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  Re: 目前總投入約1100+萬,月配約10+萬出頭,希望再十年,45歲時可以清償各種貸款
發表人 內容
文章發表於 : 2018-08-03, 17:01 
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  2018-05-24, 12:51
文章: 5
希望felix14大大能分享與指導如何與銀行建立良好關係~
然後取得如此優惠的信貸條件~大家能互相多多向您學習^_^


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  Re: 目前總投入約1100+萬,月配約10+萬出頭,希望再十年,45歲時可以清償各種貸款
文章發表於 : 2018-08-03, 17:24 
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天使人
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  2016-11-18, 07:43
文章: 182
felix14 寫:
其實有朋友是建議我直接從香港買債券會是更好的選擇
不過起跳好像都是一張20萬美元 :( :( :( 好像有點太硬了 :lol:

印象中不只門檻高,手續費也很高,所以銀行賣債券佣金很高


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  Re: 目前總投入約1100+萬,月配約10+萬出頭,希望再十年,45歲時可以清償各種貸款
文章發表於 : 2018-08-03, 17:33 
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  2010-12-10, 09:47
文章: 6564
felix14 寫:
這些基金是自己這些年慢慢存下來的
美金原幣是一路31 -> 30 -> 29 這樣買下來的
平台從本來的銀行,到目前鉅亨、先鋒、基富通
(常常要看個基金要登入六、七個平台 =_=|||)
南非幣是近一年才開始碰,購入均價大概在2.2~2.3之間

初始的標的、百分比還是參考強大、Mr.children大的文章
以追求高息為目標,標的分散、幣別分散
看哪支亮紫燈就會逢低會再加碼,目前貼上的比重是這兩天統計的現狀
資金的部份在五月左右用個人信貸有再進場了五百萬
(貸到還不錯的年息 1.98% 免擔保),另有兩個房貸加起來近兩千萬 (1.6%)
每個月固定貸款的還款總額約14萬

前幾個月花了不少銀彈撿便宜,最近市場有漲回先暫時停扣
目前還有穩定的薪資收入就累積現金部位中

felix14大的投資夠分散,分批單筆切入的時點也不錯,恭喜!

有機會請多分享成功經驗,我的嘮叨強友應該聽膩了,需要新人多分享。

_________________
Investment success doesn't come from "buying good things," but rather from "buying things well"
(投資成功不是因為買到好東西,而是因為「買得好」。)
Howard Marks,
The Most Important Thing: Uncommon Sense for the Thoughtful Investor


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  Re: 目前總投入約1100+萬,月配約10+萬出頭,希望再十年,45歲時可以清償各種貸款
文章發表於 : 2018-08-04, 00:15 
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天使人
離線

註冊時間:
  2011-02-01, 22:19
文章: 4
fundhot 寫:
felix14 寫:
這些基金是自己這些年慢慢存下來的
美金原幣是一路31 -> 30 -> 29 這樣買下來的
平台從本來的銀行,到目前鉅亨、先鋒、基富通
(常常要看個基金要登入六、七個平台 =_=|||)
南非幣是近一年才開始碰,購入均價大概在2.2~2.3之間

初始的標的、百分比還是參考強大、Mr.children大的文章
以追求高息為目標,標的分散、幣別分散
看哪支亮紫燈就會逢低會再加碼,目前貼上的比重是這兩天統計的現狀
資金的部份在五月左右用個人信貸有再進場了五百萬
(貸到還不錯的年息 1.98% 免擔保),另有兩個房貸加起來近兩千萬 (1.6%)
每個月固定貸款的還款總額約14萬

前幾個月花了不少銀彈撿便宜,最近市場有漲回先暫時停扣
目前還有穩定的薪資收入就累積現金部位中

felix14大的投資夠分散,分批單筆切入的時點也不錯,恭喜!

有機會請多分享成功經驗,我的嘮叨強友應該聽膩了,需要新人多分享。


真的是要一群人一起走才走得遠~ 大家一起加油!

