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  【人生經驗分享】白手起家,累積財富到超過千萬的人,分兩種類型......
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文章發表於 : 2017-08-12, 10:21 
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  2010-12-10, 09:47
文章: 6482
coxhuang 寫:
我相信持續提高本職的專但我相信持續提高本職的專業度,原公司或新公司的薪資成長,或增加自己的第二收入(以小弟為例,有外案收入),把不必要的消費降低,一切努力都是為了能夠早日 ”自由” ~~


以我自身接觸的真實例子,白手起家,累積自己財富到超過千萬甚至數千萬的人,幾乎都有以下兩種特質:


1. 專業能力者。

正如大大所提,本薪僅能應付生活所需,所以我看到容易累積財富的人,多數除了本薪外,還要有能力創造更高的收入,再用新的收入去投資,錢滾錢滾更多。

這種人多半以具備專業能力的人居多。又分成兩種類型:

A. 專業能力強的中高階經理人。起薪傲視同儕,如果又不斷跳到對的產業及公司,薪資水漲船高。

B. 透過其專業能力,除了正職工作外再接案或兼第二份差,例如專業能力強的美編、技術人員等。雖然辛苦,但資金流不是死的,水流量是可調整的,可增加的。看起來coxhuang大很具備這種特質。


2. 提高槓桿的積極投資者。

許多人積極成為上面這種人,財富累積超過千萬不難,但多半就此止步。

累積速度更快的是第二種人:「提高槓桿的積極投資者」,此時房地產投資就會幫上很大的忙。

除了基金投資外,許多財富累積迅速的友人都是靠房地產,也就是提高自己的槓桿成數,借錢投資。

多數案例是有能力賺到更多現金,財富累積到付得起頭期款後,開始跟銀行借錢買房,重點是「還款期數越久越好(最長40年,多數30年),寬限期越久越好(最長5年,多數2年)」,靠這1.X%的低利率養房。

許多人買在台北市捷運附近,光「捷運旁X分鐘」就是個永不滅的行銷話題。

房產增值後,多出來的價值就再借出來,一樣還款期數越久越好,寬限期越久越好,靠這1.X%的低利率成本,投資年化報酬率更好的投資商品,例如收息型基金。

當然,此時冒著更大的風險,所以第一個特質「專業能力者」很重要,因為這樣才能讓每月現金流(本薪及兼差)持續流入,讓你的錢跟你一樣拚。

最後,不要因為工作遇到瓶頸就輕易成為「專職投資人」,少了第一項的每月現金流,你壓力會更大;壓力越大,通常投資績效就越差

_________________
Investment success doesn't come from "buying good things," but rather from "buying things well"
(投資成功不是因為買到好東西,而是因為「買得好」。)
Howard Marks,
The Most Important Thing: Uncommon Sense for the Thoughtful Investor


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  Re: 【人生經驗分享】白手起家,累積財富到超過千萬的人,分兩種類型......
文章發表於 : 2017-08-12, 10:50 
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天使人
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  2010-12-10, 09:48
文章: 362
fundhot 寫:
跟銀行借錢買房,重點是「還款期數越久越好(最長40年,多數30年),寬限期越久越好(最長5年,多數2年)」,靠這1.X%的低利率養房

利率、還款期跟寬限期
都跟你的還款能力(俗稱"信用")有關
最簡單的評量標準就是每個月的收入
所以進行到這一步前
先想辦法墊高每個月的現金收入吧


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  Re: 【人生經驗分享】白手起家,累積財富到超過千萬的人,分兩種類型......
文章發表於 : 2017-08-12, 10:56 
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天使人
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  2016-11-17, 07:40
文章: 82
還有少欠銀行錢
卡費信貸等
你債越多
賺越少
能借的錢就越少


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  Re: 【人生經驗分享】白手起家,累積財富到超過千萬的人,分兩種類型......
文章發表於 : 2017-08-12, 11:10 
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天使人
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  2010-12-10, 18:12
文章: 310
有錢人成功,誰沒有借過錢?
郭台銘蓋第一個廠房不用借錢?
重點是管理收支

_________________
理想很豐滿 現實很骨感


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  Re: 【人生經驗分享】白手起家,累積財富到超過千萬的人,分兩種類型......
文章發表於 : 2018-08-12, 11:42 
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  2018-03-20, 23:20
文章: 33
fundhot 寫:
最後,不要因為工作遇到瓶頸就輕易成為「專職投資人」,少了第一項的每月現金流,你壓力會更大;壓力越大,通常投資績效就越差

深得我心~~~身旁很多對工作厭世的人覺得可以靠炒股賺錢,幾乎都GG了

本業跟投資一樣重要!!!


