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南非幣兌台幣又回檔了,破小波段低點,這次下跌小兇,大大們進場撿時請分享一下

58065
@我是布魯斯

我是布魯斯

名人堂成員

#51樓

今天中午試著把FindRate上面的資料抓下來,做一些後製與比較。

1.抽樣驗證FR的資料正確性,多數樣本來自於較優銀行,最左邊欄位標"v"者表示驗證相符者,僅花旗的資料不符,但差異不大,另行把花旗官網上的匯率列於表格之上。斐幣匯率雖然一日數價,但判斷的邏輯是"Delta"欄,通常在某銀行為固定值,亦即在銀行不多備斐幣的情境下,即期賣出與即期買入的差額為定值。

2.另外將即期賣出與即期買入的平均值計算出一中間價、差值為Delta。

3.中信的優惠是來自我自己的實際經驗,若買入外幣 (即銀行即期賣出),只需在網銀上操作,台幣10萬以上可優惠0.02元,跟是否為VIP無關;但要兌回台幣時,就必須找理專處理,才能優惠0.02元。至於台新Richart優於台新實體銀行的匯率,則是從aiwa大的兩筆入手資料去推論。3/25當天,aiwa大買入兩筆,第一筆比我買入時間晚、匯率也比我優,第二筆更晚、匯率更優,但台新的中間價與中信相同,故合理推論當天匯率開高走低,如此則合乎邏輯,因為越買越便宜。但是還是請有Richart的大大幫忙找個時間確認一下。

4.結論是"Delta值越小、即期買入越大、即期賣出越小者對換匯的投資人越有利",所以一刀砍在買入2.10、賣出2.17,即黃色儲存格的幾家就是首選,越往下條件越差。另外再考慮非集保特約會產生的解款費及匯費,或是換匯後還要進行外幣匯款到特約銀行,也是一筆費用,故整體考量後也只有台新2項與中信優惠入選。

5.此處未列郵局,但集保特約銀行近一兩年新增了日盛,多數平台網頁資訊卻未即時更新,但日盛卻是條件最差、最不肯讓利的銀行。
總經太難懂,但可不可能 "看著線圖走勢,心中有感,再理性決策"?你賺的一塊錢不是你的一塊錢,你存下的一塊錢才是;但存下來的那一塊錢要以何種形式存在?
@aiwa716

aiwa716

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#52樓

"我是布魯斯"第一筆比我買入時間晚、匯率也比我優,第二筆更晚、匯率更優,但台新的中間價與中信相同,故合理推論當天匯率開高走低,如此則合乎邏輯,因為越買越便宜。但是還是請有Richart的大大幫忙找個時間確認一下。

那天是醬子沒錯,開高走低

從25歲買基金就遇到金融海嘯,恐慌中殺在最低點,從那時不碰基金、玩股票買台塑那年,王永慶死掉,買鴻海那年賈伯斯死掉, 後來10年再怎樣都不買台積電,他股價就一直漲上去。

