https://www.nomurafunds.com.tw/event/ETF_00944/index.html?utm_source=fundhot&utm_medium=banner&utm_campaign=00944&utm_id=00944&utm_term=00944&utm_content=fundhot_728X90 的廣告圖片

《房地產賺錢筆記》和《學校老師沒教的賺錢秘密》暢銷書作者,房地產老師王派宏消失了?!?!

16085
@fcpro

fcpro

天使人

#1樓主

所謂的「賺錢秘密」,其實就是.....去騙那群「貪財的無腦人」...

==============

王派宏是《房地產賺錢筆記》和《學校老師沒教的賺錢秘密》暢銷書作者,靠著投資房地產翻身致富。書中簡介直言,「致富真得比你想得還容易!照著做,保證賺,只需要花五分鐘,掌握六大賺錢秘密,從無到有,小資族也能翻身千萬富翁。」

有網友昨(30)日在批踢踢實業坊貼文表示,「房地產老師王派宏消失了」。他更在文中直言,「我有去聽過他的課,他的課一期要四萬多,會員人數超多。」曾與王派宏一起撰寫《學校老師沒教的賺錢秘密》一書的作者林茂盛,也在臉書發表長文提到王派宏「消失了」一事。

https://www.ettoday.net/news/20190501/1434429.htm
https://www.nomurafunds.com.tw/event/ETF_00944/index.html?utm_source=fundhot&utm_medium=banner&utm_campaign=00944&utm_id=00944&utm_term=00944&utm_content=fundhot_728X90 的廣告圖片
@allenlu

allenlu

名人堂成員

#2樓

昨天看到這個消息也很震驚,他的兩本書和youtube教學影片我都看過,也學到不少財商知識,例如VIP貸款、買房技巧等等,只是我沒花錢去上課。他的財商書的確很強,只是沒想到為人是這樣。

賺錢用自己的錢就好,千萬不要合資。成為理財名師收很多學生,想賺錢沒錯,但是詐騙捲款跑路就不對了。再怎麼樣,就算靠他原本的賺錢能力,也夠有錢了,幹嘛一定要捲款跑路?
@faith

faith

管理員

#3樓

成就徽章:強基金創辦人成就徽章:2023年度流量王成就徽章:2023年度人氣王
"allenlu"再怎麼樣,就算靠他原本的賺錢能力,也夠有錢了,幹嘛一定要捲款跑路?

可能是金額多到冒風險落跑很划算,人生就是風險跟報酬之間的算計。

強基金共同創辦人之打雜掃地僧就是我。

永遠記得這條投資金律:投資賺到的錢本金 X 報酬率 X 時間

投資時碰到任何問題,請套用這則投資金律,你會豁然開朗。

@8d8d

8d8d

名人堂成員

#4樓

成就徽章:2023年度影響王
蘋果日報的報導"黃金磨粉轉賣印度,保證年報酬率20%~36%......."這種東西也會有人信?!?!?!

https://tw.appledaily.com/new/realtime/ ... 1/1559375/

【男版貴婦奈奈1】「黃金磨粉賣印度」斂財 炒房名師捲25億元逃國外
出版時間:2019/05/01 11:25

炒房名師王派宏驚爆吸金落跑,《蘋果新聞網》接獲多名被害人投訴,指王派宏利用授課之便,鼓吹學員投資,將黃金磨成粉末,進印度轉賣套高報酬,還簽約保證年報酬率20%~36%,不少人信以為真,申請二胎房貸投資,金額從數萬到上千萬都有,但連本金都還沒賺回來,王卻在周日人間蒸發,其妹擔心他人身安全報警,才知王已出境至國外,儼然「貴婦奈奈」事件翻版;近千名被害者損失至少25億元,已組織自救會,找律師報警提告。

