"蘋果wee"美元跟南非幣的比重約6:4,目標配息率至少在8~9%......
......第一次借貸投資,總有些不安,但卻是不得不的選擇(我需要現金流的輔助才有辦法繳款)
需要強大跟各位前輩給我點信心。
Investment success doesn't come from "buying good things",
but rather from "buying things well"
(投資成功不是因為買到好東西,而是因為「買得好」。)
~by Howard Marks, The Most Important Thing: Uncommon Sense for the Thoughtful Investor
"fundhot""蘋果wee"美元跟南非幣的比重約6:4,目標配息率至少在8~9%......
......第一次借貸投資,總有些不安,但卻是不得不的選擇(我需要現金流的輔助才有辦法繳款)
需要強大跟各位前輩給我點信心。
未知令人恐懼,如果要有信心,把不確定因素都算清楚,可減少不必要的恐懼。
「美元跟南非幣的比重約6:4,目標配息率至少在8~9%」這樣的規劃實在太籠統,請仔細計算你每月預計還款金額多少?預計收息多少?如果配息減少或貸款成本增加,你可有餘裕應付?
而且如果只要年配8%,或許試算之後,你會發現南非幣佔比只需要兩成以下。
請參照M大的0本金退休實驗系列文章,弄個試算的規劃表格,知道領多少、繳多少,各檔基金配置多少,高風險幣別配置多少後,你會安心許多。
"蘋果wee"
謝謝各位及強大的回覆,我想再說明清楚一些好了. 文章有點長~
我的情形是這樣,原本房貸貸款有提前還款,目前只剩下55萬.
兩年前為了買車,所以增貸了100萬,所以現在房貸共155萬,月付13000
前幾週得知老公私下信貸玩期貨,把他所有存款都賠光了,又欠信貸50萬,每月需還款10000.
我們兩個工作目前還算穩定,年收合計約100萬
但有孝親費及兩個學齡的孩子,以我們的收入來說,每月貸款要還23000是有困難的
想了又想,我只能用房貸轉貸並使用寬限期,來減低還款壓力.
我有以貸350萬(這幾天有把金額提高),寬限期2年,利率抓2.04%試算(保障型房貸,這個利率已把保費成本算入),這樣寬限期內需還款約6000,寬限期後還款約20000
350萬扣掉房貸及信貸的轉貸還款,實際可以投資的金額約140萬,我們每個月的還款能力大概是13000.
所以我想分批先投入110萬在債基(留30萬備用),配息率需到9%以上,這樣就算配息率降低時我還能應付.
另外,利用寬限期,我們每月還是會存下13000及配息盈餘,持續投入債基.
希望5年後債基配息可以達到12000/月,持續利滾利.
20年後房貸還完,這個月配息還能當我們退休後的現金流.
我是以長期領息為主,所以想要挑配息率要相對穩定的基金,所以想以美金為主,南非幣為輔.
基本上債基是不會贖回的,我試算了幾個版本,覺得這個方式是可行的。
最壞的情形配息率降到6.5%,也還能夠因應.
基金本金就算掉到-50%,只要配息率能維持,基金不倒不清算,我還能承受.
會需要大家的信心鼓勵,實在是因為老公當初就是錯估風險,所以造成慘賠.
我怕此計畫有思慮不周或是沒有顧慮到的風險,希望各位前輩能提點我.
畢竟我只有這次翻身的機會...
另外,我想請問,我的配置中有部分的南非幣計價基金,
若新興市場本地債全用南非幣計價,高收益及新興市場用美元,會比較好嗎?
債市跟匯率是否有掛鉤或作對效果呢?
不知道各位前輩對於我的配置上有沒有什麼建議呢?謝謝大家
"蘋果wee""fundhot""蘋果wee"
我是以長期領息為主,所以想要挑配息率要相對穩定的基金,所以想以美金為主,南非幣為輔.
基本上債基是不會贖回的,我試算了幾個版本,覺得這個方式是可行的。
最壞的情形配息率降到6.5%,也還能夠因應.
基金本金就算掉到-50%,只要配息率能維持,基金不倒不清算,我還能承受.
會需要大家的信心鼓勵,實在是因為老公當初就是錯估風險,所以造成慘賠.
我怕此計畫有思慮不周或是沒有顧慮到的風險,希望各位前輩能提點我.
畢竟我只有這次翻身的機會...