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  申請信貸的技巧及賺利息的方法分享(含投資實戰經驗分享)
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文章發表於 : 2019-07-26, 12:25 
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天使人
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  2012-10-25, 14:01
文章: 119
分享一下關於申請信貸的小技巧及賺點小利息的方法...

1. 信貸若是要拿到高額度跟低利率, 其實, 前前後後需要花一些時間(大約要一個月或是長一點點)讓業務去運作運作, 跟申請申請...我目前已經離開職場兩年, 也是透過業務這樣的努力, 拿到255萬的額度, 要拿到這樣的額度, 其實, 技巧就是以下.

a. 在該國X銀行集團有投保保險, 之前以前投進去的保險, 其實, 對銀行也算是一種抵押資產.

b. 將資金集中在該銀行進出, 自己在鉅亨網及基富通的款項, 都是用這個帳戶進出, 但是, 該行的缺點是沒利息, 於是每次收到配息, 就會透過該行數位帳戶, 立刻免費轉帳到RICHART帳戶, 賺取1%活存利息, 等到哪天又要進場買基金, 小額就用去ATM領RICHART帳戶, 到X泰提款機去入賬, 大額就用RICHART每個月五次免費轉帳到扣款帳戶...銀行看到你的戶頭金額進進出出, 就會覺得你很有潛力.

2. 接著是大家遇到的問題, 資金到手了, 但是沒有標的怎辦??其實, 核貸的時間很長, 之後業務就會催著要撥款, 或是威脅說核貸會取消, 這些都是"話術", 我的額度下來之後, 我就跟我的業務說, 我需要等時間找好的進場點, 才有錢寶寶可以付利息, 於是我的業務同意等我"一個月", 然後也同意正常繳息三個月後, 給予7800元的承辦費優惠(退款), 很幸運, 我在7/11收到"基金找買點通知", 當天傍晚通知業務去申請撥款, 7/12中午撥款下來, 就在7/12進場. 買了安聯歐洲高息基金AMg, 然後參加7/15的配息, 這樣是有違背強基金分批進場的理念, 不過, 7/19配息下來, 有大部分的錢足夠我去支付8/12的貸款金額, 其實, 我心理壓力小了不少.

3. 結論, 其實, 撥款速度很快(業務是7/15九點送件申請撥款, 中午12點半就入帳了), 說服你的業務, 讓他給你時間去切入好買點真的非常重要...


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  Re: 申請信貸的技巧及賺利息的方法分享(含投資實戰經驗分享)
文章發表於 : 2019-07-26, 13:36 
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天使人
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  2017-07-26, 14:59
文章: 16
小雞大:很受用的經驗分享,感謝
不過ㄧ般若已離開職場了要再申請到信貸根本不太可能,
不知您是給出什麼文件才能核貸通過呢?很好奇說⋯


最後由 retiredream 於 2019-07-26, 14:12 編輯,總共編輯了 1 次。

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  Re: 申請信貸的技巧及賺利息的方法分享(含投資實戰經驗分享)
文章發表於 : 2019-07-26, 14:09 
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名人堂成員
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  2017-05-30, 13:37
文章: 1342
來自: 火星的超級衝動派
小雞天堂123 寫:
分享一下關於申請信貸的小技巧及賺點小利息的方法...

1. ...我目前已經離開職場兩年, 也是透過業務這樣的努力, 拿到255萬的額度, 要拿到這樣的額度, 其實, 技巧就是以下.
=> 小雞大能在無工作收入的狀態下拿到這麼高的額度,的確不簡單。我退休前雖在前幾大企業,退休後卻常碰壁,例如:同樣是大樹銀行居然只肯以剩下未償還本金餘額作借新還舊降息,而不肯回復到原借款金額?

a. 在該國X銀行集團有投保保險, 之前以前投進去的保險, 其實, 對銀行也算是一種抵押資產.
=> 小雞大應該買不少會累積 "保單價值準備金" 的保單,保價本來就是要保人的資產 (所以陽光法案中才會規定要申報,卻只做一半,好像只須申報保單總張數、毋須申報保價金額),但這有違保險跟投資分開的大原則。

b. ...銀行看到你的戶頭金額進進出出, 就會覺得你很有潛力. (以下恕刪)

_________________
Money is not everything but something.
Cut the losses and let the profits run!


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  Re: 申請信貸的技巧及賺利息的方法分享(含投資實戰經驗分享)
文章發表於 : 2019-07-26, 14:36 
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天使人
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  2012-10-25, 14:01
文章: 119
說真的, 我猜是以下幾個.
1. 人壽保單, 我的名下跟小孩名下的..
2. 無房屋貸款, 這個他們應該是聯徵查的到, 只能說運氣好, 買在SARS那一年的低點, 小地方很便宜, 當時是用現金買入.
3. 大樹銀行有看到我之前連續一年每個月有約10萬的月配息收入, 其實裡面有一部分是家人借用戶頭操作, 所以, 覺得我不會有還款的疑慮吧..

