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  Re: 借錢投入配息基金,每月領息扣掉還款剩下的錢,該再投入?還是先還本金?(先還本金可縮短還款時間的試算)
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文章發表於 : 2019-05-03, 22:37 
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天使人
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  2016-11-18, 07:43
文章: 316
piyl 寫:
想請問各位大大剩下的是先放著預備,還是先丟進去?

我個人是想至少再丟 50 ~ 80 ,剩下 20 左右當預備,每月多的配息也能存起來待低檔進場

但不知道大大是否有推薦近期買哪一檔比較好? 還是就看買點訊號投就可以了?

資金控管就看你自己的,確定之後有錢買就好

就按照強大說的,美國保持五成到六成,新興本地最近便宜,歐洲的配息基金可留意

_________________
「修正是被圍困的城堡,城外的人想衝進去,城裡的人想逃出來」


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  Re: 借錢投入配息基金,每月領息扣掉還款剩下的錢,該再投入?還是先還本金?(先還本金可縮短還款時間的試算)
文章發表於 : 2019-05-04, 11:15 
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天使人
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註冊時間:
  2018-01-27, 22:28
文章: 36
小弟分享一下這幾個月30萬貸款投資的小小心得,以及目前正在做的房貸投資計劃:

在試算後我認為全南非幣組合,的確可以開心的想再投入或是還本金這個問題,但這陣子規劃越趨保守,也算是慢慢探索自己的長期投資人格

由於房貸投資時間相當長,如果沒有抓到一個股匯上揚的大週期的話(如M大的2016/11到川普連任結束2023),可能要設想會遇到一次全球性的熊市,因此雖然還沒有開始投入,但最新的想法是不貪心,貸款資金每個月剛好配息比繳款多一些即可,如此一來可以選擇一些美金的部位,以及聯博美國收益投資級債的保守部位(預計佔3-4成),這樣在上升週期中如果遇到南非幣下跌或是風險資產下跌時,除了配息或備用現金再投入,還可以做基金轉換到南非幣,或是風險資產,多一個籌碼

而目前觀察以初期投入資金配息多餘每月還款的差額,在匯率與配息持續性的降低下,可能會持續性的縮水,因此規劃後續要有資金或籌碼投入,才能夠維持著配息率或是目標繳款金額,因此除了留一點現金之外,美金部位轉換與投資級債部位轉換是我的另一個應對籌碼

另外目前自有資金有一小筆南非幣債卷,也從每月的薪水收入中投入一兩萬繼續養大本金,時間一久自有部位長大後配息開始增加,我是目前是規劃以多的配息現金流還貸款本金為主,不過今天看到大大的觀點後,其實也思考如果在未來遇到好的進場點,多的配息其實也可以拿來增加債券本金,那幾個月繳款剛好就好,也算是一個籌碼

總結因為想控制風險,也自認為進場時機點沒有幾位板上大大這麼厲害,長期投資的性格也稍微保守一點,因此主軸還是配息還貸款本金,所以多思考了幾個未來控制風險用的籌碼,希望這幾個籌碼可以在未來市況的不同進場點時,可以搭配使用:
1. 貸款下來的備用現金,放台幣或美金定存
2. 一些美金部位
3. 一些投資級債部位
4. 每月自有資金定期定額或不定額投入
5. 多餘配息再投入不還貸款本金

以上給樓主參考,希望有幫助,也請諸位大大指教,謝謝~


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  Re: 借錢投入配息基金,每月領息扣掉還款剩下的錢,該再投入?還是先還本金?(先還本金可縮短還款時間的試算)
文章發表於 : 2019-05-04, 11:35 
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名人堂成員
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註冊時間:
  2012-11-28, 19:38
文章: 1901
mb23 寫:
......這陣子規劃越趨保守,也算是慢慢探索自己的長期投資人格.....

總結因為想控制風險,也自認為進場時機點沒有幾位板上大大這麼厲害,長期投資的性格也稍微保守一點,因此主軸還是配息還貸款本金,所以多思考了幾個未來控制風險用的籌碼,希望這幾個籌碼可以在未來市況的不同進場點時,可以搭配使用:
1. 貸款下來的備用現金,放台幣或美金定存
2. 一些美金部位
3. 一些投資級債部位
4. 每月自有資金定期定額或不定額投入
5. 多餘配息再投入不還貸款本金......


