"yengary"持續追蹤績效,有說多久更新一次總資產嗎?這波跌深應該也有加碼吧?
10月到11月底,單筆合計加碼100萬元
如果含定期定額的話就是136萬(18萬乘2個月)
目前績效含息虧5%多,大概虧75萬左右
前幾天看最多虧快百萬,不過這種本金跳動對我沒影響,反而煩惱子彈快打光!
"yengary"持續追蹤績效,有說多久更新一次總資產嗎?這波跌深應該也有加碼吧?
"Rugby"我也是美金3比南非幣7投資 大概投入1500萬 也是大部分NNL 投資2年 希望跟大家一樣10年後輕鬆過日子
"Rugby"我也是美金3比南非幣7投資 大概投入1500萬 也是大部分NNL 投資2年 希望跟大家一樣10年後輕鬆過日子
"Econom""yengary"持續追蹤績效,有說多久更新一次總資產嗎?這波跌深應該也有加碼吧?
10月到11月底,單筆合計加碼100萬元
如果含定期定額的話就是136萬(18萬乘2個月)
目前績效含息虧5%多,大概虧75萬左右
前幾天看最多虧快百萬,不過這種本金跳動對我沒影響,反而煩惱子彈快打光!
"Rugby"我也是美金3比南非幣7投資 大概投入1500萬 也是大部分NNL 投資2年 希望跟大家一樣10年後輕鬆過日子
"linaska1""Econom""yengary"持續追蹤績效,有說多久更新一次總資產嗎?這波跌深應該也有加碼吧?
10月到11月底,單筆合計加碼100萬元
如果含定期定額的話就是136萬(18萬乘2個月)
目前績效含息虧5%多,大概虧75萬左右
前幾天看最多虧快百萬,不過這種本金跳動對我沒影響,反而煩惱子彈快打光!
請問大大最近國際回檔還是持續加碼?
"linaska1"好希望E大也能出個Excel表格,讓我們可以參考跟見證這個過程喔!
"linaska1"請問大大,基金公司沒有把同一檔配息整合成一筆嗎?看到很多筆電子轉帳,還是全都是不同基金的配息?
"linaska1"請問大大,基金公司沒有把同一檔配息整合成一筆嗎?看到很多筆電子轉帳,還是全都是不同基金的配息?
"linaska1"過去兩周真的讓人心驚膽顫,不知大大有沒有乘機逢低布局呢?
"linaska1"E大好久沒見您更新了,不知烏俄的戰事有影響到您的佈局嗎?
"Zoey"請問E大,您使用理財型房貸每個月是只繳利息還是也會還本金呢?如果只還利息,本金的部分會規劃怎麼還呢?謝謝你
"Econom""Zoey"請問E大,您使用理財型房貸每個月是只繳利息還是也會還本金呢?如果只還利息,本金的部分會規劃怎麼還呢?謝謝你
理財型只還利息而已,本金的部分是每個月扣定期定額買安聯台灣智慧
設定20年後本金要償還多少,每年抓5%報酬率
看每個月定期定額要扣多少
抓5%的原因是保守一點,萬一有狀況還是有退路
假設報酬超乎預期高,超過償還本金,就先贖回本金的金額,其餘繼續扣(較保守做法)
假設超過本金報酬,個人會繼續持有,畢竟單靠債券要讓資產翻倍再翻倍的速度會慢很多
"Admgamer"請問E大大是否能分享各配息基金的占比分別多少? 每個月定期定額多少?
提早達成目標, 當初有想過重壓一隻 "NN(L)新興市場南非幣月配息" 嗎?
"mrchildren"我現在買的,都是展望2023大賺一筆,報酬率不夠看就等2024再出手,期待到時候可以貼出一張賺到七位數甚至八位數金額的對帳單,這筆錢轉成幾支月配基金來開始領息,開始為退休生活預做準備...其實還有十年以上啦哈哈,就先感受一下領退休金是甚麼感覺吧。
個人想法跟強友們分享。
迎財神三禮:勇氣、耐心、現金
投資三金律:逢低買、分批買、有錢買
"mrchildren"閒置資金可考慮重壓科技股或新能源股,明年賺一波資本利得後全數轉入配息基金,股票基金波動大成長快,屆時你的每月領息金額會暴增。
個人想法供你參考。我想過今年買了一堆便宜資產,現在一個單位數都不會賣,明年或後年帶走30%+報酬率外加至少七位數以上報酬金額,到時候也可能一口氣轉成配息基金開始每月開心領。
我今年(2022)逢低買的基金都不會賣,目標是在2023大賺一票!
