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  Re: 我的退休被動收入記錄表 目標:月配25萬
發表人 內容
文章發表於 : 2019-05-01, 07:15 
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  2017-05-29, 07:55
文章: 484
allenlu 寫:


........
今年二月份將現金大部分ALL IN之後,到目前為止算是順利。
基金總額區間:1823~1800萬 (本月出現過最高和最低的基金總額)
.........
這個月出售一間新北收租房,,手上雙北房屋數量減少為4間,
.........
現金目前手上還有400多萬(含售屋所得),
......
目前持有基金 債:股=2:1。接下來會找機會慢慢增加股票部分。
......




1: 高報酬永遠,必需承擔高風險, 投資不是童話故事; 至於當下所處的時機與高度,
該做多少比例的資產配置或借貸投資, 就各憑自己的投資信仰了, 積效日後見真章....

2: 減持出租套房, 我個人認為真是好事, 善哉善哉, 給a大按個讚 : :P


jack

_________________
圖檔傑克幫


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  Re: 我的退休被動收入記錄表 目標:月配25萬
文章發表於 : 2019-05-01, 07:57 
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天使人
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  2018-01-16, 22:25
文章: 101
恭喜A大達成自己的目標
月配25萬真是厲害
可以輕鬆舒服過日子了


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  Re: 我的退休被動收入記錄表 目標:月配25萬
文章發表於 : 2019-05-01, 09:28 
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天使人
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  2018-01-24, 12:14
文章: 2
感謝 allenlu大大的無私分享,讓後輩有學習的目標,感恩~~


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  Re: 我的退休被動收入記錄表 目標:月配25萬
文章發表於 : 2019-05-01, 10:23 
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天使人
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  2017-03-09, 15:52
文章: 47
感謝a大的分享,而且又是白手起家好厲害,好奇a大為何會想賣掉穩定收租房?最終會保留的出租房是否為市中心?謝謝。


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  Re: 我的退休被動收入記錄表 目標:月配25萬
文章發表於 : 2019-05-01, 10:40 
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名人堂成員
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註冊時間:
  2017-05-30, 13:37
文章: 1095
來自: 火星的超級衝動派
試比較Allen大、竹東大之穩定收入來源,
* 共同部分為:債基配息、租金;
* 相異的部分:
-> Allen大多了定存利息、股基自製配息、
-> 竹東大多了儲蓄險、股票股利
兩位都是多元分散被動收入的成功典範,只是有些標的可能不適合這個當下追隨、介入,例如:目前儲蓄險利率比起多年前低上許多 ...

不過,入手那麼多支基金,Allen大每月需要花多少時間統計金額,才能生出月報啊? :shock:

_________________
Money is not everything but something.
Cut the losses and let the profits run!


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  Re: 我的退休被動收入記錄表 目標:月配25萬
文章發表於 : 2019-05-01, 10:54 
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天使人
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註冊時間:
  2018-01-27, 22:28
文章: 18
謝謝Allen大的分享,希望也可以朝您的方向邁進,強基金真的是個好地方,好多關於錢跟投資的事情跟朋友聊,大家都覺得我太投入了,也不太常能夠分享真正的投資金額給別人,在這裡可以暢所欲言實在是太棒了~~


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  Re: 我的退休被動收入記錄表 目標:月配25萬
文章發表於 : 2019-05-01, 10:54 
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名人堂成員
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註冊時間:
  2017-07-20, 06:12
文章: 447
ka803.hsu 寫:
allenlu 寫:
感謝大家鼓勵,和各位一起研究學習很開心。

新興市場債買很多的樣子?


新興債的確是買得比較多一點,大部分在二月份時買進,之前是認為新興市場債去年跌太多了,所以覺得今年會漲,二方面是大部分的新興債配息都比高收債再多一點點,但今年後來其實是高收債漲比較多,所以接下來應該會將一些新興債轉移到高收債去,不過就先前的經驗,也不要亂轉,要轉的話也是分批慢慢轉過去,或直接用新資金買高收債。其實參考強腦配置很不錯,就是每種資產都買一些,我也會再慢慢調整。


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  Re: 我的退休被動收入記錄表 目標:月配25萬
文章發表於 : 2019-05-01, 10:56 
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名人堂成員
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註冊時間:
  2017-07-20, 06:12
文章: 447
jack1234 寫:
allenlu 寫:


........
今年二月份將現金大部分ALL IN之後,到目前為止算是順利。
基金總額區間:1823~1800萬 (本月出現過最高和最低的基金總額)
.........
這個月出售一間新北收租房,,手上雙北房屋數量減少為4間,
.........
現金目前手上還有400多萬(含售屋所得),
......
目前持有基金 債:股=2:1。接下來會找機會慢慢增加股票部分。
......