很不錯耶,找到屬於自己的穩健投資風格。

_________________
不可能每次都看對,重點是
看對時大賺 看錯時小賠


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  Re: 借錢投入配息基金,每月領息扣掉還款剩下的錢,該再投入?還是先還本金?(先還本金可縮短還款時間的試算)
文章發表於 : 2019-05-04, 13:00 
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天使人
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註冊時間:
  2018-01-27, 22:28
文章: 36
mrchildren 寫:
mb23 寫:
......這陣子規劃越趨保守,也算是慢慢探索自己的長期投資人格.....

總結因為想控制風險,也自認為進場時機點沒有幾位板上大大這麼厲害,長期投資的性格也稍微保守一點,因此主軸還是配息還貸款本金,所以多思考了幾個未來控制風險用的籌碼,希望這幾個籌碼可以在未來市況的不同進場點時,可以搭配使用:
1. 貸款下來的備用現金,放台幣或美金定存
2. 一些美金部位
3. 一些投資級債部位
4. 每月自有資金定期定額或不定額投入
5. 多餘配息再投入不還貸款本金......


很不錯耶,找到屬於自己的穩健投資風格。



謝謝M大的稱讚,小弟以前從來沒有想過要做一個長期投資的概念,一直都是短期投資衝衝衝找最高投報率,幾年下來其實績效並不好,趁這次貸款投資做一個長期投資的思考,是以前從來沒有過的學習,強迫去思考要為自己的未來更負責任一些,不能再這樣衝衝衝了,也意外地發現其實內心有些保守的性格存在

這陣子計畫做到一個段落後,有種踏實的感覺,看到未來幾年的人生向前展開,一個月一個月的向前走,也為繁忙的工作找到一個新的目標,本來去年加入強基金抱著“看明牌”的概念,但其實收穫最大是透過版上各位大大投資經驗去學習心法與概念,以及自己的心態探索與調整,我真的覺得超棒的~


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  Re: 借錢投入配息基金,每月領息扣掉還款剩下的錢,該再投入?還是先還本金?(先還本金可縮短還款時間的試算)
文章發表於 : 2019-05-07, 10:37 
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天使人
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  2019-04-09, 10:17
文章: 5
另外由於上個月去辦轉貸以降低利率,就順便再多借一點 XD

原本利率大概 1.9%,金額大約 600萬,後來找到利率 1.6%,又多增貸了200萬,所以總貸款金額變成800萬

800萬 1.6% 分 30年,每期還款金額 27995,就算 28000
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

請問哪一家銀行 房屋增貸 可以30年? 因為通常都只有20年 (好奇)


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  Re: 借錢投入配息基金,每月領息扣掉還款剩下的錢,該再投入?還是先還本金?(先還本金可縮短還款時間的試算)
文章發表於 : 2019-05-07, 11:02 
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名人堂成員
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註冊時間:
  2017-05-30, 13:37
文章: 1231
來自: 火星的超級衝動派
aannie 寫:
另外由於上個月去辦轉貸以降低利率,就順便再多借一點 XD
原本利率大概 1.9%,金額大約 600萬,後來找到利率 1.6%,又多增貸了200萬,所以總貸款金額變成800萬
800萬 1.6% 分 30年,每期還款金額 27995,就算 28000
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請問哪一家銀行 房屋增貸 可以30年? 因為通常都只有20年 (好奇)
大部分銀行都提供20、30年房貸方案,有3家還提供40年的選項,但超長年期房貸還會卡 "還款期限+貸款人年紀/房屋建成年數" 不得太長 (忘了是70、還是多少),也就是說:房子不能太舊、貸款人不能太老。 :idea:
https://house.udn.com/house/story/11138/3790871

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  Re: 借錢投入配息基金,每月領息扣掉還款剩下的錢,該再投入?還是先還本金?(先還本金可縮短還款時間的試算)
文章發表於 : 2019-05-07, 13:27 
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天使人
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註冊時間:
  2019-04-09, 10:17
文章: 5
大部分銀行都提供20、30年房貸方案,有3家還提供40年的選項,但超長年期房貸還會卡 "還款期限+貸款人年紀/房屋建成年數" 不得太長 (忘了是70、還是多少),也就是說:房子不能太舊、貸款人不能太老。 :idea:
https://house.udn.com/house/story/11138/3790871


感謝布大的資訊~來去詢問看看


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