https://www.nomurafunds.com.tw/event/ETF_00944/index.html?utm_source=fundhot&utm_medium=banner&utm_campaign=00944&utm_id=00944&utm_term=00944&utm_content=fundhot_728X90 的廣告圖片

【請教關於資產配置與基金組合】期望年化報酬率10%~12%

13779
@andy2167871

andy2167871

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#1樓主

各位版上的大大好:

小弟我是今年8月還9月才發現這個網站

今年8月用保單的方式買了 "富蘭克林坦伯頓全球投資系列新興國家固定收益基金美元A(Mdis)" 這隻基金

因為自己做的功課不夠多,再加上自己貪心聽保險業務的建議,就把 7XXw 全部重壓這一隻基金,目前含息報酬 -3.74%

等12月份的配息錢下來,手頭會有大約將近 100w 的資金,本來是打算投"安聯收益成長基金-AM穩定月收類股 (南非幣避險)"

不過最近南非幣開始起漲,不確定適不適合出手,後來爬文有看到版上有人推薦這隻"安聯歐洲高息股票基金-AMg穩定月收總收益類股(美元避險)"

因為富坦那隻是新興市場當地貨幣,所以想說找其他類型的基金

但因為這是第一次認真想學投資,所以想問版上的大大可否給一些建議

感恩大家
https://www.nomurafunds.com.tw/event/ETF_00944/index.html?utm_source=fundhot&utm_medium=banner&utm_campaign=00944&utm_id=00944&utm_term=00944&utm_content=fundhot_728X90 的廣告圖片
@acgreen

acgreen

天使人

#2樓

大大請弄個配息基金的資產配置,不是繼續重押單一基金,不然被單一基金套牢的悲劇會一直發生

而且,美金配息基金配10%以上的也才那幾支,堅持10~12%的年化報酬率?(年化配息率?)也就只會在這幾支繞來繞去,可以加點南非幣的配置,基金選擇較多,不然就要降低年配率的預期,才有夠多基金可選

配組文章爬完,你應該就會有基本觀念

至少做到成熟+新興國的配置
@ka803.hsu

ka803.hsu

天使人

#3樓

100多萬可以分五六筆來買了,分不同幣別買,不同種類買,要配到10%以上不困難
@熱狗熱GO

熱狗熱GO

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#4樓

如果你只壓美元要10%以上就兩檔而已
捲毛跟安聯歐高
聯博全高人民幣也是10%左右
700多萬,至少也來個三檔或四檔比較保險
而且你是自己的資金保本比較重要
借來的比較需要衝配息
@披著羊皮的狼

披著羊皮的狼

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#5樓

這時機先買美公債吧~

兩個完全沒關聯的~ 現在入股市 不是好時機

雖然報酬很低 至少可以降低你的風險!

如果你抱得夠久 捲毛債八月的淨值蠻漂亮的! 看遠點 在等時間入高收債吧!
@andy2167871

andy2167871

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#6樓

"acgreen"大大請弄個配息基金的資產配置,不是繼續重押單一基金,不然被單一基金套牢的悲劇會一直發生

而且,美金配息基金配10%以上的也才那幾支,堅持10~12%的年化報酬率?(年化配息率?)也就只會在這幾支繞來繞去,可以加點南非幣的配置,基金選擇較多,不然就要降低年配率的預期,才有夠多基金可選

配組文章爬完,你應該就會有基本觀念

至少做到成熟+新興國的配置


我有考慮南非幣別的基金,首選是"安聯收益成長基金-AM穩定月收類股 (南非幣避險)",只是最近看南非幣開始漲,也想等美中貿易戰告個段落,不確定現在進場是否適合?

感恩大大的回覆
@andy2167871

andy2167871

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#7樓

"熱狗熱GO"如果你只壓美元要10%以上就兩檔而已
捲毛跟安聯歐高
聯博全高人民幣也是10%左右
700多萬,至少也來個三檔或四檔比較保險
而且你是自己的資金保本比較重要
借來的比較需要衝配息


1. 我沒有只限定在美元,之前的想法是"美元+南非幣",只是現在南非幣開始漲,不確定是否適合進場

2. 人民幣的基金我會好好思考

3. 因為我是用保單的方式買的基金,所以如果要買的基金不在保單裡,變成我要先贖回再買,第一年贖回會收贖回金額的
1%,這也是我短時間內不想動富坦那隻的原因

4. 請問捲毛是哪隻基金,不好意思剛入門甚麼都不懂

感恩大大的回覆
@andy2167871

andy2167871

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#8樓

"披著羊皮的狼"這時機先買美公債吧~

兩個完全沒關聯的~ 現在入股市 不是好時機

雖然報酬很低 至少可以降低你的風險!

