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  [請益]理財型房貸1000萬,年利率2%,求推薦年配率5%以上配置,賺取中間3%利潤
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文章發表於 : 2019-02-19, 00:42 
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天使人
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  2019-02-17, 01:40
文章: 22
資產配置請益:

小弟目前持有
安聯收益成長(美元)100萬
安聯收益成長(南非幣)100萬
聯博全球高收益(美元)100萬
聯博全球高收益(南非幣)100萬
合計400萬台幣 年配息平均大約是9.6%

最近打算用理財型房貸借一筆錢來投資,
大約是1000萬,因為年利率為2%,
所以我想找的標的年配率至少要超過2%,好讓我能償還利息
不過我自己是希望年配率能有5%以上,賺取中間3%的利潤。
在5%的前提之下,標的能越穩健越好
我知道投資一定有風險,所以我沒指望能100%保本,只求相對穩健即可


Q:每個月想配多少錢?年配率9%?12%?15%?
A: 4萬左右(1.7萬要還貸款利息,2.3萬自用) ,年配率5%~6%

Q:初期投入多少資金?未來每月投入多少?打算放多久?
A:初期投入1000萬,未來不再投入,打算放7年以上~永久

Q:跌多少幅度可以接受?
A: 7年內正常景氣循環上下15%都可接受
7年後如要贖回時希望能縮小為上下5%以內

Q:可以接受高風險的南非幣嗎?還是希望全部美元?
A:我不要求高配息率比較著重在本金的穩健,應該是美元比較穩健,不過如果有推薦穩健型的南非幣,那我也是可以考慮

想請教強友們:
在已經有400萬的基金前提下,如欲新增1000萬的基金
綜合上述條件後該怎麼配置?
1000萬打算分散買3-4檔,這樣會分太多嗎?

目前有看中的2檔是
富蘭克林坦伯頓全球投資系列-新興國家固定收益基金(美元)
富蘭克林坦伯頓全球投資系列-全球債券總報酬基金(美元)
不知道這兩檔夠不夠穩健?


先謝謝大家了


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  Re: [請益]理財型房貸1000萬,年利率2%,求推薦年配率5%以上配置,賺取中間3%利潤
文章發表於 : 2019-02-19, 08:53 
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天使人
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  2017-12-01, 16:16
文章: 163
留蚊震 寫:
最近打算用理財型房貸借一筆錢來投資,
大約是1000萬,因為年利率為2%

請問是哪一家銀行?推薦一下
我問到的都要2.5%~3%


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  Re: [請益]理財型房貸1000萬,年利率2%,求推薦年配率5%以上配置,賺取中間3%利潤
文章發表於 : 2019-02-19, 09:45 
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離線

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  2018-01-13, 07:38
文章: 192
留蚊震 寫:
目前有看中的2檔是
富蘭克林坦伯頓全球投資系列-新興國家固定收益基金(美元)
富蘭克林坦伯頓全球投資系列-全球債券總報酬基金(美元)
不知道這兩檔夠不夠穩健?
先謝謝大家了


富蘭克林坦伯頓全球投資系列-新興國家固定收益基金(美元)
我投入了不少錢,主要看它配息多。

富蘭克林坦伯頓全球投資系列-全球債券總報酬基金(美元)
是RR2,有在炒匯,配6%多,不錯。我也有買。

聯博-美國收益基金AA(穩定月配)級別美元。
配6%多,感覺穩穩的。

野村基金(愛爾蘭系列)-美國高收益債券基金(TD美元類股)
配6、7%,感覺也穩穩的。

再來配比較多的,美元或南非幣自己抉擇
NN(L)新興市場債券基金X股
路博邁-NB新興市場本地貨幣債券基金T月配息類股

以上都是我有買的,介紹給你,基金現在都還不是很高,也不是最低,提供參考,不負賺賠。


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  Re: [請益]理財型房貸1000萬,年利率2%,求推薦年配率5%以上配置,賺取中間3%利潤
文章發表於 : 2019-02-19, 09:49 
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名人堂成員
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  2012-11-28, 19:38
文章: 1718
留蚊震 寫:
資產配置請益:

小弟目前持有
安聯收益成長(美元)100萬
安聯收益成長(南非幣)100萬
聯博全球高收益(美元)100萬
聯博全球高收益(南非幣)100萬
合計400萬台幣 年配息平均大約是9.6%

最近打算用理財型房貸借一筆錢來投資,
大約是1000萬,因為年利率為2%,
所以我想找的標的年配率至少要超過2%,好讓我能償還利息
不過我自己是希望年配率能有5%以上,賺取中間3%的利潤。
在5%的前提之下,標的能越穩健越好
我知道投資一定有風險,所以我沒指望能100%保本,只求相對穩健即可......

......想請教強友們:
在已經有400萬的基金前提下,如欲新增1000萬的基金
綜合上述條件後該怎麼配置?
1000萬打算分散買3-4檔,這樣會分太多嗎?

目前有看中的2檔是
富蘭克林坦伯頓全球投資系列-新興國家固定收益基金(美元)
富蘭克林坦伯頓全球投資系列-全球債券總報酬基金(美元)
不知道這兩檔夠不夠穩健?