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  Re: 【人生經驗分享】白手起家,累積財富到超過千萬的人,分兩種類型......
文章發表於 : 2018-08-12, 11:52 
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天使人
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  2017-12-01, 16:16
文章: 86
說得好, 不要忽略增加工作收入對財富累積的重要性!
想擺脫22K? 讚! 趕快增加自己的專業能力, 不要繼續待在舒適圈...(身旁一堆好公司開4~5萬找工程師找不到人啊啊阿)


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  Re: 【人生經驗分享】白手起家,累積財富到超過千萬的人,分兩種類型......
文章發表於 : 2018-08-12, 12:20 
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  2018-08-12, 12:16
文章: 10
fundhot 寫:
B. 透過其專業能力,除了正職工作外再接案或兼第二份差,例如專業能力強的美編、技術人員等。雖然辛苦,但資金流不是死的,水流量是可調整的,可增加的。看起來coxhuang大很具備這種特質。

辦公室的美編就是一直在外面接案薪水外快兩頭賺
已經接案接到買房子
真實個案


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  Re: 【人生經驗分享】白手起家,累積財富到超過千萬的人,分兩種類型......
文章發表於 : 2018-08-12, 20:56 
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天使人
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  2018-05-20, 15:23
文章: 397
雖然起步有點晚
但還是希望努力跟隨著各位前輩的腳步
成為第二種人


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  Re: 【人生經驗分享】白手起家,累積財富到超過千萬的人,分兩種類型......
文章發表於 : 2018-08-15, 18:19 
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天使人
離線

註冊時間:
  2017-03-27, 15:56
文章: 52
大多數人剛接觸投資理財時大概都類似經驗
聽明牌(股票或基金)=>沒有能力判斷=>慘賠出場=>對投資失望=>不敢再碰投資

小弟也是這樣走過來的
在不碰投資的這段期間
慶幸因家庭需求購屋,也買在相對低點
十年後房屋資產便成為目前理財配置的第二水庫

在職涯上
只要上司交代的工作都會盡量做好
多做便多學一些經驗(即使是別人推掉的…)
提升個人品牌、能力
某天開始
外案忽然莫名其妙的來找我
以前工作往來無償幫忙過的對象
同行介紹、甚至上司轉介…..

前幾年看了巴爺爺、強大等一堆理財書籍
(一本書只要幾百元,學會觀念受用一生,真是太划算了)
開始重新接觸理財
也從強基金上學到許多

目前除了努力增加主動收入外
從去年底也加大槓桿操作部位
基本上參考好公司的經營模式
維持資產負債比在30%~40%之間
並以家庭現金流可以因應為原則

債基部分也有配置斐幣
不像強大、M大這般厲害
個人”藝不高所以膽不大”
斐幣與美元經過自然配置大約各50%

個人希望在50歲前達成自由
但起步較晚看來有點難度
也不是說完全不工作
只要有足夠的被動現金流
加上適量接案能支應生活、運動、旅遊
便是理想中的自由生活~~


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  Re: 【人生經驗分享】白手起家,累積財富到超過千萬的人,分兩種類型......
文章發表於 : 2018-08-15, 19:17 
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管理員
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註冊時間:
  2010-12-10, 09:47
文章: 6482
coxhuang 寫:
在職涯上
只要上司交代的工作都會盡量做好
多做便多學一些經驗(即使是別人推掉的…)
提升個人品牌、能力
某天開始
外案忽然莫名其妙的來找我
以前工作往來無償幫忙過的對象
同行介紹、甚至上司轉介…..

coxhuang好樣!果然態度決定一切!

積極累積實力,想法又正面,案源(財富)就會一直來!

_________________
Investment success doesn't come from "buying good things," but rather from "buying things well"
(投資成功不是因為買到好東西,而是因為「買得好」。)
Howard Marks,
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