如果你抱得夠久 捲毛債八月的淨值蠻漂亮的! 看遠點 在等時間入高收債吧!


1. "兩個完全沒關聯" 是甚麼意思?哪兩個沒關聯

2. 因為查了一下"安聯歐洲高息股票基金-AMg穩定月收總收益類股(美元避險)"的淨值,發現最近幾乎要到最低點了
配息率又高所以才考慮進場

3. 不好意思剛入門甚麼都不懂,請問"捲毛債"是哪隻基金?

感恩大大的回覆
@熱狗熱GO

熱狗熱GO

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#9樓

"andy2167871"
"披著羊皮的狼"這時機先買美公債吧~

兩個完全沒關聯的~ 現在入股市 不是好時機

雖然報酬很低 至少可以降低你的風險!

如果你抱得夠久 捲毛債八月的淨值蠻漂亮的! 看遠點 在等時間入高收債吧!


1. "兩個完全沒關聯" 是甚麼意思?哪兩個沒關聯

2. 因為查了一下"安聯歐洲高息股票基金-AMg穩定月收總收益類股(美元避險)"的淨值,發現最近幾乎要到最低點了
配息率又高所以才考慮進場

3. 不好意思剛入門甚麼都不懂,請問"捲毛債"是哪隻基金?

感恩大大的回覆
捲毛債就是你抱著的這檔
買債買長不買短
南非幣這兩年來的高點大概在2.5左右
沒記錯的話,現在已經2.3了
會不會在衝上去,沒人有把握
倒不如趁美元回檔買美元跟人民幣現在便宜
富達亞高這檔歷史低點,連強大都出手了
配息也有8%又大又穩
貝萊德美元高收益這檔2000年到現在,也是穩穩的6%
聯博全高收人民幣10%規模也有124億
安聯歐高跟你抱著的捲毛就是衝配息
你想買安聯南的話
我覺得不如先買安聯美
到時候再轉,畢竟沒人能預料的到南非幣會不會衝上去.
強配息裡面的,都是強大精挑細選過得
@mikro

mikro

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#10樓

"andy2167871"各位版上的大大好:

今年8月用保單的方式買了 "富蘭克林坦伯頓全球投資系列新興國家固定收益基金美元A(Mdis)" 這隻基金

因為自己做的功課不夠多,再加上自己貪心聽保險業務的建議,就把 7XXw 全部重壓這一隻基金,目前含息報酬 -3.74%

等12月份的配息錢下來,手頭會有大約將近 100w 的資金,本來是打算投"安聯收益成長基金-AM穩定月收類股 (南非幣避險)"


既然用保單進場,建議可以再充份了解一下該保單的各種可利用資源與限制...

例如:
質借利息、危保費率、強迫出場機制....等等

如果本身可以承受再稍微高一點點的波動(畢竟700都敢梭了 ^^)
在預估10~12%的年化報酬率條件下
光700這個部位的本金
一個月最少就能創造出12萬以上的配息
如果標的選南非幣的話
單月配息一定能破20萬
如果再利息這些配息去投資其它資產
間接分散風險避免全壓在金融商品上
長期下來很快就能達到財務自由的階段了。
@熱狗熱GO

熱狗熱GO

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#11樓

"mikro"
"andy2167871"各位版上的大大好:

今年8月用保單的方式買了 "富蘭克林坦伯頓全球投資系列新興國家固定收益基金美元A(Mdis)" 這隻基金

因為自己做的功課不夠多,再加上自己貪心聽保險業務的建議,就把 7XXw 全部重壓這一隻基金,目前含息報酬 -3.74%

等12月份的配息錢下來,手頭會有大約將近 100w 的資金,本來是打算投"安聯收益成長基金-AM穩定月收類股 (南非幣避險)"


既然用保單進場,建議可以再充份了解一下該保單的各種可利用資源與限制...

