迎財神三禮:勇氣、耐心、現金
投資三金律:逢低買、分批買、有錢買
"huangtien01"現況:1.目前有被動收入(一年約80萬),不過裡面有台股股息,所以可能會有下修可能
2.自住房屋沒有房屋貸款
3.目前也有工作
目標:希望利用新房貸透過配息債基金(高收益 50%+投資級50%)/平衡型領息基金(2檔)/美金(60%)/南非幣(40%),
希望達到每年的領息率 12%,並以強大的投資金律進行投資,希望能於 10 年內將新房貸還清,創造另一個被動收入
銀行提供條件:
1.可以提供一般房貸(1.6)及理財房貸(1.8)(可以不貸)的條件
2.房貸總額度可達 1200萬
資金購買策略:1.60%的資金定期定額 分1年購買
2.40%的資金分批單筆投入 預計1年購買
問題是:1.考量到60%定期定額,我該一次申請一般房貸,或是一般房貸加理財型房貸?
2.我的資金購買策略是否需要修正?
3.我的基金配置是否需要修正
迎財神三禮:勇氣、耐心、現金
投資三金律:逢低買、分批買、有錢買
"mrchildren"2. 我會先用分批單筆建立基本部位,通常會花兩周到一個月分批買,先買到總投資金額的六成,目的是開始領息。
剩下四成看基金找買點跟基金FBI分批買。每月領到的配息也會累積起來,看訊號分批買。
我強力推薦強基金的配息計算機,這個可以很快速地幫入門者瞭解下跌風險及基本的配置概念,多玩幾次,你的資產配置跟基金大概輪廓就出來了: https://fundhot.com/calculate/step1
"hyc""mrchildren"2. 我會先用分批單筆建立基本部位,通常會花兩周到一個月分批買,先買到總投資金額的六成,目的是開始領息。
剩下四成看基金找買點跟基金FBI分批買。每月領到的配息也會累積起來,看訊號分批買。
我強力推薦強基金的配息計算機,這個可以很快速地幫入門者瞭解下跌風險及基本的配置概念,多玩幾次,你的資產配置跟基金大概輪廓就出來了: https://fundhot.com/calculate/step1
請問M大建議的分批於半月至一個月內建立六成部位,這個建立部位的期間是適用目前下跌的情況,還是任何時間與情境皆適用呢?
謝謝您
迎財神三禮:勇氣、耐心、現金
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"Ming052930"人不要太貪心比較好,你有工作又有被動收入,何必去貸款投資呢?你賺的錢不懂得回報給社會,是不會有福報的
迎財神三禮:勇氣、耐心、現金
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"huangtien01"1.感謝Ming 大提醒,不過我雖然有被動收入,但預期女兒要出國留學,所以還是需要更加努力,另外我也有定期捐款家扶基金
2.To M大及各位前輩
非常謝謝 M大的操作建議,我會好好想及規劃,這個連假我把原來我最愛的歷史小說停下來,研讀強大/郭俊宏老師的書,另外我也利用基金配息計算機找出初步的規劃,以下是我這幾天的疑惑,尚待各位指教
a.基金配息計算機產生出來的基金,我發現會有四家公司基金,請問這是擔心單一基金公司發生問題嗎?我在想是否為系統避免08年的慘劇重演
b.我利用 Excel 計算,發現如果我利用寬限期(三年)的時間,將這三年內的配息收益以原幣(美金及斐幣)重新再投入各自的基金,就算在10%的配息率,也可以達到三年後開始還本利都還有盈餘,這令我非常驚訝,所以這個領息再投入策略確定可行嗎?至於三年寬限房貸利息我覺得我可以應付
c.我看到相當多的斐幣的匯率換匯及震盪問題,我在想如果我設定一開始就有 3 ~5%的損失,請問這個數字合理嗎?
d.我也看到配息率下降的討論,所以我設定 2~3%的下降合理嗎?
e.很想請問在這個以房債投資規劃下,是否需要設定停損或轉換基金的退路?
附上配息基金計算機的資料,不過我應該會再調整到6 檔
"huangtien01"各位強友好
銀行提供條件: 可以提供一般房貸(1.6)及理財房貸(1.8)(可以不貸)的條件
尚請各位強友提供寶貴意見
強基金元宇宙裡無所不能的強小編!
強者我朋友,統稱強友!
"huangtien01"To Renny
已經回信到你的信箱,希望你也能夠拿到一樣的條件
"renny""huangtien01"各位強友好
銀行提供條件: 可以提供一般房貸(1.6)及理財房貸(1.8)(可以不貸)的條件
尚請各位強友提供寶貴意見
huangtien01 你好, 不好意思亂入一下, 因為我找不到 私訊的功能 ? (好像關掉了 ???)
我正在尋找 房貸. 我現在的是用 理財型 利率要到2.3%.
您的文章 有提到 你的銀行 可以提供一般房貸(1.6)及理財房貸(1.8).
我明白 房貸 跟每個人的信用狀況 及房屋狀況 有關, 可否請您 給我 您的銀行房貸專員 ,
我跟他直接聯繫 或請他跟我聯繫. 謝謝及感恩.
我留下 我的聯絡方式: renny.huang@gmail.com
"huangtien01"To WeWe ,沒問題,晚點給你
"renny""huangtien01"各位強友好
銀行提供條件: 可以提供一般房貸(1.6)及理財房貸(1.8)(可以不貸)的條件
尚請各位強友提供寶貴意見
"huangtien01"我有兩個配置構想,方便請各位先進給我寶貴的意見
1.兩個配置的配息率差不多(9.47 vs 9.3)
2.美國的比重該多少才適宜,這是我的問題
3.風險性資產這樣該還好吧(預計佔 65%,因為加計平衡型的股票)
"huangtien01"我看到有些高收益(環球/新興/亞洲)的基金裡面有部分投資等級的債卷(25% 到 75% 不等),這樣也可以計入我認定的投資債卷等級吧,其實我只是在想因為單買投資債等級配息率太低,配息高的投機又太大,所以我才計算個基金的比例,這對評估基金有意義嗎?