先謝謝大家了

你前面400萬都集中在波動很大的風險性資產(股票、高配息債券),這1000萬可以多配持有投資級債券,穩定整體資產。

前面400萬少了新興市場部位,你提到的富蘭克林新興國家固定收益,屬於新興本地債,可以再搭一檔新興美元債,NN(L)新興市場債券基金X股美元(月配息)(https://fundhot.com/MD1001013.php),兩檔可各配100萬,這樣你的積極部位中,全球市場及新興市場分散配置比重可以拉高到2:1,稍微均衡一些。

剩下的800萬全部配穩定的投資級債券,穩定整體資產。

我會建議800萬配4檔,全部是美元的RR2到RR3,抓住整體配息5%以上,以及全球市場及新興市場分散配置:

:arrow: 富蘭克林坦伯頓全球投資系列全球債券基金美元A(Mdis)(本基金之配息來源可能為本金)
全球公債,一年配6%~7%
https://fundhot.com/MD1001020.php

:arrow: 聯博-美國收益基金AA(穩定月配)級別美元(本基金有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金)
美國的複合債,一年配6%~7%
https://fundhot.com/MD1001021.php

:arrow: NN (L) 投資級公司債基金X股美元(月配息)
全球的投資級公司債,一年配約4%
https://www.moneydj.com/funddj/yp/wb05.djhtm?a=ANZ91

:arrow: NN(L)旗艦多元資產基金X股對沖級別美元(月配息)(本基金之配息來源可能為本金)
全球收益資產配置,一年配4%~5%
https://www.moneydj.com/funddj/yp/wb05.djhtm?a=ANZI7


個人意見請供參考,盈虧請自負!

_________________
不可能每次都看對,重點是
看對時大賺 看錯時小賠


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  Re: [請益]理財型房貸1000萬,年利率2%,求推薦年配率5%以上配置,賺取中間3%利潤
文章發表於 : 2019-02-19, 09:54 
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天使人
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  2010-12-10, 18:12
文章: 397
vqw 寫:
富蘭克林坦伯頓全球投資系列-新興國家固定收益基金(美元)
我投入了不少錢,主要看它配息多。

野村基金(愛爾蘭系列)-美國高收益債券基金(TD美元類股)
配6、7%,感覺也穩穩的。

再來配比較多的,美元或南非幣自己抉擇
NN(L)新興市場債券基金X股...

上面這幾檔我也有,NN(L)新興市場債券基金X股,我是拿來跟富蘭克林新興國家固定收益基金(美元)搭配,一個穩,一個衝,去年就很明顯,新興市場本地債暴起暴落,新興美元債會比較穩

野村美高收績效走勢還算穩,我的感覺也跟大大一樣

_________________
理想很豐滿 現實很骨感


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  Re: [請益]理財型房貸1000萬,年利率2%,求推薦年配率5%以上配置,賺取中間3%利潤
文章發表於 : 2019-02-19, 10:19 
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天使人
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  2019-02-17, 01:40
文章: 22
前面400萬因為不是借貸而且是閒錢,所以才敢做比較衝的配置

後面1000萬因為稍稍有點壓力了,所以必須穩健

感謝強友們的推薦,晚上回家再來做功課

(房貸利率是業務口頭上講的,目前還在審核中,不確定他有沒有誇大,要在等兩週才能確定)


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  Re: [請益]理財型房貸1000萬,年利率2%,求推薦年配率5%以上配置,賺取中間3%利潤
文章發表於 : 2019-02-19, 12:38 
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  2019-01-26, 18:41
文章: 4
我問到的理財型房貸是1.97不過是透過我ㄉ理專幫我喬的.一樣也是銀行副理口頭告知.送審中.副理是說應該沒問題.誰知道呢.另外我是打算買峰裕策收南非幣.跟鋒裕美元債南非幣(都是RR2)以上提供參考,不負賺賠


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  Re: [請益]理財型房貸1000萬,年利率2%,求推薦年配率5%以上配置,賺取中間3%利潤
文章發表於 : 2019-02-19, 12:44 
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註冊時間:
  2018-01-13, 07:38
文章: 192
南非幣這檔穩穩的,配息沒有別人多,3個月到3年都是正報酬。

聯博-美國收益基金AA(穩定月配)南非幣避險級別
https://www.fundrich.com.tw/fund/029107 ... 8%E7%8F%BE


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  Re: [請益]理財型房貸1000萬,年利率2%,求推薦年配率5%以上配置,賺取中間3%利潤
文章發表於 : 2019-02-19, 12:56 
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天使人
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註冊時間:
  2013-03-01, 14:23
文章: 14
留蚊震 寫:
前面400萬因為不是借貸而且是閒錢,所以才敢做比較衝的配置

後面1000萬因為稍稍有點壓力了,所以必須穩健

感謝強友們的推薦,晚上回家再來做功課

(房貸利率是業務口頭上講的,目前還在審核中,不確定他有沒有誇大,要在等兩週才能確定)


房貸利率2%不算低吔!
小弟房貸增貸都可以要到1.7%....
借款金額大,2%跟 1.7% 就差很多囉!

所以大大再問幾家吧!


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  Re: [請益]理財型房貸1000萬,年利率2%,求推薦年配率5%以上配置,賺取中間3%利潤
文章發表於 : 2019-02-19, 14:01 
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管理員
離線

註冊時間:
  2010-12-10, 09:47
文章: 6940
jamesbear 寫:
房貸利率2%不算低吔!
小弟房貸增貸都可以要到1.7%....

發文者的房貸是理財型,跟一般房貸不同。

_________________
Investment success doesn't come from "buying good things," but rather from "buying things well"
(投資成功不是因為買到好東西,而是因為「買得好」。)
Howard Marks,
The Most Important Thing: Uncommon Sense for the Thoughtful Investor


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