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  請教~關於零本金實驗(七年後假設本金不變,扣掉每月貼錢的總和後,剩下的就是獲利?)
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文章發表於 : 2019-01-18, 20:56 
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  2017-06-12, 21:42
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各位前輩大家好

小弟在大概兩年前也投入了零本金的實驗中

有一點小問題想請教

假設貸款月繳9000元,繳款七年

配息每月7000元,等於一個月要貼2000元付月付金

(假設月付金、月配息和基金標的本身都不變動)

七年後總共貼了168000元

本金假設600000不變,扣掉貼的錢168000等於432000

這個金額是否就等於七年後的獲利呢?

(不考慮匯率、機會成本...等等因素)

先謝謝各位


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  Re: 請教~關於零本金實驗(七年後假設本金不變,扣掉每月貼錢的總和後,剩下的就是獲利?)
文章發表於 : 2019-01-18, 21:28 
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  2017-09-22, 20:49
文章: 45
是的,沒有錯!

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  Re: 請教~關於零本金實驗(七年後假設本金不變,扣掉每月貼錢的總和後,剩下的就是獲利?)
文章發表於 : 2019-01-18, 21:42 
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  2012-11-28, 19:38
文章: 1771
你的配息都拿去繳息了,七年後單純就看淨值剩多少。

現實是殘酷的,要有淨值越配越低,七年後淨值少兩成的準備,你的獲利就會是600,000*0.8-168,000=312,000。

_________________
不可能每次都看對,重點是
看對時大賺 看錯時小賠


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  Re: 請教~關於零本金實驗(七年後假設本金不變,扣掉每月貼錢的總和後,剩下的就是獲利?)
文章發表於 : 2019-01-18, 21:52 
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  2017-06-12, 21:42
文章: 13
stockod 寫:
是的,沒有錯!

感謝大大


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  Re: 請教~關於零本金實驗(七年後假設本金不變,扣掉每月貼錢的總和後,剩下的就是獲利?)
文章發表於 : 2019-01-18, 21:54 
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  2017-06-12, 21:42
文章: 13
mrchildren 寫:
你的配息都拿去繳息了,七年後單純就看淨值剩多少。

現實是殘酷的,要有淨值越配越低,七年後淨值少兩成的準備,你的獲利就會是600,000*0.8-168,000=312,000。


謝謝M大回覆

我已試算過每年本金減少少3%、5%甚至是10%以及配息降低的結果,知道其風險

只是想知道邏輯上有無錯誤而已,謝謝


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  Re: 請教~關於零本金實驗(七年後假設本金不變,扣掉每月貼錢的總和後,剩下的就是獲利?)
文章發表於 : 2019-01-19, 06:48 
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  2018-01-13, 07:38
文章: 196
我比較沒有那麼貪心。我貸款要求銀行給我寬限期,越長越好,只繳利息不還本金,包括轉貸,最少可以10年只繳利息,如此很輕鬆。利率從1.9到2.6左右。1.9是房貸,2.6是理財型房貸那類。然後,把每月的配息再投入,增加基金的單位數,等到有一天必須把本金還清,就一次還清,那麼利息賺的就是我的了。


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  Re: 請教~關於零本金實驗(七年後假設本金不變,扣掉每月貼錢的總和後,剩下的就是獲利?)
文章發表於 : 2019-01-19, 13:15 
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  2012-11-28, 19:38
文章: 1771
vqw 寫:
我比較沒有那麼貪心。我貸款要求銀行給我寬限期,越長越好,只繳利息不還本金,包括轉貸,最少可以10年只繳利息,如此很輕鬆。利率從1.9到2.6左右。1.9是房貸,2.6是理財型房貸那類。然後,把每月的配息再投入,增加基金的單位數,等到有一天必須把本金還清,就一次還清,那麼利息賺的就是我的了。

期待大大的實戰分享。

假設十年後淨值只剩六成,全部賣出後還有四成的房貸缺額要補,要確定到時候生的出這筆錢。

_________________
不可能每次都看對,重點是
看對時大賺 看錯時小賠


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  Re: 請教~關於零本金實驗(七年後假設本金不變,扣掉每月貼錢的總和後,剩下的就是獲利?)
文章發表於 : 2019-01-19, 14:15 
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  2018-01-13, 07:38
文章: 196
mrchildren 寫:
假設十年後淨值只剩六成,全部賣出後還有四成的房貸缺額要補,要確定到時候生的出這筆錢。
我是很保守的人,我貸的是在我定存內的金額,而且不會貸滿,到時我可以用我的現金去還清房貸,不動用到投資的貸款。

不然,另一個方式就是:配息不斷投入,加大本金、累積單位數,然後配息越多,本金也越多,就不信那時賣掉基金,還不起房貸,不要是2008金融風暴時就好。


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  Re: 請教~關於零本金實驗(七年後假設本金不變,扣掉每月貼錢的總和後,剩下的就是獲利?)
文章發表於 : 2019-01-19, 14:51 
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  2017-05-29, 07:55
文章: 473
vqw 寫:
我是很保守的人,我貸的是在我定存內的金額,而且不會貸滿,到時我可以用我的現金去還清房貸,不動用到投資的貸款。
[/quote]


:?: 貸的是在定存內的金額 :?:
我很納悶這樣的投資思維會不會矛盾?
貸款應該是獲利與銀行共享, 虧損自己扛的概念?!
除非定存利息比貸款利息優??


jack

_________________
圖檔傑克幫


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  Re: 請教~關於零本金實驗(七年後假設本金不變,扣掉每月貼錢的總和後,剩下的就是獲利?)
文章發表於 : 2019-01-19, 18:42 
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  2018-01-13, 07:38
文章: 196
jack1234 寫:
:?: 貸的是在定存內的金額 :?:
我很納悶這樣的投資思維會不會矛盾?
貸款應該是獲利與銀行共享, 虧損自己扛的概念?!
除非定存利息比貸款利息優??
jack

定存不是在賺利息,乃至也不算投資,只是要保留一些現金,預防會用到,也是避免投資虧損的時候,要用到錢時不會賠錢把它賣掉。


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