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=10468
PS. 請問你信貸是哪一家?"mrchildren"我現在買的,都是展望2023大賺一筆,報酬率不夠看就等2024再出手,期待到時候可以貼出一張賺到七位數甚至八位數金額的對帳單,這筆錢轉成幾支月配基金來開始領息,開始為退休生活預做準備...其實還有十年以上啦哈哈,就先感受一下領退休金是甚麼感覺吧。
個人想法跟強友們分享。
就是愛現金流創造財富
★★★★★★★★★★★★★
你的時間有限
所以不要浪費時間為別人而活
不要被教條所限
不要活在別人的觀念裡
不要讓別人的意見
左右自己內心的聲音
最重要的是,勇敢的
去追隨自己的心靈和直覺
"shwuzm"厲害~不得不說
因該很多人會有不種同的意見
我是在2019年開始起步
貸款也是輔助
目前一路走來 如果單一基金的確還是負的(不管是含息或不含息)
但整體投資概念~一路經過肺炎跟戰爭~目前資產投入本金300萬~累積資產已經到1200萬
單月配息19萬,年底邁向20萬
但一個月只需繳貸款9W3
剩下來的錢幫忙支付房貸跟車貸
未來預計~繼續買第二棟房子也是用配息去繳
如果不支付貸款-理論上貸款一年配息可以還錢一年貸款~
目前2019~2022 年化報酬率47.97 % 投資報酬率224%
多點觀察,心保客觀;買進慎始,賣出能捨。
面對市場怪獸,思考其行為之真義;建構出能進能退之成功操作模式。
"shwuzm"厲害~不得不說
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我是在2019年開始起步
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但整體投資概念~一路經過肺炎跟戰爭~目前資產投入本金300萬~累積資產已經到1200萬
單月配息19萬,年底邁向20萬
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剩下來的錢幫忙支付房貸跟車貸
未來預計~繼續買第二棟房子也是用配息去繳
如果不支付貸款-理論上貸款一年配息可以還錢一年貸款~
目前2019~2022 年化報酬率47.97 % 投資報酬率224%
"fplin4""shwuzm"厲害~不得不說
因該很多人會有不種同的意見
我是在2019年開始起步
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但整體投資概念~一路經過肺炎跟戰爭~目前資產投入本金300萬~累積資產已經到1200萬
單月配息19萬,年底邁向20萬
但一個月只需繳貸款9W3
剩下來的錢幫忙支付房貸跟車貸
未來預計~繼續買第二棟房子也是用配息去繳
如果不支付貸款-理論上貸款一年配息可以還錢一年貸款~
目前2019~2022 年化報酬率47.97 % 投資報酬率224%
真厲害,你是2019年由300萬累積至1200萬。報酬率是400%。如何做?請問其詳。
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因該很多人會有不種同的意見
我是在2019年開始起步
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但整體投資概念~一路經過肺炎跟戰爭~目前資產投入本金300萬~累積資產已經到1200萬
單月配息19萬,年底邁向20萬
但一個月只需繳貸款9W3
剩下來的錢幫忙支付房貸跟車貸
未來預計~繼續買第二棟房子也是用配息去繳
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每月還款越來越少,心態上就能更安心!
目前信貸每個月要還13萬左右,在5~7年(三筆)
等還完這部分,每個月現金流又能多13萬,到時候又是一條活龍,未來配息更多的時候也能像Sh大玩房地產
每個人的理財觀念不同,我只是找到適合自己的方式,目前為止,我每晚睡的安穩!
一起邁向成功道路
另Sh大的報酬率很亮眼!有股票型標的之類?
