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  Re: 【小心別多花幾百萬!】借房貸買投資型保單 vs 單純借房貸自理月配組合
發表人 內容
文章發表於 : 2018-05-29, 12:48 
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天使人
離線

註冊時間:
  2013-02-08, 11:03
文章: 27
s89735 寫:
shaiomy大的比較邏輯方向是正確的

但需補充幾點

1.總貸款金額不同,方案一1603W方案二1550W.起算點不一致

2.第4年起現金流不同,方案一比二每月少支出6K~7K,這會有再投資的收益未計算

3.方案一投資型保單的風險補貼(被保人死亡)未考量.但同樣需多支出危保亦會增加成本


謝謝您的建議 但是要精算每一個細節真的難度好高喔
單就投資型保單要一次進場的買點 跟自理方案可以分批進場
買入時間點不同 單位不同 配息也會不同 變動因素實在太多
已經超過我的估算能力了 哈哈

所以我目前是以30年後 能得到甚麼為主要評估依據
30年後 一個方案是賣基金還回550萬 (如果基金淨值<550萬 要另外準備一筆錢補足)
自理方案 是可以不管基金淨值 能繼續保有這些基金 繼續每月領息 當養老金

不過 到底30年後會是怎樣的光景
真的可以這樣無憂無慮的領息30年嗎?
我也不知道


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  Re: 【小心別多花幾百萬!】借房貸買投資型保單 vs 單純借房貸自理月配組合
文章發表於 : 2018-05-29, 13:04 
頭像
管理員
離線

註冊時間:
  2010-12-10, 09:47
文章: 6566
shaiomy 寫:
不過 到底30年後會是怎樣的光景
真的可以這樣無憂無慮的領息30年嗎?
我也不知道

沒有人知道,我們唯一可以努力的,就是相互叮嚀,該買就買,該跑就跑。
這就是強友的價值。

_________________
Investment success doesn't come from "buying good things," but rather from "buying things well"
(投資成功不是因為買到好東西,而是因為「買得好」。)
Howard Marks,
The Most Important Thing: Uncommon Sense for the Thoughtful Investor


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