登入 障礙申告 關於我們 新手必看

  指標  股債FBI   匯率FBI   股債漲跌   股市排行   討論  精華區   討論區首頁   天使會   功能   觀點   股票   債券(配息基金)   配息組合   搶基金   通路   其他
  天使人  股債FBI   匯率FBI   基金FBI   基金找買點   戰情中心   天使會   強腦績效   技術線圖   驗證FBI   1日/5日漲跌   目前價位距離高低點   季報酬率   年報酬率
  強基金100 熱門基金 中國  台灣  金礦  全球股  全球小型  科技  非必消費  新興股  復華中國A股  瑞銀中國  貝萊德世礦  復華中小  復華數位經濟 
  強配息100 熱門基金 平衡(美)  新興本地債(南)  新興本地債(美)  平衡(南)  全高收(美)  安聯收益成長  聯博全高收  富蘭克林新固收  NB新興本地債(南) 
 

發表新文章 回覆主題 前往頁數 上一頁  12345  下一頁
  | 列印模式
  Re: 【個人經驗分享:用配息基金付房貸】每月只是多拿出5,000元,就買了新房,還能養舊房....
發表人 內容
文章發表於 : 2017-09-26, 08:48 
頭像
名人堂成員 兼 分版版主
離線

註冊時間:
  2012-11-28, 19:38
文章: 1517
我搞個「0本金退休」已經很嗨,Y大居然搞了個「0月付換房」,太厲害了!

很開心看到一起攜手的同好,大家可以互相提醒~

_________________
不可能每次都看對,重點是
看對時大賺 看錯時小賠


 回頂端
 個人資料  
引用回覆  

  Re: 【個人經驗分享:用配息基金付房貸】每月只是多拿出5,000元,就買了新房,還能養舊房....
文章發表於 : 2017-09-26, 11:38 
頭像
天使人
離線

註冊時間:
  2012-11-28, 19:56
文章: 217
chi155021 寫:
最大風險就是房市崩盤銀行雨天收傘,投資環境反轉直下.
這時要怎麼對應呢?

這種類似"火星人攻打地球時怎麼辦"的問題,有點難以回答 :lol:

比較有根據的,就是請大大去看一下金融海嘯(類似大大說的房市崩盤、銀行收傘、投資環境直下...)發生時跟發生後,這些債券的配息跟淨值走勢如何

不過投資一定有風險,每個人狀況不同,心臟大小也不同,會睡不著就不要嘗試

_________________
你生氣,股票也不會漲停,又何必~


 回頂端
 個人資料  
引用回覆  

  Re: 【個人經驗分享:用配息基金付房貸】每月只是多拿出5,000元,就買了新房,還能養舊房....
文章發表於 : 2017-09-26, 13:38 
頭像
天使人
離線

註冊時間:
  2017-03-29, 09:04
文章: 3
羨慕版大~
我還在用安聯(南非)繳房租
還在找房中(買房)


 回頂端
 個人資料  
引用回覆  

  Re: 【個人經驗分享:用配息基金付房貸】每月只是多拿出5,000元,就買了新房,還能養舊房....
文章發表於 : 2017-10-06, 14:47 
頭像
天使人
離線

註冊時間:
  2012-11-30, 18:55
文章: 66
我也用類似的概念, 想辦法用配息來cover房貸的本利攤, 但我稍微保守, 多數基金是一年配12%.

我的作法是有錢就存, 看強大叫就分批買配息基金, 類似分批存錢的概念, 現在每月配息距離每月本利攤只差一萬多塊, 大約再存100萬就可以囉. (預計明年省吃儉用加獎金把他拚完!)


 回頂端
 個人資料  
引用回覆  

  Re: 【個人經驗分享:用配息基金付房貸】每月只是多拿出5,000元,就買了新房,還能養舊房....
文章發表於 : 2017-10-10, 10:32 
頭像
註冊會員
離線

註冊時間:
  2017-08-19, 02:20
文章: 28
小弟也是盤算用配息養房貸(不過小弟目前沒有房 :cry: ),分享一下之前試算的結果
單人執行可能有點辛苦,不過雙人執行小資族應該可以輕鬆買房 8-)
即使在這20-30年間配息率有降低最壞的狀況就是每個月貼一點點,等付完房貸後,差不多也到退休了年齡,現金流剛好變成退休金 :P


*附件:若想檢視這篇文章所附的檔案,請 按此登入。沒有會員帳號?按此註冊


 回頂端
 個人資料  
引用回覆  

  Re: 【個人經驗分享:用配息基金付房貸】每月只是多拿出5,000元,就買了新房,還能養舊房....
文章發表於 : 2017-10-14, 02:13 
頭像
天使人
離線

註冊時間:
  2017-06-15, 10:57
文章: 24
yuzu 寫:

新房跟舊房每月本利攤需攤還13萬2,316(44,356加87,960),和每月配息12萬6,328元只差約5,000元



照Y大從銀行搬錢的數字及利率推算,Y大應該是菁英中的菁英,才有辦法搬錢多,利率又低,小弟只有在一旁畫圈圈的份了~


 回頂端
 個人資料  
引用回覆  

  Re: 【個人經驗分享:用配息基金付房貸】每月只是多拿出5,000元,就買了新房,還能養舊房....
文章發表於 : 2017-10-14, 22:23 
頭像
天使人
離線