例如:
質借利息、危保費率、強迫出場機制....等等

如果本身可以承受再稍微高一點點的波動(畢竟700都敢梭了 ^^)
在預估10~12%的年化報酬率條件下
光700這個部位的本金
一個月最少就能創造出12萬以上的配息
如果標的選南非幣的話
單月配息一定能破20萬
如果再利息這些配息去投資其它資產
間接分散風險避免全壓在金融商品上
長期下來很快就能達到財務自由的階段了。


請問m大明年有想要用這種操作方式
到時候能跟你請教一些細節部分嗎
@我是布魯斯

我是布魯斯

名人堂成員

#12樓

"mikro"
"andy2167871"各位版上的大大好:

今年8月用保單的方式買了 "富蘭克林坦伯頓全球投資系列新興國家固定收益基金美元A(Mdis)" 這隻基金

因為自己做的功課不夠多,再加上自己貪心聽保險業務的建議,就把 7XXw 全部重壓這一隻基金,目前含息報酬 -3.74%

等12月份的配息錢下來,手頭會有大約將近 100w 的資金,本來是打算投"安聯收益成長基金-AM穩定月收類股 (南非幣避險)"


既然用保單進場,建議可以再充份了解一下該保單的各種可利用資源與限制...

例如:
質借利息、危保費率、強迫出場機制....等等

如果本身可以承受再稍微高一點點的波動(畢竟700都敢梭了 ^^)
在預估10~12%的年化報酬率條件下
光700這個部位的本金
一個月最少就能創造出12萬以上的配息
如果標的選南非幣的話
單月配息一定能破20萬
如果再利息這些配息去投資其它資產
間接分散風險避免全壓在金融商品上
長期下來很快就能達到財務自由的階段了。

700多萬台幣月配20萬嗎?

這一定要搬張小板凳好好看看是如何達成的 ...
總經太難懂,但可不可能 "看著線圖走勢,心中有感,再理性決策"?你賺的一塊錢不是你的一塊錢,你存下的一塊錢才是;但存下來的那一塊錢要以何種形式存在?
@mikro

mikro

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#13樓

"我是布魯斯"
700多萬台幣月配20萬嗎?

這一定要搬張小板凳好好看看是如何達成的 ...


布大
我所謂的本金是從自己口袋掏出來的,
並非指全部投入的資金 ^^"
如果要月配到20,光700當然不可能,
(除非長期配息再滾回)
所以要月配到20,
一定是700加槓桿去放大 ^^"
那這槓桿就是呼應 andy樓主目前所使用的通路去執行
@mikro

mikro

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#14樓

"熱狗熱GO"
請問m大明年有想要用這種操作方式
到時候能跟你請教一些細節部分嗎


因目前已來回操作數次
槓桿已到底,所以短期內暫無再進場的準備
但我樂於跟同好研究 ^^
@我是布魯斯

我是布魯斯

名人堂成員

#15樓

"mikro"
"熱狗熱GO"
請問m大明年有想要用這種操作方式
到時候能跟你請教一些細節部分嗎


因目前已來回操作數次
槓桿已到底,所以短期內暫無再進場的準備
但我樂於跟同好研究 ^^

是利用保單做 "巢狀質借" (我自己發明的詞兒,就像程式語言的巢狀迴圈),一直做到撞牆 (不符合要件) 為止?

如果是,這樣槓桿大概幾倍?
總經太難懂,但可不可能 "看著線圖走勢,心中有感,再理性決策"?你賺的一塊錢不是你的一塊錢,你存下的一塊錢才是;但存下來的那一塊錢要以何種形式存在?
@andy2167871

andy2167871

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#16樓

"mikro"
"我是布魯斯"
700多萬台幣月配20萬嗎?

這一定要搬張小板凳好好看看是如何達成的 ...


布大
我所謂的本金是從自己口袋掏出來的,
並非指全部投入的資金 ^^"
如果要月配到20,光700當然不可能,
(除非長期配息再滾回)
所以要月配到20,
一定是700加槓桿去放大 ^^"
那這槓桿就是呼應 andy樓主目前所使用的通路去執行


我這個菜鳥沒那個膽子碰槓桿,不過還是有興趣了解

m大可以詳細說明嗎

感恩大大
@mikro

mikro

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#17樓

"我是布魯斯"
是利用保單做 "巢狀質借" (我自己發明的詞兒,就像程式語言的巢狀迴圈),一直做到撞牆 (不符合要件) 為止?