來這之前看到“下跌”的任何標的都不開心,
來這之後還是第一次看到跌這麼多還笑咪咪的一直撿!一邊撿一邊偷笑,老公還覺得我有病!
@zaqq3377251

zaqq3377251

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#53樓

a大可以去威脅那些上市櫃的大老闆.說您要買他們家的股票喔.保證他們嚇死.給妳別家上市櫃公司的內線消息.穩賺的.哈哈.a大記的來強基金報明牌喔
@aiwa716

aiwa716

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#54樓

來了!我那天就是醬慢慢買的!
發生什麼事呀?醬急殺!
@making99

making99

天使人

#55樓

趕快跟風,小買一筆2.138,慢慢累積
一人獨行,走得比較快,一群人走,走得比較遠。
@happyjet

happyjet

天使人

#56樓

"making99"趕快跟風,小買一筆2.138,慢慢累積


我從2.1790開始買到剛剛的2.1412, 期待到星期五穆迪信評公告後會有一個轉折吧~
@洪嘉宏

洪嘉宏

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#57樓

台新Richart,南非幣買賣價差大概都在0.049左右,比如銀行賣價是2.1383,買價約在2.0893
@leeman

leeman

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#58樓

2.1298開搶了
@aiwa716

aiwa716

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#59樓

"leeman"2.1298開搶了
@Skydown13

Skydown13

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#60樓

我用Richart算了下,買美元在換成南非幣比直接買南非幣還划算。。。難不成我算錯了
@leeman

leeman

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#61樓

"Skydown13"我用Richart算了下,買美元在換成南非幣比直接買南非幣還划算。。。難不成我算錯了


怎麼算?
@alanis

alanis

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#62樓

今天richart即期賣匯是2.1318,是外匯減碼優惠期間,有興趣的人可以參考一下。
@making99

making99

天使人

#63樓

"alanis"今天richart即期賣匯是2.1318,是外匯減碼優惠期間,有興趣的人可以參考一下。

果然Richart給的很優!
一人獨行,走得比較快,一群人走,走得比較遠。
@MuChen

MuChen

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#64樓

"我是布魯斯"今天中午試著把FindRate上面的資料抓下來,做一些後製與比較。

1.抽樣驗證FR的資料正確性,多數樣本來自於較優銀行,最左邊欄位標"v"者表示驗證相符者,僅花旗的資料不符,但差異不大,另行把花旗官網上的匯率列於表格之上。斐幣匯率雖然一日數價,但判斷的邏輯是"Delta"欄,通常在某銀行為固定值,亦即在銀行不多備斐幣的情境下,即期賣出與即期買入的差額為定值。

2.另外將即期賣出與即期買入的平均值計算出一中間價、差值為Delta。

3.中信的優惠是來自我自己的實際經驗,若買入外幣 (即銀行即期賣出),只需在網銀上操作,台幣10萬以上可優惠0.02元,跟是否為VIP無關;但要兌回台幣時,就必須找理專處理,才能優惠0.02元。至於台新Richart優於台新實體銀行的匯率,則是從aiwa大的兩筆入手資料去推論。3/25當天,aiwa大買入兩筆,第一筆比我買入時間晚、匯率也比我優,第二筆更晚、匯率更優,但台新的中間價與中信相同,故合理推論當天匯率開高走低,如此則合乎邏輯,因為越買越便宜。但是還是請有Richart的大大幫忙找個時間確認一下。

4.結論是"Delta值越小、即期買入越大、即期賣出越小者對換匯的投資人越有利",所以一刀砍在買入2.10、賣出2.17,即黃色儲存格的幾家就是首選,越往下條件越差。另外再考慮非集保特約會產生的解款費及匯費,或是換匯後還要進行外幣匯款到特約銀行,也是一筆費用,故整體考量後也只有台新2項與中信優惠入選。

5.此處未列郵局,但集保特約銀行近一兩年新增了日盛,多數平台網頁資訊卻未即時更新,但日盛卻是條件最差、最不肯讓利的銀行。


驗證了一下,玉山確實比較便宜
如果換匯台幣100萬,跟下面的比較起來,可以省5000以上
就算國內跨行外幣匯款的手續費算進去也划算
謝謝布大的比較圖!
@lulu1978

lulu1978

天使人

#65樓

richart 2.1288
@leeman

leeman

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#66樓

等2.1
@我是布魯斯

我是布魯斯

名人堂成員

#67樓

"MuChen"驗證了一下,玉山確實比較便宜
如果換匯台幣100萬,跟下面的比較起來,可以省5000以上
就算國內跨行外幣匯款的手續費算進去也划算
謝謝布大的比較圖!

