Investment success doesn't come from "buying good things",
but rather from "buying things well"
(投資成功不是因為買到好東西,而是因為「買得好」。)
~by Howard Marks, The Most Important Thing: Uncommon Sense for the Thoughtful Investor
"yuzu"...(省略)...舊房買在10多年前的房價低迷期,雖然還在還房貸,但因為漲了很多,很幸運增貸出1170萬,利率1.8%,分30年攤還,每月本利攤還44,356元...(省略)...
這筆錢我參考強大月配15%的版本,買了一堆月配基金,每月約可領到12到13萬不等的配息...(省略)...
我的新房每月本利攤還金額是87,960...(省略)...
"littlebig"大家好,請問南非幣在8/31為什麼會有兩種匯率,而且差距太大了吧??
而且9/14的匯率是2.232,最近都沒看到南非幣有這麼低的匯率??
請問是在哪間基金公司買的,可以推薦一下嗎 ??謝謝
"cwliu531"恭喜 恭喜....恭喜Y大找到一個適合自己的投資獲利模式...
說不定 過陣子 舊房子出租了... Y大的獲利 就更擴大了
再一次恭喜...
迎財神三禮:勇氣、耐心、現金
投資三金律:逢低買、分批買、有錢買
"chi155021"最大風險就是房市崩盤銀行雨天收傘,投資環境反轉直下.
這時要怎麼對應呢?
"yuzu"
新房跟舊房每月本利攤需攤還13萬2,316(44,356加87,960),和每月配息12萬6,328元只差約5,000元
"happyapple176""yuzu"新房跟舊房每月本利攤需攤還13萬2,316(44,356加87,960),和每月配息12萬6,328元只差約5,000元
照Y大從銀行搬錢的數字及利率推算,Y大應該是菁英中的菁英,才有辦法搬錢多,利率又低,小弟只有在一旁畫圈圈的份了~
"yuzu"另一個最正確的決定就是堅持努力工作賺獎金,不隨便去創業
Investment success doesn't come from "buying good things",
but rather from "buying things well"
(投資成功不是因為買到好東西,而是因為「買得好」。)
~by Howard Marks, The Most Important Thing: Uncommon Sense for the Thoughtful Investor
"garywu0111"小弟第一次回文,看到文青早午餐忍不住想提醒想開早餐店創業的人...
Investment success doesn't come from "buying good things",
but rather from "buying things well"
(投資成功不是因為買到好東西,而是因為「買得好」。)
~by Howard Marks, The Most Important Thing: Uncommon Sense for the Thoughtful Investor
"Huang0222"
為什麼投資標的ㄧ樣的基金,用南非幣計價
的配息率就是比美元計價的高了6%,7%?
"dcc496""Huang0222"
這篇參考看看:
破解 南非幣避險債券基金配息13%的秘密
http://blog.cnyes.com/my/bondq/article2415489
"yuzu"小弟因為孩子大了,想換新房,很幸運的舊房買在10多年前的房價低迷期(第一個孩子出生的時候,所以孩子真的是帶財...),雖然還在還房貸,但因為漲了很多,很幸運增貸出1170萬,利率1.8%,分30年攤還,每月本利攤還44,356元
這筆錢我參考強大月配15%的版本,買了一堆月配基金,每月約可領到12到13萬不等的配息,下表是小弟9月對帳單,領息12萬6,328元
"z98113"目前世界沒事,我們投資也平安無事,但誰能料到什麼時候會發生什麼大事,像2008年的全球金融風暴,股債都跌到可怕的低點,那時怎麼辦?
南非原來是非洲最先進文明的國家,換當地黑人自己統治之後,日落江山,慘到被評為垃圾國家,南非幣也跌慘了,以後如再慘,南非幣基金也會悽慘,到時怎麼辦?
"yuzu"從您的發文就知道您應該都是看新聞投資,所以對投資一知半解.一點也沒錯!南非幣非常危險,請您千萬別看也別碰!一直問"那時怎麼辦",請您繼續定存!2009年3月跟2016年1月,這兩個時間可以回答您的"那時怎麼辦",請睜開眼睛去看看當時這個世界發生甚麼事。
F1有F1的玩法,開牛頭牌請走慢車道,以免遭受風險.道不同不相為謀,慢走不送.
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投資三金律:逢低買、分批買、有錢買
"yuzu"F1有F1的玩法,開牛頭牌請走慢車道,以免遭受風險.道不同不相為謀,慢走不送.
"z98113"怎麼這樣就生氣了?討論區不都會有各種不同的看法,各言爾志就好,也可以互相激盪,互相成長。也不用看不起別人,那樣不就顯示自己修養不好?以為自己很高,別人也不見得就很低。就算很低,也是一種過程,自己也經歷過,每個人都經歷過,需要看不起低的人嗎?
