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  [請益]基金的配置想法:在大陸資金停泊該買什麼?在台灣核心+衛星的基金配置策略?
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文章發表於 : 2018-04-28, 15:04 
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  2018-04-27, 14:09
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各位先進大家好

我本身一年的收入大約一千萬 包含工作收入700 和租金收入300
目前有四間房 一間自住 三間出租 貸款約3000萬

前年買了預售屋 所以預計年底還會增加1700萬的貸款

在台灣的現金大約200萬 儲蓄保險250萬
大陸國債100萬 大陸活存300萬

除了把錢東放一點 西放一點以外 我大多都是用股票理財
但是算一下 這兩年也不過只有賺七萬 QQ 感覺是在玩心酸的

反而是利安越南 定期定額兩年 放15萬 竟然賺了6萬 +40%
上周已停利 但還是續扣

前一陣子俄羅斯崩盤 雖然還沒加入強基金
但也單筆扣了10萬台幣 目前+7%
但是原本定期定額的法巴俄羅斯就直接從+5%-->-3%
看完強基金的文章後 已加扣次數

因為我目前其實沒有很多現金 有些也要保留給年底的預售屋頭期款
大陸的300萬現金 因匯差還不想弄回來
這邊也想請問是否有人可以指點
在對岸有沒有其它資金停泊的方法??

之前我是買建行 放兩年左右 獲利42%賣出 但是現在不敢再放進股市了
看到上證亮燈 我可能會去找大陸的上證ETF來買看看 不知道是否可行?

對於現在的規劃 我看了很多文章 還有活體實驗 感覺非常棒
但是我要繳的稅很高 我猶豫是否能用斐幣收息的投資方式
如果利息超過免稅額 那被扣的金額就太高了

所以我目前的想法很陽春
想先用一支核心 +一支衛星的方式先定期定額
核心每個月3萬
貝萊德環球高收益債券基金A6-USD

衛星每個月1萬
摩根基金-新興市場債券基金(美元)

加上原本有在扣的 法巴俄羅斯每月一萬 利安越南每月一萬
如果有別的亮燈 越南俄羅斯可以換到別的產業或單一國家

剩下的我就想說 等紫燈或綠燈單筆買

心裡還是會很猶豫
因為東甌紫紫的 很想買
邊境市場淡紫 但是到-3%已經不常見了 也想買
土耳齊紫很久了 更想買

哈哈

我需要前輩給我一點意見阿 如果一個月可以定期定額5-6萬
偶爾單筆10萬 這樣的預算 然後心態比較積極 目前43歲 還想拼一下

有沒有比較完整的策略
感謝大家 希望大家投資順利


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  Re: [請益]基金的配置想法:在大陸資金停泊該買什麼?在台灣核心+衛星的基金配置策略?
文章發表於 : 2018-04-28, 17:55 
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  2017-05-29, 07:55
文章: 371
請教您 : 依您個人經驗, (買房+出租+/- 出售) 是個收益性如何的投資?
看起來您重兵都押在這一塊了.....

你期望年報酬率多少? 先擬定好再來考慮投資標的.

jack

_________________
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  Re: [請益]基金的配置想法:在大陸資金停泊該買什麼?在台灣核心+衛星的基金配置策略?
文章發表於 : 2018-04-28, 19:35 
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  2017-11-28, 15:19
文章: 178
樓主大大,超神人級人物,有這樣的身價應該請財管人員嘍
三千萬的話,私人銀行應該可以幫您規劃嘍
現在的中信銀裏面的三千萬 傳富家 和一億五千萬 臻富家 等級,好像可以去請教看看。
不好意思,希望能幫到您。


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  Re: [請益]基金的配置想法:在大陸資金停泊該買什麼?在台灣核心+衛星的基金配置策略?
文章發表於 : 2018-04-28, 19:52 
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  2018-04-27, 14:09
文章: 7
其實年收千萬是進兩年才踏上去 所以並非已經五六年以上了
所以實際上目前房子都是隔套出租 房貸很重

當然隔套的現金流很不錯 一般都有16-20%
但是慢慢覺得管理很累 人的因素很難 所以預計是不會再投資這一塊了

想轉到以基金為主的投資
而所謂的期望報酬 當然希望透過定期+低點單筆的方式 能有10-15%的報酬

謝謝指教


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  Re: [請益]基金的配置想法:在大陸資金停泊該買什麼?在台灣核心+衛星的基金配置策略?
文章發表於 : 2018-04-28, 19:54 
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  2017-05-29, 07:55
文章: 371
有錢沒錢都是煩惱.....錢關難過ㄡ.....

