耐心.信心.勇氣
"michelleueng"請問各位強友,
目前所住的房子太小間, 有想換房, 請問手上有 1000 多萬的現金, 現在該拿來買房嗎?
謝謝大家
耐心.信心.勇氣
"michelleueng"謝謝您的回覆
"wetnose918"我一定不買房,拿來滾一下,未來再用滾的錢買房
耐心.信心.勇氣
"serch""michelleueng"謝謝您的回覆
再雞婆一下,
現在算相對高點,請注意,相對高點。未來應該會更高。大家一頭熱,
前幾天有看到相關文章,各國無限QE但為何不會造成通膨。
原來大家不是把這些錢拿去買物品而是買資產。所以沒通膨。 個人被這句話震攝到。
所以未來想站在中上生活的話(覺得未來就是有錢就是很有錢跟沒錢,沒中產了),
應該要買資產性的金融產品。
對比一下allenlu大,思考一下,他有很多的資產性財產。24小時幫他賺錢。
耐心.信心.勇氣
"yijinghung"那請問大家,如果買了房子,有貸款,手上有錢會先還貸款嗎?還是大家有其它建議呢,苦惱中
"teny224"這問題很難
去年疫情之後,還有香港的目前的情況
造就了這一年來房價大漲,不止大漲還超級好賣
現在房價其實是在高標
現在進場買就和現在的股市一樣是在高點
但誰都說不準房價有沒有可能會再創新高跟股市一樣
但如果樓主原本就有房子,沒有買房的剛性需求
我比較傾向於留住現金
原本房子不太夠住的話
有空就慢慢整理,盡量做到斷捨離
或是強化舊家的收納
現金在手,時機到的時候子彈比較足夠
當然最重要的還是大跌來臨時有沒有膽識入場
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"michelleueng"請問各位強友,
目前所住的房子太小間, 有想換房, 請問手上有 1000 多萬的現金, 現在該拿來買房嗎?
謝謝大家
"adrian3849""michelleueng"請問各位強友,
目前所住的房子太小間, 有想換房, 請問手上有 1000 多萬的現金, 現在該拿來買房嗎?
謝謝大家
房子太小間,想換房~
這是重點,那就買吧...
以自住為目的,找到真心喜歡的就可以下手了
換房後如果會住個10年20年以上,應該不太需要擔心房價起起伏伏
住得舒服開心最重要
不過不知道您是要買哪區的房子,會花掉多少錢?
這筆1000W是完全多出來的閒錢嗎?
未來家庭生活所需現金流是否足夠?(包含投資收益&工作收入)
換房後,原本的房子用途是?出租?留給小孩?還是借房貸出來投資?(有很多選擇)
假設2000W的房,頭期款300W,裝潢家電抓200~300W
如果1000W的房,頭期款150W,裝潢家電抓100~200W
剩下的留著投資如何呢?
耐心.信心.勇氣
"Lizpan"如果是快退休,建議大大還是暫緩換房,保留現金進行投資滾大退休金庫。如果是因為小孩仍同住所以房子不夠大,總有一天小孩會搬出去,屆時你可能還會覺得房子太大。
耐心.信心.勇氣
"Lizpan"如果是快退休,建議大大還是暫緩換房,保留現金進行投資滾大退休金庫。如果是因為小孩仍同住所以房子不夠大,總有一天小孩會搬出去,屆時你可能還會覺得房子太大。
"gofat""Lizpan"如果是快退休,建議大大還是暫緩換房,保留現金進行投資滾大退休金庫。如果是因為小孩仍同住所以房子不夠大,總有一天小孩會搬出去,屆時你可能還會覺得房子太大。
建議也要看目前房子的屋齡 如果屋齡太高 未來房價如果回檔還是考慮換房 (新古屋還是比較有買家, 除非真的蛋黃區的老屋才相對保值)
但是房市會回檔嗎??? 好像很難預測 感覺現在整個井噴一路新高 Q_Q
耐心.信心.勇氣
"strider9"我最近也跟版主差不多的問題,因為股市也漲高了,不打算再增加投資金額
於是一次把一千多萬拿來買房當作抗通膨了
然後定期定額維持原樣續扣
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"michelleueng""gofat""Lizpan"如果是快退休,建議大大還是暫緩換房,保留現金進行投資滾大退休金庫。如果是因為小孩仍同住所以房子不夠大,總有一天小孩會搬出去,屆時你可能還會覺得房子太大。
建議也要看目前房子的屋齡 如果屋齡太高 未來房價如果回檔還是考慮換房 (新古屋還是比較有買家, 除非真的蛋黃區的老屋才相對保值)
但是房市會回檔嗎??? 好像很難預測 感覺現在整個井噴一路新高 Q_Q
謝謝回覆,現在沒有小孩同住.
現在是覺得股, 房市都在高點. 手上現金不敢放股市, 看的房子的地點離老家較近, 目前住的房子也才交屋兩年, 若買了新的, 可能就要賣掉現在住的, 要不然房地合一稅可能很重. 租人的風險也不低 ....
不知大家會有買房來租人的想法嗎 ?