如果是,這樣槓桿大概幾倍?


布大

粗略估計,大約達本金一倍
但匯率、淨值及未償還的本息...會影響實際可借餘額
所以幾倍沒有絕對的數字!
同時質借後也要考慮帳戶維持率的問題
畢竟保險公司不是吃素的
一旦淨值、匯率波動,使質借本息大於帳戶價值,
投資人必須提前還款,否則會被強迫出場。
所以配息的應用很重要。
@熱狗熱GO

熱狗熱GO

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#18樓

"mikro"
"我是布魯斯"
是利用保單做 "巢狀質借" (我自己發明的詞兒,就像程式語言的巢狀迴圈),一直做到撞牆 (不符合要件) 為止?

如果是,這樣槓桿大概幾倍?


布大

粗略估計,大約達本金一倍
但匯率、淨值及未償還的本息...會影響實際可借餘額
所以幾倍沒有絕對的數字!
同時質借後也要考慮帳戶維持率的問題
畢竟保險公司不是吃素的
一旦淨值、匯率波動,使質借本息大於帳戶價值,
投資人必須提前還款,否則會被強迫出場。
所以配息的應用很重要。


這個方才配息必須一直滾進去
才能減低風險,
所以大大是買進後槓桿到了極致
然後除息日後再投入嗎
@mikro

mikro

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#19樓

"熱狗熱GO"
這個方才配息必須一直滾進去
才能減低風險,
所以大大是買進後槓桿到了極致
然後除息日後再投入嗎


最大的風險是被強迫出場!
但這情況只會發生在(本息合 = 帳戶價值的90%)的時候
以目前來說我含息投報率要再跌掉30%才會發生,
但月配息都滾回的情況下,每月的配息都在增加,
加上每年還息,所以如果投報率要再跌掉30%,
那應該九成高度賴南非幣配息還貸的人,可能早就通通斷頭了~

這相較於信貸房貸,月配息大多用在還貸款,
除非另有投入本金(或當月配息較多,還貸後仍有餘額投入),
否則配息不會成長,這樣就很容易因為配息率降低,或匯率不佳,
而造成該月份必須掏腰包貼錢。

再投入的時間是除息後,
同時以原幣投入,故無匯差問題,也沒手續費問題。
@allenlu

allenlu

名人堂成員

#20樓

"mikro"
"熱狗熱GO"
這個方才配息必須一直滾進去
才能減低風險,
所以大大是買進後槓桿到了極致
然後除息日後再投入嗎


最大的風險是被強迫出場!
但這情況只會發生在(本息合 = 帳戶價值的90%)的時候
以目前來說我含息投報率要再跌掉30%才會發生,
但月配息都滾回的情況下,每月的配息都在增加,
加上每年還息,所以如果投報率要再跌掉30%,
那應該九成高度賴南非幣配息還貸的人,可能早就通通斷頭了~

這相較於信貸房貸,月配息大多用在還貸款,
除非另有投入本金(或當月配息較多,還貸後仍有餘額投入),
否則配息不會成長,這樣就很容易因為配息率降低,或匯率不佳,
而造成該月份必須掏腰包貼錢。

再投入的時間是除息後,
同時以原幣投入,故無匯差問題,也沒手續費問題。


mikro大的保單槓桿這招真的蠻厲害的,改天有空我也來研究一下買保單再反覆槓桿的方式,可能先買一張投資型保單試試看,也當作練習。將來將基金繼承下一代時,也可以保本,這點相當厲害。

另外一種槓桿比較單純的做法,應該是直接用台幣從台灣股市裡面買"nasdaq正二"、"S&P500正二"之類的,已經幫你直接做好兩倍槓桿,漲跌更大,但不用自己借款,也不用買南非幣,也不會強迫出場。

我自己槓桿的方式就是房產收租,房產收租的好處是,就算房價再怎麼跌,也不會強迫出場,因為已經跟銀行打三十年合約,只要每月有正常繳房貸本息就好,用房租收入來繳,算是相當穩健。除非繳不起房貸,銀行才會將房子法拍並且強迫出場。但只要房子收租能有5%以上投報,都算安全範圍,收租都繳得起房貸,也是類似配息再滾入的概念。房產收租幾年後,再將本金增貸回來,等於當初投入本金都拿回,但房產收租不變,拿回的本金再去買下一間,一直複製重複槓桿買房....等於是富爸爸所講的"無限報酬率"。

