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  Re: 分享: 從0到每月領息20萬, 堅定下去, 就是成功...
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文章發表於 : 2018-04-29, 09:32 
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  2017-11-30, 22:28
文章: 29
leeman 寫:
黃金白銀 寫:
a244086 寫:
再請教你,你是怎麼判斷什麼時候再投入?
我也退休了,我用1/3的金額投入南非幣配息基金,每月配息(南非幣)扣零用金再定期定額投入,這方法好像不是很好

a244086....我51出生...1962....10年前就沒工作..
你退休就要快樂享受生活...1/3配息基金...那2/3?....我不懂?..
我是100%配息基金...月光族...上個月買人生第一間房子3000...10年來如1日不斷投入..
不定期不定額是我多年來.領悟得方法...現在全家都用這種方式理財..
真的不要管別人如何...奏屁...我們2人都不再年輕..堅持月領..不管淨值高低..匯率好壞..一定要用配息再買
把高收益當退休金一直領下去..快樂享受退休生活...


黃金大,想請教您十年前就退休, 那時您的月配息有多少?


a244086...
2007年6月面臨人生轉折點...公司直接砍薪4成...或在12月離開公司...
60名員工只有我跟總務經理2人選擇離開....
7月時就在理專建議下買50萬台幣月配美元...一切都在不懂下.自行模索...當時好像是只有7-8%
a244086..老大哥..你很幸運..有這種網站可以參考...少掉不必要的金錢損失..我得經驗是很痛苦的..中年失業2008年又遇金融風暴...
慶幸我的堅持10年如1日..是100%正確的...現今算是成功例子...大家加油...


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  Re: 分享: 從0到每月領息20萬, 堅定下去, 就是成功...
文章發表於 : 2018-04-29, 10:53 
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天使人
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  2017-03-27, 15:56
文章: 45
fundhot 寫:

(關於房地產投資的想法我多到可以寫論文,幾乎可以再創另一個討論區網站了 :lol: :lol: :lol:

小弟也是利用房產增值空間,活化資產進行水庫擴建工程~~
由衷的希望出現房產投資討論區~~
許願中~~~ ;) ;) ;)


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  Re: 分享: 從0到每月領息20萬, 堅定下去, 就是成功...
文章發表於 : 2018-04-29, 19:58 
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  2017-08-16, 23:36
文章: 14
黃金大謝謝你⋯也謝謝各位的寶貴經驗⋯
我也是靠長期投資才能夠在前幾年安心退休,不過我的投資是靠存股,
94年靠儲蓄的300萬全部投入台股1723中碳約70張,再用配股配息投入
達成目標100張就不再投入,本想放著領息每年有80萬左右,可惜幾年前
中碳營收轉壞,股價從200一直跌,我在170把它全部賣掉
後來我也投資過高收債和買全委保單,每月領息當零用金
前年看股市不錯,高收益債全部贖回投入股市,有賺了300萬
去年在網路看了強基金,各位存債(南非幣)的經驗,覺得這個方法可行
也在去年11月開始加入了存債投資,真的謝謝大家的寶貴經驗
我會堅持下去,大家一起加油打氣!


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  Re: 分享: 從0到每月領息20萬, 堅定下去, 就是成功...
文章發表於 : 2018-04-29, 20:35 
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  2017-05-29, 07:55
文章: 177
中碳不錯啊!!
1: 寡占的原料事業, 國內無對手!
2: 中鋼集團, 半官股, 倒不了!!
3: 電池概念股, 前景無憂!!!
4: 年年配現金!!!!

長期波段操作, 積效不比債基差喔(個人建議:貼近100買, 很甜)!!
傑克幫旗下的關係企業 :D :D 貼近100推推!!....

jack

_________________
圖檔傑克幫


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  Re: 分享: 從0到每月領息20萬, 堅定下去, 就是成功...
文章發表於 : 2018-04-29, 21:02 
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  2018-04-15, 02:25
文章: 1
黃金白銀 寫:
a244086 寫:
再請教你,你是怎麼判斷什麼時候再投入?
我也退休了,我用1/3的金額投入南非幣配息基金,每月配息(南非幣)扣零用金再定期定額投入,這方法好像不是很好

a244086....我51出生...1962....10年前就沒工作..
你退休就要快樂享受生活...1/3配息基金...那2/3?....我不懂?..
我是100%配息基金...月光族...上個月買人生第一間房子3000...10年來如1日不斷投入..
不定期不定額是我多年來.領悟得方法...現在全家都用這種方式理財..
真的不要管別人如何...奏屁...我們2人都不再年輕..堅持月領..不管淨值高低..匯率好壞..一定要用配息再買
把高收益當退休金一直領下去..快樂享受退休生活...