1: 高報酬永遠,必需承擔高風險, 投資不是童話故事; 至於當下所處的時機與高度,
該做多少比例的資產配置或借貸投資, 就各憑自己的投資信仰了, 積效日後見真章....

2: 減持出租套房, 我個人認為真是好事, 善哉善哉, 給a大按個讚 : :P


jack


謝謝J大,跟您交流很愉快,也有所學習,謝謝您不吝賜教。


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  Re: 我的退休被動收入記錄表 目標:月配25萬
文章發表於 : 2019-05-01, 11:03 
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名人堂成員
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註冊時間:
  2017-07-20, 06:12
文章: 447
我是布魯斯 寫:
試比較Allen大、竹東大之穩定收入來源,
* 共同部分為:債基配息、租金;
* 相異的部分:
-> Allen大多了定存利息、股基自製配息、
-> 竹東大多了儲蓄險、股票股利
兩位都是多元分散被動收入的成功典範,只是有些標的可能不適合這個當下追隨、介入,例如:目前儲蓄險利率比起多年前低上許多 ...

不過,入手那麼多支基金,Allen大每月需要花多少時間統計金額,才能生出月報啊? :shock:


謝謝布大,買了很多基金,的確我也覺得太多,不好管理,不過剛好都是趁各大網站手續費免費優惠才買進,每個買進時間點也不一樣,有的不想太大筆買,用小筆試試水溫,不知不覺就買了很多小單筆。買了也放著不動,才會基金堆積如山,我現在不記錄單筆報酬,因為太麻煩,目前記帳是以網站為單位,例如鉅亨網、基富通各自算一個報酬,記錄各網站的報酬就好,比較簡單。不過買很多基金的好處是。也可欣賞各基金績效漲跌,就學習角度來看,也有學習價值,知道自己個性適合怎樣的基金。目前是RR3~RR4都買,自覺自己的個性是RR4左右。


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  Re: 我的退休被動收入記錄表 目標:月配25萬
文章發表於 : 2019-05-01, 11:28 
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名人堂成員
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  2017-07-20, 06:12
文章: 447
chenhu0923 寫:
感謝a大的分享,而且又是白手起家好厲害,好奇a大為何會想賣掉穩定收租房?最終會保留的出租房是否為市中心?謝謝。


您問到重點了,主要是我接下來有換屋需求,想要小屋換大屋,手上房屋數量太多的話,會被銀行定義為投資客,卡貸款成數,假設我想買兩千萬房子,若自備款被卡一成就差兩百萬,所以房屋數量不宜太多。再來依先前最高情況,我買了六間,都是用貸款,收租幾年後,陸續賣掉其中兩間,做貸款瘦身,並且增加現金。

去年賣掉的是自己舊的工作室,賺了100萬左右,並買了另一間離家更近的工作室,所以這算是正常換屋。

最近賣掉的是新北的機場捷運線泰山貴和站旁邊的房子,2012買進,當初機場捷運線還在蓋,覺得會漲,後來的確有漲,但也漲不多,因為機場捷運沒列入雙北的1280免費捷運公車卡方案,搭機場捷運成本太高,搭乘頻率無法像正常捷運一樣多,二方面可能新莊副都心那邊餘屋不少,我覺得新莊泰山漲幅有限,所以打算出脫,但收租七年賣掉後,應還是有賺140萬左右。這間原本就知道不會一直持有,也距離我住所比較遠,使用機會很低。

主要還是希望房屋單位數減少,小間換大間的需求,所以一定得賣掉一些房子,才有資金買新的,不然貸款會一直增加,也有點可怕。我認同買房要貸款,但不宜過度貸款。

剩下手上四間因為相互距離比較近,也比較位於市中心,方便管理,所以都會繼續持有並收租,預計再賣一小間換一間大間。就算沒租掉,我自己也還有使用機會。

目前四間也都有房貸,但是現金和基金部位已經大於房貸了,也就是有能力將貸款還清,所以算是健康的狀態。

不過也不用太高興,當你想換屋的時候,發現想買的房子又更貴了,等於先前賺的,拿來換新的時候,又更貴,等於沒賺,但是沒辦法,房地產就是這樣,只能加入有錢人的遊戲,你想賣高我也只好賣高,至少別人房價漲的時候,我房價也跟漲,這樣想換屋,才比較不怕房價一路漲上去。

其實我也不覺得自己有多有錢,畢竟有錢人真的到處都是。很多人就算都沒奮鬥沒理財,光憑繼承的房子可能就超過我們一輩子奮鬥了,但我們跟自己比就好,我的確是零元白手起家,但一路奮鬥過來,心裡很有踏實感,知道是怎樣慢慢累積上來的,從無到有的人生經驗很寶貴。


最後由 allenlu 於 2019-05-01, 11:45 編輯,總共編輯了 1 次。

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