同樣都是槓桿,假設股票融資或南非幣基金槓桿質借數次,借款利息高,漲的時候漲很多,跌的時候跌得快,若遇淨值或匯率跌20%,因為銀行會每天追查你的股票或基金淨值,怕跌太多繳不起融資借款,就會面臨斷頭追繳本金。

但房價若跌20%,卻不用補繳跌的20%房產本金,銀行也不會追查你的房價跌幅,只要繳得起房貸本息就好,銀行就無法變賣你的房產。我只要出20%頭期款,可以貸款80%買房,借款利息低,等於五倍槓桿,而且銀行都願意借。原本房產收租5~6%,經過槓桿和多年陸續領回本金,可以將本金收租投報放大到20~40%以上,這也是房地產穩健和神奇之處。

若是股票漲了三倍,將當初本金拿回,留下兩倍在場上任其漲跌,也算是無限報酬率。

當然各種方法都各有優缺點,沒有高低優劣之分,算是不同武器,一起進攻,不知我的理解是否有誤,歡迎大家一起研究各種槓桿方法,我也繼續吸收知識精進中。
@andy2167871

andy2167871

註冊會員

#21樓


小弟我是今年8月還9月才發現這個網站

今年8月用保單的方式買了 "富蘭克林坦伯頓全球投資系列新興國家固定收益基金美元A(Mdis)" 這隻基金

因為自己做的功課不夠多,再加上自己貪心聽保險業務的建議,就把 7XXw 全部重壓這一隻基金

等12月份的配息錢下來,手頭會有大約將近 100w 的資金


之前 PO 文收到一些前輩的建議,所以有想了一下基金組合配制,下面是我個人的基金組合,想請版上的各位前輩幫我看看
有沒有需要改進的地方。

總資金 : 800w

基金組合配置:
1. 富蘭克林坦伯頓全球投資系列新興國家固定收益基金美元A(Mdis)300w

2.安聯收益成長基金-AM穩定月收類股 (南非幣避險)100w-150w

3.安聯歐洲高息股票基金-AMg穩定月收總收益類股(美元避險)150w-200w

4.聯博全球高收益債券基金TA配息(人民幣)150w-200w

ps : 因為我是用保單的方式買的基金,所以如果要買的基金不在保單裡,變成我要先贖回再買,第一年贖回會收贖回金額的
1%,我也一直在想如果2,3,4號基金出現買點,我是否要贖回進場,還是先用手頭上有的資金先練練手,因為現在贖回淨值
也虧蠻多的,我淨值買在8.13

感恩大家
@mrchildren

mrchildren

名人堂成員

#22樓

成就徽章:2022年度主題王成就徽章:2022年度流量王成就徽章:2023年度MVP成就徽章:2023年度影響王
"andy2167871"總資金 : 800w

基金組合配置:
1. 富蘭克林坦伯頓全球投資系列新興國家固定收益基金美元A(Mdis)300w

2.安聯收益成長基金-AM穩定月收類股 (南非幣避險)100w-150w

3.安聯歐洲高息股票基金-AMg穩定月收總收益類股(美元避險)150w-200w

4.聯博全球高收益債券基金TA配息(人民幣)150w-200w

一年配10~12%的配息率,應該美金跟南非幣各一半,成熟市場(平衡型+全高收)跟新興市場( 新興美元債+新興本地債)各一半就夠,不需要多花精神打理歐洲股票基金跟人民幣。

想要這樣的配息率,每檔基金需要投入的比重,可用EXCEL算算看。

配置原則可參考「穩配息策略」的債券部分,尤其是天使會中的討論很值得參考。

https://cse.google.com.tw/cse?cx=partne ... /index.php

【強腦】美國期中選舉揭曉,穩配息策略標的到了進場時機?
viewtopic.php?f=43&t=6518

迎財神三禮:勇氣、耐心、現金

投資三金律:逢低買、分批買、有錢買

@8d8d

8d8d

名人堂成員

#23樓

成就徽章:2023年度影響王
"andy2167871"ps : 因為我是用保單的方式買的基金,所以如果要買的基金不在保單裡,變成我要先贖回再買,第一年贖回會收贖回金額的
1%,我也一直在想如果2,3,4號基金出現買點,我是否要贖回進場,還是先用手頭上有的資金先練練手,因為現在贖回淨值
也虧蠻多的,我淨值買在8.13

