【分享】配息債基的《長期》複利效果（配息不斷再投入，單位數不斷增加，本金一樣，單位成本只會越來越便宜） • 強基金 fundhot 討論區

enzolin23 · 註冊時間: 2018-03-27, 22:28 **文章:** 2

adens123 寫:

francis918 寫:

1‧請問adens123大大，所以300萬元的透支額度，意思就是你可以借300萬，然後你現在只借了150萬而已，以後如果真的遇到美股大多頭走完，還可以借150萬來玩嗎？
2.另外請問利率？
3.跟銀行借的，應該可以拿來到基金平台玩(例如:基富通、先鋒、鉅享網，手續費便宜很多)？
謝謝

1.300萬透支額度您可以想成是信用卡額度的概念，可以隨時動用隨時還，例如11/12動用100萬，11/13還50萬，11/14借25萬，只要不超過300萬，不過我是故意只動用150萬的，因為未來無法預測的準，保留的額度可用來做各種週轉(理財、生活.....)，理財型房貸的額度是一個資產活化的概念，但絕對不要過度擴張！

2.我目前動用透支額度的年利率是2.44%

3.可以，但是辦理貸款的時候會先詢問用途，像我就是用於投資理財，就不能用於買房子，不過理專應該有解決方式。

Adens大您好沒用過這類型貸款想請問利率是契約內 20年不變或是浮動式的？感謝！

adens123 · 註冊時間: 2017-07-22, 08:58 **文章:** 68

enzolin23 寫:

Adens大您好沒用過這類型貸款想請問利率是契約內 20年不變或是浮動式的？感謝！

利率是2個部分組成，以我的額度利率2.44%為例：
1.指標利率(1.06%)：以十大行庫平均一年期定儲固定利率與本行一年期定儲牌告固定利率，採孰低者訂之，這是浮動的。
2.固定加碼(1.38%)：這是固定的，但是可以每隔1~2年跟理專提出調降利率，因為利息都讓銀行賺了，銀行又很競爭，怕你轉貸，通常都會調降。

我剛貸款時的額度利率是2.61%，今年申請調降，降為2.44%。

smallevilcc · 註冊時間: 2018-10-26, 20:02 **文章:** 2

很棒的分享

adens123 · 註冊時間: 2017-07-22, 08:58 **文章:** 68

從這個月開始給自己留個記錄

【2018年11月-第16期】

基金配息：19394元
基金現值：1,462,179元

結果：符合預估模擬區間

目標─配息10萬，現值1000萬

附加檔案:

001.png

附加檔案:

002.png

附加檔案:

003.png

adens123 · 註冊時間: 2017-07-22, 08:58 **文章:** 68

已將此文章https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=5287中的模擬檔案更新參數，上傳檔案到文章回覆中，也順便新增到這篇文章。

有興趣的強友可以玩玩看，操作方式與概念說明請再參考上面連結的文章內容~

附加檔案:

試算(含走勢圖)20181121.xlsx

熱狗熱GO · 註冊時間: 2018-05-20, 15:23 **文章:** 897

adens123 寫:

從這個月開始給自己留個記錄

【2018年11月-第16期】

基金配息：19394元
基金現值：1,462,179元

結果：符合預估模擬區間

目標─配息10萬，現值1000萬

附加檔案:

001.png

附加檔案:

002.png

附加檔案:

003.png

謝謝大大
這表格很有意思，很詳細

同好的我就收下了，感謝

fundhot · **發表於 :** 2018-11-27, 19:37

延伸討論：

【逢低買進的操作實證】每月配息該存起來等低點買？還是持續再投入？哪種買法可取得較便宜的單位成本？
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=6570

a08p031 · 註冊時間: 2019-05-17, 00:14 **文章:** 1

adens123大大
可以請問你圖表中的[現值] 是哪幾個欄位算出來的結果呢

adens123 · 註冊時間: 2017-07-22, 08:58 **文章:** 68

a08p031 寫:

adens123大大
可以請問你圖表中的[現值] 是哪幾個欄位算出來的結果呢

用最近一期的配息匯率(註) * 最近一期的申購淨值 * 最近一期申購後的累積單位數

註：當月的配息是用前一個月的累積單位數計算

不過，匯率和淨值都是每天變動，現值只是參考，計算方式用自己習慣或較容易瞭解的方式即可。

pplin0731 · 註冊時間: 2018-07-28, 23:38 **文章:** 3

請問各位用債息付房貸的方法~大家有沒有把債基被清算的風險算進去呢？
如果有天債基被清算，那如何源源不絕的付房貸利息?
這是我目前思考的點~
目前做法就是分多檔（我目前約13檔），比例按規模大小決定
投入後就不管淨值了，每個月有債息幫我繳房貸就好~約繳個10年後，其實成本都拿回來了，後面續領債息都是賺的~
不知這種觀念對嗎？謝謝各位回覆