"allenlu"我的2019年6月底(6/1~6/30)被動收入月結單
上個月也投保了"富邦新闔家平安-家庭綜合保險",也就是"凶宅險(特定事故房屋跌價)",費用不高,一年3680元,若房客自殺,可獲賠120萬,雖然賠償金額不高,也不無小補,算是有個基本保障。給各位房東當參考。
"harveysense""allenlu"
上個月也投保了"富邦新闔家平安-家庭綜合保險",也就是"凶宅險(特定事故房屋跌價)",費用不高,一年3680元,若房客自殺,可獲賠120萬,雖然賠償金額不高,也不無小補,算是有個基本保障。給各位房東當參考。
不好意思,allen大,我不知道如何發私訊,只好在這裡請教
感謝allen大提供此資訊,真是非常寶貴,對小弟很有用
小弟本來想有了這個綜合保險,就取消原本的基本險,但我研究了保險條款,好像沒有涵蓋原本的基本火險/地震險
請問一下,您保了新闔家平安險後,是不是仍然有保基本火險/地震險啊?
"allenlu"
https://www.fubon.com/insurance/b2c/con ... index.html
原本房子的基本"火險地震險"還是保留,跟新的凶宅險內容不衝突。這個凶宅險其實大部分居家安全有關的都有保,像"電線走火"或任何理由引起火災,都有賠償給屋主,房客若"自然身故"也有賠償給屋主,因為知道保的內容相當多,所以我就先保了,只是都賠不多就是了,大部分都只賠幾十萬的範圍。不過詳細的賠償金額和內容,我沒有記得很詳細,可以直接打去富邦產險詢問,若詢問有任何心得也歡迎分享補充。我是直接到富邦產險臨櫃問,那邊人員多,回答比較清楚。我是用富邦鑽保卡分期12期零利率繳費,等於一個月約300,用基金配息或房租支付都足夠。
"allenlu"目前"現金+基金"部位已經大於房貸,所以也可以說是沒有房貸,已達到"可退休"的門檻。無富爸爸的"零元白手起家"計畫也成功了。
明年目標,就是將長久以來做對的事再擴大,基金再投入更多,房子再繼續投資。若有成果再來跟大家分享。
接下來的人生,目標就是"自由人",目標如下:
1.有自由選擇工作和生活的自由、不被控制的自由
2.不與人比較的自由、自得其樂、自我舒適的自由
3.時間的自由
4.心靈的自由
5.有健康的身體,有健康才有自由
6."不以物喜,不以己悲"的自由
7.財務的自由
"allenlu"今年到目前為止,配息完整領到手,基金本金沒損失。其實今年領到的配息也不過就7%上下,說實在的,也不是很多,但由於本金足夠,配息足夠,生活夠用,退休實驗也算是順利了。配息加房租的確可以COVER家庭生活支出,證明用被動收入來養家活口過生活,的確是可行。
目前"現金+基金"部位已經大於房貸,所以也可以說是沒有房貸,已達到"可退休"的門檻。無富爸爸的"零元白手起家"計畫也成功了。
Investment success doesn't come from "buying good things",
but rather from "buying things well"
(投資成功不是因為買到好東西,而是因為「買得好」。)
~by Howard Marks, The Most Important Thing: Uncommon Sense for the Thoughtful Investor
"fundhot""allenlu"今年到目前為止,配息完整領到手,基金本金沒損失。其實今年領到的配息也不過就7%上下,說實在的,也不是很多,但由於本金足夠,配息足夠,生活夠用,退休實驗也算是順利了。配息加房租的確可以COVER家庭生活支出,證明用被動收入來養家活口過生活,的確是可行。
目前"現金+基金"部位已經大於房貸,所以也可以說是沒有房貸,已達到"可退休"的門檻。無富爸爸的"零元白手起家"計畫也成功了。
恭喜allenlu大!強基金獲得人生自由的第一人!