王派宏案的吸金被害人組自救會串連,光是其中一個Line群組就有240多名成員。《蘋果》聯繫上協助被害人的和律法律事務所林殷佐律師,他表示,王派宏落跑消息傳開後,昨一天就接到近50通電話諮詢,還有10多位民眾出面指控,已經從早忙到晚,目前被害者人數都還在統計中,但從受害者合約書來看,被害人拿現金或簽本票交給王派宏投資,雙方並簽下合約,保證年酬率36%,換算每月能拿3%分潤,投資項目多元,不僅有黃金,還包括房地產、股票等,被害人損失金額從上萬元到千萬都有。

~控制損失;讓獲利奔跑~

 

投資沒有奇蹟,只有累積。持續買進,紀律留在場上,就算沒賺到,至少也學到。

@5201314

5201314

天使人

#5樓

"faith"
"allenlu"再怎麼樣,就算靠他原本的賺錢能力,也夠有錢了,幹嘛一定要捲款跑路?[/quote]
可能是金額多到冒風險落跑很划算,人生就是風險跟報酬之間的算計。

[quote="8d8d"]近千名被害者損失至少25億元,已組織自救會,找律師報警提告


25億...絕大多數人一輩子都賺不到
@熱狗熱GO

熱狗熱GO

註冊會員

#6樓

"allenlu"昨天看到這個消息也很震驚,他的兩本書和youtube教學影片我都看過,也學到不少財商知識,例如VIP貸款、買房技巧等等,只是我沒花錢去上課。他的財商書的確很強,只是沒想到為人是這樣。

賺錢用自己的錢就好,千萬不要合資。成為理財名師收很多學生,想賺錢沒錯,但是詐騙捲款跑路就不對了。再怎麼樣,就算靠他原本的賺錢能力,也夠有錢了,幹嘛一定要捲款跑路?


因為這樣最好賺
跟人家倒會一樣
@17885

17885

天使人

#7樓

@Ben ch

Ben ch

註冊會員

#8樓

詐騙集團最愛做的一件事情就是用超乎一般人能力的投資項目去集資才有辦法叫大家把錢拿出來

投資得要自己學別想搭人順風車
@我是布魯斯

我是布魯斯

名人堂成員

#9樓

"17885"https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=2437350772950250&id=100000260538315
"派宏的習慣一向是自己不出本錢,讓別人進行投資……"
只在YouTube看過王一次影片,覺得這個人口條實在不怎麼樣,說的話不好笑,自己卻一直笑 ... 不知道居然他也是個大咖。所謂大咖,意謂可以影響很多人者。

根據這位"月風"的說法,虧損的投資人應該是被騙去投資黃金 (據說是黃金磨成粉後,賣到印度賺價差,這樣也行?印度人不會自己來嗎?),因為只有月風的錢真的進去運作了,其他人的錢都直接進了王派宏的口袋,但王卻應該能以"用月風的錢所營運出的數字"去欺騙其他人,所以,月風也間接地提供了讓王可以詐騙的工具,遑論可能有更多王的部屬知道王在幹甚麼事,而幫忙進行匯款等事宜,在法律上應為刑事案件的幫助犯、反而不一定是月風所說的其他人"絕非共犯"。不過,話說回來,王已經是成年人了!就算他幹了多大的事,當要自己負責,除非有人把刀架在他脖子上,所以月風到底要幫王的家人甚麼?不就繼續吃飯、睡覺、過自己的日子,連鄭捷殺了那麼多人,他的家人也不用賠半毛錢啊!

另外,如果被騙的錢當初是說要投資黃金,那表示投資人不一定是熱中房地產的,就算是熱衷房地產,也不見得願意此時投入這個市場,但月風說要扛起這個擔子、卻只是把沒上的不動產課程補完?一門課能花多少錢?20萬已經是上乘了吧?但投資的錢應該會遠大於課程的費用啊!這聽起來根本風馬牛不相及的事,怎麼可以如此巧妙地連接在一起?真的是超過我的理解能力了!

