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  Re: 【個人經驗分享:用配息基金付房貸】每月只是多拿出5,000元,就買了新房,還能養舊房....
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文章發表於 : 2019-04-24, 00:50 
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來自: 火星的超級衝動派
Ben ch 寫:
...布大 方便請教 以目前你全南非幣配息支付3筆貸款及家庭開支,預估配息調降/利率升息/匯率跌/配息金不足支付差額的安全設定數值方便做個參考嗎,非必須分享,若有不便之處說聲抱歉!

目前我安全底線設定值:貸款利率升3碼/配息金額打7折/長期買回匯率1.96%,超過以上設定才會產生不足支付差額

我的狀況比較特殊,最大的護城河是:財務負擔會逐漸減輕,例如:兩個孩子畢業 (兩個月後先解決一個)、信貸清償,尤其是信貸,因為任何一筆的份量都不輕,比供一個孩子還貴。

所以,時間是站在我這邊的,越往後、對我越有利。老實說,我並沒有預設甚麼情境下會拉警報,但最壞狀況就是把非配息部位拿來補貼一下,撐過艱困時期 ... Ben大指的是三個條件同時成立時,才會不足以支付貸款嗎?如果是,機率應該非常小。 :idea:

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  Re: 【個人經驗分享:用配息基金付房貸】每月只是多拿出5,000元,就買了新房,還能養舊房....
文章發表於 : 2019-04-24, 01:00 
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布大 你的三個條件同時成立,還不會不足以支付貸款,而且發生機率還非常小,你的護城牆築的比我還高,佩服了!


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  Re: 【個人經驗分享:用配息基金付房貸】每月只是多拿出5,000元,就買了新房,還能養舊房....
文章發表於 : 2019-04-24, 01:15 
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  2017-05-30, 13:37
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來自: 火星的超級衝動派
Ben ch 寫:
布大 你的三個條件同時成立,還不會不足以支付貸款,而且發生機率還非常小,你的護城牆築的比我還高,佩服了!

其實現狀跟我幾年前的想法完全不一樣 ... 可能是我太善變、且中間發生了一些事,因而改變對策。

原本只是想到斐高配比儲蓄險領的多,所以解約轉向;不想等退休金下來才完成配置,就提前借信貸為之,但算一算,好像退休金下來也不必急著還信貸,就追隨M大的步伐,玩個7年零本金。還是關注著配息、匯率狀況,至於利率,就算會緩漲 (通常是出大包,為了留住資金、不使外逃,才會使出大幅調升利率的大絕招,例如:海嘯時的冰島、最近的委內瑞拉),等漲多時,至少應該已經剩下信貸、房貸了。 :idea:

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