換匯的過程,不像固定金額的手續費 (辦一次作業,收一筆固定費用),比較接近固定比例的佣金 (雖然固定比例的服務費常被我們誤稱為 "手續費",例如通路所收銷售基金的費用),但外幣匯款大都在某個金額以內都是固定費用,換算下來,當然匯款金額越大,相對所佔比例越低。

很多時候若要把成本壓到最低,需要經過比較複雜的精密計算。
總經太難懂,但可不可能 "看著線圖走勢,心中有感,再理性決策"?你賺的一塊錢不是你的一塊錢,你存下的一塊錢才是;但存下來的那一塊錢要以何種形式存在?
@making99

making99

天使人

#68樓

之前匯過兩筆(玉山匯到集保銀行),費用分兩部分:
//匯出行
手續費 -- 每筆按0.05%計收,最低NT$100,最高NT$800。
郵電費 -- (一般匯款)每筆NT$300。
//匯入行
手續費 -- 每筆按0.05%計收,最低NT$200,最高NT$800。
1600萬元(折新台幣)以下,就是匯款金額(原幣)*0.1%+300(新台幣)
0.1%就是0.001,形同結匯匯率加0.001,這樣比較容易了解,
匯款金額再高,最高成本也就是1900元了。
我覺得還划算,以20萬元斐幣為例,玉山的匯率如果便宜了2.5分,
就是省了5000元,扣掉200元(斐幣)+300元(新台幣),空中繞一圈
(不用出門,在家上網處理),成本最高就是NT$1600+300元。
省下的超過3000,宅經濟!!
早上匯,通常第二天下班前後會入帳戶,大概要2到3個營業日。
一人獨行,走得比較快,一群人走,走得比較遠。
@我是布魯斯

我是布魯斯

名人堂成員

#69樓

"making99" ... 空中繞一圈
(不用出門,在家上網處理)就省了3000元。 省下的就是賺,宅經濟!!
早上匯,通常第二天下班前後會入帳戶,大概要2到3個營業日。

很棒的經驗,筆記中 ...
總經太難懂,但可不可能 "看著線圖走勢,心中有感,再理性決策"?你賺的一塊錢不是你的一塊錢,你存下的一塊錢才是;但存下來的那一塊錢要以何種形式存在?
@jameschiu

jameschiu

天使人

#70樓

"Skydown13"我用Richart算了下,買美元在換成南非幣比直接買南非幣還划算。。。難不成我算錯了


我竟然忘了這招了~
之前有一次無聊
就把它算了一便
台幣換南非幣
100000=46988.07(2.1282)
美金換南非幣(100000NTD=3237.61USD)
3237.61USD=48134.81ZAR(100000/48134.81=2.077)
人民幣換南非幣
21812RMB=48095.42(100000/48095.42=2.079)
澳幣換南非幣
4566.23AUD=48118.91ZAR(100000/48119.91=2.078)

這兩天竟然忘了這個結論
看到匯率下探就快快點了Richart然後換好走人
完全忘了之前試驗的結果~
台幣直接換最差~~
我記得上次試了以上幾個幣別,新加坡幣換南非幣好像還比美金多一點點點

真想哭......10萬台幣換下來換匯差了還真不少2.1282和2.079差了一萬多少塊zar
手太衝動了~~~衝動是魔鬼啊~~~
要向jack大大學習....不急不徐~~
@harveysense

harveysense

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#71樓

"making99"之前匯過兩筆(玉山匯到集保銀行),費用分兩部分:
//匯出行
手續費 -- 每筆按0.05%計收,最低NT$100,最高NT$800。
郵電費 -- (一般匯款)每筆NT$300。
//匯入行
手續費 -- 每筆按0.05%計收,最低NT$200,最高NT$800。
1600萬元(折新台幣)以下,就是匯款金額(原幣)*0.1%+300(新台幣)
0.1%就是0.001,形同結匯匯率加0.001,這樣比較容易了解,
匯款金額再高,最高成本也就是1900元了。
我覺得還划算,以20萬元斐幣為例,玉山的匯率如果便宜了2.5分,
就是省了5000元,扣掉300元(新台幣)+200元(斐幣),空中繞一圈
(不用出門,在家上網處理)就省了3000元。 省下的就是賺,宅經濟!!
早上匯,通常第二天下班前後會入帳戶,大概要2到3個營業日。