以前鄉下老家也有一家遠親出過事,"吸金"金額達十位數,但在主事者因意外過世後不久就爆了,因為其他兄弟不知道大哥到底把錢放到哪兒去了?有幾個比較近的親戚長輩也受害,寄存在地下銀行的錢都是幾百萬之譜。不過,說起來還真的很方便啊!利息比銀行高些 (又不像詐騙集團那種高到肯定是詐騙的做法)、提款比銀行方便些,晚間假日都可以領錢,更何況古早以前那種對老百姓不友善的金融環境,連想開個戶頭、讓銀行賺錢,都還要自找保人、或有熟人介紹!甚麼鬼啊?
https://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/78114

所以,這也是為何很多人雖然想直接開立美國券商帳戶、"錢"進美國,卻遲遲未付諸行動,或曾經嘗試、後來又放棄的理由,因為一旦自己突然掛了,若其他家屬不熟悉這一塊,可能會走不完整個程序,而導致錢拿不回來;另一方面,美國政府對非美國居民所課的遺產稅比較多,美國居民的終身遺產免稅額有美元幾百萬之譜、但非美國居民卻只有USD$6萬元,稅率最高達40%。
總經太難懂,但可不可能 "看著線圖走勢,心中有感,再理性決策"?你賺的一塊錢不是你的一塊錢,你存下的一塊錢才是;但存下來的那一塊錢要以何種形式存在?
@making99

making99

天使人

#10樓

"faith"
"allenlu"再怎麼樣,就算靠他原本的賺錢能力,也夠有錢了,幹嘛一定要捲款跑路?

可能是金額多到冒風險落跑很划算,人生就是風險跟報酬之間的算計。

每個人都是有"價格"的,只是高低不同罷了。
朋友間討論貪汙案時,常會冒出一句"這麼少也要貪,要是我,至少也要拿個五百一千萬,才划得來",所以正直廉潔的人真是令人欽佩! 至少世間出得起的數字尚無法打動的了他。
一人獨行,走得比較快,一群人走,走得比較遠。
@rx9876

rx9876

註冊會員

#11樓

"我是布魯斯"
另外,如果被騙的錢當初是說要投資黃金,那表示投資人不一定是熱中房地產的,就算是熱衷房地產,也不見得願意此時投入這個市場,但月風說要扛起這個擔子、卻只是把沒上的不動產課程補完?一門課能花多少錢?20萬已經是上乘了吧?但投資的錢應該會遠大於課程的費用啊!這聽起來根本風馬牛不相及的事,怎麼可以如此巧妙地連接在一起?真的是超過我的理解能力了!


月風本人爭議很多...
也是炒房炒股的
王派宏出事之前的公眾形象還比他好一點
@我是布魯斯

我是布魯斯

名人堂成員

#12樓

"rx9876"
"我是布魯斯"
另外,如果被騙的錢當初是說要投資黃金,那表示投資人不一定是熱中房地產的,就算是熱衷房地產,也不見得願意此時投入這個市場,但月風說要扛起這個擔子、卻只是把沒上的不動產課程補完?一門課能花多少錢?20萬已經是上乘了吧?但投資的錢應該會遠大於課程的費用啊!這聽起來根本風馬牛不相及的事,怎麼可以如此巧妙地連接在一起?真的是超過我的理解能力了!

月風本人爭議很多...
也是炒房炒股的
王派宏出事之前的公眾形象還比他好一點

Sway也評論了這件事,點名兩個大咖如下;不過,我看不懂水餃店是否為不動產炒作的專業術語、或是真的很單純地指一家水餃店? :
帥過頭摸摸鼻子轉行去、月風的水餃店也收了兩次 ...
=> http://home.appledaily.com.tw/article/r ... 2%E3%80%8D
總經太難懂,但可不可能 "看著線圖走勢,心中有感,再理性決策"?你賺的一塊錢不是你的一塊錢,你存下的一塊錢才是;但存下來的那一塊錢要以何種形式存在?
@rx9876

rx9876

註冊會員

#13樓

"我是布魯斯"
Sway也評論了這件事,點名兩個大咖如下;不過,我看不懂水餃店是否為不動產炒作的專業術語、或是真的很單純地指一家水餃店? :
帥過頭摸摸鼻子轉行去、月風的水餃店也收了兩次 ...


