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  Re: 月收5萬借60萬, 利率一段式2.88%, 請問如何談到比較低的利率??
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文章發表於 : 2018-08-10, 15:17 
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天使人
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  2017-08-29, 15:36
文章: 7
月收5萬只能借60萬,感覺有點少,我自己是玉山的信用卡用戶月收也5萬

在6月底的時候跟玉山辦150萬信貸,利率 2.68% 一段式浮動利率,開辦費 $3,000

預計明年綁約一年到之後,再跟銀行談利率降低,我用的方法通常是綁約到之後去電說要整筆還清

銀行通常希望你借久一點,這時候就會有一個專案慰留利率,我從一開始貸款利率 5.99%

談到 2.68%,開版大如果是玉山卡友,我是認為可以試試看


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  Re: 月收5萬借60萬, 利率一段式2.88%, 請問如何談到比較低的利率??
文章發表於 : 2018-08-10, 16:22 
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  2018-06-25, 18:31
文章: 4
francis918 寫:
我的月收入大約5萬左右,在台x銀行信貸,他評估後說可以借60萬,年利率一段式2.88%,請問如何談到比較低的利率。想再去玉山銀行問看看,請問有推薦的銀行嗎?謝謝


你好,上個月才信貸80萬七年(84期)還款,最後談的條件為開辦費1000元,前三個月1.58%固定
,之後2.55%隨市場利率調整,綁18個月不得提前還款

網路上問了兩家之後,匯豐感覺比較優惠,就提供資料給匯豐聯徵,一開始一樣是前三個月1.58%固定,之後2.95%,開辦費3000元

聯徵過程中,在網路上有另外找了好幾家銀行,並跟這幾家銀行業務表明我只會在找一家做聯徵,如果條件沒有比較好
就不會提供資料,其實這個時候就可以知道各家可以給你的信貸條件在哪,很多家一開出來都比匯豐條件優

後來匯豐聯徵資料下來了,開辦費3000元,前三個月一樣是1.58%,之後居然是3.15%,我當下馬上就說不考慮,並跟承辦業務
表明我問了好幾家,每家條件都比你開出來的優,之後就互相討價,最後談出了上面的條件開辦費1000元,前三個月1.58%固定
,之後2.55%隨市場利率調整,綁18個月不得提前還款

我的月薪比francis918大大多一點,繳了五年的房貸,繳款正常,每個月信用卡都一次還清,百大企業,這些都是跟銀行談的武器
給你參考!!


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  Re: 月收5萬借60萬, 利率一段式2.88%, 請問如何談到比較低的利率??
文章發表於 : 2018-08-10, 20:50 
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  2017-09-03, 13:12
文章: 102
Meanlins 寫:
你好,上個月才信貸80萬七年(84期)還款,最後談的條件為開辦費1000元,前三個月1.58%固定
,之後2.55%隨市場利率調整,綁18個月不得提前還款.....


借80萬,分七年還,利率2.55%
相當於一個月本利攤還約11200元?
如果以年化配息率15%標的來算,
一個月大約配息10000元,
如此還要從口袋拿1200出來貼?
這樣划算嗎?


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  Re: 月收5萬借60萬, 利率一段式2.88%, 請問如何談到比較低的利率??
文章發表於 : 2018-08-10, 21:49 
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天使人
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  2018-05-20, 15:23
文章: 778
mikro 寫:
Meanlins 寫:
你好,上個月才信貸80萬七年(84期)還款,最後談的條件為開辦費1000元,前三個月1.58%固定
,之後2.55%隨市場利率調整,綁18個月不得提前還款.....


借80萬,分七年還,利率2.55%
相當於一個月本利攤還約11200元?
如果以年化配息率15%標的來算,
一個月大約配息10000元,
如此還要從口袋拿1200出來貼?
這樣划算嗎?


買到好價位的話,當然划算
只拿1200出來但是繳了11200的貸款


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  Re: 月收5萬借60萬, 利率一段式2.88%, 請問如何談到比較低的利率??
文章發表於 : 2018-08-10, 21:52 
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  2018-04-13, 15:25
文章: 7
mikro 寫:
Meanlins 寫:
你好,上個月才信貸80萬七年(84期)還款,最後談的條件為開辦費1000元,前三個月1.58%固定
,之後2.55%隨市場利率調整,綁18個月不得提前還款.....


借80萬,分七年還,利率2.55%
相當於一個月本利攤還約11200元?
如果以年化配息率15%標的來算,
一個月大約配息10000元,
如此還要從口袋拿1200出來貼?
這樣划算嗎?


划算啊,你跟銀行借80萬,配的利息假設一個月10000元,對你來說你只是每個月多拿1200元出來還給銀行,7年後這80萬就是你的了,
等於你每年只是多繳14400而已.7年你也才繳100,800,換算下來你賺了70萬左右,但這個槓桿是base on這7年你都固定配息15%且淨值沒怎麼變的情況下才行


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  Re: 月收5萬借60萬, 利率一段式2.88%, 請問如何談到比較低的利率??
文章發表於 : 2018-08-11, 01:56 
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  2012-04-10, 11:00
文章: 59
條件差不多 , 我借100萬5年 , 固定2.7%開辦費3000


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  Re: 月收5萬借60萬, 利率一段式2.88%, 請問如何談到比較低的利率??
文章發表於 : 2018-08-11, 02:32 
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  2017-06-29, 20:33
文章: 67
mikro 寫:
Meanlins 寫:
你好,上個月才信貸80萬七年(84期)還款,最後談的條件為開辦費1000元,前三個月1.58%固定
,之後2.55%隨市場利率調整,綁18個月不得提前還款.....


借80萬,分七年還,利率2.55%
相當於一個月本利攤還約11200元?
如果以年化配息率15%標的來算,
一個月大約配息10000元,
如此還要從口袋拿1200出來貼?
這樣划算嗎?


我利用貸款試算器
算出來這樣子每月應繳本息是10409
也就是年息15%來說
每個月只要補409元(當然也是淨值幣值穩定的情況下)


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  Re: 月收5萬借60萬, 利率一段式2.88%, 請問如何談到比較低的利率??
文章發表於 : 2018-08-11, 12:15 
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  2017-10-15, 01:07
文章: 3
運用團貸的觀念找了4-5個一起辦信用貸款的朋友每人額度2-300萬 和富邦銀行的貸款專員協商 一段式利率2.1X% (機動) 開辦費 3千

各位可以參考看看銀行你要幫它湊額度 它就讓你談利率 這是做生意的基本共識


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  Re: 月收5萬借60萬, 利率一段式2.88%, 請問如何談到比較低的利率??
文章發表於 : 2018-08-11, 13:01 
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天使人
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  2017-12-24, 22:26
文章: 148
玉山回覆如果有保人(我太太可以當保人),利率可以更低,請問有人有這個經驗嗎?


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  Re: 月收5萬借60萬, 利率一段式2.88%, 請問如何談到比較低的利率??
文章發表於 : 2018-08-15, 23:22 
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  2017-06-19, 10:36
文章: 4
我覺得條件是比出來的
一開始我在國泰借150的金融同業專案
利率約3.5-3.6%不綁約,也不用任何費用
利率沒啥談的空間
過了快一年,剛好接到北富銀電銷
說可以借我250利率約2.5%要綁1年(還是2年)
要清償時國泰說他們可以比照條件
最後我還是轉到北富銀了

感覺上你只要一段時間正常繳款
過段時間要換一家用更好的條件不難
但是一開始第一家跟你做的銀行都不願意給最好的條件


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