making99大大,請教一下,
使用玉山網銀轉帳斐幣,需要先到玉山臨櫃設定(外幣)匯入帳號嗎?
@making99

making99

天使人

#72樓

"harveysense"
"making99"之前匯過兩筆(玉山匯到集保銀行),費用分兩部分:
//匯出行
手續費 -- 每筆按0.05%計收,最低NT$100,最高NT$800。
郵電費 -- (一般匯款)每筆NT$300。
//匯入行
手續費 -- 每筆按0.05%計收,最低NT$200,最高NT$800。
1600萬元(折新台幣)以下,就是匯款金額(原幣)*0.1%+300(新台幣)
0.1%就是0.001,形同結匯匯率加0.001,這樣比較容易了解,
匯款金額再高,最高成本也就是1900元了。
我覺得還划算,以20萬元斐幣為例,玉山的匯率如果便宜了2.5分,
就是省了5000元,扣掉300元(新台幣)+200元(斐幣),空中繞一圈
(不用出門,在家上網處理)就省了3000元。 省下的就是賺,宅經濟!!
早上匯,通常第二天下班前後會入帳戶,大概要2到3個營業日。


making99大大,請教一下,
使用玉山網銀轉帳斐幣,需要先到玉山臨櫃設定(外幣)匯入帳號嗎?

要先開戶啊! 我去分行臨櫃,一次做完開戶(台、外幣)、外幣轉帳約定(轉國內銀行)。
所以要記得把轉入銀行的外幣存摺帶去(要提供swift code,如果不知,請事先問銀行)
當然你要把新台幣轉到玉山,也需要到轉出銀行端完成約定(臨櫃或有的網路也可)。
一人獨行,走得比較快,一群人走,走得比較遠。
@johnny

johnny

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#73樓

"mrchildren"2塊的價格太夢幻,機率應該不大。

先看近期低點2.1。

真的一路跌到昨天最低2.1,然後開始回神
突然覺得M大好神
@mrchildren

mrchildren

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#74樓

成就徽章:2022年度主題王成就徽章:2022年度流量王成就徽章:2023年度MVP成就徽章:2023年度影響王
"johnny"
"mrchildren"2塊的價格太夢幻,機率應該不大。

先看近期低點2.1。

真的一路跌到昨天最低2.1,然後開始回神
突然覺得M大好神

純粹是瞎貓碰到死耗子

迎財神三禮:勇氣、耐心、現金

投資三金律:逢低買、分批買、有錢買

@zaqq3377251

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#75樓

請問有大大知道南非信評有過關嗎小弟2.12匯率買了不少
@elinor1004

elinor1004

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#76樓

在第7頁的這位james先生,
Richart的美元換成南非幣並沒有像它的換匯界面那麼好(可多換到2%左右的ZAR),按下「前往換匯」鍵後才能看到它給的「實際」匯率。我昨天也試算過,其實只比台幣換成ZAR多一小小點,您再操作Richart就會發現了,所以別難過。
@jameschiu

jameschiu

天使人

#77樓

"elinor1004"在第7頁的這位james先生,
Richart的美元換成南非幣並沒有像它的換匯界面那麼好(可多換到2%左右的ZAR),按下「前往換匯」鍵後才能看到它給的「實際」匯率。我昨天也試算過,其實只比台幣換成ZAR多一小小點,您再操作Richart就會發現了,所以別難過。