月風開過一元水餃店一段時間
買冷凍水餃煮熟賣,主打協助弱勢
號召他的會員當義工
現況或是倒了幾次我就不知道了
@我是布魯斯

我是布魯斯

名人堂成員

#14樓

"rx9876"
"我是布魯斯"
Sway也評論了這件事,點名兩個大咖如下;不過,我看不懂水餃店是否為不動產炒作的專業術語、或是真的很單純地指一家水餃店? :
帥過頭摸摸鼻子轉行去、月風的水餃店也收了兩次 ...

月風開過一元水餃店一段時間
買冷凍水餃煮熟賣,主打協助弱勢
號召他的會員當義工
現況或是倒了幾次我就不知道了

原來我真的對不動產不熟,還以為 "水餃店" 是那個領域裡的黑話 ...
總經太難懂,但可不可能 "看著線圖走勢,心中有感,再理性決策"?你賺的一塊錢不是你的一塊錢,你存下的一塊錢才是;但存下來的那一塊錢要以何種形式存在?
@Ben ch

Ben ch

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#15樓

其實網路上的這些0本金買房說穿了也沒有所謂的特別專業技能,一開始在FB投放廣告免費聽課吸引有興趣的學員,講白一點免費的課程跟本像直銷式的投影說著講師如何轉變觀念及轉換跑道成功的秘訣,從無到有"從窮到富的故事說著工作領死薪水人的痛處,再從現場找出有意付費的學員開始遊說

進階付費課程每個講師收費不同,以我友人近期去上的課程費用二天$59800,一天8個小時,午餐時間沒提供便當這樣的費用沒有把餐點算進真的是有點誇張,當聽完付費課程內容後相信在這的強友都有資格去當房地產講師了!內容不外乎就是買公寓做分割套房收租賺取更高的報酬率

投資方式分3個等級:
有資金者 "一點資金者 "完全沒資金者

有資金學員加盟公司做房屋出租買賣,投入費用學員出資物件公司幫你找包含裝潢一手包辦

一點資金的學員拿出一些押金裝修費用跟屋主簽10年長約帶著做二房東,為何現在市場有些租屋租金變高就是這樣造成

完全沒資金者學員被鼓吹去買房貸款,頭款金額去做信貸出來號稱0本金買房出租買賣,首購貸款成數高利率低,其實這類學員無形中都被當成人頭

以上不管選擇那種投資方式出租期間租金及賣出後房屋獲利都要與公司3/7分帳

朋友這次上課開班人數15人*$59800=$897000,講師上課二天收入扣除場地/影印本資料費用還真是好賺!

在進階課程費用更高,課程會教你如何法拍共有物變價分割財,這種方式其實有點道德上的問題,但在律法上又是合法性取得獲利。
@allenlu

allenlu

名人堂成員

#16樓

"Ben ch"其實網路上的這些0本金買房說穿了也沒有所謂的特別專業技能,一開始在FB投放廣告免費聽課吸引有興趣的學員,講白一點免費的課程跟本像直銷式的投影說著講師如何轉變觀念及轉換跑道成功的秘訣,從無到有"從窮到富的故事說著工作領死薪水人的痛處,再從現場找出有意付費的學員開始遊說

進階付費課程每個講師收費不同,以我友人近期去上的課程費用二天$59800,一天8個小時,午餐時間沒提供便當這樣的費用沒有把餐點算進真的是有點誇張,當聽完付費課程內容後相信在這的強友都有資格去當房地產講師了!內容不外乎就是買公寓做分割套房收租賺取更高的報酬率

投資方式分3個等級:
有資金者 "一點資金者 "完全沒資金者

有資金學員加盟公司做房屋出租買賣,投入費用學員出資物件公司幫你找包含裝潢一手包辦

一點資金的學員拿出一些押金裝修費用跟屋主簽10年長約帶著做二房東,為何現在市場有些租屋租金變高就是這樣造成

完全沒資金者學員被鼓吹去買房貸款,頭款金額去做信貸出來號稱0本金買房出租買賣,首購貸款成數高利率低,其實這類學員無形中都被當成人頭

以上不管選擇那種投資方式出租期間租金及賣出後房屋獲利都要與公司3/7分帳

朋友這次上課開班人數15人*$59800=$897000,講師上課二天收入扣除場地/影印本資料費用還真是好賺!