(我還在底層打拼,實在汗顏 )
年化配息率降到7%,是先前刻意調整的嗎?7%以下的配息率較能實拿配息而盡量不減損本金,是個穩健的調整方向。
"smoky"神人樓主請受我一拜,下面是我的月配心得,才剛突破十萬,收息來源卻不如樓主多樣,加上我初期拼命衝刺配息有過多領南非幣的基金,這一點也不如神人樓主穩健
viewtopic.php?t=7568
強網太多神人用真金白銀讓人看到用息退休的可能,每天都想來爬文
"nightmare"請問有樓主現在的狀況嗎? 這波下跌是怎麼調整的?
謝謝
"griffecy""nightmare"請問有樓主現在的狀況嗎? 這波下跌是怎麼調整的?
謝謝
追一下,謝謝
迎財神三禮:勇氣、耐心、現金
投資三金律:逢低買、分批買、有錢買
"allenlu"我在前幾天就有回文,在3/6~3/9出清了所有基金...
"garylin9999""allenlu"我在前幾天就有回文,在3/6~3/9出清了所有基金...
看來大大們 陸續清光基金, 我只想問自己2個問題:
1) 基金規模是否瞬間縮減,撐得過這次黑天鵝而不會被清算嗎? 目前只能從一些報導得知每週投資債+美高收+新興市場淨流出幾億
如果不會被清算, 就留著繼續領息!
2) 下個月的配息是否依照跌幅調降? 跌30% 就調降30% (維持一樣的配息率)? 來初估每月短少的現金流!
然後規劃還要再投入多少本金來獲取一樣的每月現金流
迎財神三禮:勇氣、耐心、現金
投資三金律:逢低買、分批買、有錢買
"jack1234"~~讓紀律為財富埋下種子~~
幾年後回頭看,“這是我當時買的…”;也許會是很爽的事?!
Jack
"allenlu"我的2020年11月底(1/1~11/30)被動收入月結單
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(一)『1~11月』基金配息+定存:1071962
(二)『1~11月』房屋租金累積(扣除整修費): 345319 (今年由於房屋重新整修加上空租期較久,所以租金收益較少)
(三)『1~11月』基金淨值增加: 530595
基金總額:1925萬 (12/8)
本月理財心得記錄:
很久沒來記錄了,今年大家應該都獲利滿滿。今年我在三月份出場後,四月五月陸續買回,到目前已經全部漲回,也突破二月份獲利高點。不過如果三月份不跑的話,會賺更多,但千金難買早知道,至少四月份還有回補。但比起整體大盤,績效不算好,因為自己買的是債基2/3,股基1/3。不過,還是有賺錢。整體被動收入算起來,跟去年差不多。繼續努力!!^^
巴菲特20230225致股東信:
「我投資時間有 80 年了——超過我們國家歷史的三分之一。
雖然美國人民傾向自我批評和懷疑,
我卻從沒見過長期做空美國是合理的。
我也非常懷疑,
這封信有任何一名讀者在未來會有不同的體驗。」
"allenlu"我的2020年11月底(1/1~11/30)被動收入月結單
迎財神三禮:勇氣、耐心、現金
投資三金律:逢低買、分批買、有錢買
"allenlu"剛好發現自己不盯盤比較抱得住基金
迎財神三禮:勇氣、耐心、現金
投資三金律:逢低買、分批買、有錢買
"mrchildren""allenlu"剛好發現自己不盯盤比較抱得住基金
我也漸漸領悟了,不盯盤比較抱得久,而抱得久才能吃到完整魚身。
以無法為有法 以無限為有限
大道至簡 無為的力量
"allenlu"我的2020年11月底(1/1~11/30)被動收入月結單
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(一)『1~11月』基金配息+定存:1071962
(二)『1~11月』房屋租金累積(扣除整修費): 345319 (今年由於房屋重新整修加上空租期較久,所以租金收益較少)
(三)『1~11月』基金淨值增加: 530595
基金總額:1925萬 (12/8)
本月理財心得記錄:
很久沒來記錄了,今年大家應該都獲利滿滿。今年我在三月份出場後,四月五月陸續買回,到目前已經全部漲回,也突破二月份獲利高點。不過如果三月份不跑的話,會賺更多,但千金難買早知道,至少四月份還有回補。但比起整體大盤,績效不算好,因為自己買的是債基2/3,股基1/3。不過,還是有賺錢。整體被動收入算起來,跟去年差不多。繼續努力!!標題先改回"月配20萬",比較實在~~!!^^
"moboo6611""mrchildren""allenlu"剛好發現自己不盯盤比較抱得住基金
我也漸漸領悟了,不盯盤比較抱得久,而抱得久才能吃到完整魚身。
.....