欣賞您 謝謝您!!


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  Re: 分享: 從0到每月領息20萬, 堅定下去, 就是成功...
文章發表於 : 2018-04-29, 21:45 
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  2018-03-08, 15:16
文章: 13
黃金白銀 寫:
leeman 寫:

黃金大,想請教您十年前就退休, 那時您的月配息有多少?


a244086...
2007年6月面臨人生轉折點...公司直接砍薪4成...或在12月離開公司...
60名員工只有我跟總務經理2人選擇離開....
7月時就在理專建議下買50萬台幣月配美元...一切都在不懂下.自行模索...當時好像是只有7-8%
a244086..老大哥..你很幸運..有這種網站可以參考...少掉不必要的金錢損失..我得經驗是很痛苦的..中年失業2008年又遇金融風暴...
慶幸我的堅持10年如1日..是100%正確的...現今算是成功例子...大家加油...

leeman大大,高手,問問題就是不同,記下來。
黃金白銀大大,請問這些經歷可以詳述嗎?蠻有用的。謝謝您。


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  Re: 分享: 從0到每月領息20萬, 堅定下去, 就是成功...
文章發表於 : 2018-04-30, 00:27 
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  2017-11-30, 22:28
文章: 29
shindo 寫:
黃金白銀 寫:
leeman 寫:

黃金大,想請教您十年前就退休, 那時您的月配息有多少?


leeman
2007年大約7-8%...
2008年聯博高收益美元at淨值約4.6---4.8
2007年買美元..之後才全買配台幣...
2008年領到公司退休金後...又申請非自願失業給付6個月...
2009年農曆過年後才全力一搏聯博高收益...
從兹人生開始新的退休生活...


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  Re: 分享: 從0到每月領息20萬, 堅定下去, 就是成功...
文章發表於 : 2018-04-30, 00:51 
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  2012-10-08, 19:52
文章: 2321
fundhot 寫:
黃金白銀 寫:
jack1234 寫:
傑克幫:
人口結構跟消費模式的改變來看, 現在買殼未來(包含店面)在臺灣可能是個負債, 絕大多的房產需求會掉的很快很快......這幾年現象已經開始了....

其實現在跟未來當無殼族的好處多多...國人喜歡買殼,多因傳統習性,父母期許......

個人覺得:
美中不足, 一樣五年級的版大年前終究還是破功買了3000W的殼,需要20年每月扣繳11W;版大您如果沒買殼, 財富的翻滾跟自由度會更驚人......不過, 一定要恭賀版主投資債劵有成, 有一套!!...按讚!!

jack1234......我也不贊成買房..人口不見了..一定會像中風一樣.慢性盤跌.地點好的話.跌比較慢而已..
問題是...我家住不下..小孩必須搬出去...11萬房貸...其實小兒自己也有月配息約5萬..我只是再給5W...所以很輕鬆..就這樣子決定3000W敗下去

我個人有些不同的經驗與想法。

我喜歡買房跟看房,自住跟收租都有,投資房產的目的是資本增值,所以我挑的標的都要有資本增值的潛力。

房產增值潛力的最大傷害,一是少子化的供需,二是民粹當道政治惡鬥導致景氣每下愈況,但後者卻意外衍生一個趨勢,就是你不在大都市求職你就找不到工作,所以鄉鎮跟都市周圍的房產市場都萎縮,市中心卻不斷在擴大,商辦擴大了,自住跟租賃也連帶擴大。

台北市大安區信義區我看了三年以上,房價波動沒有媒體渲染得那麼大(事實上我最愛的馬路第一排高樓層,根本有錢也買不到),信義區商辦大樓一直蓋,租金還可以創天價,又是一例。

所以我的投資標的都以市中心為主。因為價格波動不大,所以低於行情一到兩成我就會出手,房產產生的資本增值,就貸款讓它活化,讓資金投入月配基金,養大自己的資金池。

(關於房地產投資的想法我多到可以寫論文,幾乎可以再創另一個討論區網站了 :lol: :lol: :lol:

以上三位的看法都讓我覺得好喜歡喔~可以開一篇房地產專區嗎

4年前我們在市郊買新家,這段時間高雄蛋黃上漲又回跌到4年前水準,條件較差的已經跌破了
現在為了學區問題,我們想賣屋,發現奇怪的現象
對面新建案的開價和我家當年相同2580,但地坪和建材明顯較差,實質上漲

我現在也以當年價格開價,每周末都有人看對面房子,卻沒人來我家按鈴看屋

對面的優點是 [新建案,有電梯,5套房,空屋成交價1字頭] ; 缺點是[車庫沒屋頂,陽春建材,一般透天格局]
比照我家缺點是 [ 5年屋,沒電梯,1套2雅1孝親房,成本價2字頭];優點是[名建築師,名設計師,車庫上面即大露臺,高檔建材,別墅格局]

補充:蔡政府已優先撥款預計今年動工捷運黃線,終點站就在我家附近幾百公尺

不知道各位房地產高手/老手,有何好建議?


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  Re: 分享: 從0到每月領息20萬, 堅定下去, 就是成功...
文章發表於 : 2018-04-30, 22:53 
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天使人
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  2017-03-27, 15:56
文章: 45
Ivy 寫:
以上三位的看法都讓我覺得好喜歡喔~可以開一篇房地產專區嗎

4年前我們在市郊買新家,這段時間高雄蛋黃上漲又回跌到4年前水準,條件較差的已經跌破了
現在為了學區問題,我們想賣屋,發現奇怪的現象
對面新建案的開價和我家當年相同2580,但地坪和建材明顯較差,實質上漲

我現在也以當年價格開價,每周末都有人看對面房子,卻沒人來我家按鈴看屋

對面的優點是 [新建案,有電梯,5套房,空屋成交價1字頭] ; 缺點是[車庫沒屋頂,陽春建材,一般透天格局]
比照我家缺點是 [ 5年屋,沒電梯,1套2雅1孝親房,成本價2字頭];優點是[名建築師,名設計師,車庫上面即大露臺,高檔建材,別墅格局]

補充:蔡政府已優先撥款預計今年動工捷運黃線,終點站就在我家附近幾百公尺

不知道各位房地產高手/老手,有何好建議?


小弟剛好也住高雄,這兩年因小孩漸大考慮換屋
只是手骨不夠粗,即使對透天有興趣,也只能找大樓單位

高雄不像雙北、台中
長期在地及外來工作人口無成長
沒有額外買盤支撐
加上新屋案件量仍多選擇
房市目前看來向上不易

高雄大樓產品從前年底到去年初急跌一波後
約略呈現盤整略朝下(小弟主要看美術館區域)

新古屋單價與新屋接近
新屋貸款成數較高
會有比較多資金操作空間
個人認為購/換屋族大多仍會選擇新屋

至於鳥松透天產品
在高雄2字頭超出多數人能力範圍
即使條件較佳,同區域1字頭的吸引力還是比較大

談到捷運黃線
依小弟參與重大交通建設經驗來說
我認為5-10年完成通車的機率比較高
短期內應該不用太過期待

個人會以學區為優先考量
畢竟小朋友成長僅有一次
也無法重來
雖然不是絕對
但也想盡量給小朋友較好的學習成長環境~


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  Re: 分享: 從0到每月領息20萬, 堅定下去, 就是成功...
文章發表於 : 2018-05-01, 03:21 
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名人堂成員
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註冊時間:
  2012-10-08, 19:52
文章: 2321
coxhuang 寫:
Ivy 寫:
以上三位的看法都讓我覺得好喜歡喔~可以開一篇房地產專區嗎
(省略)
補充:蔡政府已優先撥款預計今年動工捷運黃線,終點站就在我家附近幾百公尺

不知道各位房地產高手/老手,有何好建議?


小弟剛好也住高雄,這兩年因小孩漸大考慮換屋
(恕刪)
個人認為購/換屋族大多仍會選擇新屋

至於鳥松透天產品
在高雄2字頭超出多數人能力範圍
即使條件較佳,同區域1字頭的吸引力還是比較大

(恕刪)
個人會以學區為優先考量

感謝樓上,其實您的每一句我都不想刪,因為看了都好符合喔~
特別是您說到自住以新屋優先,1字頭較吸引人,都說中我所想的賣不出去的原因
主要還有您說到的供需問題,人口淨流出,失業率十幾年來都榮登全台榜眼等等
看來這房子只能交給上帝了...


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