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"shwuzm""fplin4""shwuzm"厲害~不得不說
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但整體投資概念~一路經過肺炎跟戰爭~目前資產投入本金300萬~累積資產已經到1200萬
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但一個月只需繳貸款9W3
剩下來的錢幫忙支付房貸跟車貸
未來預計~繼續買第二棟房子也是用配息去繳
如果不支付貸款-理論上貸款一年配息可以還錢一年貸款~
目前2019~2022 年化報酬率47.97 % 投資報酬率224%
真厲害,你是2019年由300萬累積至1200萬。報酬率是400%。如何做?請問其詳。
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我每年都借貸,這只是單存的數學遊戲~標的不要倒~就算虧都是倍數成長
我每一年都會以1:2的模式貸款
當然大宗都是NN野村新興市場南非幣
會玩這個就不是在賺資本利得~
是要賺現金流
資本越大越能感受到
相對資本小只要看到單一績效就會退縮
"LIUPEIAN"你從第一篇開始看,就明白是本業支持加槓桿的關係
你看信貸額度就能了解,他本業其實也不差的
所以要長期投資,能持續下去除了找對標的
更重要的是有穩定的本業,能夠持續加大投資的部位
----------------------------------
低檔投資、定期定額+低檔加碼
-3% 加一次,-5%加一次
錢甜利家、本多終勝
小微笑也笑得比任何人都大聲
您的定期定額大微笑
不過就是我低檔加碼的小微笑
----------------------------------
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"fplin4""shwuzm"厲害~不得不說
因該很多人會有不種同的意見
我是在2019年開始起步
貸款也是輔助
目前一路走來 如果單一基金的確還是負的(不管是含息或不含息)
但整體投資概念~一路經過肺炎跟戰爭~目前資產投入本金300萬~累積資產已經到1200萬
單月配息19萬,年底邁向20萬
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剩下來的錢幫忙支付房貸跟車貸
未來預計~繼續買第二棟房子也是用配息去繳
如果不支付貸款-理論上貸款一年配息可以還錢一年貸款~
目前2019~2022 年化報酬率47.97 % 投資報酬率224%
真厲害,你是2019年由300萬累積至1200萬。報酬率是400%。如何做?請問其詳。
"bingopipe""fplin4""shwuzm"厲害~不得不說
因該很多人會有不種同的意見
我是在2019年開始起步
貸款也是輔助
目前一路走來 如果單一基金的確還是負的(不管是含息或不含息)
但整體投資概念~一路經過肺炎跟戰爭~目前資產投入本金300萬~累積資產已經到1200萬
單月配息19萬,年底邁向20萬
但一個月只需繳貸款9W3
剩下來的錢幫忙支付房貸跟車貸
未來預計~繼續買第二棟房子也是用配息去繳
如果不支付貸款-理論上貸款一年配息可以還錢一年貸款~
目前2019~2022 年化報酬率47.97 % 投資報酬率224%
真厲害,你是2019年由300萬累積至1200萬。報酬率是400%。如何做?請問其詳。
很多航海王應該不止4倍 不過反轉時有沒逃掉就不知道了
畢竟人通常只PO賺的
就是愛現金流創造財富
★★★★★★★★★★★★★
你的時間有限
所以不要浪費時間為別人而活
不要被教條所限
不要活在別人的觀念裡
不要讓別人的意見
左右自己內心的聲音
最重要的是,勇敢的
去追隨自己的心靈和直覺
多點觀察,心保客觀;買進慎始,賣出能捨。
面對市場怪獸,思考其行為之真義;建構出能進能退之成功操作模式。
"shwuzm"就如LIUPEIAN大所說~~
重點還是開槓桿,我不是單筆去壓
先不看標的,因為標的跟匯率我都是以砍50%為出發點
當然現在淨值的確已經砍到50%,但匯率還離1還很遠
開槓桿 100% 200% 是很容易達到的,舉例年薪100萬 去換算22被薪資/3 貸款出來
