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【人生經驗分享】白手起家,累積財富到超過千萬的人,分兩種類型......

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@我是強大

我是強大

管理員

#1樓主

成就徽章:強基金創辦人
"coxhuang"我相信持續提高本職的專但我相信持續提高本職的專業度,原公司或新公司的薪資成長,或增加自己的第二收入(以小弟為例,有外案收入),把不必要的消費降低,一切努力都是為了能夠早日 ”自由” ~~


以我自身接觸的真實例子,白手起家,累積自己財富到超過千萬甚至數千萬的人,幾乎都有以下兩種特質:


1. 專業能力者。

正如大大所提,本薪僅能應付生活所需,所以我看到容易累積財富的人,多數除了本薪外,還要有能力創造更高的收入,再用新的收入去投資,錢滾錢滾更多。

這種人多半以具備專業能力的人居多。又分成兩種類型:

A. 專業能力強的中高階經理人。起薪傲視同儕,如果又不斷跳到對的產業及公司,薪資水漲船高。

B. 透過其專業能力,除了正職工作外再接案或兼第二份差,例如專業能力強的美編、技術人員等。雖然辛苦,但資金流不是死的,水流量是可調整的,可增加的。看起來coxhuang大很具備這種特質。


2. 提高槓桿的積極投資者。

許多人積極成為上面這種人,財富累積超過千萬不難,但多半就此止步。

累積速度更快的是第二種人:「提高槓桿的積極投資者」,此時房地產投資就會幫上很大的忙。

除了基金投資外,許多財富累積迅速的友人都是靠房地產,也就是提高自己的槓桿成數,借錢投資。

多數案例是有能力賺到更多現金,財富累積到付得起頭期款後,開始跟銀行借錢買房,重點是「還款期數越久越好(最長40年,多數30年),寬限期越久越好(最長5年,多數2年)」,靠這1.X%的低利率養房。

許多人買在台北市捷運附近,光「捷運旁X分鐘」就是個永不滅的行銷話題。

房產增值後,多出來的價值就再借出來,一樣還款期數越久越好,寬限期越久越好,靠這1.X%的低利率成本,投資年化報酬率更好的投資商品,例如收息型基金。

當然,此時冒著更大的風險,所以第一個特質「專業能力者」很重要,因為這樣才能讓每月現金流(本薪及兼差)持續流入,讓你的錢跟你一樣拚。

最後,不要因為工作遇到瓶頸就輕易成為「專職投資人」,少了第一項的每月現金流,你壓力會更大;壓力越大,通常投資績效就越差

Investment success doesn't come from "buying good things",

but rather from "buying things well" 

(投資成功不是因為買到好東西,而是因為「買得好」。) 

~by Howard Marks, The Most Important Thing: Uncommon Sense for the Thoughtful Investor

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@8d8d

8d8d

名人堂成員

#2樓

成就徽章:2023年度影響王
"fundhot"跟銀行借錢買房,重點是「還款期數越久越好(最長40年,多數30年),寬限期越久越好(最長5年,多數2年)」,靠這1.X%的低利率養房

利率、還款期跟寬限期
都跟你的還款能力(俗稱"信用")有關
最簡單的評量標準就是每個月的收入
所以進行到這一步前
先想辦法墊高每個月的現金收入吧

~控制損失;讓獲利奔跑~

@mikebrown

mikebrown

名人堂成員

#3樓

成就徽章:2023年度題材王
還有少欠銀行錢
卡費信貸等
你債越多
賺越少
能借的錢就越少

「若眾人慌亂,你沉著自持…

若你能等待,且未感疲憊…

若你願深思,而非僅空想…

若眾人質疑,你依然堅信…

你將擁有一切。」

@fundhot

fundhot

管理員

#4樓

有錢人成功,誰沒有借過錢?
郭台銘蓋第一個廠房不用借錢?
重點是管理收支
理想很豐滿 現實很骨感
@wowow

wowow

天使人

#5樓

"fundhot"最後,不要因為工作遇到瓶頸就輕易成為「專職投資人」,少了第一項的每月現金流,你壓力會更大;壓力越大,通常投資績效就越差

深得我心~~~身旁很多對工作厭世的人覺得可以靠炒股賺錢,幾乎都GG了

本業跟投資一樣重要!!!
@acgreen

acgreen

天使人

#6樓

說得好, 不要忽略增加工作收入對財富累積的重要性!
想擺脫22K? 讚! 趕快增加自己的專業能力, 不要繼續待在舒適圈...(身旁一堆好公司開4~5萬找工程師找不到人啊啊阿)
@neversaynever

neversaynever

天使人

#7樓

"fundhot"B. 透過其專業能力,除了正職工作外再接案或兼第二份差,例如專業能力強的美編、技術人員等。雖然辛苦,但資金流不是死的,水流量是可調整的,可增加的。看起來coxhuang大很具備這種特質。

