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  Re: 【我不要繳房貸】用房貸增貸,讓自己不用繳房貸,已完成規劃,求前輩指導
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文章發表於 : 2019-05-19, 06:54 
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  2018-01-13, 07:38
文章: 227
南非,到處都是強盜,出門不請保鏢就會被搶,警察抓人勒索要錢。連治安都做不好,政府上下都貪污。黑人執政以來,就變得這樣了,誰執政會變好?天知道!


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  Re: 【我不要繳房貸】用房貸增貸,讓自己不用繳房貸,已完成規劃,求前輩指導
文章發表於 : 2019-05-19, 10:48 
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  2012-11-28, 19:38
文章: 1927
zackwang 寫:
mrchildren 寫:
我超喜歡你表格左上方大大的標題「我不要繳房貸」 :lol: :lol: :lol: ,目標很明確!

大略看了一下,幾個感想:

1. 美金跟南非幣各配一半的配置不錯,我建議美金就配投資美國的基金,南非幣就配新興美元債,可以對做。美高收可以買美元的級別,南非幣可以多來一檔新興本地債。

2. 全球平衡那一支有點多餘,雖是全球,但美國還是占大多數。


M大您好,經由您的建議,我調整成這樣,是否跟您想的一樣呢?

看到大大的這個表,突然覺得很怪,全球公債與美國高收益債的年化配息率居然居然只差0.59%?!

如果多領息是這個策略成功的關鍵,我會挑美國高收益債這個類別中配息多一點的基金。


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  Re: 【我不要繳房貸】用房貸增貸,讓自己不用繳房貸,已完成規劃,求前輩指導
文章發表於 : 2019-05-19, 11:14 
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  2019-04-09, 16:44
文章: 7
mrchildren 寫:
看到大大的這個表,突然覺得很怪,全球公債與美國高收益債的年化配息率居然居然只差0.59%?!

如果多領息是這個策略成功的關鍵,我會挑美國高收益債這個類別中配息多一點的基金。


雖然公債和高收益債基金月配差不多,但要看配息耗用多少本金,那是不一樣的!!


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  Re: 【我不要繳房貸】用房貸增貸,讓自己不用繳房貸,已完成規劃,求前輩指導
文章發表於 : 2019-05-19, 11:53 
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天使人
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  2018-01-27, 22:28
文章: 38
mrchildren 寫:
看到大大的這個表,突然覺得很怪,全球公債與美國高收益債的年化配息率居然居然只差0.59%?!

如果多領息是這個策略成功的關鍵,我會挑美國高收益債這個類別中配息多一點的基金。


富坦全球債之前強大有講解過(可以在站內搜尋找到),風險值比另一個投資級債聯博美國收益高,富坦全球債也都投資在非美國家居多,如果要選公債的話,我自己的配置是聯博美國收益,有30多%美國國庫卷,一半的配置是是國庫卷加投資級債,可以在停止升息或降息時代提供保護,另一半有高收益、房貸債跟新興市場債,市場好也可以參與成長,供樓主參考~


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  Re: 【我不要繳房貸】用房貸增貸,讓自己不用繳房貸,已完成規劃,求前輩指導
文章發表於 : 2019-05-19, 14:50 
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天使人
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  2018-10-31, 14:50
文章: 45
mrchildren 寫:
看到大大的這個表,突然覺得很怪,全球公債與美國高收益債的年化配息率居然居然只差0.59%?!

如果多領息是這個策略成功的關鍵,我會挑美國高收益債這個類別中配息多一點的基金。

美國高收益債我買的是野村美國高收債,當時買的原因是我在強配息100(https://fundhot.com/indexMonthlyDividendU3.php)看到大家績效差不多,乾脆選配息較高的

經驗給大大參考


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  Re: 【我不要繳房貸】用房貸增貸,讓自己不用繳房貸,已完成規劃,求前輩指導
文章發表於 : 2019-05-20, 02:12 
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天使人
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註冊時間:
  2019-04-27, 22:40
文章: 22
mrchildren 寫:
看到大大的這個表,突然覺得很怪,全球公債與美國高收益債的年化配息率居然居然只差0.59%?!

