https://www.nomurafunds.com.tw/event/ETF_00944/index.html?utm_source=fundhot&utm_medium=banner&utm_campaign=00944&utm_id=00944&utm_term=00944&utm_content=fundhot_728X90 的廣告圖片

在這裡除了感謝父母外, 我還要感謝東京大叔們: 謝謝你們讓我知道即便需要”31年”, 買房套在最高點還是可以解套

7594
@jack1234

jack1234

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#1樓主

1: 首先要恭喜在"31年前"為日本泡沫經濟做出偉大犧牲與貢獻的東京大叔們:
由於日圓大貶建材大漲帶動房價大漲, 你們在"31年前"買的房子終於解套了.

2: 再來恭喜現在的東京上班族:
雖然2020年日本平均GDP為 39,890美元, 比台灣的28,054美元高42%,
你們竟然還是可以比台北上班族買到價格差不多甚至更便宜的房子;
當然, 如果是想買鄉下地方那就更不用比啦.

3: 還要恭喜現在滿手現金, 但又怕被打房"被住進套房31年"的台灣錢董們:
由於現在日圓大貶(0.28-0.23; 兩年大貶17趴), 你們現在可以更甜滋滋的台幣兌價入主六本木高級住宅區.

4: 最後一定要感謝我的父母:
由於你們的完美之作, 讓阿北擁有一顆清晰的腦袋, 與一顆不想靠掠奪別人基本需求來賺取價差的心
....

https://tw.stock.yahoo.com/news/%E6%97% ... 18530.html

https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021720W0059

https://house.udn.com/house/story/5909/5828504

~~ WOW...在台灣買房的難度要比日本困難3~5倍 ?!.... ~~


jack

 富貴逼人....

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@Kkk1

Kkk1

天使人

#2樓

成就徽章:2022年度回文王成就徽章:2023年度回文王
"jack1234"1: 首先要恭喜"31年前"為日本泡沫經濟做出偉大貢獻的東京大叔們:
由於日圓大貶建材大漲帶動房價大漲, 你們在"31年前"買的房子終於解套了.

2: 再來恭喜現在的東京上班族:
雖然2020年日本平均GDP為 39,890美元, 比台灣的28,054美元高42%,
你們還是可以跟台北上班族買到價格差不多甚至更便宜的房子;
當然, 如果是想買鄉下地方那就更不用比.

3: 還要恭喜現在滿手現金, 但又怕被打房"住進套房31年"的台灣錢董們:
由於現在日圓大貶(0.28-0.23; 兩年大貶17趴), 你們現在可以更甜的台幣價格入主六本木高級住宅區.

4: 最後還是要感謝我的父母:
由於你們的完美之作, 讓阿北擁有一顆清晰的腦袋, 與一顆不想靠掠奪別人基本需求來賺取價差的心
....

https://tw.stock.yahoo.com/news/%E6%97% ... 18530.html

https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021720W0059

https://house.udn.com/house/story/5909/5828504

~~ 在台灣買房的難度要比日本困難3~5倍 ?!.... ~~


jack


感謝阿北分享,欽佩阿北取財有道,有所為,有所不為
@Kkk1

Kkk1

天使人

#3樓

成就徽章:2022年度回文王成就徽章:2023年度回文王
阿北

道瓊與那指又雙跳水了

美洲股市
商品名稱 最新價 漲跌 幅度(%)
道瓊指數 33811.40 -981.36 2.82%
NASDAQ 12839.29 -335.360 2.55%
S&P 500 4271.94 -121.880 2.77%
費城半導體 2989.83 -68.91 2.25%



@kv2grace

kv2grace

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#4樓

一個人要受人尊重
必須自己的道德和修養夠深
而不是財富有多高,解盤有多強
阿北在各方面都堅持有所為有所不為
這是我深深敬佩的

PS:一早起來看到美股四大指數完美跳水87分, 只能大喊:阿北初四了!!!

免責聲明:以上文字純屬個人觀點,不是任何投資或貸款建議,本人無義務提供個股、基金標的、分析報表、對帳單來證明誰對誰錯,投資或貸款請自行審慎評估,並自負風險
@coolman

coolman

天使人

#5樓

哈哈,阿北懂酸,多少人能等31年,更何況是個比31年難度多3~5倍的地方...
@jack1234

jack1234

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#6樓

"coolman"哈哈,阿北懂酸,多少人能等31年,更何況是個比31年難度多3~5倍的地方...


呵呵...
用"第二層思考角度"看文章標題與內容, 有時候會令人啼笑皆非罷了:

1:在31年前泡沫經濟高峰買房買得很開心的東京大叔們, 如果現在看到這則新聞, 到底該哭還是笑?..
但可以確定的1點是, 大叔們當年買的房平均已經31歲了, 垂垂老矣...