辦公室的美編就是一直在外面接案薪水外快兩頭賺
已經接案接到買房子
真實個案
@熱狗熱GO

熱狗熱GO

註冊會員

#8樓

雖然起步有點晚
但還是希望努力跟隨著各位前輩的腳步
成為第二種人
@coxhuang

coxhuang

天使人

#9樓

大多數人剛接觸投資理財時大概都類似經驗
聽明牌(股票或基金)=>沒有能力判斷=>慘賠出場=>對投資失望=>不敢再碰投資

小弟也是這樣走過來的
在不碰投資的這段期間
慶幸因家庭需求購屋,也買在相對低點
十年後房屋資產便成為目前理財配置的第二水庫

在職涯上
只要上司交代的工作都會盡量做好
多做便多學一些經驗(即使是別人推掉的…)
提升個人品牌、能力
某天開始
外案忽然莫名其妙的來找我
以前工作往來無償幫忙過的對象
同行介紹、甚至上司轉介…..

前幾年看了巴爺爺、強大等一堆理財書籍
(一本書只要幾百元,學會觀念受用一生,真是太划算了)
開始重新接觸理財
也從強基金上學到許多

目前除了努力增加主動收入外
從去年底也加大槓桿操作部位
基本上參考好公司的經營模式
維持資產負債比在30%~40%之間
並以家庭現金流可以因應為原則

債基部分也有配置斐幣
不像強大、M大這般厲害
個人”藝不高所以膽不大”
斐幣與美元經過自然配置大約各50%

個人希望在50歲前達成自由
但起步較晚看來有點難度
也不是說完全不工作
只要有足夠的被動現金流
加上適量接案能支應生活、運動、旅遊
便是理想中的自由生活~~

~邁向自由人生~

千里之行,始於足下

穩為先、盈保泰、留餘力

@我是強大

我是強大

管理員

#10樓

成就徽章:強基金創辦人
"coxhuang"在職涯上
只要上司交代的工作都會盡量做好
多做便多學一些經驗(即使是別人推掉的…)
提升個人品牌、能力
某天開始
外案忽然莫名其妙的來找我
以前工作往來無償幫忙過的對象
同行介紹、甚至上司轉介…..

coxhuang好樣!果然態度決定一切!

積極累積實力,想法又正面,案源(財富)就會一直來!

Investment success doesn't come from "buying good things",

but rather from "buying things well" 

(投資成功不是因為買到好東西,而是因為「買得好」。) 

~by Howard Marks, The Most Important Thing: Uncommon Sense for the Thoughtful Investor

@coxhuang

coxhuang

天使人

#11樓

"fundhot"
coxhuang好樣!果然態度決定一切!

積極累積實力,想法又正面,案源(財富)就會一直來!


其實版上許多強友、前輩們才是我最佩服的~~

一直以來無私分享許多寶貴經驗~~

人生只要正面思考,就會有正向的循環一直發生~~~

~邁向自由人生~

千里之行,始於足下

穩為先、盈保泰、留餘力

@acgreen

acgreen

天使人

#12樓

綠角臉書看到的文章,和強大的想法類似

---
這些書都叫讀者要儘快脫離”拿人薪水”的身份。彷彿這是一個永遠不會有出息的選擇。

假如你這樣看待工作,那它的確就會是這樣。但假如一個人真的在工作上表現傑出,一路向前挺進,那種一年好幾百萬,上千萬等級的薪資收入,那是可能的事情。

而且不只有那篇新聞中提到的銀行業,很多上市公司的高層主管,年薪都相當可觀。

而且,這個位置一定會有人坐。一定是某一個”人”在擔任這個職位。願意拼的人,就有機會。

在書局中的理財書籍部門,滿滿都是教人如何投資致富的書。彷彿只要學會投資,就可以擺脫工作。

但就是這種寄情於投資,把投資視為唯一可行出路的心態,讓很多人忘記了其實更有發展潛能的職業生涯。

而且,我們不要忘記,金融市場是一個廣義零合遊戲。

假設某年台股單年報酬是5%,這一年全部台股投資人花在研究的時間是100萬個小時。難道我們把這些人集合起來,嚴加要求,讓他們總計投入的時間增加一倍,變成200萬個小時,難道台股報酬也會自動多一倍,變10%嗎?

顯然不會。

太多人拼命努力研究,希望自己研究更多,就會拿到更好回報。卻忘記自己是處在零和市場中,大家會拿到的報酬,就是這麼多。真正多努力會有較高的機會得到正面回報的工作與職業生涯,卻棄之不顧?

想完全藉由投資,擺脫工作,成果常是一個不怎樣的投資與職業成果。

只懂得工作,完全不懂投資,又會白白放棄金融市場帶來的可觀資產增長的機會。

人生常是一個平衡的問題。

時間與精力在投資理財與自己工作的分配,也是一樣。

https://m.facebook.com/story.php?story_ ... 0414349725
@linetoday

linetoday

註冊會員

#13樓

希望能成為第二種人
只是有時還是要靠運氣阿
一樓
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