是的~~
我剛才也發現了~
還沒有來得急更正給大家~~
實際上點到最後一步真的要換匯確認時
美金對南非幣的匯率....又有變動~

謝謝Elinor1004~~~
@elinor1004

elinor1004

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#78樓

James,
您客氣了。
@ericyu1215

ericyu1215

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#79樓

請問各位版上大大,
我在中信網銀 用 美金 14,852 兌 南非幣 212,324.19,
但用美金14,852 先兌 台幣 457,293 兌 南非幣 213,389.17 (一樣是中信銀)
也就是說 直接用台幣兌 比用現有美金換來的好一些....
是這樣嗎?
(不好意思,繞口的小白問題 = =...)
@我是布魯斯

我是布魯斯

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#80樓

"ericyu1215" ... 我在中信網銀 ... 直接用台幣兌 比用現有美金換來的好一些....是這樣嗎?

就我之前的經驗 (沒真的換,但網銀頁面已顯示牌價與成交匯價,只差按下確認鍵),在中信網銀透過美元間接兌成斐幣,反而比較吃虧。
總經太難懂,但可不可能 "看著線圖走勢,心中有感,再理性決策"?你賺的一塊錢不是你的一塊錢,你存下的一塊錢才是;但存下來的那一塊錢要以何種形式存在?
@ericyu1215

ericyu1215

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#81樓

"我是布魯斯"就我之前的經驗 (沒真的換,但網銀頁面已顯示牌價與成交匯價,只差按下確認鍵),在中信網銀透過美元間接兌成斐幣,反而比較吃虧。

感謝布神回覆 ^^..
@balaboo

balaboo

天使人

#82樓

我也提供我昨天的換匯的情況
先說明,中信換匯優惠是分金額大小的
所以基本上一次換10萬以上才有達最高優惠(高金額建議分次換 避免還有當日更低的遺憾)

(請參考:https://www.ctbcbank.com/tw/html/ebank/Fx/Preferential/index.html)
(15:30後單筆換匯上限3000美元 所以無法達到最高優惠 要在此時間賭匯率的要能夠承受...)

10萬(台)->3237.29(美)->46429.21(斐)
10萬(台)      ->46750.82(斐)
@ABarrel

ABarrel

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#83樓

借問一下,南非幣放在 Richart 存款利率是多少?
會跟台幣一樣每天算出來嗎?

在Richart APP 裡怎麼查就是找不到,
依台新的外幣利率嗎?
@aiwa716

aiwa716

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#84樓

"ABarrel"借問一下,南非幣放在 Richart 存款利率是多少?
會跟台幣一樣每天算出來嗎?

在Richart APP 裡怎麼查就是找不到,
依台新的外幣利率嗎?




我打電話問過,和台新銀行牌告利率一樣,也沒有南非幣的定存,有定存需求的話要開台新實體外幣帳戶,可以互轉,這樓的前幾頁爬一下,我有放台新利率表的照片
@ABarrel

ABarrel

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#85樓

"aiwa716"
我打電話問過,和台新銀行牌告利率一樣,也沒有南非幣的定存,有定存需求的話要開台新實體外幣帳戶,可以互轉,這樓的前幾頁爬一下,我有放台新利率表的照片


感謝...
@mrchildren

mrchildren

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#86樓

成就徽章:2022年度主題王成就徽章:2022年度流量王成就徽章:2023年度MVP成就徽章:2023年度影響王
南非幣兌台幣忽然噴到2.19

一定是南非知道我的安聯收成要月中收成,決定讓我領息多一些,以免又被哪來的專家酸「不知活得好嗎」

迎財神三禮:勇氣、耐心、現金

投資三金律:逢低買、分批買、有錢買

@savana78

savana78

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#87樓

"我是布魯斯"
"ericyu1215" ... 我在中信網銀 ... 直接用台幣兌 比用現有美金換來的好一些....是這樣嗎?