百萬年薪一年存20萬會很難嗎?這樣比例去看就3倍,而且配息絕對會多出很多出來
標的跟匯率~這些都可以經由每年投入去壓低成本
當然途中的確有降息,但配息還是會在18%-20%左右,現在單基金已經達28%
遇到降息,現在加自己美元配息,整體上還是18%以上
沒什麼技巧~就只是拉開exel 去計算一下~
最終目的不要支付貸款~淨值匯率跌下來~還是倍數成長~~開槓桿是高風險~
結果都得不到東西~開槓桿誰會去做。
(重點要換到什麼東西,換到資本利得 ~~答案是沒有,換到現金流->答案是yes)
300萬變1200萬,只是槓桿~沒什麼技術可言
"fplin4"資產是由300萬變成1200萬。負債呢?看不清楚。
資產負債表恆等式「資產=權益+負債」。強友用負債來產生「配息」。這種方式是很危險。
1. 貸款利率會上升。
2.使用南非幣避險產生18-20%配息,沒考慮到南非幣貶值風險。
1994年我到印尼設廠生產NIKE運動鞋,當時利率18%,係因「印尼幣」貶值風險高。故工廠主要存「美元」,少許印尼幣為「零用金」。
1997年亞洲金融風暴發生,印尼幣由1美元:2600印尼幣貶為1:14000。工廠由連虧4年轉為1997年賺一個資本額。
"Econom""fplin4"資產是由300萬變成1200萬。負債呢?看不清楚。
資產負債表恆等式「資產=權益+負債」。強友用負債來產生「配息」。這種方式是很危險。
1. 貸款利率會上升。
2.使用南非幣避險產生18-20%配息,沒考慮到南非幣貶值風險。
1994年我到印尼設廠生產NIKE運動鞋,當時利率18%,係因「印尼幣」貶值風險高。故工廠主要存「美元」,少許印尼幣為「零用金」。
1997年亞洲金融風暴發生,印尼幣由1美元:2600印尼幣貶為1:14000。工廠由連虧4年轉為1997年賺一個資本額。
感謝fp大的提醒及匯率告知
剛查詢第一筆投入近3年,100萬投入的本金剩44萬左右,原本每個月配息都可以補足,現在每個月倒貼3,500元左右,想進來的人可是要三思!資本利得才是王道!
一開始要做的時候就已經把遊戲規則弄清楚、極大的匯率波動都考慮進去
目前頭已經洗快3年(信貸),當做自己背上近3千萬的房子(信+房),如果靠本薪會很辛苦,不過透過現金流方式讓我沒壓力的償還,每個人條件不一樣,請三思風險及匯率!
"Econom""albertguppy"先恭喜Econom大,我的配息實驗計畫與Econom大的有些類似,也分享一下到目前的心得
小弟目前40歲,也是陸續以信貸(45%)+房屋增貸(55%)組成,貸款金額730萬,自106年1月開始陸續實驗至今,中間調整過多次標的及幣別,把不適合(配息率波動過大,風險過高或績效太差等)的淘汰,已把澳幣及新興市場本地貨幣債券完全剔除。
目前是以下列部分組成
平衡型:安聯收益成長基金-AM穩定月收類股(南非幣,美金),約占50%
新興市場美元債券1)NN(L)新興市場債券基金X股對沖級別(南非幣,美金),約占32%。(2)鋒裕匯理新興市場債券A股南非幣收益(穩定配息) ,約占7%
美高收:瀚亞投資-美國高收益債券基金Azdmc1(南非幣避險穩定月配),約占9%。
亞高收:NN(L)亞洲債券基金X股對沖級別(南非幣)(月配息) ,約占2%。
幣別:南非幣約占80%,美金約占20%。
大部分都是以台幣購入,再以每月配息償還貸款,中間最大的魔王就是南非幣匯率(另一個是配息率的下修),最高買入約2.4,到配息最低曾配過1.563的匯率,匯差是最大的風險,期間會經歷基金淨值下跌的心理考驗(南非幣計價的目前接近腰斬中),這部分也是一個衝擊
我實驗期間,自108年3月開始便出現配息不足以償還貸款(從差1~2千,到近2萬不等,大魔王還是南非幣匯率......),所幸工作薪資雖不高(所以信貸只能貸到333萬 )但尚稱穩定,可從每月薪水補足或是自定期停利的股票型基金補足,也撐到現在了。
信貸部分到114年陸續到期,後面剩下房貸部分,應該會較輕鬆,理論上也會有多餘的配息可再投入
因為事前已與家人充分溝通,且一路上有眾多前輩分享經驗(強大,f大就不用說了,還有如許久不見的布魯斯大,偶像m大......等),跌跌撞撞實驗至今,心魔一定有,但相信持續堅持下去,以後可以邁向財富自由的日子
加油!版上強友眾多,大家時常分享很多好經驗與不同觀點看法,都是小弟修正自己的養分,也期待未來看到Econom大成功心得!
