"coxhuang"我相信持續提高本職的專但我相信持續提高本職的專業度,原公司或新公司的薪資成長,或增加自己的第二收入(以小弟為例,有外案收入),把不必要的消費降低,一切努力都是為了能夠早日 ”自由” ~~
以我自身接觸的真實例子,白手起家,累積自己財富到超過千萬甚至數千萬的人,幾乎都有以下兩種特質:
1. 專業能力者。
正如大大所提,本薪僅能應付生活所需,所以我看到容易累積財富的人,多數除了本薪外,還要有能力創造更高的收入,再用新的收入去投資,錢滾錢滾更多。
這種人多半以具備專業能力的人居多。又分成兩種類型:
A. 專業能力強的中高階經理人。起薪傲視同儕,如果又不斷跳到對的產業及公司,薪資水漲船高。
B. 透過其專業能力,除了正職工作外再接案或兼第二份差,例如專業能力強的美編、技術人員等。雖然辛苦,但資金流不是死的,水流量是可調整的,可增加的。看起來coxhuang大很具備這種特質。
2. 提高槓桿的積極投資者。
許多人積極成為上面這種人,財富累積超過千萬不難,但多半就此止步。
累積速度更快的是第二種人:「提高槓桿的積極投資者」,此時房地產投資就會幫上很大的忙。
除了基金投資外,許多財富累積迅速的友人都是靠房地產,也就是提高自己的槓桿成數,借錢投資。
多數案例是有能力賺到更多現金,財富累積到付得起頭期款後,開始跟銀行借錢買房,重點是「還款期數越久越好(最長40年,多數30年),寬限期越久越好(最長5年,多數2年)」,靠這1.X%的低利率養房。
許多人買在台北市捷運附近,光「捷運旁X分鐘」就是個永不滅的行銷話題。
房產增值後,多出來的價值就再借出來,一樣還款期數越久越好,寬限期越久越好,靠這1.X%的低利率成本,投資年化報酬率更好的投資商品,例如收息型基金。
當然,此時冒著更大的風險,所以第一個特質「專業能力者」很重要,因為這樣才能讓每月現金流(本薪及兼差)持續流入,讓你的錢跟你一樣拚。
最後,不要因為工作遇到瓶頸就輕易成為「專職投資人」,少了第一項的每月現金流,你壓力會更大;壓力越大,通常投資績效就越差。