如果只賠一點,未來三到六個月翻正機率很高
這段期間其他三檔基金出現買點就先用配息投入,等700W翻正再一次處理

~控制損失;讓獲利奔跑~

 

投資沒有奇蹟,只有累積。持續買進,紀律留在場上,就算沒賺到,至少也學到。

@我是強大

我是強大

管理員

#24樓

成就徽章:強基金創辦人
"mrchildren"一年配10~12%的配息率,應該美金跟南非幣各一半,成熟市場(平衡型+全高收)跟新興市場( 新興美元債+新興本地債)各一半就夠,不需要多花精神打理歐洲股票基金跟人民幣

同意,如果心臟不強,南非幣比重可再少一點,還是能達年配10%的目標。

Investment success doesn't come from "buying good things",

but rather from "buying things well" 

(投資成功不是因為買到好東西,而是因為「買得好」。) 

~by Howard Marks, The Most Important Thing: Uncommon Sense for the Thoughtful Investor

@fcpro

fcpro

天使人

#25樓

"andy2167871"之前 PO 文收到一些前輩的建議,所以有想了一下基金組合配制,下面是我個人的基金組合,想請版上的各位前輩幫我看看
有沒有需要改進的地方。

總資金 : 800w

基金組合配置:
1. 富蘭克林坦伯頓全球投資系列新興國家固定收益基金美元A(Mdis)300w

2.安聯收益成長基金-AM穩定月收類股 (南非幣避險)100w-150w

3.安聯歐洲高息股票基金-AMg穩定月收總收益類股(美元避險)150w-200w

4.聯博全球高收益債券基金TA配息(人民幣)150w-200w

ps : 因為我是用保單的方式買的基金,所以如果要買的基金不在保單裡,變成我要先贖回再買,第一年贖回會收贖回金額的
1%,我也一直在想如果2,3,4號基金出現買點,我是否要贖回進場,還是先用手頭上有的資金先練練手,因為現在贖回淨值
也虧蠻多的,我淨值買在8.13

感恩大家

一年10%上下的目標,全用美金就能達到,配息也比較穩

看強配100的美金歸類,把配息9%以上的撈出來,組一組就有十趴,不用用到波動大的南非幣
https://www.fundhot.com/indexMonthlyDividendU.php

我會40%用安聯收成,NN新興債,富坦新固收跟NB新興本地各用20%,年配率差不多10%上下

如果一定要弄到12%,就把NB換成南非幣,再不夠就把NN也換成南非幣,這樣南非幣頂多佔四成
@MuChen

MuChen

名人堂成員

#26樓

"allenlu"
mikro大的保單槓桿這招真的蠻厲害的,改天有空我也來研究一下買保單再反覆槓桿的方式,可能先買一張投資型保單試試看,也當作練習。將來將基金繼承下一代時,也可以保本,這點相當厲害。

另外一種槓桿比較單純的做法,應該是直接用台幣從台灣股市裡面買"nasdaq正二"、"S&P500正二"之類的,已經幫你直接做好兩倍槓桿,漲跌更大,但不用自己借款,也不用買南非幣,也不會強迫出場。

我自己槓桿的方式就是房產收租,房產收租的好處是,就算房價再怎麼跌,也不會強迫出場,因為已經跟銀行打三十年合約,只要每月有正常繳房貸本息就好,用房租收入來繳,算是相當穩健。除非繳不起房貸,銀行才會將房子法拍並且強迫出場。但只要房子收租能有5%以上投報,都算安全範圍,收租都繳得起房貸,也是類似配息再滾入的概念。房產收租幾年後,再將本金增貸回來,等於當初投入本金都拿回,但房產收租不變,拿回的本金再去買下一間,一直複製重複槓桿買房....等於是富爸爸所講的"無限報酬率"。

