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  貸款投資之心理建設...很想聽聽貸款投資大大們,如何能心安?
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文章發表於 : 2019-01-12, 14:43 
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  2018-01-13, 07:38
文章: 220
自己總覺得不夠膽量,房貸200萬,留有400現金我會安心,貸400萬,雖然現金有400,卻覺得有負擔,萬一投資基金賠,要用現金去付貸款,我不就沒錢了?雖然我投資都打算放長期的。而且,我要求銀行寬限期,只繳利息,心裡還是會負擔。

很想聽聽貸款投資大大們,如何能心安?


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  Re: 貸款投資之心理建設...很想聽聽貸款投資大大們,如何能心安?
文章發表於 : 2019-01-12, 16:36 
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  2017-04-09, 10:11
文章: 31
選擇能力範圍內 外掛

選擇較寬鬆限制的 外掛

選擇較低費用率的 外掛

最重要的是

找到適合的標的 與 切入點
--------------------------------

本人認為最重要的是要投資 有現金流回饋的產品

EX:月配息基金 配現金股利的股票


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  Re: 貸款投資之心理建設...很想聽聽貸款投資大大們,如何能心安?
文章發表於 : 2019-01-12, 17:49 
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  2017-05-30, 13:37
文章: 1171
來自: 火星的超級衝動派
對從前在台股市場以信用交易大額殺進殺出的我而言,貸款 (或有錢先不還款) 買高配基金反而是相對保守的行為。

許金濱 (從最早接受雜誌專訪時的9萬領到目前13萬,算是被情勢逼出來、不得不的操作,也還好當時已經有高配基金,否則全家生活就無以為繼了)
https://news.cnyes.com/news/id/4053390

不會有銀行隔一天就叫你全部清償貸款,你可是有簽契約的,就照著契約還款,銀行也樂得賺利息,算是雙贏。
基金、股票都是單位化資產,可以等比例放大。若不放心,可以小量試單,看看感覺、再決定要不要放大金額。

我在大額買入之前做了一段時間的功課,我都笑稱是小型實驗農場。就是小額 (每支4~5萬) 買入,觀察其配息 (農場裡的雞下蛋、牛泌乳) 行為。只可惜資質不夠聰穎,當初只悟出斐幣一定配得比其他幣別多、匯率低點買入超划算,卻沒悟出應該直接扣外幣、配外幣,才能在年金化之前 (是指像現在我退休後,無再投入複利效果、淨花配息) 不被吃匯差豆腐地再投入。
8-)
附加檔案:
小型農場實驗計畫.jpg


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最後由 我是布魯斯 於 2019-01-12, 23:54 編輯,總共編輯了 1 次。

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  Re: 貸款投資之心理建設...很想聽聽貸款投資大大們,如何能心安?
文章發表於 : 2019-01-12, 19:31 
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  2018-01-13, 07:38
文章: 220
我是布魯斯 寫:
對從前在台股市場以信用交易大額殺進殺出的我而言,貸款 (或有錢先不還款) 買高配基金反而是相對保守的行為。

許金濱 (從最早接受雜誌專訪時的9萬領到目前13萬,算是被情勢逼出來、不得不的操作,也還好當時已經有高配基金,否則全家生活就無以為繼了)
https://news.cnyes.com/news/id/4053390
謝謝布大的鼓勵。

「許先生未經歷過金融海嘯的衝擊,若遇市場崩跌,本金虧損下若還繼續配息,本金將會消失得更快。」

這個問題也是我會擔憂的。我們現在想的都是太平世界的情況,誰也不知道未來會不會來個像2008年那樣的金融風暴,所有股票、基金都跌到剩下3折,或者發生像波斯灣戰爭那樣,而戰爭在我們亞洲,那時候基金會怎樣呢?


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  Re: 貸款投資之心理建設...很想聽聽貸款投資大大們,如何能心安?
文章發表於 : 2019-01-12, 20:03 
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  2017-05-30, 13:37
文章: 1171
來自: 火星的超級衝動派
請問v大有買哪些(類)長照保險?
8-)

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  Re: 貸款投資之心理建設...很想聽聽貸款投資大大們,如何能心安?
文章發表於 : 2019-01-12, 20:33 
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  2018-01-13, 07:38
文章: 220
我是布魯斯 寫:
請問v大有買哪些(類)長照保險?
8-)
沒買保險,有繳健保


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  Re: 貸款投資之心理建設...很想聽聽貸款投資大大們,如何能心安?
文章發表於 : 2019-01-12, 20:49 
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  2017-05-30, 13:37
文章: 1171
來自: 火星的超級衝動派
vqw 寫:
我是布魯斯 寫:
請問v大有買哪些(類)長照保險?
8-)
沒買保險,有繳健保
一直想針對 "風險" 這個議題好好思考一番,不過真的工程太浩大,短期間應該不可能

很重要的一點是:找到適合自己的模式。既然你會擔心,那就不要借錢、只用閒錢投入好了。
8-)

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  Re: 貸款投資之心理建設...很想聽聽貸款投資大大們,如何能心安?
文章發表於 : 2019-01-12, 21:43 
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  2018-12-26, 15:05
文章: 15
200房貸 400現金 我自己會這樣做

200+300=500 進2檔斐幣基金 各50%

1年的貸款利息共24萬(房貸200,20年,1.6%+質借,4%)
斐幣配息基金用15%計算
一年淨收益約51萬

以上是我目前買斐幣基金的做法~只是我沒有用房貸~目前是本金120做300的單試水溫~給你參考


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  Re: 貸款投資之心理建設...很想聽聽貸款投資大大們,如何能心安?
文章發表於 : 2019-01-13, 01:51 
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  2017-05-30, 13:37
文章: 1171
來自: 火星的超級衝動派
vqw 寫:
「許先生未經歷過金融海嘯的衝擊,若遇市場崩跌,本金虧損下若還繼續配息,本金將會消失得更快。」

這個問題也是我會擔憂的。我們現在想的都是太平世界的情況,誰也不知道未來會不會來個像2008年那樣的金融風暴,所有股票、基金都跌到剩下3折,或者發生像波斯灣戰爭那樣,而戰爭在我們亞洲,那時候基金會怎樣呢?