能看到同好真是太好了!周遭的人對於這一塊很排斥,因為一開始投入的資金太小會沒感受,二來看到成果的時間較久,所以沒緣分!
我們不是鼓勵借貸,而是借出來的金額放置在那個位置,如果能創造現金流且又能克服市場波動及心態正確,我認為這樣就沒問題
個人也是參考板上各位大神的經驗,不管好壞都吸收經驗,在從中規劃自己能承受風險的計畫
等信貸這塊還完,後面的配置會更快
如您所說,原本要還銀行的金額可以再投入定期定額,創造更多的現金流
如個人的部分,預計到40歲每個月配息可到30萬元,到時候信貸還完後,可每個月多6.5萬元閒錢
當然這都只是規劃,萬一降息及匯率因素,這金額打個7~8折也還可以接受
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請問E大目前還順利嗎?
拜讀完前面文章後好像就沒後續了~
如果不方便說也沒關係,謝謝!
引用 #76樓 Econom
95%的資金全買NN(L)這檔,一開始的目標很明確!要的就是現金流,因大部分資金都不是從口袋拿出來,所以現金流週轉為最優先考量
每個月定期定額扣款美元計價6.6萬+17.4萬南非幣,合計24萬台幣
只要現金流能順利週轉就會持續增加定期定額扣款金額
未來配息到達更多(暫定每個月50萬以上)定期定額扣款比例會提高美元計價及增加賺取資本利得標的
目前每個月定期定額扣款24萬,等同每個月配息增加4,7XX多元,只抓4,000元
一年能增加快5萬,抓4萬
如目前配息26萬,單靠配息再投入,明年就變成26+4萬=30萬以此類推
當再增加定期定額扣款金額,就可以推估每個月配息會以多驚人的速度增加
因匯率及基金公司會調整每單位配息,所以個人會以更少金額當預估
E大您好,有一陣子沒見到您更新,今年NNL(現在叫高盛了)這檔南非幣配息大幅調降,不知道您的現金流規劃或者投資策略有什麼更動嗎? 記得您之前有把多餘資金投資安聯台灣智慧那檔基金,今年應該報酬頗豐,請問您的資產配置上有調整嗎?
不好意思多問了些,因為E大的投資標的跟自己的有些重疊,想問問看參考大家的配置和規劃。
引用 #96樓 Achiao
E大您好,有一陣子沒見到您更新,今年NNL(現在叫高盛了)這檔南非幣配息大幅調降,不知道您的現金流規劃或者投資策略有什麼更動嗎? 記得您之前有把多餘資金投資安聯台灣智慧那檔基金,今年應該報酬頗豐,請問您的資產配置上有調整嗎?不好意思多問了些,因為E大的投資標的跟自己的有些重疊,想問問看參考大家的配置和規劃。
分享我的作法給您~~在還沒降息之前半年~其實月報就很明顯已經不一樣了,
所以降息前先把一半資金挪到鋒裕,因為鋒裕C垃圾在相對NN多,
第二次準備降息前就把全部都挪到鋒裕,當然鋒裕也是有降息,只是沒這麼誇張
所以影響並沒有很大
目前配置一樣多出來的配息去養美元標的,標的是富蘭克林全球穩定跟安聯AM
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不要讓別人的意見
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最重要的是,勇敢的
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引用 #97樓 shwuzm
分享我的作法給您~~在還沒降息之前半年~其實月報就很明顯已經不一樣了,
所以降息前先把一半資金挪到鋒裕,因為鋒裕C垃圾在相對NN多,
第二次準備降息前就把全部都挪到鋒裕,當然鋒裕也是有降息,只是沒這麼誇張
所以影響並沒有很大
目前配置一樣多出來的配息去養美元標的,標的是富蘭克林全球穩定跟安聯AM
謝謝S大! 我也有在看您的網站~ 持續追蹤您的現金流計畫進度呢!
引用 #98樓 Achiao
謝謝S大! 我也有在看您的網站~ 持續追蹤您的現金流計畫進度呢!
感謝~~我會繼續更新我的網站,預計年底會刷新一版進度
今天很有可能會達標,但明年一月可能會再衝擊一次~~可能又會上演降息的問題。
只能期待了~~~
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看標題就會讓一堆人高潮,高度懷疑是引君入甕的業配文?!