如果多領息是這個策略成功的關鍵,我會挑美國高收益債這個類別中配息多一點的基金。


M大您好,

請問這兩隻,您會建議那一隻呢?
1. 安聯美元高收益基金-AM穩定月收類股(美元)(本基金主要係投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金)
2. 野村基金(愛爾蘭系列)-美國高收益債券基金(TD美元類股)


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  Re: 【我不要繳房貸】用房貸增貸,讓自己不用繳房貸,已完成規劃,求前輩指導
文章發表於 : 2019-05-20, 07:21 
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名人堂成員
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註冊時間:
  2012-11-28, 19:38
文章: 1927
zackwang 寫:
mrchildren 寫:
看到大大的這個表,突然覺得很怪,全球公債與美國高收益債的年化配息率居然居然只差0.59%?!

如果多領息是這個策略成功的關鍵,我會挑美國高收益債這個類別中配息多一點的基金。


M大您好,

請問這兩隻,您會建議那一隻呢?
1. 安聯美元高收益基金-AM穩定月收類股(美元)(本基金主要係投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金)
2. 野村基金(愛爾蘭系列)-美國高收益債券基金(TD美元類股)

個人挑的是野村,因為我有多領息需求。

個人觀點參考就好,非推薦特定基金,請盈虧自負。

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  Re: 【我不要繳房貸】用房貸增貸,讓自己不用繳房貸,已完成規劃,求前輩指導
文章發表於 : 2019-05-20, 09:40 
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天使人
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註冊時間:
  2018-04-23, 12:17
文章: 15
不好意思,想順便問個問題
樓主的意思是原本借了350萬的房貸,但現在還沒還完,可以再借400萬房貸去投資嗎?
之前我也有想過,但銀行說只能借已經還款的部分
如果是這樣,那要怎樣再借那麼多錢出來呢?
誠心請教,我也不想繳房貸阿~~~~~


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  Re: 【我不要繳房貸】用房貸增貸,讓自己不用繳房貸,已完成規劃,求前輩指導
文章發表於 : 2019-05-20, 10:02 
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名人堂成員
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註冊時間:
  2017-05-30, 13:37
文章: 1336
來自: 火星的超級衝動派
delphgod 寫:
不好意思,想順便問個問題
樓主的意思是原本借了350萬的房貸,但現在還沒還完,可以再借400萬房貸去投資嗎?
之前我也有想過,但銀行說只能借已經還款的部分
如果是這樣,那要怎樣再借那麼多錢出來呢?
誠心請教,我也不想繳房貸阿~~~~~
樓主一開始並未借到滿。例如:房子估價值900萬,可貸85%,葉許直接就設定765萬,但樓主只借350萬,就還有415萬的額度可借。

若一開始就借到滿,當然僅能就本金已償還的部分再借出。

_________________
Money is not everything but something.
Cut the losses and let the profits run!


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  Re: 【我不要繳房貸】用房貸增貸,讓自己不用繳房貸,已完成規劃,求前輩指導
文章發表於 : 2019-05-20, 10:30 
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天使人
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註冊時間:
  2019-04-27, 22:40
文章: 22
我是布魯斯 寫:
delphgod 寫:
不好意思,想順便問個問題
樓主的意思是原本借了350萬的房貸,但現在還沒還完,可以再借400萬房貸去投資嗎?
之前我也有想過,但銀行說只能借已經還款的部分
如果是這樣,那要怎樣再借那麼多錢出來呢?
誠心請教,我也不想繳房貸阿~~~~~
樓主一開始並未借到滿。例如:房子估價值900萬,可貸85%,葉許直接就設定765萬,但樓主只借350萬,就還有415萬的額度可借。

若一開始就借到滿,當然僅能就本金已償還的部分再借出。


沒錯,我的房貸並沒借到滿,所以可以增貸。
謝謝我是布魯斯大大幫忙回覆。


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