我準備從魚頭吃到魚尾,一條接一條,看會不會被魚刺噎到.....
"cwliu531"
mo大,好樣的
在這裡...我除了 看過 強大 過去在強腦績效上...表演過好幾次之外,
你是另一個... 可以從魚頭吃到魚尾 然後一條接著一條.... 再優閒地回頭看到魚骨頭的...哈哈
以無法為有法 以無限為有限
大道至簡 無為的力量
"allenlu"我的2021年3月底(1/1~4/13)被動收入月結單
(一)『1~4月』基金配息+定存:336566
(二)『1~4月』房屋租金累積: 363429
(三)『1~4月』基金淨值增加: 31688
今年總被動收入(1~4月):731683 (被動月入18.3萬)
(2019+2020被動收入5925655)
"allenlu"我的2021年3月底(1/1~4/13)被動收入月結單
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(一)『1~4月』基金配息+定存:336566
(二)『1~4月』房屋租金累積: 363429
(三)『1~4月』基金淨值增加: 31688
今年總被動收入(1~4月):731683 (被動月入18.3萬)
(2019+2020被動收入5925655)
基金總額:1961萬 (2021.4.14)
本月理財心得記錄:
繼續持有,耐心等候。從2017年開始至今,本金不減損情況下,每月平均被動淨月收19萬達標。繼續努力!!
"allenlu"目前手上有科技基金、全球股票基金、新興債券基金、高收益債基金、全球多元基金、新興多元基金,有的配得多,有的配得少,加總起來就是目前的績效,其實績效沒有特別好,但是從去年四月進場以來,原則上只要不太動,幾乎都賺錢。所以其實買哪一家的,我覺得並不是重點,重點是要肯持有、有耐心。所以才沒有特別把基金品牌寫出來。最主要,心臟要大顆,可以忍受抗波動,能夠忍受幾天之內,幾十萬甚至百萬上下波動,如果還睡得著,那就可以了。心態才是最難練習的。
以無法為有法 以無限為有限
大道至簡 無為的力量
"allenlu"目前手上有科技基金、全球股票基金、新興債券基金、高收益債基金、全球多元基金、新興多元基金,有的配得多,有的配得少,加總起來就是目前的績效,其實績效沒有特別好,但是從去年四月進場以來,原則上只要不太動,幾乎都賺錢。所以其實買哪一家的,我覺得並不是重點,重點是要肯持有、有耐心。所以才沒有特別把基金品牌寫出來。最主要,心臟要大顆,可以忍受抗波動,能夠忍受幾天之內,幾十萬甚至百萬上下波動,如果還睡得著,那就可以了。心態才是最難練習的。
"allenlu"我的2021年7月(1/1~7/13)被動收入月結單
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(一)『1~7月』基金配息+定存:649671
(二)『1~7月』房屋租金累積: 632716
(三)『1~7月』基金淨值增加: 78356
今年總被動收入(1~7月):1360743 (被動月入19.4萬)
基金總額:1965萬 (2021.7.13)
本月理財心得記錄:
台灣五月中爆發疫情之後,目前還是穩定獲利中。績效不算特別好,但每個月算穩定,還是蠻不錯的。
繼續持有,耐心等候。今天終於開放預約疫苗了,大家趕快約吧!!