就我之前的經驗 (沒真的換,但網銀頁面已顯示牌價與成交匯價,只差按下確認鍵),在中信網銀透過美元間接兌成斐幣,反而比較吃虧。


布大,小妹有看見你的回文說,中信的理專給你匯率還沒有richart低。
記得你是國泰的往來戶,按照你的金額應該也是VIP(國泰超過300萬就是VIP了),你有請國泰的理專幫你敲匯率嗎?
小妹每次看了richart的匯率再去找國泰的理專幫忙敲,多少可以比richart少一點點,雖然只是0.00X而已,但是因為國泰是我的薪轉,又有定地定額的幸福長跑方案免手續費,所以我還是選擇留在國泰兌換外幣。
關於投資這種事……讓子彈飛一會吧!
@jongli

jongli

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#88樓

"savana78"
"我是布魯斯"
"ericyu1215" ... 我在中信網銀 ... 直接用台幣兌 比用現有美金換來的好一些....是這樣嗎?

就我之前的經驗 (沒真的換,但網銀頁面已顯示牌價與成交匯價,只差按下確認鍵),在中信網銀透過美元間接兌成斐幣,反而比較吃虧。


布大,小妹有看見你的回文說,中信的理專給你匯率還沒有richart低。
記得你是國泰的往來戶,按照你的金額應該也是VIP(國泰超過300萬就是VIP了),你有請國泰的理專幫你敲匯率嗎?
小妹每次看了richart的匯率再去找國泰的理專幫忙敲,多少可以比richart少一點點,雖然只是0.00X而已,但是因為國泰是我的薪轉,又有定地定額的幸福長跑方案免手續費,所以我還是選擇留在國泰兌換外幣。



可以請教國泰 定期定額的幸福長跑方案免手續費
@savana78

savana78

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#89樓

"jongli"

可以請教國泰 定期定額的幸福長跑方案免手續費



你可以去國泰官網看一下,基金優惠方案。

幸福長跑 基金優惠
活動說明
活動期間:即日起至2019年12月31日止
適用基金:專案系列基金
適用通路:臨櫃/網路銀行MyBank/行動銀行MMB/PhoneBanking
手續費優惠:定期定額投資專案系列基金享零申購手續費,贖回時依首次扣款日至贖回日止之持有期間計收贖回手續費


基本上就是綁定3年,手續費後收型,1年內贖回手續費5折,逐年遞減,最低3.9折,滿3年就不用手續費。
因為我的定期定額是長期的,所以3年還好。
供參考!
關於投資這種事……讓子彈飛一會吧!
@我是布魯斯

我是布魯斯

名人堂成員

#90樓

"savana78"布大,小妹有看見你的回文說,中信的理專給你匯率還沒有richart低。
記得你是國泰的往來戶,按照你的金額應該也是VIP(國泰超過300萬就是VIP了),你有請國泰的理專幫你敲匯率嗎?
小妹每次看了richart的匯率再去找國泰的理專幫忙敲,多少可以比richart少一點點,雖然只是0.00X而已,但是因為國泰是我的薪轉,又有定地定額的幸福長跑方案免手續費,所以我還是選擇留在國泰兌換外幣。

台幣300萬是很多銀行的VIP門檻,我的資金額度的確可以在幾家放個300~400萬當基本VIP,但是為了省0.2%/Y的信託管理費,我只丟了200萬斐幣在中信維持VIP身份。其實,中信就是我退休前的薪轉行,用久了暫時也懶得換。所以"time-to-market"很重要,先抓住客戶,時間一久,很多客戶就懶得再異動了。

從以前看到現在的想法是:若不考慮跨行外幣轉帳 (集保特約),Richart+實體台新帳戶是最佳解;若大額換匯足以超過外幣轉帳手續費,國銀是玉山網銀最優、所有銀行則是匯豐最優、花旗次之。銀行讓利可以理解,但更早的討論串還有提到高雄銀、或是所謂理專可以幫忙用銀行成本價買賣的 ... 就真的想不透。