如果是"心態比較積極....想拼一下"....建議直接投入股市甚至期貨,選擇權....(多空雙邊都可以拚), 別考慮基金(單邊不好拚), 更要忘掉債劵(一點都不積極...XD) :D :D

還有,年收入破700W是大戶, 債買多會被台灣扣稅, 忘掉它吧!!
:lol: :lol: :lol: :lol: :lol: :lol:
:lol: :lol: :lol: :lol:
:lol: :lol:
:lol:

Jack


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  Re: [請益]基金的配置想法:在大陸資金停泊該買什麼?在台灣核心+衛星的基金配置策略?
文章發表於 : 2018-04-28, 20:05 
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天使人
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  2018-04-27, 14:09
文章: 7
sai 寫:
樓主大大,超神人級人物,有這樣的身價應該請財管人員嘍
三千萬的話,私人銀行應該可以幫您規劃嘍
現在的中信銀裏面的三千萬 傳富家 和一億五千萬 臻富家 等級,好像可以去請教看看。
不好意思,希望能幫到您。


Sai大 我的3000萬都是負債 哈
現在有點後悔 如果一樣要賺16%
我在這邊學到的斐幣就好用了
投資房子還怕跌價
租客又要花心力管 QQ


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  Re: [請益]基金的配置想法:在大陸資金停泊該買什麼?在台灣核心+衛星的基金配置策略?
文章發表於 : 2018-04-28, 22:03 
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天使人
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  2017-05-14, 15:27
文章: 193
版主年薪上千萬,
猜測版主应屬40%所得稅率
最低税負的海外所得配息有670萬保護
應該就課不到


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  Re: [請益]基金的配置想法:在大陸資金停泊該買什麼?在台灣核心+衛星的基金配置策略?
文章發表於 : 2018-04-29, 03:02 
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  2017-07-20, 06:12
文章: 324
cdgmat 寫:
其實年收千萬是進兩年才踏上去 所以並非已經五六年以上了
所以實際上目前房子都是隔套出租 房貸很重

當然隔套的現金流很不錯 一般都有16-20%
但是慢慢覺得管理很累 人的因素很難 所以預計是不會再投資這一塊了

想轉到以基金為主的投資
而所謂的期望報酬 當然希望透過定期+低點單筆的方式 能有10-15%的報酬

謝謝指教


cdgmat大, 您跟我算是同行的, 哈, 我也是隔套收租, 只是金額跟規模沒有您高, 也深知收租和管理的優缺點, 所以搭配月配息基金真的是很好的方式, 可以彌補收租的不足. 其實房子收租乍看之下很好, 要賣到理想價錢也不容易, 要把錢快速拿回就得拋售, 所以唯有穩穩地投入月配息基金才能繼續維持"高,大,上"的尊嚴. 如果能夠房產和基金維持1:1的比例, 我覺得是很完美的狀態. 如果全部資產投入房產收租的話, 缺點是變現困難, 怕地震火災戰爭房客自殺...資產有點被綁住. 高總價房子要找到有人願意接手並不容易. 基金的話, 想跑就隨時可以跑, 報酬也不輸房地產. 如果發生戰爭的話, 先跑到國外, 然後用提款卡提領台灣銀行的月配息繼續生活不受影響.. :D

年收入1000萬繳4700萬貸款, 算是安全但也會稍有壓力, 因為租金收益也不見得都很穩定, 修繕空租等等...工作也必須維持長期滿檔高能狀態, 才能維持一直1000萬的狀態,心理層面還是多少會有點壓力. 建議可以慢慢先把一間賣掉, 降低貸款, 如此一來現金部位提高了 , 投入月配息基金, 心理就更加舒適了.

我之前在大陸也有存款, 自從知道台灣有月配息基金之後, 就把全部大陸存款弄回來了, 因為外匯管制(您知道的....) 所以決心逃離大陸. 台灣基金績效也不差, 買大陸的基金, 萬一以後要跑, 他隨便一個理由凍結你帳戶, 想匯款出來都很難. 大陸的銀行一天到晚驗證來驗證去, 規定變來變去, 真的很煩.