巴菲特20230225致股東信:
「我投資時間有 80 年了——超過我們國家歷史的三分之一。
雖然美國人民傾向自我批評和懷疑,
我卻從沒見過長期做空美國是合理的。
我也非常懷疑,
這封信有任何一名讀者在未來會有不同的體驗。」
"chicky"參考一下韓國過去幾年連續打房後的房價走勢,
可大概推估台灣幾個直轄市,
打房後的大概走勢!
耐心.信心.勇氣
"chicky"參考一下韓國過去幾年連續打房後的房價走勢,
可大概推估台灣幾個直轄市,
打房後的大概走勢!
耐心.信心.勇氣
富貴逼人....
"jack1234"1: 買來抗通膨, 也要看入手價.
2: 房屋不是黃金, 也會折舊.
3: 大家都知道台灣房屋供給過剩; 很多買家都是閒錢過剩買房來當"保值"的商品, 根本沒有實質住的需求.
4: 任何商品(股市, 房市...)買賣, 逐步墊高的價格總會有泡沫化的風險.
買家總認為當下還有利可圖, 自己不是"最後一隻老鼠".......
5: 走過SARS跟921大地震, 台灣人都曾體驗過那時台灣房市有多慘(那時還沒有實價登錄)...
6: 大家都知道任何商品的多頭終將被空頭反噬, 也許是天災也許是人禍, 只是反噬的時間與程度未定而已...
7: 切記, 囤房會有道德上的風險, 也許多數人只看到錢, 根本不在乎這種虛幻的東西.
jack
巴菲特20230225致股東信:
「我投資時間有 80 年了——超過我們國家歷史的三分之一。
雖然美國人民傾向自我批評和懷疑,
我卻從沒見過長期做空美國是合理的。
我也非常懷疑,
這封信有任何一名讀者在未來會有不同的體驗。」
富貴逼人....
"michelleueng""chicky"參考一下韓國過去幾年連續打房後的房價走勢,
可大概推估台灣幾個直轄市,
打房後的大概走勢!
查了一下韓國房價看來是愈打愈高, 非常感謝 chicky 大的提點
巴菲特20230225致股東信:
「我投資時間有 80 年了——超過我們國家歷史的三分之一。
雖然美國人民傾向自我批評和懷疑,
我卻從沒見過長期做空美國是合理的。
我也非常懷疑,
這封信有任何一名讀者在未來會有不同的體驗。」
富貴逼人....
富貴逼人....
"jack1234"CIA日前公布了2021年全球人口生育率的預測報告:
南韓與台灣,是全球227個國家中的最後兩名, 沒錯, 穩居全球最不想生(養)小孩的兩個國家。
南韓與台灣,在許多層面都非常類似: 地緣政治 ,經濟發展, 競爭力, 科技, 教育, 廉能
不想生(養)小孩, 跟房價有沒有關係?...不用問, 每個適婚已婚國人心中早已有自己的答案.
學者常說:想看看未來台灣社會的面象嗎? 那就看看現在的日本!!...
很多人都對當前的低利率環境無法適應, 日本零利率政策早已經實行20幾年了...
2019全球老齡化(65歲以上)人口國家排行榜,日本27%穩居全球最老化第一
是的, 最不生的下一個面象就是最老化, 沒有解藥沒有第二條路.
經建會預估於2060年, 全球老年人口所占比率最高之國家為卡達,
而我國則列於第2位, 超過韓國、 日本及香港
最後, 看看日本的40年房價, 如果是套在晴空塔般的高點, 也許是一輩子住在套房.....
jack
巴菲特20230225致股東信:
「我投資時間有 80 年了——超過我們國家歷史的三分之一。
雖然美國人民傾向自我批評和懷疑,
我卻從沒見過長期做空美國是合理的。
我也非常懷疑,
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富貴逼人....
"jack1234"嗯嗯....
C大最近好像剛買豪宅, 理當予以祝福: 搬新家,好運到,入金窩,福星照。
~~ 房價與居住是眾人之事, 自有眾人助之 ~~
jack
巴菲特20230225致股東信:
「我投資時間有 80 年了——超過我們國家歷史的三分之一。
雖然美國人民傾向自我批評和懷疑,
我卻從沒見過長期做空美國是合理的。
我也非常懷疑,
這封信有任何一名讀者在未來會有不同的體驗。」
"chicky""jack1234"嗯嗯....
C大最近好像剛買豪宅, 理當予以祝福: 搬新家,好運到,入金窩,福星照。
~~ 房價與居住是眾人之事, 自有眾人助之 ~~
jack
謝謝學長,
不過逐步將去年的美股與台股高獲利停利,
轉為實體資產的人其實不少!
光是我熟識的朋友,
就不下十位逐步停利,
換購新豪宅!
而且這幾年新科技運用在豪宅上的案例越來越多..........
富貴逼人....
"jack1234"
嗯嗯.....
豪宅, 名車, 收藏,旅遊,.... 賺錢的目的就是用來提高生活品質....