2:扣除中央23區的東京都會區, 自新冠病毒爆發以來,買這些蛋白區的炒房投資客到底該哭還是笑?..
根據其文章內容, 這些地區房價平均下跌5.1%至5,137萬日圓, WOW...會不會成維一群被住進套房的"最大笨蛋者"?...



~~ 凱恩斯的最大笨蛋者理論"(Greater Fool Theory)”適用於所有可以流通買賣的商品: ~~
1: 東京大叔們預期將來有人會花更高的價格把房買走,結果那個人一直沒有出現, 或是要等個31年。
2: 曾持有688元的台G電, 325.43的摩美增, 或是90.34的貝科, 以目前價格來看,
那些人確實至少在一段時間內已是凱恩斯筆下的"最大笨蛋者"。
3: 上述商品在剛持有當下, 不會相信自己後來將可能成為"最大笨蛋者之一", 買得很開心。


https://www.easyatm.com.tw/wiki/%E6%9C% ... 6%E8%AB%96

jack

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@Kkk1

Kkk1

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#7樓

成就徽章:2022年度回文王成就徽章:2023年度回文王
"jack1234"
"coolman"哈哈,阿北懂酸,多少人能等31年,更何況是個比31年難度多3~5倍的地方...


呵呵...
用"第二層思考角度"看文章標題與內容, 有時候會令人啼笑皆非罷了:

1:在31年前泡沫經濟高峰買房買得很開心的東京大叔們, 如果現在看到這則新聞, 到底該哭還是笑?..
但可以確定的1點是, 大叔們當年買的房平均已經31歲了, 垂垂老矣...

2:扣除中央23區的東京都會區, 自新冠病毒爆發以來,買這些蛋白區的炒房投資客到底該哭還是笑?..
根據其文章內容, 這些地區房價平均下跌5.1%至5,137萬日圓, WOW...會不會成維一群被住進套房的"最大笨蛋者"?...



~~ 凱恩斯的最大笨蛋者理論"(Greater Fool Theory)”適用於所有可以流通買賣的商品: ~~
1: 東京大叔們預期將來有人會花更高的價格把房買走,結果那個人一直沒有出現, 或是要等個31年。
2: 曾持有688元的台G電, 325.43的摩美增, 或是90.34的貝科, 以目前價格來看,
那些人確實至少在一段時間內已是凱恩斯筆下的"最大笨蛋者"。
3: 上述商品在剛持有當下, 不會相信自己後來將可能成為"最大笨蛋者之一", 買得很開心。


https://www.easyatm.com.tw/wiki/%E6%9C% ... 6%E8%AB%96

jack


阿北果然觀念清楚,論理透澈
@kv2grace

kv2grace

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#8樓

感恩阿北的第二層思考分享
688元的台G電, 325.43的摩美增, 或是90.34的貝科
因為牽涉到目前太多投資人的利益
所以會帶有情緒來評斷
因為我自己就有貝科(>_<

我自己會以國泰人壽1975元,彰化銀行1105元和禾伸堂999元
來類比31年的日本房價走勢

免責聲明:以上文字純屬個人觀點,不是任何投資或貸款建議,本人無義務提供個股、基金標的、分析報表、對帳單來證明誰對誰錯,投資或貸款請自行審慎評估,並自負風險
@zoe0919619

zoe0919619

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#9樓

"jack1234"

~~ 凱恩斯的最大笨蛋者理論"(Greater Fool Theory)”適用於所有可以流通買賣的商品: ~~
1: 東京大叔們預期將來有人會花更高的價格把房買走,結果那個人一直沒有出現, 或是要等個31年。
2: 曾持有688元的台G電, 325.43的摩美增, 或是90.34的貝科, 以目前價格來看,
那些人確實至少在一段時間內已是凱恩斯筆下的"最大笨蛋者"。
3: 上述商品在剛持有當下, 不會相信自己後來將可能成為"最大笨蛋者之一", 買得很開心。


https://www.easyatm.com.tw/wiki/%E6%9C% ... 6%E8%AB%96

jack


凱恩斯的最大笨蛋者理論在提醒選擇右側交易者不要當最大笨蛋, 只要不是最後一個接貨的小笨蛋, 都還是能賺到錢...
依人性來說, 順勢而為的心理過程很舒服, 逆勢而為的心理過程很痛苦, 選哪條路, 只要投資人保持清醒, 都能賺到錢。

