台灣在升息起跑點

小資族注意了,未來買房可能會更貴!儘管21日的央行理監事會,宣布利率連八凍,但央行總裁楊金龍暗示,全球已經進入升息循環,提醒房貸借款人要注意有沒有還款能力,這也代表房貸利率負擔加重,此話更被市場解讀為,台灣已經站在升息的起跑點上。
央行總裁楊金龍:「如果真的有天升息了,他(房貸族)必須要注意它的利率風險,也就是說他的借款一個承擔能力,他有沒有辦法來應付。」
央行總裁楊金龍,理監事會上這番話,被外界解讀成正在暗示台灣已經處在升息起跑點上。
央行總裁楊金龍:「未來是一個升息循環,不可能永遠在這裡。」
記者楊雅琳:「21日央行理監事會決議,重貼現率維持在1.375%,連續8季沒有調整,目前貨幣政策屬於相對寬鬆。」
雖然連八凍,但台經院主任認為,經濟龍頭美國已經走向升息趨勢,連帶影響日本和歐洲,因此台灣6月沒升息,可能最晚在12月也會調整。
台經院主任孫明德:「如果你是借錢的,你是貸款買房子的民眾,你的利息成本會慢慢增加,因為升息通常不會一步到位,是升息一個週期,但是對於存款戶當然也知道,最近軍公教年改,讓大家覺得比較辛苦,但如果是退休族群,因為他們有比較多錢存在銀行,利率的增高對他們比較有幫助。」
專家也說,升息對於存款戶有利,但對借款戶衝擊大,因為以1千萬房貸來說,升息半碼得多負擔 1041元,而升息是一個持續性週期,如果連續升息,5次就增加5209元,年輕人房貸就會加重,要考慮還款負擔能力。

https://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E8% ... 07200.html

天下沒有白吃的午餐

Jack

_________________
圖檔傑克幫


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