在進階課程費用更高,課程會教你如何法拍共有物變價分割財,這種方式其實有點道德上的問題,但在律法上又是合法性取得獲利。


看了之後,我開始檢討自己,是不是應該出來開課,畢竟上面講的"從挑物件、貸款、裝潢、管理、收租一條龍"我都會,而且我還常常學習、觀摩各大包租公的心法,大部分說來說去也都是這些內容而已,這麼高的費用居然也有人願意付?不過想一想也有這個可能,畢竟當包租公的話,如果付六萬學費讓你學會,想當包租公的人應該也出得起六萬,很多人想當包租公,希望有人帶入門,這個教學市場自然會存在,有人願意學,也有人願意教。

這些其實都不難,最簡單的方法,先找一間自己有可能自住的物件,最好在家附近,方便照顧,若無太多資金,先準備兩成,從最便宜的小套房開始買就好,然後交給物業管理代租代管,也不用自己管理,付10%管理費給物業管理,就搞定了,物業管理現在很多,路邊看到有說房屋物業管理的都可以交給他們代管代租。台北市便宜小套房300萬也有機會買到,自備款60萬就可以買了。物件可以從房屋仲介或591去找。

簡單講完=>59800元拿到手~!YA!好賺!

這真是一門好生意,不過我喜歡悠閒的生活,喜歡獨資,不愛和別人牽扯太多財務,不打算出來拋頭露臉,不適合當噬血講師。
@Ben ch

Ben ch

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#17樓

這麼高的費用居然也有人願意付?


課程內容大綱就如allenlu大說的差不多,一般會願意付出高額課程費用的學員大部份本身都已有多間房屋在做出租其目的在於取得講師教授如何合法規避租賃稅法,房屋持有多間出租的學員加盟公司後會給一套軟體系統可操作額外賺取租客週邊服務費
@jack1234

jack1234

註冊會員

#18樓

"Ben ch"其實網路上的這些0本金買房說穿了也沒有所謂的特別專業技能,
當聽完付費課程內容後相信在這的強友都有資格去當房地產講師了!
內容不外乎就是買公寓做分割套房收租賺取更高的報酬率
......
一點資金的學員拿出一些押金裝修費用跟屋主簽10年長約帶著做二房東,
為何現在市場有些租屋租金變高就是這樣造成
........
......


內容不外乎就是買公寓做分割套房收租賺取更高的報酬率:

1:比起臨近的日韓新加玻, 台灣是非法住宅(違建違樓....)最囂張的地方,
靠未申報二次施工的非法的DIY隔間公寓來撈利的醜事, 竟也可以光明開班授課, 然後偷偷捲款潛逃,...
真是台灣奇蹟啊...

2:包租公更高的報酬率怎麼來的? 那是表面上給租客低廉房租當甜頭誘因, 暗地裡卻壓縮了租客在法令上
應有的安全設備與逃生空間換來的. 請問你的公寓隔間有申報嗎? 有登記嗎? 可以攤在陽光下受檢驗嗎?
"富爸爸"可沒教他的小孩靠DIY分割套房來賺取更高的報酬率, 別想歪了....

3:隔間公寓包租公缺錢嗎?..不, 欠缺的是公民的守法素養與自我的道德約束.
有更高的報酬率又如何, 方法很low啊...


jack

 富貴逼人....