目前的打算是, 大約信貸金額投入, 大約一個月可以收到2.55萬的配息, 有點類似開外掛的作法, 但是每個月也需要支付三萬多的利息, 透支的部分就從原本配息收入去補貼, 剩下的配息收入就伺機投入月配型基金, 照這個作法, 我預估一年後, 就可以完全支付每月的本利支出, 剩下的就是靠時間去還完貸款了....


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  Re: 申請信貸的技巧及賺利息的方法分享(含投資實戰經驗分享)
文章發表於 : 2019-07-26, 15:04 
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天使人
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  2015-06-11, 11:14
文章: 54
小雞天堂123 寫:
說真的, 我猜是以下幾個.
1. 人壽保單, 我的名下跟小孩名下的..
2. 無房屋貸款, 這個他們應該是聯徵查的到, 只能說運氣好, 買在SARS那一年的低點, 小地方很便宜, 當時是用現金買入.
3. 大樹銀行有看到我之前連續一年每個月有約10萬的月配息收入, 其實裡面有一部分是家人借用戶頭操作, 所以, 覺得我不會有還款的疑慮吧..

目前的打算是, 大約信貸金額投入, 大約一個月可以收到2.55萬的配息, 有點類似開外掛的作法, 但是每個月也需要支付三萬多的利息, 透支的部分就從原本配息收入去補貼, 剩下的配息收入就伺機投入月配型基金, 照這個作法, 我預估一年後, 就可以完全支付每月的本利支出, 剩下的就是靠時間去還完貸款了....


請問小雞大拿到年利率幾%的信貸呢?
另外,安聯歐洲高股息這支在績效上落後於同類型基金滿多
根據之前一篇文章的討論,配太多導致淨值直直落的現象其實滿明顯

不過,前些陣子我有注意到陸博邁新興市場本地債這支,績效同樣是落後同類基金甚多
最近兩個多月績效倒是衝到前段班了
期待安聯歐洲這支也會有同樣的效應

我目前配置這檔30萬,每月領3000,個人猜測:
這波反映降息預期的股市漲幅也滿大了,最怕的就是揭開鍋蓋的時候有所差池
像是「預期要降,但卻沒有降」、「美中貿易破局,聯準會降息」
如果市場有出現一波比較大的回調,安聯歐洲有出現7.6附近的價位
我會再買進20萬,這樣每月領5000也不錯


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  Re: 申請信貸的技巧及賺利息的方法分享(含投資實戰經驗分享)
文章發表於 : 2019-07-26, 15:17 
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  2012-10-25, 14:01
文章: 119
當初太笨了, 只拿到3.67%, 應該再跟業務堅持下去的, 我覺得還有不少空間.
在美金計價的平衡型基金, 我覺得他的配息已經相當不錯, 怎不考慮安聯收益成長南非幣呢??原因如下..

1. 直接用台幣購買南非幣的匯損實在太大, 可能要用5%去計算. 相對於美金計價, 匯損小很多.
2. 南非幣目前偏貴, 我覺得不太適合用南非幣進場, 不知道你有沒有發現"基金找買點"最近幾乎都沒有推薦南非幣別的基金....
3. 以投資區域來說, 歐洲目前相對於美國弱勢, 歐元也是很弱, 歐洲高息雖然是美元計價, 但是投資標的卻是歐元計價, 悲觀一點, 若是哪一天再大跌, 也是有限, 但是, 上漲時卻還有機會可以賺到歐元升值的差價..
4. 最後一個考量是, 假若哪一天美國或是南非幣大跌, 而且是跌到那種哭天喊地的, 我就可以隨時轉換到安聯收益成長(南非幣), 以我之前的經驗, 這樣轉換, 匯差會比拿台幣去買好很多喔..