但也有人說所謂銀行成本價並非中價 (因為基本上銀行只揭露買賣價、不揭露中價,所謂成本價可能就只是別家銀行的優惠價)、又有人提到Richart的真正成交匯率好像會跟系統顯示的有點誤差 ... 大部分強友談論的是某銀行牌告即期匯率讓利幾分,但因每家銀行的中價並不相同,故讓分最多的未必換匯最優。版上偶爾就會有文章討論到外幣的處理,至於哪一種最優,好像一直都莫衷一是、沒有定論,尤其是每家銀行的網銀/VIP到底能優惠到甚麼程度,實在也無法全部拿來超級比一比。例如剛剛看台新官網,千萬會員可享有斐幣買賣價差0.035 (一般即期0.070),跟中信斐幣牌價0.100、優惠0.060比起來相當吸引人,直逼排名第一的匯豐,但300萬的尊爵會員好像就無此優惠。若為求成為千萬會員,多放了700萬在台新,每年要多付1萬4的信託管理費,但依我目前的斐幣配息金額,大概能比目前狀況 (中信優惠) 多換2萬元不到,利頭就只剩下每年五千元左右。很多時候也不一定會追求到極致,例如:我現在房貸利率1.86%,若花了一堆功夫 (尤其現在沒工作,財力證明超麻煩) 轉貸到1.68%的銀行 ,每個月好像只差一千出頭,想想就沒有那麼大的動力了。

總之,中信斐幣的換匯優惠大致已接近Richart,算是差強人意,故暫時不會變動。或許哪天真的心血來潮,就真的會另闢蹊徑了 ... 例如開立美國證券帳戶後,可能就需要把美元換匯匯率跟外幣匯款費用一起考慮進去了。
http://joehashappiness.blogspot.com/201 ... st_26.html
總經太難懂,但可不可能 "看著線圖走勢,心中有感,再理性決策"?你賺的一塊錢不是你的一塊錢,你存下的一塊錢才是;但存下來的那一塊錢要以何種形式存在?
@rx9876

rx9876

註冊會員

#91樓

"我是布魯斯"例如:我現在房貸利率1.86%,若花了一堆功夫 (尤其現在沒工作,財力證明超麻煩) 轉貸到1.68%的銀行 ,每個月好像只差一千出頭,想想就沒有那麼大的動力了。


轉貸有額外費用
1.政府的地政設定規費
貸款金額的 0.12%
2.代書設定費
(包含塗銷前銀行設定費)估約6000元
3.銀行手續費
轉貸銀行的手續費,約3000元~1萬元不等

除非有轉貸優惠補貼,轉貸利息沒有降太多的狀況下得精算過
@Ben ch

Ben ch

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#92樓

例如:我現在房貸利率1.86%,若花了一堆功夫 (尤其現在沒工作,財力證明超麻煩) 轉貸到1.68%的銀行 ,每個月好像只差一千出頭,想想就沒有那麼大的動力了。

布大 借版請教
最近有在考慮房屋在原貸款銀行增貸600萬或者轉貸別家銀行借新1959萬還舊後一樣多出要的資金600萬,小弟46歲目前待業中,請問財力證明:除了[收入]類型的財力證明/每個月薪資條、薪資匯入銀行存摺明細,扣繳憑單外,另提供[資產]類型的財力證明/定期存款單、不動產所有權狀、房屋稅單、地價稅單、股票持股明細、月配息債券以上有價證券基金不是可以當做收入的財力證明嗎
@我是布魯斯

我是布魯斯

名人堂成員

#93樓

"Ben ch"例如:我現在房貸利率1.86%,若花了一堆功夫 (尤其現在沒工作,財力證明超麻煩) 轉貸到1.68%的銀行 ,每個月好像只差一千出頭,想想就沒有那麼大的動力了。