"z98113"連提出疑問都不可以嗎?其實,我只是想了解遇到那些事情時,要如何應對,何必把它想成惡意?討論區不就要互相探討?
"z98113"連提出疑問都不可以嗎?其實,我只是想了解遇到那些事情時,要如何應對,何必把它想成惡意?討論區不就要互相探討?
"我是布魯斯"慘如2007、2008的金融海嘯 (號稱百年一遇,其實離1929~1933的大蕭條大約只有70幾年) 應該30~40年內不會發生,這也就是為何葉倫說此生不復見,除非她能活過百歲。
就算十幾、廿年後有類似的慘況,有以下幾種可能:
1. 如果認知地夠早,剛大跌後果決出清,之後有一段長時間都有便宜的資產可買入 (賣高買低、成本降低)
2. 認知不夠早,想賠售又不甘心,於是糊里糊塗地繼續持有...幾年後再回首,發現其實也是不錯的決定,就像包租公只擔心不滿租、房客不繳房租或破壞房子,卻不太擔心房價下跌,因為房租收入才是焦點 (見版上"持有聯博高收15年"一文)
3. 認知不夠早,卻又在趕底的末跌段殺出,數月後看到淨值反轉再追買,結果就是兩頭賠
當然還是有其他可能... 但是,完全不冒險就是最大的風險
"我是布魯斯"慘如2007、2008的金融海嘯 (號稱百年一遇,其實離1929~1933的大蕭條大約只有70幾年) 應該30~40年內不會發生,這也就是為何葉倫說此生不復見,除非她能活過百歲。
就算十幾、廿年後有類似的慘況,有以下幾種可能:
1. 如果認知地夠早,剛大跌後果決出清,之後有一段長時間都有便宜的資產可買入 (賣高買低、成本降低)
2. 認知不夠早,想賠售又不甘心,於是糊里糊塗地繼續持有...幾年後再回首,發現其實也是不錯的決定,就像包租公只擔心不滿租、房客不繳房租或破壞房子,卻不太擔心房價下跌,因為房租收入才是焦點 (見版上"持有聯博高收15年"一文)
3. 認知不夠早,卻又在趕底的末跌段殺出,數月後看到淨值反轉再追買,結果就是兩頭賠
當然還是有其他可能... 但是,完全不冒險就是最大的風險
"mrchildren"我搞個「0本金退休」已經很嗨,Y大居然搞了個「0月付換房」,太厲害了!
很開心看到一起攜手的同好,大家可以互相提醒~
"sam312""mrchildren"我搞個「0本金退休」已經很嗨,Y大居然搞了個「0月付換房」,太厲害了!
很開心看到一起攜手的同好,大家可以互相提醒~
兩位大大,小弟看不懂算法, 雖然增貸1187萬是來買配息基金去還房貸,但新房的自備款呢?
怎麼搞 「0月付換房」?
迎財神三禮:勇氣、耐心、現金
投資三金律:逢低買、分批買、有錢買
"sam312"真的要,也不是不行 ..."mrchildren"我搞個「0本金退休」已經很嗨,Y大居然搞了個「0月付換房」,太厲害了!兩位大大,小弟看不懂算法, 雖然增貸1187萬是來買配息基金去還房貸,但新房的自備款呢?
很開心看到一起攜手的同好,大家可以互相提醒~
怎麼搞 「0月付換房」?
"我是布魯斯""sam312"真的要,也不是不行 ..."mrchildren"我搞個「0本金退休」已經很嗨,Y大居然搞了個「0月付換房」,太厲害了!兩位大大,小弟看不懂算法, 雖然增貸1187萬是來買配息基金去還房貸,但新房的自備款呢?
很開心看到一起攜手的同好,大家可以互相提醒~
怎麼搞 「0月付換房」?
先借信貸當自備款、再借房貸就可以了 ... 至於能借到還款年限多長、利率多優,完全就八仙過海、各顯神通了。初期還款壓力會比較大,因為信貸期間短、利率又高,但若房貸部位或比例大,是可以cover過去的,例如:我現在一筆20年房貸、兩筆7年信貸,原始借款金額比例為 70%:17%:13%,每月配下來的息不但夠付三筆貸款的本利均攤,還能養好幾口人 ...
viewtopic.php?f=25&p=54540#p54540
"Ben ch" ...布大 方便請教 以目前你全南非幣配息支付3筆貸款及家庭開支,預估配息調降/利率升息/匯率跌/配息金不足支付差額的安全設定數值方便做個參考嗎,非必須分享,若有不便之處說聲抱歉!
目前我安全底線設定值:貸款利率升3碼/配息金額打7折/長期買回匯率1.96%,超過以上設定才會產生不足支付差額