同樣都是槓桿,假設股票融資或南非幣基金槓桿質借數次,借款利息高,漲的時候漲很多,跌的時候跌得快,若遇淨值或匯率跌20%,因為銀行會每天追查你的股票或基金淨值,怕跌太多繳不起融資借款,就會面臨斷頭追繳本金。

但房價若跌20%,卻不用補繳跌的20%房產本金,銀行也不會追查你的房價跌幅,只要繳得起房貸本息就好,銀行就無法變賣你的房產。我只要出20%頭期款,可以貸款80%買房,借款利息低,等於五倍槓桿,而且銀行都願意借。原本房產收租5~6%,經過槓桿和多年陸續領回本金,可以將本金收租投報放大到20~40%以上,這也是房地產穩健和神奇之處。

若是股票漲了三倍,將當初本金拿回,留下兩倍在場上任其漲跌,也算是無限報酬率。

當然各種方法都各有優缺點,沒有高低優劣之分,算是不同武器,一起進攻,不知我的理解是否有誤,歡迎大家一起研究各種槓桿方法,我也繼續吸收知識精進中。

給Allenlu大大一個讚,房地產真是個迷人的市場
@andy2167871

andy2167871

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#27樓

"fundhot"
"mrchildren"一年配10~12%的配息率,應該美金跟南非幣各一半,成熟市場(平衡型+全高收)跟新興市場( 新興美元債+新興本地債)各一半就夠,不需要多花精神打理歐洲股票基金跟人民幣

同意,如果心臟不強,南非幣比重可再少一點,還是能達年配10%的目標。


多謝M大及強大的建議,我之前有看過「穩配息策略」的文章,所以才選擇"歐洲股票基金"來當作股基

剛剛又看了相關的文章,發現強大有提到初期配置 股基:債基 = 1:9

想問一下,我目前是先不用配置股基嗎?還是我先把配息的錢先存起來等"強基金100"買點訊號出現再入場配置?

下方的 excel 檔是我重新挑選的基金組合與配置,想請強大及M大看看有無需要改進的地方

有在想南非幣的基金要不要挑"鋒裕匯理基金(II)-新興市場債券A股南非幣收益(穩定配息)"

ps : 不好意思,下方的 excel 表格裡面的"配息金額",不管是月配還是年配,我都是用投入的台幣金額試算的,沒有考慮到匯率的部分
剛剛新增了另外一種方案的基金組合



@andy2167871

andy2167871

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#28樓

目標 : 年化報酬率10%~12%

1. 下方是我之前PO文時,根據M大及強大的建議重新挑選的基金組合與配置
想請各位版上的各位大大幫我看看有無需要改進的地方
ps : 下方的 excel 檔裡面有2種版本的基金組合



2. 上面的 excel 是預期的理想配置,目前的狀況是 87.5% 的資金都壓在"富蘭克林坦伯頓全球投資系列新興國家固定收益基金美元A(Mdis)",手上的資金大約 100w ,因為富坦那隻是用保單的方式買的,要到明年的7月或8月贖回才不會有"贖回手續費"的問題

3. 今天剛辦"台新台外幣"+"台新Richart台外幣"帳戶,如果要用基金平台買南非幣計價的基金的話,是用Richart 比較好嗎?
有上網查了一下到 12/31 ,使用Richart APP 換匯有特別的優惠,也有到下面這個網站比價過
https://www.taiwanrate.org/exchange_rate.php?c=ZAR#.XBJdfFUzaUk
似乎換匯算是蠻好的了,還是版上的大大有其它更好換匯的管道,之後可能用基富通、鉅亨或先鋒
主要是想問要買南非幣計價的基金最好還是用原幣買配原幣嗎

4. 最近才開始認真想學投資,可是強基金的資訊實在太豐富了,有沒有大大可以給個建議,
從哪裡入手比較好,自從知道這個網站後,在上面看了不少文章,也看了很多大大的分析,
不過有很多看了都沒啥感覺就是了。

5. "基金FBI指標 - 強配息100" 裡面每支基金正幾%負幾%是含息的嗎? 有考慮匯率變化嗎(如果是南非幣的話)?
@我是強大

我是強大

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#29樓

成就徽章:強基金創辦人
"andy2167871"5. "基金FBI指標 - 強配息100" 裡面每支基金正幾%負幾%是含息的嗎? 有考慮匯率變化嗎(如果是南非幣的話)?

