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  Re: 南非幣兌台幣又回檔了,破小波段低點,這次下跌小兇,大大們進場撿時請分享一下
發表人 內容
文章發表於 : 2019-04-10, 09:28 
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天使人
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  2018-06-08, 17:07
文章: 76
我是布魯斯 寫:
例如:我現在房貸利率1.86%,若花了一堆功夫 (尤其現在沒工作,財力證明超麻煩) 轉貸到1.68%的銀行 ,每個月好像只差一千出頭,想想就沒有那麼大的動力了。


轉貸有額外費用
1.政府的地政設定規費
貸款金額的 0.12%
2.代書設定費
(包含塗銷前銀行設定費)估約6000元
3.銀行手續費
轉貸銀行的手續費,約3000元~1萬元不等

除非有轉貸優惠補貼,轉貸利息沒有降太多的狀況下得精算過


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  Re: 南非幣兌台幣又回檔了,破小波段低點,這次下跌小兇,大大們進場撿時請分享一下
文章發表於 : 2019-04-10, 16:36 
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  2017-12-08, 20:49
文章: 17
例如:我現在房貸利率1.86%,若花了一堆功夫 (尤其現在沒工作,財力證明超麻煩) 轉貸到1.68%的銀行 ,每個月好像只差一千出頭,想想就沒有那麼大的動力了。

布大 借版請教
最近有在考慮房屋在原貸款銀行增貸600萬或者轉貸別家銀行借新1959萬還舊後一樣多出要的資金600萬,小弟46歲目前待業中,請問財力證明:除了[收入]類型的財力證明/每個月薪資條、薪資匯入銀行存摺明細,扣繳憑單外,另提供[資產]類型的財力證明/定期存款單、不動產所有權狀、房屋稅單、地價稅單、股票持股明細、月配息債券以上有價證券基金不是可以當做收入的財力證明嗎


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  Re: 南非幣兌台幣又回檔了,破小波段低點,這次下跌小兇,大大們進場撿時請分享一下
文章發表於 : 2019-04-10, 17:05 
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名人堂成員
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  2017-05-30, 13:37
文章: 965
來自: 火星的超級衝動派
Ben ch 寫:
例如:我現在房貸利率1.86%,若花了一堆功夫 (尤其現在沒工作,財力證明超麻煩) 轉貸到1.68%的銀行 ,每個月好像只差一千出頭,想想就沒有那麼大的動力了。

布大 借版請教
最近有在考慮房屋在原貸款銀行增貸600萬或者轉貸別家銀行借新1959萬還舊後一樣多出要的資金600萬,小弟46歲目前待業中,請問財力證明:除了[收入]類型的財力證明/每個月薪資條、薪資匯入銀行存摺明細,扣繳憑單外,另提供[資產]類型的財力證明/定期存款單、不動產所有權狀、房屋稅單、地價稅單、股票持股明細、月配息債券以上有價證券基金不是可以當做收入的財力證明嗎

我退休後並未進行房貸轉增貸,但國泰的信貸為了降息,有借新還舊,另外是我在券商的信用交易帳戶要續約,同樣都要提供財力證明。以前的財力證明是 "流量",通常是國稅局的年度所得清單,但那兩次我只能提供 "存量" (因為知道我已退休、且未到五月無前一年度所得資料),就是鉅亨網、基富通、中信銀連續幾個月的月報表。但我猜效力還是差了一點,因為最後國泰雖然還是降了利息,額度上卻沒有把已償還本金補回。不過,我不是很在意就是了。

券商其實也是提供存量,但以前給所有權狀就沒問題,還有一次是剛好存款很多,直接給存摺,今年卻還要我去房貸銀行申請本金餘額,意即要能知道房子的淨資產價值,不確定是因為我退休沒工作收入、或是金管會要求加強徵信所致? :idea:

_________________
Money is not everything but something.
Cut the losses and let the profits run!


最後由 我是布魯斯 於 2019-04-10, 18:15 編輯,總共編輯了 1 次。

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  Re: 南非幣兌台幣又回檔了,破小波段低點,這次下跌小兇,大大們進場撿時請分享一下
文章發表於 : 2019-04-10, 17:56 
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  2017-01-26, 22:33
文章: 12
savana78 寫:
jongli 寫:

可以請教國泰 定期定額的幸福長跑方案免手續費



你可以去國泰官網看一下,基金優惠方案。

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活動說明
活動期間:即日起至2019年12月31日止
適用基金:專案系列基金
適用通路:臨櫃/網路銀行MyBank/行動銀行MMB/PhoneBanking
手續費優惠:定期定額投資專案系列基金享零申購手續費,贖回時依首次扣款日至贖回日止之持有期間計收贖回手續費


基本上就是綁定3年,手續費後收型,1年內贖回手續費5折,逐年遞減,最低3.9折,滿3年就不用手續費。
因為我的定期定額是長期的,所以3年還好。
供參考!



感謝告知 去看看了


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  Re: 南非幣兌台幣又回檔了,破小波段低點,這次下跌小兇,大大們進場撿時請分享一下
文章發表於 : 2019-04-11, 09:34 
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天使人
離線

註冊時間:
  2018-06-08, 17:07
文章: 76
Ben ch 寫:
例如:我現在房貸利率1.86%,若花了一堆功夫 (尤其現在沒工作,財力證明超麻煩) 轉貸到1.68%的銀行 ,每個月好像只差一千出頭,想想就沒有那麼大的動力了。

布大 借版請教
最近有在考慮房屋在原貸款銀行增貸600萬或者轉貸別家銀行借新1959萬還舊後一樣多出要的資金600萬,小弟46歲目前待業中,請問財力證明:除了[收入]類型的財力證明/每個月薪資條、薪資匯入銀行存摺明細,扣繳憑單外,另提供[資產]類型的財力證明/定期存款單、不動產所有權狀、房屋稅單、地價稅單、股票持股明細、月配息債券以上有價證券基金不是可以當做收入的財力證明嗎

每間銀行採記資產的規則與條件不同
得實際問銀行房貸承辦人員


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  Re: 南非幣兌台幣又回檔了,破小波段低點,這次下跌小兇,大大們進場撿時請分享一下
文章發表於 : 2019-04-11, 20:59 
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離線

註冊時間:
  2017-12-08, 20:49
文章: 17
每間銀行採記資產的規則與條件不同
得實際問銀行房貸承辦人員


實際諮詢每間銀行的提問(無工作財力証明)提出(有價資產財力証明)過程回覆的口吻大致相同,承辦專員通常為了業績也會先畫大餅給客戶,但實際送審下來後有時會跟當初談妥的條件在打個折扣,這家不貸在轉別家送審運氣好可能談妥的要求條件都核准,運氣差可能送審多家聯徵次數過多也會受影響,一般人都會有貨比三家的心態多比較哪家銀行給的貸款額度最高,哪家給的利率最低,有時承辦人員應該以實質的徵信而不是只形式的依據一些數據資料來決定要不要貸款額度給當事人

有時為了送審核貸的要求條件順利下來,不得不做些數據提供騙騙銀行。


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