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  【借錢買基金經驗分享】職業別、年收入、房屋是否自購或租用,都會影響可貸金額、貸款利率及年期
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文章發表於 : 2018-02-25, 22:40 
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  2018-02-22, 01:56
文章: 3
mrchildren大大
我不知道如何貸款
想請教你 拜託我們私聊
handsome880


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  Re: 【借錢買基金經驗分享】職業別、年收入、房屋是否自購或租用,都會影響可貸金額、貸款利率及年期
文章發表於 : 2018-02-26, 08:53 
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天使人
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  2013-12-08, 19:16
文章: 103
廖博裕大:

這裡版上的理念是,我們教你釣魚,但並不給你魚吃,每一個投資決策的背後,都自負風險,只是基於分享的理念,我們貢獻群體的經驗與智慧!

如何貸款?跟誰貸?運用版上的搜尋引擎,可以找出一堆資料,走一趟銀行,你也會得到一堆資訊。


最後由 hairchen 於 2018-02-27, 08:58 編輯,總共編輯了 1 次。

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  Re: 【借錢買基金經驗分享】職業別、年收入、房屋是否自購或租用,都會影響可貸金額、貸款利率及年期
文章發表於 : 2018-02-26, 19:42 
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天使人
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  2017-05-14, 15:27
文章: 163
貸款可以多少
和物件及貸款者的財力、還款力相關
這個只能靠你自己去問不同的銀行了
V ip比較好談~

我最近房貸轉貸情況
原台銀銀行利率1.82%
(民國94年貸98還清、後來102因買新房借出當頭期款,給的利率很不好)

因為家中考量要換車、台銀增貸要1.9%
一氣之下搬到國泰世華
房貸及增貸買車,都給了1.62%
算了一下轉貸成本及利差,差不多1年就回來了

所以私人銀行比較有談判空間!


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  Re: 【借錢買基金經驗分享】職業別、年收入、房屋是否自購或租用,都會影響可貸金額、貸款利率及年期
文章發表於 : 2018-02-26, 21:14 
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名人堂成員
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  2017-05-30, 13:37
文章: 392
廖博裕 寫:
mrchildren大大
我不知道如何貸款
想請教你 拜託我們私聊
handsome880


上Money101找找吧!Money101在定存、信貸、信用卡方面還算好用,找幾個最優惠的信貸方案,再打電話過去問問最實在,頂多花點電話費。如果已經是某些銀行的客戶,包括信用卡用戶,理論上應該談到比較好的條件。

版上很多大大應該都是可觀條件頗優(銀行視角)的潛在客戶,所以才能拿到不錯的貸款條件。

說說我去年兩筆信貸的經驗吧!

凱基是因為那位業務知道某個同事公務手機的MVPN (我們公司向中華電信租用很多門號當成分機使用),所以往前往後亂槍打鳥式地發簡訊,十個只要中一個,業績就贏過別人很多了。

國泰那位則是電話行銷專員,我有使用國泰的好市多聯名卡,申請單上有我的服務公司、職稱、年收入等資料,就著百大上市櫃的招牌,居然在凱基已借給我一筆的狀況下,國泰也借了我一筆不小的金額。

更扯的是我去年五月借凱基信貸,今年一月業務又打來要我借新還舊,然後可以把已償還本金的部分再借出,是有沒有這麼缺業績啊?雖說銀行爛頭寸多,但他們寧可把錢以較低利率放貸給信用評估較佳的人,職業優先順序可能是:軍公教、三師、百大上市櫃,除了職業別,另外年收入,及房屋是否自購或租用,都會影響可貸金額、貸款利率及年期。

若暫不考慮利率及匯率變動、買賣匯差、單位配息金額,同樣借100萬信貸,舉兩個比較極端的情境:
(1) 利率1.80%,還款年限七年:每個月本利和須償還12,679元,若在今年2/1~2/14之間買入安聯收益資產斐幣基金,就直接把配息拿去繳貸款,還有餘錢可以喝好幾杯免費的超商咖啡,七年後貸款還清,本金100萬就是你的;
(2) 利率4.50%,還款年限三年:每個月本利和須償還29,747元,就算買入在台灣登記有案配息率最高的鋒裕新興市場債(鋒裕高收已暫時停售)也還有很大的現金缺口,屆時會被錢追得喘不過氣來。萬一遲繳,信用紀錄還會因此變差。

就像有位大大說的,信用狀況是教不來的,全看銀行怎麼評估自己的條件......


