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  Re: 分享【零本金退休計畫】:房貸增貸200萬,利率1.75%,15年/寬限期2年。年配息10%,美元及南非幣分散配置
發表人 內容
文章發表於 : 2018-11-13, 09:51 
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  2018-05-20, 15:23
文章: 789
我是布魯斯 寫:
kenten1218 寫:
有沒有發現,在你還沒沾到南非幣的油水前,你自己先變成銀行嘴裡的肥油了,借貸不用手續費嗎?,換匯再被賺4%匯差,再怎樣銀行都是穩賺不賠 ,你雖然有號稱高配息的標的,但你要承擔高風險並不是穩賺的,表面上你很聰明,但銀行才是大贏家,難怪台灣一堆金融股每家賺得肥滋滋

所以,
無論何時向銀行貸款買房都虧損,因為銀行有賺到利息錢?
每一家公司一定虧損,因為員工賺到錢(薪資)?

這世界只剩下零和遊戲嗎?

:?:



我也覺得這邏輯怪
只準自己賺錢其他人賺錢就變成別人口中的油嗎

綜合起來有賺錢就好了
銀行有賺就大家一起賺


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  Re: 分享【零本金退休計畫】:房貸增貸200萬,利率1.75%,15年/寬限期2年。年配息10%,美元及南非幣分散配置
文章發表於 : 2018-11-13, 09:54 
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  2010-12-10, 09:47
文章: 6709
我是布魯斯 寫:
這世界只剩下零和遊戲嗎?

布老大,

現代社會,不只財富是M型化,人的思考能力也是M型化,分處光譜的兩端,一邊是零和思考,一邊是悠遊於中庸與均衡。

零和遊戲的非黑即白,不是股票就是債券,不是上漲就是下跌,不是贏就是輸,有人賺錢就有人賠錢;殊不知知這個世界多數時間都是灰,股票跟債券有可能齊漲齊跌,市場多數時間都在盤整,今天的贏不代表明天不會輸,善用銀行的金融工具可能讓彼此都越賺越多......惟有善於尋找中庸與均衡之道,才能悠遊於這個灰階的世界,享受人生樂趣。

零和思考很單向,很辛苦,我覺得很可惜,喪失了拓展無限可能的人生樂趣。

自由社會,尊重每個人的發言,但物以類聚,每個人有選擇學習與交友對象的權利,無需贅言。

_________________
Investment success doesn't come from "buying good things," but rather from "buying things well"
(投資成功不是因為買到好東西,而是因為「買得好」。)
Howard Marks,
The Most Important Thing: Uncommon Sense for the Thoughtful Investor


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  Re: 分享【零本金退休計畫】:房貸增貸200萬,利率1.75%,15年/寬限期2年。年配息10%,美元及南非幣分散配置
文章發表於 : 2018-11-13, 13:36 
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  2017-08-16, 23:36
文章: 31
借貸投資套利其實沒有什麼對錯,只是要有壞的打算,遇到金融風暴時,你的還款能力


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  Re: 分享【零本金退休計畫】:房貸增貸200萬,利率1.75%,15年/寬限期2年。年配息10%,美元及南非幣分散配置
文章發表於 : 2018-11-13, 16:54 
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天使人
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  2018-08-09, 15:09
文章: 90
股票與債券不是零和遊戲,期貨才是
股票本身會因來自於上市公司資本增長及營收而獲利,因此所有股東就算都不買賣,也有可能因為營收獲利而賺錢
期貨只要時間到,就一定有賺賠,這才是零和


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  Re: 分享【零本金退休計畫】:房貸增貸200萬,利率1.75%,15年/寬限期2年。年配息10%,美元及南非幣分散配置
文章發表於 : 2018-11-15, 11:21 
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  2017-09-06, 11:11
文章: 10
計劃本身理論上是可以的, 搭配複利的話效果更好, 但錢是借出來的, 就沒法複利, 融資換現金流, 風險當然較大, 但版主應該也在規模做了限制, 只在本身能承受的風險範圍下測試. 如果是融資來換現金流, 建議在金融風暴下投入會更好, 例如 2016年1月, 買在風暴低點, 看報酬大都是正的, 下一個風暴應該也不遠了, 撐過去在加碼. 加油.


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  Re: 分享【零本金退休計畫】:房貸增貸200萬,利率1.75%,15年/寬限期2年。年配息10%,美元及南非幣分散配置
文章發表於 : 2018-11-15, 12:01 
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天使人
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註冊時間:
  2018-05-20, 15:23
文章: 789
franky1526 寫:
計劃本身理論上是可以的, 搭配複利的話效果更好, 但錢是借出來的, 就沒法複利, 融資換現金流, 風險當然較大, 但版主應該也在規模做了限制, 只在本身能承受的風險範圍下測試. 如果是融資來換現金流, 建議在金融風暴下投入會更好, 例如 2016年1月, 買在風暴低點, 看報酬大都是正的, 下一個風暴應該也不遠了, 撐過去在加碼. 加油.


信貸借出來的才不能複利
房貸的話是可以的喔


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  Re: 分享【零本金退休計畫】:房貸增貸200萬,利率1.75%,15年/寬限期2年。年配息10%,美元及南非幣分散配置
文章發表於 : 2018-11-15, 13:32 
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  2017-05-30, 13:37
文章: 551
來自: 火星的超級衝動派
熱狗熱GO 寫:
franky1526 寫:
計劃本身理論上是可以的, 搭配複利的話效果更好, 但錢是借出來的, 就沒法複利, 融資換現金流, 風險當然較大, 但版主應該也在規模做了限制, 只在本身能承受的風險範圍下測試. 如果是融資來換現金流, 建議在金融風暴下投入會更好, 例如 2016年1月, 買在風暴低點, 看報酬大都是正的, 下一個風暴應該也不遠了, 撐過去在加碼. 加油.