關於板友們好奇銀行信貸的部份
是在玉山銀行辦理的~ 似乎三師都能夠談到不錯的條件

本身紀錄也就是之前信用卡、房貸之類的都有乖乖繳
配合職業和還可以的扣繳憑單這樣 :roll:

我額外推薦一下,如果有公教身份的話
別浪費公教人員信貸了唷!80萬以內免保人,利率1.6%左右 (不知最近有無調高)
最高可到160萬,算是非常不錯的~


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  Re: 目前總投入約1100+萬,月配約10+萬出頭,希望再十年,45歲時可以清償各種貸款
文章發表於 : 2018-08-04, 02:11 
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註冊時間:
  2017-06-29, 20:33
文章: 65
cccc520520 寫:
希望felix14大大能分享與指導如何與銀行建立良好關係~
然後取得如此優惠的信貸條件~大家能互相多多向您學習^_^


felix14大大的信貸應該是隱藏版的
因為玉山官方網頁上面
是說前三個月1.68%,然後第四個月起2.68%起
若貸到1.98%比官網上的最低值還低
所以可能是隱藏專案


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  Re: 目前總投入約1100+萬,月配約10+萬出頭,希望再十年,45歲時可以清償各種貸款
文章發表於 : 2018-08-04, 03:56 
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天使人
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註冊時間:
  2018-05-20, 15:23
文章: 530
teny224 寫:
cccc520520 寫:
希望felix14大大能分享與指導如何與銀行建立良好關係~
然後取得如此優惠的信貸條件~大家能互相多多向您學習^_^


felix14大大的信貸應該是隱藏版的
因為玉山官方網頁上面
是說前三個月1.68%,然後第四個月起2.68%起
若貸到1.98%比官網上的最低值還低
所以可能是隱藏專案

以我個人的經驗
貸款是談出來的
當然本身條件不能太差
銀行電腦評分的利率都偏高
所以電腦評分出來以後,
就靠自己跟對方談看能談到什麼程度
基本上電話行銷的是沒什麼權限的,
直接去分行比較實在


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  Re: 目前總投入約1100+萬,月配約10+萬出頭,希望再十年,45歲時可以清償各種貸款
文章發表於 : 2018-08-05, 11:05 
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名人堂成員
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註冊時間:
  2017-05-30, 13:37
文章: 293
蕭碧燕以債養股的作法中,股票型基金達30幾支,分別買進不同區域國家產業等基金
felix大大配息基金就有22支?這個我不行!
我大概10支就是上限(實務上目前只有3支),沒辦法...我這個人太懶了,也怕做月報時暈頭轉向!

2.3以下都算是不錯的斐幣匯率,但基本上波動度大的斐幣久久就會有一次甜蜜點
自2016年Q1的超長期低點反轉,目前仍維持低點越墊越高的緩漲格局
若斐幣利率不要降得太快,而讓斐幣配息基金無利可圖,這樣反而是好的,因為可以走得長久

至於信貸,幾乎都免保了,以前銀行會買信用保險,現在銀行連這一點也省掉了,大概是集中火力找特定潛在客群開發
去年前後借了兩筆信貸,利率都比felix大大高,但今年的利率又更低了,由房貸利率屢創新低可知
連原有信貸銀行都來問要不要借新還舊或增貸(因信貸無寬限期,故一定會還掉部分本金),同一批客戶繼續用
顯見銀行對於爛頭寸的處理,幾乎已到窮途末路
既不敢放寬徵信,又找不到出海口可放貸(同樣靠著公司的大招牌,但我推估會借款的同事大概只有10%左右)
所以,跟銀行談判時若能加上一點話術技巧,或許有機會談到較佳的條件


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  Re: 目前總投入約1100+萬,月配約10+萬出頭,希望再十年,45歲時可以清償各種貸款
文章發表於 : 2018-08-11, 21:01 
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註冊時間:
  2017-10-15, 01:07
文章: 3
可否介紹一下是哪位專員? 讓小弟有機會幫它作業績,謝謝!


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