@rx9876

rx9876

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#19樓

之前聽過一次免費招生講座
也有分享在這裡

重點是加入後一條龍包辦找屋、買屋、裝修、出租、管理、出售
團隊老闆賺飽飽的啊...
一條牛要撥好幾層皮
@我是布魯斯

我是布魯斯

名人堂成員

#20樓

"rx9876"之前聽過一次免費招生講座
也有分享在這裡

重點是加入後一條龍包辦找屋、買屋、裝修、出租、管理、出售
團隊老闆賺飽飽的啊...
一條牛要撥好幾層皮

如果投資人也享受到買賣仲介、裝修、物業管理、... 等不同的服務項目,重點就應該不是團隊老闆是否賺飽飽,而是比較類似Jack阿北說的問題。

四五年前也有一陣子醉心於當包租公,隨著房仲看了幾個物件。有些房東會刻意空出一樓前面的空間,讓房客方便停放機車 (所居住的城市大眾交通工具不發達),也可以讓房客在雨天下班回家後,有個乾爽的地方可以從容地脫下雨衣吊掛;但有些物件則否,房間直接隔到滿,以最多房間數出租。因為自己大部分也是以機車通勤 (雨天開車,路上就塞到讓人厭世),所以特別有感,如果自己都覺得不方便了,房客應該也會覺得為難,雖說或許那些裝潢得漂漂亮亮的房間還是有機會租得出去。

後來,認清自己的個性不適合攪和在不動產出租那麼複雜的事務中,才放棄當包租公的念頭。
總經太難懂,但可不可能 "看著線圖走勢,心中有感,再理性決策"?你賺的一塊錢不是你的一塊錢,你存下的一塊錢才是;但存下來的那一塊錢要以何種形式存在?
@rx9876

rx9876

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#21樓

"我是布魯斯"
如果投資人也享受到買賣仲介、裝修、物業管理、... 等不同的服務項目,重點就應該不是團隊老闆是否賺飽飽,而是比較類似Jack阿北說的問題。


這種團隊一條龍的情況下
最讓人擔心的就是團隊老闆宛如股票投顧一樣
核心圈優先購買出售,外圍會員只是當了核心圈的接盤人,逐步把房價墊高
如果房市熱絡,還有機會在寬限期滿之前脫手
若房價見頂,脫不了手又繳不出房貸,就只能法拍了

google相關的經營團隊,會看到網路討論他們各種違法、無良手段
道德有瑕疵的經營者做到什麼程度,不是我們一般人能猜到的
@cwliu531

cwliu531

註冊會員

#22樓

"jack1234"

1:比起臨近的日韓新加玻, 台灣是非法住宅(違建違樓....)最囂張的地方,
靠未申報二次施工的非法的DIY隔間公寓來撈利的醜事, 竟也可以光明開班授課, 然後偷偷捲款潛逃,...
真是台灣奇蹟啊...

2:包租公更高的報酬率怎麼來的? 那是表面上給租客低廉房租當甜頭誘因, 暗地裡卻壓縮了租客在法令上
應有的安全設備與逃生空間換來的. 請問你的公寓隔間有申報嗎? 有登記嗎? 可以攤在陽光下受檢驗嗎?
"富爸爸"可沒教他的小孩靠DIY分割套房來賺取更高的報酬率, 別想歪了....

3:隔間公寓包租公缺錢嗎?..不, 欠缺的是公民的守法素養與自我的道德約束.
有更高的報酬率又如何, 方法很low啊...


jack


鮮少看到Jack阿北生這麼大的氣...只是每次談到這個問題..就會看到你發出的聲音...而且每次都一樣....
再怎麼說,也要給正義的阿北你拍拍手啦...

我也當房東..也當投資..不過我投資的是店面,目前租給醫生...
我也是出租了才知道,原來店家要能夠開診所,有很多消防法規要過...

Jack阿北的聲音...值得多想想...
賺錢有很多方式...真的有很多..很多不同的方式...
@ka803.hsu

ka803.hsu

天使人

#23樓

"cwliu531"
"jack1234"

1:比起臨近的日韓新加玻, 台灣是非法住宅(違建違樓....)最囂張的地方,
靠未申報二次施工的非法的DIY隔間公寓來撈利的醜事, 竟也可以光明開班授課, 然後偷偷捲款潛逃,...
真是台灣奇蹟啊...

