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  Re: 信貸100萬投入南非幣配息基金,每月配息剛好繳每月信貸,可否冒險?
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文章發表於 : 2019-01-31, 11:58 
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  2017-05-30, 13:37
文章: 1336
來自: 火星的超級衝動派
moboo6611 寫:
熱狗熱GO 寫:

請問理財信貸是跟保單借款一樣只要還利息就好了嗎


熱狗大,有些銀行是要繳本金+利息,有些銀行不用.

因為理財型房信貸是不動用就不計息、且以日計息,銀行要一直將額度準備著,等你隨時可能來借,所以利率較一般房信貸高些。

最佳適用情境為:動用理財 (或循環) 型額度買入大跌的股基,等上幾個月、待淨值回升,贖回後本利完全清償,自己也賺了一筆。

若是打算入手配息基金,基本上需要長一點的時間等持續配息,就需要在 "一般型的較低利率" 跟 "理財型較低還款金額、有較佳複利效果" 之間再精算過,才能有較佳選擇。 8-)

_________________
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  Re: 信貸100萬投入南非幣配息基金,每月配息剛好繳每月信貸,可否冒險?
文章發表於 : 2019-01-31, 12:23 
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  2017-06-02, 10:07
文章: 71
我是布魯斯 寫:

因為理財型房信貸是不動用就不計息、且以日計息,銀行要一直將額度準備著,等你隨時可能來借,所以利率較一般房信貸高些。

最佳適用情境為:動用理財 (或循環) 型額度買入大跌的股基,等上幾個月、待淨值回升,贖回後本利完全清償,自己也賺了一筆。

若是打算入手配息基金,基本上需要長一點的時間等持續配息,就需要在 "一般型的較低利率" 跟 "理財型較低還款金額、有較佳複利效果" 之間再精算過,才能有較佳選擇。 8-)

.......................
布大所言甚是,一開始我也是選擇本利攤還來買配息型基金,但之後改為理財型,雖然利率高些,
但不用一下全押,可以先小押一筆,之後小筆買,只需付利息,剩餘配息可以先還待加碼或滾回,
很感謝大家互相討論,讓我找到另一種方式理財,也搞懂信貸的方式.


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  Re: 信貸100萬投入南非幣配息基金,每月配息剛好繳每月信貸,可否冒險?
文章發表於 : 2019-02-11, 11:54 
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  2017-06-02, 10:07
文章: 71
各位大大新年快樂~
目前200萬信貸已下來,加上理財型房貸200萬,共有400萬可運用.
加上股票股利一年約30-50萬不等.

配息基金
2/11投入理財型房貸155萬買進債券基金(美元為主),月配息約12000,利息一個月約3000,剩餘約9000可運用.

股票型基金
目前股票型基金 之前已投入約100萬,月扣5萬, 年扣60萬.以中國和台股基金為大宗.
股票基金目前已扣一年,預計再扣兩年120萬,一個循環應有獲利進帳,獲利部份再伺機進配息基金.

規劃上是用剩餘的房貸+信貸+股利持續投入股票型基金扣款,配息基金伺機再投入,如強大所言型成一套系統
就讓錢自己去賺錢.


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  Re: 信貸100萬投入南非幣配息基金,每月配息剛好繳每月信貸,可否冒險?
文章發表於 : 2019-02-11, 19:47 
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  2019-01-24, 08:22
文章: 7
mo大:
信貸本息每月繳多少?沒看到你有算進去每月繳款總額?感謝你的分享。


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  Re: 信貸100萬投入南非幣配息基金,每月配息剛好繳每月信貸,可否冒險?
文章發表於 : 2019-02-11, 20:31 
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  2017-06-02, 10:07
文章: 71
bgycm63 寫:
mo大:
信貸本息每月繳多少?沒看到你有算進去每月繳款總額?感謝你的分享。

