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  Re: 【個人經驗分享:用配息基金付房貸】每月只是多拿出5,000元,就買了新房,還能養舊房....
發表人 內容
文章發表於 : 2018-09-25, 23:21 
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  2018-09-10, 19:27
文章: 12
很棒的發文,我的配息也在每月增加中,配息在滾入本金


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  Re: 【個人經驗分享:用配息基金付房貸】每月只是多拿出5,000元,就買了新房,還能養舊房....
文章發表於 : 2018-09-25, 23:23 
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  2018-09-10, 19:27
文章: 12
感謝強基金,讓我學習如何創造現金流


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  Re: 【個人經驗分享:用配息基金付房貸】每月只是多拿出5,000元,就買了新房,還能養舊房....
文章發表於 : 2018-09-26, 12:30 
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  2017-11-10, 13:34
文章: 7
謝謝高手的分享文,我也是加入配息行列滿一年,也經歷了從每月把剩余的錢投入到增貸加碼投入,目前還ok。我的心得是其實投資有很多數不完的細節,包括生活中的,心理素質的,收入分配的,標的選擇的,等等。投資的路很長,所以謝謝強大和高手們創造了這個分享和討論的園地。


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  Re: 【個人經驗分享:用配息基金付房貸】每月只是多拿出5,000元,就買了新房,還能養舊房....
文章發表於 : 2018-10-28, 15:45 
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  2018-09-08, 13:48
文章: 3
實用的分享!!!


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  Re: 【個人經驗分享:用配息基金付房貸】每月只是多拿出5,000元,就買了新房,還能養舊房....
文章發表於 : 2019-04-02, 16:24 
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  2019-04-02, 16:01
文章: 1
我也是一直都用基金付房貸
6.5%的機金配息就可以COVER1.5%的房貸本金和利息
不過我有跌倒一次的經驗分享
當時淨值跌
房價跌
剛好換工作需要換到別縣市
基金贖回同時賣房就雙殺
現在雖然依舊用基金付房貸但是多留一筆定存作為換屋頭期款
提供大家參考


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  Re: 【個人經驗分享:用配息基金付房貸】每月只是多拿出5,000元,就買了新房,還能養舊房....
文章發表於 : 2019-04-23, 16:50 
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  2019-04-23, 15:55
文章: 1
mrchildren 寫:
我搞個「0本金退休」已經很嗨,Y大居然搞了個「0月付換房」,太厲害了!

很開心看到一起攜手的同好,大家可以互相提醒~


兩位大大,小弟看不懂算法, 雖然增貸1187萬是來買配息基金去還房貸,但新房的自備款呢?

怎麼搞 「0月付換房」?


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  Re: 【個人經驗分享:用配息基金付房貸】每月只是多拿出5,000元,就買了新房,還能養舊房....
文章發表於 : 2019-04-23, 18:44 
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  2012-11-28, 19:38
文章: 1835
sam312 寫:
mrchildren 寫:
我搞個「0本金退休」已經很嗨,Y大居然搞了個「0月付換房」,太厲害了!

很開心看到一起攜手的同好,大家可以互相提醒~


兩位大大,小弟看不懂算法, 雖然增貸1187萬是來買配息基金去還房貸,但新房的自備款呢?

怎麼搞 「0月付換房」?

我是說「0月付換房」,沒說「0自備款換房」。況且Y大仍努力工作,自備款應早有準備。

不過Y大貸出金額可以弄到月配12萬多,但成本每月不到9萬,我想應該貸出金額或許可以用來付部分頭期款,月配弄到跟成本差不多就好。

錢要用來付頭期款,還是養金雞,端看個人選擇。

_________________
不可能每次都看對,重點是
看對時大賺 看錯時小賠


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  Re: 【個人經驗分享:用配息基金付房貸】每月只是多拿出5,000元,就買了新房,還能養舊房....
文章發表於 : 2019-04-23, 18:59 
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註冊時間:
  2017-05-30, 13:37
文章: 1095
來自: 火星的超級衝動派
sam312 寫:
mrchildren 寫:
我搞個「0本金退休」已經很嗨,Y大居然搞了個「0月付換房」,太厲害了!
很開心看到一起攜手的同好,大家可以互相提醒~
兩位大大,小弟看不懂算法, 雖然增貸1187萬是來買配息基金去還房貸,但新房的自備款呢?
怎麼搞 「0月付換房」?
真的要,也不是不行 ...
先借信貸當自備款、再借房貸就可以了 ... 至於能借到還款年限多長、利率多優,完全就八仙過海、各顯神通了。初期還款壓力會比較大,因為信貸期間短、利率又高,但若房貸部位或比例大,是可以cover過去的,例如:我現在一筆20年房貸、兩筆7年信貸,原始借款金額比例為 70%:17%:13%,每月配下來的息不但夠付三筆貸款的本利均攤,還能養好幾口人 ...
viewtopic.php?f=25&p=54540#p54540

_________________
Money is not everything but something.
Cut the losses and let the profits run!


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  Re: 【個人經驗分享:用配息基金付房貸】每月只是多拿出5,000元,就買了新房,還能養舊房....
文章發表於 : 2019-04-23, 22:12 
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天使人
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註冊時間:
  2018-08-25, 11:25
文章: 5
我是布魯斯 寫:
sam312 寫:
mrchildren 寫:
我搞個「0本金退休」已經很嗨,Y大居然搞了個「0月付換房」,太厲害了!
很開心看到一起攜手的同好,大家可以互相提醒~
兩位大大,小弟看不懂算法, 雖然增貸1187萬是來買配息基金去還房貸,但新房的自備款呢?
怎麼搞 「0月付換房」?
真的要,也不是不行 ...
先借信貸當自備款、再借房貸就可以了 ... 至於能借到還款年限多長、利率多優,完全就八仙過海、各顯神通了。初期還款壓力會比較大,因為信貸期間短、利率又高,但若房貸部位或比例大,是可以cover過去的,例如:我現在一筆20年房貸、兩筆7年信貸,原始借款金額比例為 70%:17%:13%,每月配下來的息不但夠付三筆貸款的本利均攤,還能養好幾口人 ...
viewtopic.php?f=25&p=54540#p54540


小弟看到布大的發言有感而發,因為我是買預售屋 (2017年初買入,在江之翠重劃區),頭期款10% 我是辦信貸 利率2.88%,另外10%頭期款 是跟建商無利息借的 (交屋後分五年,六十期償還),房貸80%,下個禮拜會跟銀行談房貸,目前給的回覆是 土銀 1.56% (三十年期),正確的數字和小弟的資金配置等房貸利率出來再跟大家分享


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  Re: 【個人經驗分享:用配息基金付房貸】每月只是多拿出5,000元,就買了新房,還能養舊房....
文章發表於 : 2019-04-24, 00:26 
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  2017-12-08, 20:49
文章: 28
市場上受課教學0本金買房有多樣玩法
分成大辣"中辣"小辣"端看個人喜好及嗜辣口味承受度,選擇了大辣「槓桿」保險上還是在手邊準備一杯水緩和嗆辣指數與自己預期的落差

布大 方便請教 以目前你全南非幣配息支付3筆貸款及家庭開支,預估配息調降/利率升息/匯率跌/配息金不足支付差額的安全設定數值方便做個參考嗎,非必須分享,若有不便之處說聲抱歉!

目前的配息安全底線值:貸款利率升3碼/配息金額打7折/長期買回匯率1.96%,超過以上數值才會產生不足支付額


最後由 Ben ch 於 2019-04-24, 00:52 編輯,總共編輯了 1 次。

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