2:包租公更高的報酬率怎麼來的? 那是表面上給租客低廉房租當甜頭誘因, 暗地裡卻壓縮了租客在法令上
應有的安全設備與逃生空間換來的. 請問你的公寓隔間有申報嗎? 有登記嗎? 可以攤在陽光下受檢驗嗎?
"富爸爸"可沒教他的小孩靠DIY分割套房來賺取更高的報酬率, 別想歪了....

3:隔間公寓包租公缺錢嗎?..不, 欠缺的是公民的守法素養與自我的道德約束.
有更高的報酬率又如何, 方法很low啊...


jack


鮮少看到Jack阿北生這麼大的氣...只是每次談到這個問題..就會看到你發出的聲音...而且每次都一樣....
再怎麼說,也要給正義的阿北你拍拍手啦...

我也當房東..也當投資..不過我投資的是店面,目前租給醫生...
我也是出租了才知道,原來店家要能夠開診所,有很多消防法規要過...

Jack阿北的聲音...值得多想想...
賺錢有很多方式...真的有很多..很多不同的方式...



我就是這麼欣賞Jack阿北,才會當J粉的
@stevenkk77

stevenkk77

註冊會員

#24樓

"cwliu531"
"jack1234"

1:比起臨近的日韓新加玻, 台灣是非法住宅(違建違樓....)最囂張的地方,
靠未申報二次施工的非法的DIY隔間公寓來撈利的醜事, 竟也可以光明開班授課, 然後偷偷捲款潛逃,...
真是台灣奇蹟啊...

2:包租公更高的報酬率怎麼來的? 那是表面上給租客低廉房租當甜頭誘因, 暗地裡卻壓縮了租客在法令上
應有的安全設備與逃生空間換來的. 請問你的公寓隔間有申報嗎? 有登記嗎? 可以攤在陽光下受檢驗嗎?
"富爸爸"可沒教他的小孩靠DIY分割套房來賺取更高的報酬率, 別想歪了....

3:隔間公寓包租公缺錢嗎?..不, 欠缺的是公民的守法素養與自我的道德約束.
有更高的報酬率又如何, 方法很low啊...


jack


鮮少看到Jack阿北生這麼大的氣...只是每次談到這個問題..就會看到你發出的聲音...而且每次都一樣....
再怎麼說,也要給正義的阿北你拍拍手啦...

我也當房東..也當投資..不過我投資的是店面,目前租給醫生...
我也是出租了才知道,原來店家要能夠開診所,有很多消防法規要過...

Jack阿北的聲音...值得多想想...
賺錢有很多方式...真的有很多..很多不同的方式...


之前網路上看過王派宏的財商介紹,當時真的發現了蠻多知識,但是後來仔細想想這些都是有道德瑕疵的旁門走道,去上這些課程照著它們的方法走真的能賺的長長久久嗎? 賺錢方法走偏門的人,我認為本身就是以自己利益為第一優先,因此發生這種捲款跑路的事情一點都不奇怪。

^_^ 還是來強基金多學點投資方法與心法比較實在。
@Ben ch

Ben ch

註冊會員

#25樓

「居住正義」? 如果心中的答案只是讓房價下跌,那麼居住正義的範圍可能太狹隘了!