關於風險,有大半是來自於每個人的個性,但其中又有些差異。我投資大膽,但生活上小心;有人投資保守,其他生活方面卻勇於冒險。

1. 「許先生未經歷過金融海嘯的衝擊,若遇市場崩跌,本金虧損下若還繼續配息,本金將會消失得更快。」這句話是與許金濱對話的怪老子說的。其實不管資金是否為借貸而來,就我對幾個大咖的瞭解:

- 怪老子 => 偏保守,主推全球股+(投資等級)債,兩個女兒已出社會工作,無房貸,每年用1,000萬賺50~70萬 (記得以前核對過他買的債基,年化近7%,後來看已經不到6%了) 已足夠生活,每年還能出國玩。不推高配基金。

- 蕭碧燕 => 算比較積極者,之前主推定期定額買波動度大的股票型基金,才能坐收微笑曲線之利,強調要停利、不停扣 (版上有強友上過蕭的課,說是不買單一國家基金,故合理推測是買區域型新興國家基金、但不是成熟國家、或單一新興國家);2012年後改推主要貨幣全高收,不建議斐幣,大概用2,000萬每年賺140~160萬左右,另有儲蓄險生存金及股票型基金,估計年收逾200萬。她在高配基金這塊也算沒經過大跌段。

如果有個兩億本金,只要買2%以上政府公債之類的穩健商品,一年就有400萬;如果可以全部放1.2%的定存 (這在實務上不可行,一來存保上限只有300萬,二來金額一多馬上就被銀行將利率砍到1%以下了,除非找一堆人借名為之),也有240萬。如果本金有1,000萬,家裡只要70萬就夠用,是真的可以不用冒險買風險較高的商品去賺150萬,但冒一點風險,可以賺更多,其實端看各人對風險的耐受度。

許金濱領息從9.0萬到13.5萬,幾年前9萬夠用,表示最近他每月至少有4萬的盈餘可再投入 (其實應該更多,記得一開始的9萬已是多於他家生活所需)。這幾年下來,好好利用這個差額的話,要嘛已經還掉不少貸款、要不就多了很多資產。何況他還不是買斐幣,但版上多少強友都是買斐幣的?

2. 嚴格來說,只有1929的大蕭條跟2008的金融海嘯算是同一等級的超大黑天鵝或是金融風暴,所以當初號稱 "百年一遇",葉倫也說此生不復見 (我雖然比他年輕許多,大概也無緣得見)。雖沒有金融風暴,但9~11年會有大型黑天鵝、2~4年會有小型黑天鵝,例如在這波之前是QE結束+原物料大跌、再更往前是歐債風暴。

921也是百年一遇、非常可怕的地震,但會有人到現在因為怕地震而戴鋼盔睡覺、或長年住在戶外帳篷嗎?倒是加州這幾年房價大漲,連加大教授也負擔不起,而委身住在露營車裡。出門工作可能發生車禍,但一直不出門賺錢,肯定要餓死在家裡。會不會有飛機掉下來,就算躲在家裡也被砸死?

3. 以前看過一種說法:就算高配息是配到本金,也心甘情願,因為只是加速回收自己的錢。當然這種說法似是而非、卻也有幾分道理。另一種方式是利用既有的金融海嘯資料去模擬,例如經歷過海嘯、夠長壽的聯博全高收AT。但我很懷疑效果如何,因為海嘯後的回升太快,卻不是所有的大小股災都是如此。

唯一可以聲稱保本的只有定存,但定存也是最確定有風險(無法抗通膨)的 "商品"。有句話是:不要既抱怨定存利率低、又不想冒任何風險 ... 人掛了,雖然不會賺錢、但至少也不會花太多錢;但最慘的是:醫療已花了大筆錢、又長時間住院再花一筆、出院之後又是漫漫無期的長照 (人力/用品) 支出。如果你沒買任何(類)長照險,為何要擔心下一次的超大型黑天鵝呢?
https://udn.com/news/story/7321/3585118
8-)

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  Re: 貸款投資之心理建設...很想聽聽貸款投資大大們,如何能心安?
文章發表於 : 2019-01-13, 08:19 
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  2018-01-13, 07:38
文章: 220
謝謝留言的諸位先進鼓勵,尤其布大的分析,至誠感謝。

我覺得投資是種賭,賭贏了賺錢,賭輸了像配息基金,不至於血本無歸,但會有程度不同的賠錢。

要賭贏必須眼光看準,像現在,基金是在低點了嗎?去年的大跌,很多配息基金都跌破2016年初低點了,有些基金看來也有止跌現象。如果現在是低點,進去買之後,開始漲起來,不旦利息賺,本金也賺,那是最好的了。但股票型基金,如安聯收益成長,現在應該還不是低點,美股不會只跌這樣,台股也還在9千多。雖然我都買境外基金。

如果現在不是低點,還是某一波的高點,進去買了下跌之後,雖然配息不失,但本金就要賠了,還可能賠慘。說真的,一年前買的基金,去年跌完後,本金有-30%,含息還-10多%,有些怕怕。

基金的循環很快,大概3年左右,就可以一波高低點。誰看得準呢?


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