基金FBI是以淨值計算,淨值不含息,計算出來的FBI自然不含息。

不懂你說的「考慮匯率變化」是甚麼意思?是什麼幣別對什麼幣別的匯率變化?

Investment success doesn't come from "buying good things",

but rather from "buying things well" 

(投資成功不是因為買到好東西,而是因為「買得好」。) 

~by Howard Marks, The Most Important Thing: Uncommon Sense for the Thoughtful Investor

@andy2167871

andy2167871

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#30樓

"fundhot"
"andy2167871"5. "基金FBI指標 - 強配息100" 裡面每支基金正幾%負幾%是含息的嗎? 有考慮匯率變化嗎(如果是南非幣的話)?

基金FBI是以淨值計算,淨值不含息,計算出來的FBI自然不含息。

不懂你說的「考慮匯率變化」是甚麼意思?是什麼幣別對什麼幣別的匯率變化?


如果是南非幣計價的基金,南非幣每天兌美金或台幣的匯率都不一樣,我想問的是每支基金正幾%負幾%有把匯率變化考慮進去嗎?

匯率FBI好像都是外幣兌美金
@我是強大

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#31樓

成就徽章:強基金創辦人
"andy2167871"如果是南非幣計價的基金,南非幣每天兌美金或台幣的匯率都不一樣,我想問的是每支基金正幾%負幾%有把匯率變化考慮進去嗎?

匯率FBI好像都是外幣兌美金

FBI就是單純計算基金淨值的價格,基金是哪個幣別計價,就是計算哪個幣別,也就是原幣計價,不會考慮匯率換算。

想知道何時適合換匯,或適合用台幣或美金申購X幣,請參考匯率FBI。匯率FBI有各種外幣兌美金,也有各種外幣兌台幣,應該都涵蓋了。

全球匯率FBI指標
https://www.fundhot.com/indexfbiFX.php

匯率FBI說明
viewtopic.php?t=5923

Investment success doesn't come from "buying good things",

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~by Howard Marks, The Most Important Thing: Uncommon Sense for the Thoughtful Investor

@我是強大

我是強大

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#32樓

成就徽章:強基金創辦人
"andy2167871"想問一下,我目前是先不用配置股基嗎?還是我先把配息的錢先存起來等"強基金100"買點訊號出現再入場配置?

這要看每個人的風險承受度,也有人只投資股票基金不玩配息基金的。

我個人在當新手時,自認腦袋不好,只會先專攻一種標的,玩通了這個標的且發現它有些缺點後,才會去學其他標的,目的是補足此標的的缺點。

一點經驗供你參考。

Investment success doesn't come from "buying good things",

but rather from "buying things well" 

(投資成功不是因為買到好東西,而是因為「買得好」。) 

~by Howard Marks, The Most Important Thing: Uncommon Sense for the Thoughtful Investor

@jett

jett

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#33樓

"andy2167871"4. 最近才開始認真想學投資,可是強基金的資訊實在太豐富了,有沒有大大可以給個建議,
從哪裡入手比較好,自從知道這個網站後,在上面看了不少文章,也看了很多大大的分析,
不過有很多看了都沒啥感覺就是了。

新手上路可以先看
viewtopic.php?f=31&t=562

既然你的投資以配息基金為主,精華區可以先K「債券(配息基金) / 配息組合」
https://www.fundhot.com/history_fixedincome.php

當然天使會中的每篇文章都是精華,都別放過
viewforum.php?f=43
「修正是被圍困的城堡,城外的人想衝進去,城裡的人想逃出來」
@andy2167871

andy2167871

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#34樓

"jett"
"andy2167871"4. 最近才開始認真想學投資,可是強基金的資訊實在太豐富了,有沒有大大可以給個建議,
從哪裡入手比較好,自從知道這個網站後,在上面看了不少文章,也看了很多大大的分析,
不過有很多看了都沒啥感覺就是了。

新手上路可以先看
viewtopic.php?f=31&t=562

既然你的投資以配息基金為主,精華區可以先K「債券(配息基金) / 配息組合」
https://www.fundhot.com/history_fixedincome.php

當然天使會中的每篇文章都是精華,都別放過
viewforum.php?f=43


我知道了
不好意思,這麼晚才回覆
感恩大大
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