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  Re: 申請信貸的技巧及賺利息的方法分享(含投資實戰經驗分享)
文章發表於 : 2019-07-26, 21:56 
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  2018-05-19, 07:58
文章: 30
真的蠻利害的,可以談到銀行連開辦費都事後繳款正常三個月後退還~~~
還真是第一次聽聞到的例子~~~
以後又多一個可以和銀行談條件的方式了~
謝謝大大無私分享經驗~


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  Re: 申請信貸的技巧及賺利息的方法分享(含投資實戰經驗分享)
文章發表於 : 2019-07-26, 22:09 
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天使人
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  2012-10-25, 14:01
文章: 119
money99 寫:
真的蠻利害的,可以談到銀行連開辦費都事後繳款正常三個月後退還~~~
還真是第一次聽聞到的例子~~~
以後又多一個可以和銀行談條件的方式了~
謝謝大大無私分享經驗~


聽說是大樹銀行之前的促銷活動。有需要的人可以試試跟業務凹凹看。


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  Re: 申請信貸的技巧及賺利息的方法分享(含投資實戰經驗分享)
文章發表於 : 2019-07-27, 00:47 
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  2017-06-29, 20:33
文章: 93
小雞天堂123 寫:
當初太笨了, 只拿到3.67%, 應該再跟業務堅持下去的, 我覺得還有不少空間.
在美金計價的平衡型基金, 我覺得他的配息已經相當不錯, 怎不考慮安聯收益成長南非幣呢??原因如下..
==>3.67%真的太高,這一點非常可惜,不過在沒有工作的情況下貸到二百多的信貸是非常猛的,個人也沒有信心在退休後能貸到錢
但我個人是打算在有工作時就借好借滿(現在就借得超滿,滿出來了),因現在有工作還能承擔風險,萬一真的大虧只好靠本業補,晚幾年退休。

1. 直接用台幣購買南非幣的匯損實在太大, 可能要用5%去計算. 相對於美金計價, 匯損小很多.
==>善用vip,個人試算有vip實際匯損可以壓在1.5-2%間,最可怕的還是南非幣本身的暴起暴落喔
前幾天才衝到買入價2.2,這1-2天竟然可以直落2.14(皆以買入價來計的話)(資產又大量縮水,好不容易回本了幾天)

2. 南非幣目前偏貴, 我覺得不太適合用南非幣進場, 不知道你有沒有發現"基金找買點"最近幾乎都沒有推薦南非幣別的基金....
==>以這1-2天,買入價2.2直掉2.14來看,說不定又跌上個幾週就可以再入手了(長期還是希望南非穩一點)

3. 以投資區域來說, 歐洲目前相對於美國弱勢, 歐元也是很弱, 歐洲高息雖然是美元計價, 但是投資標的卻是歐元計價, 悲觀一點, 若是哪一天再大跌, 也是有限, 但是, 上漲時卻還有機會可以賺到歐元升值的差價..
==>這算是小賭一把,我也放了一定比例在這一支,就賭他配息較多,最壞的打算就是盡量再買入產生一些複利效果來補其淨值的下降

4. 最後一個考量是, 假若哪一天美國或是南非幣大跌, 而且是跌到那種哭天喊地的, 我就可以隨時轉換到安聯收益成長(南非幣), 以我之前的經驗, 這樣轉換, 匯差會比拿台幣去買好很多喔..
==>這想法也不錯,畢竟美元還是較穩,南非幣常常一陣子就有大跌可以撿,到時候轉換的話也不算吃虧



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  Re: 申請信貸的技巧及賺利息的方法分享(含投資實戰經驗分享)
文章發表於 : 2019-07-27, 11:06 
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天使人
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  2015-06-11, 11:14
文章: 54
[quote="teny224"][quote="小雞天堂123"]當初太笨了, 只拿到3.67%, 應該再跟業務堅持下去的, 我覺得還有不少空間.
在美金計價的平衡型基金, 我覺得他的配息已經相當不錯, 怎不考慮安聯收益成長南非幣呢??原因如下..
==>3.67%真的太高,這一點非常可惜,不過在沒有工作的情況下貸到二百多的信貸是非常猛的,個人也沒有信心在退休後能貸到錢
但我個人是打算在有工作時就借好借滿(現在就借得超滿,滿出來了),因現在有工作還能承擔風險,萬一真的大虧只好靠本業補,晚幾年退休。

1. 直接用台幣購買南非幣的匯損實在太大, 可能要用5%去計算. 相對於美金計價, 匯損小很多.
==>善用vip,個人試算有vip實際匯損可以壓在1.5-2%間,最可怕的還是南非幣本身的暴起暴落喔
前幾天才衝到買入價2.2,這1-2天竟然可以直落2.14(皆以買入價來計的話)(資產又大量縮水,好不容易回本了幾天)

請教teny大,是哪間銀行的VIP呢?
不知道要成為VIP需要哪些條件?
能把南非幣的買賣價匯損壓在1.5-2%間,相當有優勢
目前我都是透過台新Richart買賣,買賣匯損約落在2.2%左右
(參考今日買進2.2009、賣出2.1519)


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