此理論可排除: 左側交易(越跌越買)或者不交易(買房自住不賣)
@jack1234

jack1234

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#10樓

"zoe0919619"
"jack1234"

~~ 凱恩斯的最大笨蛋者理論"(Greater Fool Theory)”適用於所有可以流通買賣的商品: ~~
1: 東京大叔們預期將來有人會花更高的價格把房買走,結果那個人一直沒有出現, 或是要等個31年。
2: 曾持有688元的台G電, 325.43的摩美增, 或是90.34的貝科, 以目前價格來看,
那些人確實至少在一段時間內已是凱恩斯筆下的"最大笨蛋者"。
3: 上述商品在剛持有當下, 不會相信自己後來將可能成為"最大笨蛋者之一", 買得很開心。

https://www.easyatm.com.tw/wiki/%E6%9C% ... 6%E8%AB%96

jack


凱恩斯的最大笨蛋者理論在提醒選擇右側交易者不要當最大笨蛋, 只要不是最後一個接貨的小笨蛋, 都還是能賺到錢...
依人性來說, 順勢而為的心理過程很舒服, 逆勢而為的心理過程很痛苦, 選哪條路, 只要投資人保持清醒, 都能賺到錢。

此理論可排除: 左側交易(越跌越買)或者不交易(買房自住不賣)


嗯嗯...到現在, 炒客還在建議右側交易安啦的也不遑多讓啊...
顏董說得不錯: 德不配位、成交是任性,蛋白區賣蛋黃區價格,日子到了都會下來。
房地產「成交是任性」,有錢就可以任性,沒錢就要認命。


https://tw.stock.yahoo.com/news/%E8%9B% ... 00899.html

~~ 「你有錢、任性,要一個傳家的東西,還是可以成交」。~~


jack

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@jack1234

jack1234

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#11樓

再祭管控?央行理事:台灣實質房價累計漲幅全球前幾名..暗示央行未來仍可能祭出第5波房市管控

台灣實質房價累計漲幅在全球位居前幾名,應多加討論選擇性信用管制措施
與其他國家近期實質房價指數年增率相比,台灣實質房價指數年增率看似不高,
但以過去20年累計實質房價漲幅而言,台灣實質房價累計漲幅在全球位居前幾名...
...隨著已經展開的大問號升息, 台灣房價有沒有泡沫爆開的風險呢?!
想買一間實質房價累計漲幅是全球前幾名的房子來投資, 聽起來不會怪怪的嗎?!....


https://tw.stock.yahoo.com/news/%E5%86% ... 30263.html



~~ 您現在買到的房價, 裡面可能已經塞滿過去20年的房價漲幅, 而且是在全球位居前幾名的房價漲幅; 有沒有風險?!有沒有可能成為"東京大叔"翻版?! 或 "最大笨蛋者?!"...請自己拿捏~~


jack

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@HenryYee

HenryYee

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#12樓

"jack1234"再祭管控?央行理事:台灣實質房價累計漲幅全球前幾名..暗示央行未來仍可能祭出第5波房市管控

~~ 您現在買到的房價, 裡面可能已經塞滿過去20年的房價漲幅, 而且是在全球位居前幾名的房價漲幅; 有沒有風險?!有沒有可能成為"東京大叔"翻版?! 或 "最大笨蛋者?!"...請自己拿捏~~


jack



遇到網路上有人問說現在房市如何,我一律建議:買!哪次不買?最好貸款用力多買幾間......肯定還有幾百趴漲幅......
@jack1234

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#13樓

"HenryYee"
"jack1234"再祭管控?央行理事:台灣實質房價累計漲幅全球前幾名..暗示央行未來仍可能祭出第5波房市管控

~~ 您現在買到的房價, 裡面可能已經塞滿過去20年的房價漲幅, 而且是在全球位居前幾名的房價漲幅; 有沒有風險?!有沒有可能成為"東京大叔"翻版?! 或 "最大笨蛋者?!"...請自己拿捏~~


jack



遇到網路上有人問說現在房市如何,我一律建議:買!哪次不買?最好貸款用力多買幾間......肯定還有幾百趴漲幅......




WOW...

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#14樓

貸款買很貴的東西要量力而為,沒做到量力而為,撐不住就是斷頭。
@jack1234

jack1234

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#15樓

這是ㄚ北在去年4月開的主題; 現在看仍然很有味.....

然後再仔細看看某些判若2人的回文, WOW....🤣

 

還是堅信台灣房價只會漲不會跌嗎?

還是堅信買房可以穩穩地抗通膨嗎?

 

~~ 記得當時論壇有某名人還在大推投資買房好棒棒ㄟ...呵呵... ~~

 

JACK

 

 

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