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  Re: 貸款買配息基金的可能成功心法與操作方式
發表人 內容
文章發表於 : 2019-05-30, 11:00 
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天使人
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  2018-01-27, 22:28
文章: 38
kcgfund 寫:
1000萬貸款每個月本息49180元,用一半500萬元用債基+平 每個月配息約51000元

瀚亞投資-美國高收益債券基金Adm(美元月配) 7.37%(年化配息率)
聯博-全球高收益債券基金AA(穩定月配)級別美元 8.75%(年化配息率)
路博邁投資基金-NB高收益債券基金T月配息類股(南非幣) 13.04%(年化配息率)
NN(L)新興市場債券基金X股對沖級別南非幣(月配息) 17.14%(年化配息率)
安聯收益成長基金-AM穩定月收類股(南非幣避險) 15.45%(年化配息率)
=============================================
剩餘500萬元.分配10檔 月配息股票型基金接力買.剩餘先定存
每天定期定額扣 1萬元.
標準差*2 > 單一股基(本息報酬率)獲利賣出 > 標準差+定存利率(1%)*N年
如未達標當存股配息
若每次賣出金額 > 50萬元,多的部分再平均分配投入原來500萬元債基長期持有
基本上每個月利息絕對 > 49180元
20年後安全下莊


感謝K大解惑~^^


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  Re: 貸款買配息基金的可能成功心法與操作方式
文章發表於 : 2019-05-30, 11:03 
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  2018-01-27, 22:28
文章: 38
萵苣人 寫:
mb23 寫:

萵苣人大大,您是指同時操作一與二,還本金的同時多餘配息再投入嗎?可否請教您還本金的還款期限設定為幾年?大約會有多少額外配息再投入呢?

感謝解惑~


是的。我目前想進行原屋增貸與信貸

增貸就是使用寬限期, 年限希望可以拉到30年以上 , 這樣八成的息收可以再投
我房貸在中信,中信說是年薪120可以寬限一年 160可寬限兩年 但只有20年可選 利率2%左右
因此近期考慮改找他行轉增貸。

信貸考慮設定6-7年,屬於您說的倒數計時型, 粗估息收將與還款持平, 無法再投,遇波動也許要貼

沒有意外的話我應該是信貸能借得比增貸多...
我人生第一棟房子才200萬, 狹小巷弄內 ,多年過去我想也沒啥麼增值..


萵苣人大大這樣感覺不錯耶,雖然信貸倒數計時型遇波動會貼,不過另外如果有房貸只繳息的部位可以加持,市況好可以再投債基本金,市況不好拿來補信貸月繳,有種進可攻退可守的概念


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  Re: 貸款買配息基金的可能成功心法與操作方式
文章發表於 : 2019-06-16, 15:43 
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  2018-11-30, 09:07
文章: 23
本月又在台新借信貸250萬,2.5%,7年,手續費5000,總費用年百分率2.56%。樓上大大可以參考。


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  Re: 貸款買配息基金的可能成功心法與操作方式
文章發表於 : 2019-06-16, 19:49 
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  2018-04-24, 11:12
文章: 152
konsyl 寫:
本月又在台新借信貸250萬,2.5%,7年,手續費5000,總費用年百分率2.56%。樓上大大可以參考。


請問新借指的是原本己有信貸, 再另外貸一筆出來? 個人額度不是固定?


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  Re: 貸款買配息基金的可能成功心法與操作方式
文章發表於 : 2019-06-16, 19:55 
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  2018-08-25, 11:25
文章: 22
leeman 寫:
konsyl 寫:
本月又在台新借信貸250萬,2.5%,7年,手續費5000,總費用年百分率2.56%。樓上大大可以參考。


請問新借指的是原本己有信貸, 再另外貸一筆出來? 個人額度不是固定?


星展銀行 我三月貸的 200萬, 2.36%, 開辦費1000, 七年

給大家參考


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  Re: 貸款買配息基金的可能成功心法與操作方式
文章發表於 : 2019-06-16, 23:03 
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  2017-08-16, 11:53
文章: 55
Phillip0928 寫:
leeman 寫:
konsyl 寫:
本月又在台新借信貸250萬,2.5%,7年,手續費5000,總費用年百分率2.56%。樓上大大可以參考。


請問新借指的是原本己有信貸, 再另外貸一筆出來? 個人額度不是固定?


星展銀行 我三月貸的 200萬, 2.36%, 開辦費1000, 七年

給大家參考


星展利率可以砍這麼低!!! P大的條件應該很好~


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  Re: 貸款買配息基金的可能成功心法與操作方式
文章發表於 : 2019-06-17, 09:21 
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  2018-06-08, 17:07
文章: 126
ekone123 寫:
Phillip0928 寫:
星展銀行 我三月貸的 200萬, 2.36%, 開辦費1000, 七年
給大家參考


星展利率可以砍這麼低!!! P大的條件應該很好~

應該是超好的
上次跟星展談說台新中國信託給我2.42
星展業務說不可能這麼低,就掛電話了... =_=


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  Re: 貸款買配息基金的可能成功心法與操作方式
文章發表於 : 2019-06-17, 10:18 
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天使人
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  2018-08-25, 11:25
文章: 22
rx9876 寫:
ekone123 寫:
Phillip0928 寫:
星展銀行 我三月貸的 200萬, 2.36%, 開辦費1000, 七年
給大家參考


星展利率可以砍這麼低!!! P大的條件應該很好~

應該是超好的
上次跟星展談說台新中國信託給我2.42
星展業務說不可能這麼低,就掛電話了... =_=


其實我也不知道為什麼 我不是三師 也不是很有名的公司
我有問過 台新 他只願意給我2.88% 開辦費 1000 七年

我自己本身有星展銀行信用卡 他們電話信貸剛好打給我

我有說 沒有2.5%一下 我不會辦信貸 送審完後 就 2.36%

兩天就下來了 運氣好吧!


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  Re: 貸款買配息基金的可能成功心法與操作方式
文章發表於 : 2019-06-17, 14:03 
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  2018-08-15, 21:22
文章: 114
信貸只要有信用卡就能貸款了嗎


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  Re: 貸款買配息基金的可能成功心法與操作方式
文章發表於 : 2019-06-17, 14:27 
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天使人
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  2018-08-25, 11:25
文章: 22
hhh3182000 寫:
信貸只要有信用卡就能貸款了嗎


不行 但我想 長年的良好信用紀錄 或多或少會加分吧!

我平常刷卡主力是 國泰世華 基本全部都刷它 有存款 國泰 給我 2.8%左右 開辦費 5000
台新信用卡 我也持有好幾年了 但沒什麼再刷 沒存款 台新 給我 2.88%左右 開辦費 1000

我是持有澳盛信用卡好多年 累積飛行里程數
去年澳盛信用卡被星展併購了 就變成星展了 沒存款 星展 我跑完分的結果 就給我 2.36% 開辦費 1000

就多比較幾家! 我也找不到邏輯性!!


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