"jack1234"對啊…有這麼冷嗎 :今天還看到另外的觀點大戶殺出,賠的交易損失,在未來三年的所得稅都可認列扣除也許他們算了算,加上房貸利息,一來一回,可能比較划算吧不過,類似這種殺低的新聞如果再多個一兩則,大家就會無感,無感就是要反彈的跡象了
一般地產股票可提早反應半年後房市,剛看到台灣幾支房地產股票,2511 太子 2542 興富發 5522 遠雄 用近十年來看,愈來愈接近2008年金融風暴的歷史最低點.現在萬事具備,只欠東風~不知黑天鵝何時會飛進來.
小弟發表一下心得, 目前絕對不是低點, 真的低點會是滿街都是貼滿房子求售的小廣告, 現在離那個狀態還非常非常遙遠(至少還要兩年), SAR那一年買進自住房子的人, 分享經驗....這一波跟之前大大不同, 上一波剛好是65~70年次準備買房子的點(65年出生42.5萬), 之後台灣開始少子化, 而且是越來越嚴重, 後續剛性需求買房的人越來越少, 悲觀一點, 看不出來回春的時機, 除非是政府大幅改變移民政策...90年次的新生兒是26萬, 90年次小孩15歲是民國105年, 是高中教育界號稱的"105年大陡降", 那年把所有高中教育界嚇得半死..因為89年次30.5萬人, 才一年少了4.5萬個學生..105年入學高中生明年(108年)進大學, 那時候就是"108年大學生大陡降", 很快就會知道後續房市會如何走下去....
上週去看一新建案看到一份資料,從政府統計的脫標率顯示,建商的取得土地成本又回到4年前高點?所以...房地產最低點已悄然走過???銀行老同事在數年前轉戰房仲業他說他今年四個月以來相當於已經賺足去年一整年獎金還說高雄整體房產也是如此
過去的台灣較為封閉, 投資, 居住, 就學只把台灣當成界線現在環境開放了, 有錢人用同樣的錢可以在日本, 澳洲, 美國歐洲買到更棒的房子, 買張機票就可以飛回台灣處理重要公事, 平常用電話網路就可以遙控公司業務而且國外房市雖然也是有景氣循環的問題, 但是接手力道比台灣強勁, 買家都是其他國家的有錢移民支撐台灣房市的主力還是貸款二三十年的中產啊
新北重劃區的三四房的房子,動不動要兩三千萬,到底誰要去買?我收入六位數自認都買不起,更不想買不想換屋貸款一年還一百萬還得還二三十年,辛苦幫建商背房貸三十年換到什麼生活品質還不如學樹懶動也不動過日子就好了