註冊時間:
  2012-11-28, 19:56
文章: 217
happyapple176 寫:
yuzu 寫:
新房跟舊房每月本利攤需攤還13萬2,316(44,356加87,960),和每月配息12萬6,328元只差約5,000元

照Y大從銀行搬錢的數字及利率推算,Y大應該是菁英中的菁英,才有辦法搬錢多,利率又低,小弟只有在一旁畫圈圈的份了~


happyapple176大別折煞小的,我不是甚麼菁英啦,只是一般上班族,其實利率並沒有多好,我發現同事也差不多

我比較幸運的,可能是我很早就買了房子,所以有賺到房子增值這一波,才有空間可以增貸

我的房子買在孩子出生時,買的時候可是被大家嘲笑的呢,因為當時社會瀰漫一股「房貸會壓垮人生,所以租房子就好」的氣氛,而且那時候景氣並不好,911完後又有SARS,買房子的「傻瓜」不多

即使身旁的人多數反對,但當時只是一個簡單的念頭,覺得你無法讓租的房子變成你要的樣子(連釘一根釘子都要房東同意),我想要給家人一個溫暖的家的感覺

我很受不了那種自以為聰明很會算計叫人家不要買房子的所謂"專家",還好當時有堅持下去,而且曾看到鄭弘儀在他書中也建議該買房子「給家人一個家的感覺」,也謝謝他當時讓我在眾人一片反對聲中,做了人生中最正確的決定之一 :P(另一個最正確的決定就是堅持努力工作賺獎金,不隨便去創業)

_________________
你生氣,股票也不會漲停,又何必~


 回頂端
 個人資料  
引用回覆  

  Re: 【個人經驗分享:用配息基金付房貸】每月只是多拿出5,000元,就買了新房,還能養舊房....
文章發表於 : 2017-11-16, 07:53 
頭像
管理員
離線

註冊時間:
  2010-12-10, 09:47
文章: 6650
yuzu 寫:
另一個最正確的決定就是堅持努力工作賺獎金,不隨便去創業

話說身旁好多年輕人都跑去創業,但因為專長不明顯又滿懷夢想,結果都開了文青咖啡廳或文青早午餐,進入完全競爭市場...

以個人觀察好友群的經驗,創業成功者多半是30歲以後才行動,30歲以前乖乖上班學習跟存錢。而且這些人上班時的績效就是佼佼者,早可預期創業會成功。

_________________
Investment success doesn't come from "buying good things," but rather from "buying things well"
(投資成功不是因為買到好東西,而是因為「買得好」。)
Howard Marks,
The Most Important Thing: Uncommon Sense for the Thoughtful Investor


 回頂端
 個人資料  
引用回覆  

  Re: 【個人經驗分享:用配息基金付房貸】每月只是多拿出5,000元,就買了新房,還能養舊房....
文章發表於 : 2017-11-16, 10:34 
頭像
註冊會員
離線

註冊時間:
  2013-05-09, 23:12
文章: 1
小弟第一次回文,看到文青早午餐忍不住想提醒想開早餐店創業的人,
目前的早餐店一家接一家開,有些連鎖早餐店的加盟總部,其實只是想賺你們的加盟金,
讓一個沒餐飲經驗的人去現場學一個禮拜做教育訓練,有餐飲服務經驗的人就知道,一個禮拜能學到什麼??
這樣去開店只是去送死而已。

真的想開咖啡廳或早午餐店的人,建議去類似的店家上班至少上個三個月,再來思考自己喜不喜歡這樣的生活方式
小弟自己開早午餐店也滿8年了,看到街頭巷尾的早餐店一家一家開,又一家一家倒,
目前的連鎖早午餐店,餐點同質性太高,目前的經營方式,其實是拚出餐速度與價格,
平日早上的客人趕上課、趕上班,誰有時間慢慢等,只要出餐快、價格便宜、餐點品質不要太差,
最後服務態度好一點,生意自然就好

抱歉,偏題了...


 回頂端
 個人資料  
引用回覆  

  Re: 【個人經驗分享:用配息基金付房貸】每月只是多拿出5,000元,就買了新房,還能養舊房....
文章發表於 : 2017-11-16, 11:04 
頭像
管理員
離線

註冊時間:
  2010-12-10, 09:47
文章: 6650
garywu0111 寫:
小弟第一次回文,看到文青早午餐忍不住想提醒想開早餐店創業的人...

第一次回文就是一篇醒世好文,謝謝garywu0111大!

_________________
Investment success doesn't come from "buying good things," but rather from "buying things well"
(投資成功不是因為買到好東西,而是因為「買得好」。)
Howard Marks,
The Most Important Thing: Uncommon Sense for the Thoughtful Investor


 回頂端
 個人資料  
引用回覆  

顯示文章 :  排序  
發表新文章 回覆主題 前往頁數 上一頁  12345  下一頁




  誰在線上

正在瀏覽這個版面的使用者:Google Adsense [Bot] 和 7 位訪客


不能 在這個版面發表主題
不能 在這個版面回覆主題
不能 在這個版面編輯您的文章
不能 在這個版面刪除您的文章
不能 在這個版面上傳附加檔案

前往 :  


討論區首頁 刪除所有討論區 Cookies | 管理團隊 | 所有顯示的時間為 UTC + 8 小時

Style by web design phpBB , seo pozycjonowanie sem , modified by Deven
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
正體中文語系由 竹貓星球 維護製作