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  Re: 【借錢買基金經驗分享】職業別、年收入、房屋是否自購或租用,都會影響可貸金額、貸款利率及年期
文章發表於 : 2018-02-26, 21:23 
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  2017-11-28, 15:19
文章: 178
晴天四月 寫:
…恕刪…
房貸及增貸買車,都給了1.62%

請問大大,這是幾年的房貸利率呢?不好意思。


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  Re: 【借錢買基金經驗分享】職業別、年收入、房屋是否自購或租用,都會影響可貸金額、貸款利率及年期
文章發表於 : 2018-02-26, 23:13 
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天使人
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  2017-05-14, 15:27
文章: 163
sai 寫:
晴天四月 寫:
…恕刪…
房貸及增貸買車,都給了1.62%

請問大大,這是幾年的房貸利率呢?不好意思。

房貸及增貸都是20年


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  Re: 【借錢買基金經驗分享】職業別、年收入、房屋是否自購或租用,都會影響可貸金額、貸款利率及年期
文章發表於 : 2018-02-27, 08:31 
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天使人
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註冊時間:
  2015-08-26, 10:26
文章: 59
以小弟在金融業的經驗,能夠拿到1.62%的利率蠻不容易﹝門檻相對較高﹞,建議增貸評估以1.9~2%來試算較為客觀。


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  Re: 【借錢買基金經驗分享】職業別、年收入、房屋是否自購或租用,都會影響可貸金額、貸款利率及年期
文章發表於 : 2018-02-27, 10:25 
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註冊時間:
  2017-11-28, 15:19
文章: 178
晴天四月 寫:
sai 寫:
晴天四月 寫:
…恕刪…
房貸及增貸買車,都給了1.62%

請問大大,這是幾年的房貸利率呢?不好意思。

房貸及增貸都是20年

請問,有成為vip還是其它更有利的條件呢?
還可能談得再低嗎? 謝謝嘍。


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  Re: 【借錢買基金經驗分享】職業別、年收入、房屋是否自購或租用,都會影響可貸金額、貸款利率及年期
文章發表於 : 2018-02-27, 22:58 
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天使人
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  2017-05-14, 15:27
文章: 163
sai 寫:
請問,有成為vip還是其它更有利的條件呢?
還可能談得再低嗎? 謝謝嘍。


貸款人是VIP沒錯.
我也不知可不可能談得更低呀

可能要親洽銀行, 讓他們去評估職業別.收入.還款力吧


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  Re: 【借錢買基金經驗分享】職業別、年收入、房屋是否自購或租用,都會影響可貸金額、貸款利率及年期
文章發表於 : 2018-03-02, 18:03 
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  2017-05-02, 11:59
文章: 11
晴天四月 寫:
sai 寫:
請問,有成為vip還是其它更有利的條件呢?
還可能談得再低嗎? 謝謝嘍。


貸款人是VIP沒錯.
我也不知可不可能談得更低呀

可能要親洽銀行, 讓他們去評估職業別.收入.還款力吧


sai大
1、您存銀行1年期定存,銀行會給您1.07%的利息,您覺得,它用同一筆錢來借給您,銀行跟您收多少貸款利率才會合理。(銀行還有人事成本,租金成本,倒帳成本,折舊成本等等等等很多)。晴天四月大的1.62%真的很低。
2、銀行vip,各家定義不同,但廣義來說,是對銀行利潤有貢獻度的客人,貢獻度越多,可以談的條件就越好。(銀行可以拿長補短,不知道您聽不聽得懂意思),可見晴天四月大對國泰世華的盈餘多少有所貢獻。
3、貸款利率是銀行評估,而還款年期是自行評估,只是銀行通常會建議20年期。


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