布大 借版請教
最近有在考慮房屋在原貸款銀行增貸600萬或者轉貸別家銀行借新1959萬還舊後一樣多出要的資金600萬,小弟46歲目前待業中,請問財力證明:除了[收入]類型的財力證明/每個月薪資條、薪資匯入銀行存摺明細,扣繳憑單外,另提供[資產]類型的財力證明/定期存款單、不動產所有權狀、房屋稅單、地價稅單、股票持股明細、月配息債券以上有價證券基金不是可以當做收入的財力證明嗎

我退休後並未進行房貸轉增貸,但國泰的信貸為了降息,有借新還舊,另外是我在券商的信用交易帳戶要續約,同樣都要提供財力證明。以前的財力證明是 "流量",通常是國稅局的年度所得清單,但那兩次我只能提供 "存量" (因為知道我已退休、且未到五月無前一年度所得資料),就是鉅亨網、基富通、中信銀連續幾個月的月報表。但我猜效力還是差了一點,因為最後國泰雖然還是降了利息,額度上卻沒有把已償還本金補回。不過,我不是很在意就是了。

券商其實也是提供存量,但以前給所有權狀就沒問題,還有一次是剛好存款很多,直接給存摺,今年卻還要我去房貸銀行申請本金餘額,意即要能知道房子的淨資產價值,不確定是因為我退休沒工作收入、或是金管會要求加強徵信所致?
總經太難懂,但可不可能 "看著線圖走勢,心中有感,再理性決策"?你賺的一塊錢不是你的一塊錢,你存下的一塊錢才是;但存下來的那一塊錢要以何種形式存在?
@jongli

jongli

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#94樓

"savana78"
"jongli"

可以請教國泰 定期定額的幸福長跑方案免手續費



你可以去國泰官網看一下,基金優惠方案。

幸福長跑 基金優惠
活動說明
活動期間:即日起至2019年12月31日止
適用基金:專案系列基金
適用通路:臨櫃/網路銀行MyBank/行動銀行MMB/PhoneBanking
手續費優惠:定期定額投資專案系列基金享零申購手續費,贖回時依首次扣款日至贖回日止之持有期間計收贖回手續費


基本上就是綁定3年,手續費後收型,1年內贖回手續費5折,逐年遞減,最低3.9折,滿3年就不用手續費。
因為我的定期定額是長期的,所以3年還好。
供參考!



感謝告知 去看看了
@rx9876

rx9876

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#95樓

"Ben ch"例如:我現在房貸利率1.86%,若花了一堆功夫 (尤其現在沒工作,財力證明超麻煩) 轉貸到1.68%的銀行 ,每個月好像只差一千出頭,想想就沒有那麼大的動力了。

布大 借版請教
最近有在考慮房屋在原貸款銀行增貸600萬或者轉貸別家銀行借新1959萬還舊後一樣多出要的資金600萬,小弟46歲目前待業中,請問財力證明:除了[收入]類型的財力證明/每個月薪資條、薪資匯入銀行存摺明細,扣繳憑單外,另提供[資產]類型的財力證明/定期存款單、不動產所有權狀、房屋稅單、地價稅單、股票持股明細、月配息債券以上有價證券基金不是可以當做收入的財力證明嗎

每間銀行採記資產的規則與條件不同
得實際問銀行房貸承辦人員
@Ben ch

Ben ch

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#96樓

每間銀行採記資產的規則與條件不同
得實際問銀行房貸承辦人員


實際諮詢每間銀行的提問(無工作財力証明)提出(有價資產財力証明)過程回覆的口吻大致相同,承辦專員通常為了業績也會先畫大餅給客戶,但實際送審下來後有時會跟當初談妥的條件在打個折扣,這家不貸在轉別家送審運氣好可能談妥的要求條件都核准,運氣差可能送審多家聯徵次數過多也會受影響,一般人都會有貨比三家的心態多比較哪家銀行給的貸款額度最高,哪家給的利率最低,有時承辦人員應該以實質的徵信而不是只形式的依據一些數據資料來決定要不要貸款額度給當事人

有時為了送審核貸的要求條件順利下來,不得不做些數據提供騙騙銀行。
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