"allenlu"我的2021年7月(1/1~7/13)被動收入月結單
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(一)『1~7月』基金配息+定存:649671
(二)『1~7月』房屋租金累積: 632716
(三)『1~7月』基金淨值增加: 78356
今年總被動收入(1~7月):1360743 (被動月入19.4萬)
基金總額:1965萬 (2021.7.13)
本月理財心得記錄:
台灣五月中爆發疫情之後,目前還是穩定獲利中。績效不算特別好,但每個月算穩定,還是蠻不錯的。
繼續持有,耐心等候。今天終於開放預約疫苗了,大家趕快約吧!!
大家好,真是好久沒來了,繼續來記錄一下自己的資產變化。
目前淨資產破6000萬(房產+基金+現金-房貸),兩年多前疫情期間也買下台北市房子換屋自住。目前,收租+月配息維持在20萬左右。
這三年房價漲很多,去年雖然遇到股災,基金跌很多,但是房價的漲幅超過了基金跌幅,所以整體淨資產還是成長。
就我的總資產來看,房地產還是主力,基金只是輔助,但也是不可或缺的補助。
就我的被動收入來說,的確是已經財富自由,不過我還是繼續工作,因為退休如果都沒事做,真的會很無聊。再來好手好腳的,沒什麼狀況就繼續工作,靠工作賺錢,完全不會賠錢,只要付出時間就可以。所以,工作收入還是很重要的。房產收租+基金+工作,是不敗組合。
我是完全零元白手起家,家裡沒錢沒房, 靠自己努力奮鬥,一路走來,有了這一切。並且度過金融海嘯、川神貿易戰之亂、新冠疫情之亂、通膨降息之亂的摧殘之後,還是活得好好的。將來要繼續努力~!!
之後再來不定期更新。祝大家繼續賺大錢!!
我有一些親戚因財產繼承紛爭,而兄弟反目成仇互不往來,社會新聞也常看到因財產繼承而告上法院,甚至還有造成悲劇而上社會新聞。
高資產者宜及早規劃,避免造成日後遺憾,也避免被國稅局課徵繳納太多的遺產稅。
引用 #101樓 allenlu
大家好,真是好久沒來了,繼續來記錄一下自己的資產變化。
目前淨資產破6000萬(房產+基金+現金-房貸),兩年多前疫情期間也買下台北市房子換屋自住。目前,收租+月配息維持在20萬左右。
這三年房價漲很多,去年雖然遇到股災,基金跌很多,但是房價的漲幅超過了基金跌幅,所以整體淨資產還是成長。
就我的總資產來看,房地產還是主力,基金只是輔助,但也是不可或缺的補助。
就我的被動收入來說,的確是已經財富自由,不過我還是繼續工作,因為退休如果都沒事做,真的會很無聊。再來好手好腳的,沒什麼狀況就繼續工作,靠工作賺錢,完全不會賠錢,只要付出時間就可以。所以,工作收入還是很重要的。房產收租+基金+工作,是不敗組合。
我是完全零元白手起家,家裡沒錢沒房, 靠自己努力奮鬥,一路走來,有了這一切。並且度過金融海嘯、川神貿易戰之亂、新冠疫情之亂、通膨降息之亂的摧殘之後,還是活得好好的。將來要繼續努力~!!
之後再來不定期更新。祝大家繼續賺大錢!!
恭喜 @allenlu,多分享成功經驗,讓強友可以學習。
強基金共同創辦人之打雜掃地僧就是我。
永遠記得這條投資金律:投資賺到的錢=本金 X 報酬率 X 時間。
投資時碰到任何問題,請套用這則投資金律,你會豁然開朗。