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  Re: [請益]基金的配置想法:在大陸資金停泊該買什麼?在台灣核心+衛星的基金配置策略?
文章發表於 : 2018-04-29, 10:41 
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天使人
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  2018-04-27, 14:09
文章: 7
allenlu 寫:
cdgmat大, 您跟我算是同行的, 哈, 我也是隔套收租, 只是金額跟規模沒有您高, 也深知收租和管理的優缺點, 所以搭配月配息基金真的是很好的方式, 可以彌補收租的不足. 其實房子收租乍看之下很好, 要賣到理想價錢也不容易, 要把錢快速拿回就得拋售, 所以唯有穩穩地投入月配息基金才能繼續維持"高,大,上"的尊嚴. 如果能夠房產和基金維持1:1的比例, 我覺得是很完美的狀態. 如果全部資產投入房產收租的話, 缺點是變現困難, 怕地震火災戰爭房客自殺...資產有點被綁住. 高總價房子要找到有人願意接手並不容易. 基金的話, 想跑就隨時可以跑, 報酬也不輸房地產. 如果發生戰爭的話, 先跑到國外, 然後用提款卡提領台灣銀行的月配息繼續生活不受影響.. :D

年收入1000萬繳4700萬貸款, 算是安全但也會稍有壓力, 因為租金收益也不見得都很穩定, 修繕空租等等...工作也必須維持長期滿檔高能狀態, 才能維持一直1000萬的狀態,心理層面還是多少會有點壓力. 建議可以慢慢先把一間賣掉, 降低貸款, 如此一來現金部位提高了 , 投入月配息基金, 心理就更加舒適了.

我之前在大陸也有存款, 自從知道台灣有月配息基金之後, 就把全部大陸存款弄回來了, 因為外匯管制(您知道的....) 所以決心逃離大陸. 台灣基金績效也不差, 買大陸的基金, 萬一以後要跑, 他隨便一個理由凍結你帳戶, 想匯款出來都很難. 大陸的銀行一天到晚驗證來驗證去, 規定變來變去, 真的很煩.


的確如Allenlu大說的 我今年有預計出手一間 把房貸降下來
不過好在的是 我的薪資700萬算是被動收入 目前其實也不用上班

看到各位都很有想法 才驚覺我之前浪費太多時間
應該要加速建立自己的部位

有看到Allenlu大分享股基的分式 以及強大預計用全球 全球科技和全球非必要消費的方式來打造股基部位
這應該是我想要的東西

也期待兩位的試驗 我先建立全球的核心基金好了 ^_^


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  Re: [請益]基金的配置想法:在大陸資金停泊該買什麼?在台灣核心+衛星的基金配置策略?
文章發表於 : 2018-04-30, 02:16 
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  2017-05-30, 13:37
文章: 548
來自: 火星的超級衝動派
cdgmat 寫:
我本身一年的收入大約一千萬 包含工作收入700
我的薪資700萬算是被動收入 目前其實也不用上班
合理推論,c大應該是這兩年出資成立企業,擔任個CEO或至少副總(合資的情況)之類的

cdgmat 寫:
租金收入300目前有四間房 一間自住 三間出租 貸款約3000萬
假設自住那間無貸款,那麼其他三間300/3,000=10%在房地產已是不差的投資收益。這樣的投報,聽說七八年前買進成大、東華旁邊的公寓隔成學生套房就可能。至於16~20%...很難想像,除非夜市很夯的攤位。

cdgmat 寫:
除了把錢東放一點 西放一點以外 我大多都是用股票理財
但是算一下 這兩年也不過只有賺七萬 QQ 感覺是在玩心酸的
如果只用台幣現金200萬玩股票,有賺有賠,7萬也剛好

cdgmat 寫:
如果利息超過免稅額 那被扣的金額就太高了
一如晴天大所言,工作收入、國內利息、...屬個人綜合所得稅,境外基金(以基金註冊地為準)的收息及資本利得的海外所得歸在最低稅負。若海外利息所得+海外財產交易所得+特定保險給付+未上市櫃股票交易所得+非現金捐贈扣除額+員工分紅配股時價(>面額)這些來源所得不超過最低稅負的免稅額670萬的話,並不會增加稅賦負擔。但若長期待在境外,應該那邊也要繳稅吧?通常每年待超過180天(約半年)就可能被要求繳稅。不過,在境外繳過的稅,通常可以在境內扣除。

其他股票基金或陸股單一個股,因為我個人功力太弱,可能幫不上忙。但相對於開放型基金(也是主動式基金)只能做多,頂多就是空手而已,ETF(封閉式基金、也是被動式基金)通常還能做空,不論趨勢漲跌都能操作,波動又比單一個股小,因為跟開放式基金一樣,都是拿一堆人的錢去買一籃子股票。

_________________

Cut the losses & let the profits run!

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