"rx9876"我目前拿到的利率,
all in 安聯收益成長基金-AM穩定月收類股(南非幣避險) 15.82% 的月配息都還不夠抵每月的本息付款
"rx9876"你送過信貸申請書了嗎?
很多人的信貸利率是嘎不過債券利率的
所以貸款投資才需要一大堆計算和災難預測
我目前拿到的利率,
all in 安聯收益成長基金-AM穩定月收類股(南非幣避險) 15.82% 的月配息都還不夠抵每月的本息付款
得再多問幾間
但貸款又卡聯徵次數,很麻煩
"alalal"15.82%還不夠抵?!
您應該貸款的金額很大吧?
我的信貸利息約1.57%
頂多只貸100萬
應該是可以抵消
"alalal"15.82%還不夠抵?!
您應該貸款的金額很大吧?
我的信貸利息約1.57%
頂多只貸100萬
應該是可以抵消
"熱狗熱GO"太晚覺醒了,30出頭了才開始回憶人生.
整整20歲退伍一路玩到30歲,一點人生規劃都沒
30歲才覺醒.
吸收很多大大的投資心法,跟心態建立
剛建立自己的一套的時候
很幸運的,工作方面也在這時候更上一層樓
對我來說配息基金充其量只是守城的士兵.
工作才是我貸款套利,最堅固到城堡
要貸款之前,先評估工作穩定度,才是最為重要的
希望40歲的我會感謝現在的我
不要像現在的我,怨嘆20歲的我.
一起加油
"alalal"15.82%還不夠抵?!
您應該貸款的金額很大吧?
我的信貸利息約1.57%
頂多只貸100萬
應該是可以抵消
"TFan""alalal"15.82%還不夠抵?!
您應該貸款的金額很大吧?
我的信貸利息約1.57%
頂多只貸100萬
應該是可以抵消
al 大, 請問是哪一家貸款的,利率1.57%, 比我的房貸利率還低.先謝了.
"熱狗熱GO"個人是辦一筆 信貸100萬七年2.4%
月繳約13000
"TFan""alalal"15.82%還不夠抵?!
您應該貸款的金額很大吧?
我的信貸利息約1.57%
頂多只貸100萬
應該是可以抵消
al 大, 請問是哪一家貸款的,利率1.57%, 比我的房貸利率還低.先謝了.
"alalal""rx9876"我目前拿到的利率,
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15.82%還不夠抵?!
您應該貸款的金額很大吧?
我的信貸利息約1.57%
頂多只貸100萬
應該是可以抵消
迎財神三禮:勇氣、耐心、現金
投資三金律:逢低買、分批買、有錢買
"mrchildren""alalal""rx9876"我目前拿到的利率,
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15.82%還不夠抵?!
您應該貸款的金額很大吧?
我的信貸利息約1.57%
頂多只貸100萬
應該是可以抵消
這個問題我以前試算過,請參考:
【1年領100萬「0本金退休」實驗21】借房貸買配息基金,年化配息率要幾%才能「單月損益兩平」?答案是...
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=5343
一年配15.87%的配息還不夠抵每月本利攤,大大的借款利率也太差了,還是別走這條路。
"mrchildren""alalal""rx9876"我目前拿到的利率,
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15.82%還不夠抵?!
您應該貸款的金額很大吧?
我的信貸利息約1.57%
頂多只貸100萬
應該是可以抵消
這個問題我以前試算過,請參考:
【1年領100萬「0本金退休」實驗21】借房貸買配息基金,年化配息率要幾%才能「單月損益兩平」?答案是...
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=5343
一年配15.87%的配息還不夠抵每月本利攤,大大的借款利率也太差了,還是別走這條路。
"alalal"新興債如果遇到股災應該也是會受到不小的影響
您選擇繼續堅持是因為影響的只是淨值
對配息的影響反而不大
說不定南非幣還有可能升值讓配息增加?