~~ 科技始終來自於 人性 ~~
jack
巴菲特20230225致股東信:
「我投資時間有 80 年了——超過我們國家歷史的三分之一。
雖然美國人民傾向自我批評和懷疑,
我卻從沒見過長期做空美國是合理的。
我也非常懷疑,
這封信有任何一名讀者在未來會有不同的體驗。」
"jack1234"1: 買來抗通膨, 也要看入手價.
2: 房屋不是黃金, 也會折舊.
3: 大家都知道台灣房屋供給過剩; 很多買家都是閒錢過剩買房來當"保值"的商品, 根本沒有實質住的需求.
4: 任何商品(股市, 房市...)買賣, 逐步墊高的價格總會有泡沫化的風險.
買家總認為當下還有利可圖, 自己不是"最後一隻老鼠".......
5: 走過SARS跟921大地震, 台灣人都曾體驗過那時台灣房市有多慘(那時還沒有實價登錄)...
6: 大家都知道任何商品的多頭終將被空頭反噬, 也許是天災也許是人禍, 只是反噬的時間與程度未定而已...
7: 切記, 囤房會有道德上的風險, 也許多數人只看到錢, 根本不在乎這種虛幻的東西.
jack
耐心.信心.勇氣
"chicky""michelleueng""chicky"參考一下韓國過去幾年連續打房後的房價走勢,
可大概推估台灣幾個直轄市,
打房後的大概走勢!
查了一下韓國房價看來是愈打愈高, 非常感謝 chicky 大的提點
韓國人薪資跟不上房價的漲幅,
所以越來越多韓國人以租代買,
租屋客越來越多.....
而韓國政府的一系列打房政策,
上漲的部分都被轉移到租金上,
弔詭的是,
租屋市場其實是供不應求的,
結果就是房屋租金與房價不斷飆升!!!!
耐心.信心.勇氣
"chicky""jack1234"CIA日前公布了2021年全球人口生育率的預測報告:
南韓與台灣,是全球227個國家中的最後兩名, 沒錯, 穩居全球最不想生(養)小孩的兩個國家。
南韓與台灣,在許多層面都非常類似: 地緣政治 ,經濟發展, 競爭力, 科技, 教育, 廉能
不想生(養)小孩, 跟房價有沒有關係?...不用問, 每個適婚已婚國人心中早已有自己的答案.
學者常說:想看看未來台灣社會的面象嗎? 那就看看現在的日本!!...
很多人都對當前的低利率環境無法適應, 日本零利率政策早已經實行20幾年了...
2019全球老齡化(65歲以上)人口國家排行榜,日本27%穩居全球最老化第一
是的, 最不生的下一個面象就是最老化, 沒有解藥沒有第二條路.
經建會預估於2060年, 全球老年人口所占比率最高之國家為卡達,
而我國則列於第2位, 超過韓國、 日本及香港
最後, 看看日本的40年房價, 如果是套在晴空塔般的高點, 也許是一輩子住在套房.....
jack
當時日本房價最高點,
一個東京市的地價就可以買一個半美國,
我想正常人都知道這是不合邏輯的,
我不相信日本沒人停利出場!!!
日本的故事,
媒體寫了20多年,
從青年聽到老年,
難道只有我一個人覺得怪怪的???
那些20多年來聽信媒體的話,
將錢定存等著買房子的人,
等待台灣房價崩盤的人
如今情何以堪...............
耐心.信心.勇氣
富貴逼人....
"jack1234"~~ 戲棚跤徛久人的 ~~
jack
耐心.信心.勇氣
"michelleueng""jack1234"~~ 戲棚跤徛久人的 ~~
jack
看不懂耶~ 恭請 Jack 阿伯開示 ^_^
富貴逼人....
"jack1234""michelleueng""jack1234"~~ 戲棚跤徛久人的 ~~
jack
看不懂耶~ 恭請 Jack 阿伯開示 ^_^
在電影、電視還沒問世之前,想看戲得等到廟會時,廟前廣場搭起舞臺來演酬神戲的時候。
臺灣俗語說:「戲棚跤徛久人的。」酬神戲沒有座位,想看戲得自己找位子。
有些人為了有個好的位子,很早就去舞臺下站著。戲開演時,那個位子就是他的了。
這句話也用來表示,想成功得提早、持續地做好準備。
https://han-tsi5.knsh.com.tw/Celebrity_dt.asp?ID=12
jack
耐心.信心.勇氣
"michelleueng"請問各位強友,
目前所住的房子太小間, 有想換房, 請問手上有 1000 多萬的現金, 現在該拿來買房嗎?
謝謝大家
"vicedenty""michelleueng"請問各位強友,
目前所住的房子太小間, 有想換房, 請問手上有 1000 多萬的現金, 現在該拿來買房嗎?
謝謝大家
小弟的淺見認為這因人而異
在這裡有很多高手利用套利的方式滾出好幾桶金
但因為我自己本身都是配息基金定期定額 利息也每月再存回基金中 不知知覺超過15年
房貸餘額也已經低於七位數了
對於市場也不是特別熟悉 害怕做錯決定影響了自己的心情
所以用投資標的都在配息基金
將現金流擺在第一位
期待過著半退休的生活
耐心.信心.勇氣