信貸借出來的才不能複利
房貸的話是可以的喔

franky 大的意思是配下來的息要拿去還銀行本利攤還,而不能全部再投入。如果用同一個貸款試算網頁算出來的,不會是房貸可複利、信貸不可複利,就算是可以只還利息的理財/回復型房貸,也不是全部再投入。

借錢跟能不能複利無關,借錢可能是為了投資,但借錢這件事本身不是一種投資行為。只要有 "再投入行為",就有複利效果,差別在於再投入的比率或額度。

:!:

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  Re: 分享【零本金退休計畫】:房貸增貸200萬,利率1.75%,15年/寬限期2年。年配息10%,美元及南非幣分散配置
文章發表於 : 2018-11-15, 18:38 
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  2018-08-10, 05:43
文章: 20
熱狗熱GO 寫:
我是布魯斯 寫:
kenten1218 寫:
有沒有發現,在你還沒沾到南非幣的油水前,你自己先變成銀行嘴裡的肥油了,借貸不用手續費嗎?,換匯再被賺4%匯差,再怎樣銀行都是穩賺不賠 ,你雖然有號稱高配息的標的,但你要承擔高風險並不是穩賺的,表面上你很聰明,但銀行才是大贏家,難怪台灣一堆金融股每家賺得肥滋滋

所以,
無論何時向銀行貸款買房都虧損,因為銀行有賺到利息錢?
每一家公司一定虧損,因為員工賺到錢(薪資)?

這世界只剩下零和遊戲嗎?

:?:

我也覺得這邏輯怪
只準自己賺錢其他人賺錢就變成別人口中的油嗎

綜合起來有賺錢就好了
銀行有賺就大家一起賺


當然銀行投資人大家都賺錢這樣最好,但我想要表達的是你們眼裡的套利觀念根本是錯的,所謂套利是指比如我這件商品在日本買要一萬,在台灣買要兩萬,我去日本買來台灣賣現賺一萬,這才是套利,但你們眼中的套利是指投資標的配息15%,貸款利率2%,所以中間13%價差叫套利?根本是錯誤關念,銀行本身也是投資機構,真有這麼好康他為甚麼不自己去買,對銀行而言他也是要做資產配置,不可能全部持有高風險的資產,所以房貸乃至信貸就是他資產配置的一環,信貸也是按個人信用風險來決定給你的貸款利率,對銀行而言借你錢風險很低,報酬高於定存,當然如果你能善用這筆錢操作勝過借貸成本,你才真的有套到利,問題天下沒白吃的午餐,高報酬拌隨高風險,借貸投資真的別腦袋被高配息沖昏了頭


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  Re: 分享【零本金退休計畫】:房貸增貸200萬,利率1.75%,15年/寬限期2年。年配息10%,美元及南非幣分散配置
文章發表於 : 2018-11-15, 21:02 
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名人堂成員
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  2017-05-30, 13:37
文章: 551
來自: 火星的超級衝動派
kenten1218 寫:
當然銀行投資人大家都賺錢這樣最好,但我想要表達的是你們眼裡的套利觀念根本是錯的,所謂套利是指比如我這件商品在日本買要一萬,在台灣買要兩萬,我去日本買來台灣賣現賺一萬,這才是套利,但你們眼中的套利是指投資標的配息15%,貸款利率2%,所以中間13%價差叫套利?根本是錯誤關念,銀行本身也是投資機構,真有這麼好康他為甚麼不自己去買,對銀行而言他也是要做資產配置,不可能全部持有高風險的資產,所以房貸乃至信貸就是他資產配置的一環,信貸也是按個人信用風險來決定給你的貸款利率,對銀行而言借你錢風險很低,報酬高於定存,當然如果你能善用這筆錢操作勝過借貸成本,你才真的有套到利,問題天下沒白吃的午餐,高報酬拌隨高風險,借貸投資真的別腦袋被高配息沖昏了頭
銀行本身也是投資機構,真有這麼好康他為甚麼不自己去買?
...老實說,銀行不敢買、也不能買,哈哈!
:lol:


我又找了一下,kenten大在2018/09/30如是說 ...
kenten1218 寫:
你不覺得你們的回答很奇怪嗎?你投入資金買基金當然是希望經理人幫你全部投入市場啊,不然你買了100萬,結果經理人只拿50萬去投資,那你不如買50萬就好......(恕刪)
如果kenten大一直把自然人那一套用在法人身上,會下那樣的結論,大概就不意外了!但這個世界不是你想像那樣運作地 ...
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  Re: 分享【零本金退休計畫】:房貸增貸200萬,利率1.75%,15年/寬限期2年。年配息10%,美元及南非幣分散配置
文章發表於 : 2018-11-15, 22:04 
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天使人
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  2018-05-20, 15:23
文章: 789
依照這個邏輯
貸款開店
貸款投資房地產
全都有問題了
房地產好賺,銀行幹嘛不自己買
開店好賺,銀行幹嘛不自己開
這邏輯蠻怪的,你都會說資產配置了
這裡的大大也一直提倡配置的觀念


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