迎財神三禮:勇氣、耐心、現金
投資三金律:逢低買、分批買、有錢買
"alalal"若小弟貸款只是兌換成南非幣
先定存放著等股災再投入基金
定存的利息似乎難以抵消貸款的利息
想請教您的意見
迎財神三禮:勇氣、耐心、現金
投資三金律:逢低買、分批買、有錢買
"熱狗熱GO"請問M大你們的實際配息率都有到15%多嗎
如果有到15%多是可以打平貸款
我除了七月多南非幣買進匯率2.2多的時候有以外
其他的時間大概都維持在13.5到14.3%左右
迎財神三禮:勇氣、耐心、現金
投資三金律:逢低買、分批買、有錢買
"allenlu"有一種叫做理財型信貸,例如匯豐銀行,可以借300萬額度,但是可以隨時提領,沒借就不算利息,利率2.6%,手續費3000~6000,可以先辦好300萬額度,但是平時不動用,等到真的覺得自己可以出手時機,再借一部份出來買基金,例如只買個5萬元,賺到幾趴就先跑也可以,將本金再歸還到帳戶內,留下獲利部分,這樣短期內進出,應繳利息也不多。
理財型房貸也是一樣,利息可以到2.25%以下。
如果無法判斷進場時機,又不想先借出錢付本金和利息,可以先辦理財型信貸或房貸。如果真的沒資金,我覺得可以先辦好,反正不一定會用到,但是先預備好,真的想買的時候,有錢可以買。不過,畢竟是信貸,分批小筆買,也比較安全,不會過度舉債。
要賺到300萬不容易,但要借到300萬不難,但運用貸款是智慧,需要功力和經驗才不會搞砸。
"francis918"
請問allenlu大大不知道有沒有人比較過用青年首購的利率1.7-1.8%, 還是用理財型房貸會比較好?青年首購的利率比較好,但一但借出來就必須面對繳息的壓力,而利率比較高的理財型房貣,它就像你講的它是可以等到想出手的時機。謝謝
"rx9876""francis918"
請問allenlu大大不知道有沒有人比較過用青年首購的利率1.7-1.8%, 還是用理財型房貸會比較好?青年首購的利率比較好,但一但借出來就必須面對繳息的壓力,而利率比較高的理財型房貣,它就像你講的它是可以等到想出手的時機。謝謝
青年首購一生一次而且綁定在購屋這件事情
要有購屋才能申請
而且很多銀行的房貸首購利率都低於政府青年首購的利率
我自己是詢價評估之後沒用政府青年首購
"francis918""allenlu"有一種叫做理財型信貸,例如匯豐銀行,可以借300萬額度,但是可以隨時提領,沒借就不算利息,利率2.6%,手續費3000~6000,可以先辦好300萬額度,但是平時不動用,等到真的覺得自己可以出手時機,再借一部份出來買基金,例如只買個5萬元,賺到幾趴就先跑也可以,將本金再歸還到帳戶內,留下獲利部分,這樣短期內進出,應繳利息也不多。
理財型房貸也是一樣,利息可以到2.25%以下。
如果無法判斷進場時機,又不想先借出錢付本金和利息,可以先辦理財型信貸或房貸。如果真的沒資金,我覺得可以先辦好,反正不一定會用到,但是先預備好,真的想買的時候,有錢可以買。不過,畢竟是信貸,分批小筆買,也比較安全,不會過度舉債。
要賺到300萬不容易,但要借到300萬不難,但運用貸款是智慧,需要功力和經驗才不會搞砸。
請問allenlu大大不知道有沒有人比較過用青年首購的利率1.7-1.8%, 還是用理財型房貸會比較好?青年首購的利率比較好,但一但借出來就必須面對繳息的壓力,而利率比較高的理財型房貣,它就像你講的它是可以等到想出手的時機。謝謝
"francis918""allenlu"有一種叫做理財型信貸,例如匯豐銀行,可以借300萬額度,但是可以隨時提領,沒借就不算利息,利率2.6%,手續費3000~6000,可以先辦好300萬額度,但是平時不動用,等到真的覺得自己可以出手時機,再借一部份出來買基金,例如只買個5萬元,賺到幾趴就先跑也可以,將本金再歸還到帳戶內,留下獲利部分,這樣短期內進出,應繳利息也不多。
理財型房貸也是一樣,利息可以到2.25%以下。
如果無法判斷進場時機,又不想先借出錢付本金和利息,可以先辦理財型信貸或房貸。如果真的沒資金,我覺得可以先辦好,反正不一定會用到,但是先預備好,真的想買的時候,有錢可以買。不過,畢竟是信貸,分批小筆買,也比較安全,不會過度舉債。
要賺到300萬不容易,但要借到300萬不難,但運用貸款是智慧,需要功力和經驗才不會搞砸。
請問allenlu大大不知道有沒有人比較過用青年首購的利率1.7-1.8%, 還是用理財型房貸會比較好?青年首購的利率比較好,但一但借出來就必須面對繳息的壓力,而利率比較高的理財型房貣,它就像你講的它是可以等到想出手的時機。謝謝
"francis918"謝謝rx大大,那請問你的利率是多少?那一家銀行
"allenlu""francis918"請問allenlu大大不知道有沒有人比較過用青年首購的利率1.7-1.8%, 還是用理財型房貸會比較好?青年首購的利率比較好,但一但借出來就必須面對繳息的壓力,而利率比較高的理財型房貣,它就像你講的它是可以等到想出手的時機。謝謝