.........
您好,我是辦理財型的信貸,沒動用不用還,如動用也只還利息。


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  Re: 信貸100萬投入南非幣配息基金,每月配息剛好繳每月信貸,可否冒險?
文章發表於 : 2019-04-04, 23:27 
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  2017-06-19, 10:36
文章: 9
Mo大:

我是看了你的文,才知道信貸有理財型
果然都要偶爾爬爬文,思考一些新方向

我目前是用綁約期後轉貸代償
從150萬3.5%到250萬2.5%
(沒綁約,不到一年,約多了120萬可用)
這個月可能會變250萬2.3%
(220萬左右代償,30萬現金可用)
這樣可以每段時間生出一些新的資金
有點像資產負債表擴表
負債維持一樣大,資產可以慢慢成長
但有個缺點
貸款一開始都是還本較少利息較高
目前還在摸索多久轉貸效率最好

我是希望理想狀況就是這樣滾個幾年後
(一開始自己要補點錢,我是想一開始抓的收益率較高,然後逐步加新的資產調降收益率)
配息的金額除了可還本還能再扣些定期定額
然後一段時間後轉貸可再生出新的資金再投入
如果持續反覆操做,越後期效果會越好

現在想想如果有理財型可用,似乎更有彈性
我是用還的錢再擴大規模
你是用配的息在擴大規模

另外我一開始都是買單筆,標的也不多
經過市場的修正
真心體會到資產要分散才能夠提供穩定的現金流
然後挑便宜撿


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  Re: 信貸100萬投入南非幣配息基金,每月配息剛好繳每月信貸,可否冒險?
文章發表於 : 2019-04-05, 14:06 
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天使人
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  2018-05-20, 15:23
文章: 898
moboo6611 寫:
bgycm63 寫:
mo大:
信貸本息每月繳多少?沒看到你有算進去每月繳款總額?感謝你的分享。

.........
您好,我是辦理財型的信貸,沒動用不用還,如動用也只還利息。


請問大大是辦那間的
理財信貸少見


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  Re: 信貸100萬投入南非幣配息基金,每月配息剛好繳每月信貸,可否冒險?
文章發表於 : 2019-05-08, 21:32 
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  2018-04-24, 11:12
文章: 138
chiayan000 寫:
分享一下,我也是效法各位前輩做法,100萬7年信貸2.5%,但美金南非的月配年化報酬控制在12%,每月自付約3000,目前過了1年2個月左右,本金已還15萬以上,預計再找別間信貸同樣金額借新還舊,每月現金流不變,但多出來的15萬可以全部低點再投入(今年績效實在是...)或是留個3-5萬備用金在手邊也比較可以靈活運用


信貸真的是要貨比三家, 這陣子剛好又有電話行銷來推信貸, 想說隨口問問看看有什麼好利率, 若可行的話, 可以貸一筆出來投資, 於是我還認真的找其它二家來比拼, 最後勝出的銀行, 前三個月是0.88%, 第四個月起2.3% 可以貸七年, 這利率還在可接受範圍內, 就申貸了, 準備伺機進場~~


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  Re: 信貸100萬投入南非幣配息基金,每月配息剛好繳每月信貸,可否冒險?
文章發表於 : 2019-05-08, 23:20 
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  2018-11-02, 18:00
文章: 24
leeman 寫:
信貸真的是要貨比三家, 這陣子剛好又有電話行銷來推信貸, 想說隨口問問看看有什麼好利率, 若可行的話, 可以貸一筆出來投資, 於是我還認真的找其它二家來比拼, 最後勝出的銀行, 前三個月是0.88%, 第四個月起2.3% 可以貸七年, 這利率還在可接受範圍內, 就申貸了, 準備伺機進場~~


L大這家是中信對吧,第四個月開始2.3%感覺還行耶,最近也想貸一筆出來,但因為還在國外,沒法打電話仔細問問


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  Re: 信貸100萬投入南非幣配息基金,每月配息剛好繳每月信貸,可否冒險?
文章發表於 : 2019-05-09, 06:04 
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天使人
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  2017-12-24, 22:26
文章: 258
請問leeman大大是那一家銀行?


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