理財型房貸好用的地方是可以幾年內都不進場,因為利息較高,適合賺價差就跑,或是短期進出,如果打算放長期,就用一般型本利攤房貸,利息比較低,可以借出放在配息基金。我建議是用一般型房貸買配息基金,然後房子設定回復型房貸(理財型房貸),平常還是用配息還房貸本金加利息,然後將來真的有需要,再從房子的回復型房貸額度提領出來買基金。
"rx9876""francis918"謝謝rx大大,那請問你的利率是多少?那一家銀行
其他人的利率都只是參考
可以猜看看那間銀行額度比較寬鬆
因為送件拉聯徵的機會有限
先跟業務員問問依據經驗,
自身工作、存款、債務的綜合條件能貸到多少利率
覺得有機會的才送
審核權力在總行手中,還是得要送件才會知道
房貸更複雜的是需要鑑價
有的會現場鑑價,有的就直接參考附近的實價登錄
華南給的利率很好,但鑑價比較低、手續費比較高,又要自己請假跑國稅局,後來就不考慮了
上海也是鑑價太低
中國信託雖然是薪轉,但其實跟其他家的利率差不多
剛好貸款前一年我把活存定存轉去投資,失去VIP資格拿不到1.58%
退而求其次拿1.63%
當時問了13間,列表中還剩下7間,覺得太累就沒繼續問
給大家參考
列出當時記錄
1.58%
中國信託 (VIP, 在中國信託的總資產於貸款前六個月都維持在300萬以上)
1.6%
華南 (大房仲公司的特約價)
1.62%
上海
1.63%
中國信託、台新、匯豐
1.65%
一銀、永豐、凱基、玉山
1.7%
花旗
1.74%
彰銀
1.75%
北富邦
2%
國泰
"heyman543"我前陣子房貸才借新還舊並增貸,原房貸利率是1.87%,最後新貸利率為1.58%,非軍公教人員,其間問到的利率為1.58%~1.9%,有的銀行還會補貼費用,其實不能只看利率,還要把其他的費用算進去才能知道怎麼貸會比較划算
"rx9876"其他人的利率都只是參考
可以猜看看那間銀行額度比較寬鬆
因為送件拉聯徵的機會有限
先跟業務員問問依據經驗,
自身工作、存款、債務的綜合條件能貸到多少利率
覺得有機會的才送
審核權力在總行手中,還是得要送件才會知道
房貸更複雜的是需要鑑價
有的會現場鑑價,有的就直接參考附近的實價登錄
華南給的利率很好,但鑑價比較低、手續費比較高,又要自己請假跑國稅局,後來就不考慮了
上海也是鑑價太低
中國信託雖然是薪轉,但其實跟其他家的利率差不多
剛好貸款前一年我把活存定存轉去投資,失去VIP資格拿不到1.58%
退而求其次拿1.63%
當時問了13間,列表中還剩下7間,覺得太累就沒繼續問
給大家參考
列出當時記錄
1.58%
中國信託 (VIP, 在中國信託的總資產於貸款前六個月都維持在300萬以上)
1.6%
華南 (大房仲公司的特約價)
1.62%
上海
1.63%
中國信託、台新、匯豐
1.65%
一銀、永豐、凱基、玉山
1.7%
花旗
1.74%
彰銀
1.75%
北富邦
2%
國泰
"francis918""heyman543"我前陣子房貸才借新還舊並增貸,原房貸利率是1.87%,最後新貸利率為1.58%,非軍公教人員,其間問到的利率為1.58%~1.9%,有的銀行還會補貼費用,其實不能只看利率,還要把其他的費用算進去才能知道怎麼貸會比較划算
謝謝heyman543大大
"francis918"
請問allenlu大大不知道有沒有人比較過用青年首購的利率1.7-1.8%, 還是用理財型房貸會比較好?青年首購的利率比較好,但一但借出來就必須面對繳息的壓力,而利率比較高的理財型房貣,它就像你講的它是可以等到想出手的時機。謝謝
"sofreecity""francis918"
請問allenlu大大不知道有沒有人比較過用青年首購的利率1.7-1.8%, 還是用理財型房貸會比較好?青年首購的利率比較好,但一但借出來就必須面對繳息的壓力,而利率比較高的理財型房貣,它就像你講的它是可以等到想出手的時機。謝謝
請問Francis大大, 先不論利率高低, 青年首購買屋, 若貸款順利下來, 銀行不是直接撥款給建商/房仲, 貸款人是拿不到一筆錢吧? 所以首購貸款 "借出來就必須面對繳息的壓力", 不像信貸或一般房屋(抵押)貸款, 馬上可以拿到一筆錢轉投資or加碼吧? 對於無殼的小弟, 青年首購應該不是"貸款加碼"的選擇 @@
"allenlu""理財型房貸"利率2.2%,是當你有房子的時候,不用賣房子,可以房子從裡面借出來的現金額度,可以隨時動用,也可以不動用,像銀行存款一樣,借出來以後,還利息就好,不用還本金。"青年首購"是當你名下沒有房子的時候,若想買房子,可以準備1.5成的頭期款,剩下貸給你85成超優惠利率1.4X%左右,可以讓你買到房子,還可以貸四十年。這兩者不太一樣。
"理財型信貸"也叫做"循環型信貸",是銀行核給你一個額度,於額度內可以隨借隨還、還款後還可繼續循環動用,不動用不計息。貸款期限為一年,信用狀況正常經評估核准後,會自動續約一年,即可持續動用。用VIP資格,例如存款百萬以上存滿一個月,可以爭取到更高額度、更優惠利率。"循環型信貸"適合快沒銀彈的人,想再繼續憑空增加銀彈,平常先把"循環型信貸"和"理財型房貸"準備好,備而不用,遇到超低點才有子彈買進。
"francis918"
其實我們有一塊地在身上,賣了就有錢了。父母也有房子,只是還沒過戶在我身上。我只是在想要用理財型房貸,還是青年首購比較好。