房地產牽涉的問題非常廣泛,不只是房價高低民眾能否負擔的問題,當負擔不起房價也並非一定要擁有房屋,有些人會尋找自己喜歡居住的環境、承租負擔得起價格,社會住宅供給 微不足道、還需出租市場,供需的問題

現在大台北裝潢,都要申請室內裝修許可,都有建築師認証,建築師出的圖有事專業人事負責,公寓五樓以下不用設消防,有良心的房東還是會設防煙偵測器和兩支滅火器,房東比房客還怕出事,裝修還要樓下同意書甚至整棟同意

大部份台灣的房東不習慣繳稅才會造成租方不公的問題,老字輩的房東只怕繳稅,沒在擔心房客自殺問題,租客自殺後房屋的損失要比不繳稅代價來的高,法院公正保障雙方,不代表所有房東都比照辦理
@jack1234

jack1234

註冊會員

#26樓

這裡的大大都很猛, 把DIY隔間公寓這醜事的本質都點出來了:

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rx9876大: ...google相關的經營團隊,會看到網路討論他們各種違法、無良手段
道德有瑕疵的經營者做到什麼程度,不是我們一般人能猜到的...

cwliu531大:...原來店家要能夠開診所,有很多消防法規要過...賺錢有很多方式...
真的有很多..很多不同的方式...

stevenkk772大: .....之前網路上看過王派宏的財商介紹,當時真的發現了蠻多知識,但是後來仔細想想這些都是有道德瑕疵的旁門走道,去上這些課程照著它們的方法走真的能賺的長長久久嗎?賺錢方法走偏門的人,我認為本身就是以自己利益為第一優先,因此發生這種捲款跑路的事情一點都不奇怪。
^_^ 還是來強基金多學點投資方法與心法比較實在。.....

Ben ch大:...現在大台北裝潢,都要申請室內裝修許可,都有建築師認証,建築師出的圖有事專業人事負責,公寓五樓以下不用設消防,有良心的房東還是會設防煙偵測器和兩支滅火器,房東比房客還怕出事,裝修還要樓下同意書甚至整棟同意,....法院公正保障雙方,不代表所有房東都比照辦理....

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1: 君子愛財取之有道, 強基金是有道的場所, 旁門左道就請自行退散, 別在公開場所發表謬論,下次遇到,
閒閒阿北還是出來撥亂反正一下....有道才會長長久久...

2: 至於其中1趴不到的極品: 有依法令辦理申請,登記,施工,受檢,繳稅...的隔間公寓包租;
請接受我的膝蓋, 您才是有格可以出來開班授課的大師!!

3: 年紀愈大越相信因果, 相信蝴蝶效應; 如果....有人因為我們的導正而不走錯誤的偏門,
也許冥冥中我們已經避免一些悲劇產生, "....與神同行...."您相信嗎?



Jack

 富貴逼人....

@Yun雲

Yun雲

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#27樓

"jack1234"這裡的大大都很猛, 把DIY隔間公寓這醜事的本質都點出來了:

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rx9876大: ...google相關的經營團隊,會看到網路討論他們各種違法、無良手段
道德有瑕疵的經營者做到什麼程度,不是我們一般人能猜到的...

cwliu531大:...原來店家要能夠開診所,有很多消防法規要過...賺錢有很多方式...
真的有很多..很多不同的方式...

stevenkk772大: .....之前網路上看過王派宏的財商介紹,當時真的發現了蠻多知識,但是後來仔細想想這些都是有道德瑕疵的旁門走道,去上這些課程照著它們的方法走真的能賺的長長久久嗎?賺錢方法走偏門的人,我認為本身就是以自己利益為第一優先,因此發生這種捲款跑路的事情一點都不奇怪。
^_^ 還是來強基金多學點投資方法與心法比較實在。.....

Ben ch大:...現在大台北裝潢,都要申請室內裝修許可,都有建築師認証,建築師出的圖有事專業人事負責,公寓五樓以下不用設消防,有良心的房東還是會設防煙偵測器和兩支滅火器,房東比房客還怕出事,裝修還要樓下同意書甚至整棟同意,....法院公正保障雙方,不代表所有房東都比照辦理....

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1: 君子愛財取之有道, 強基金是有道的場所, 旁門左道就請自行退散, 別在公開場所發表謬論,下次遇到,
閒閒阿北還是出來撥亂反正一下....有道才會長長久久...

2: 至於其中1趴不到的極品: 有依法令辦理申請,登記,施工,受檢,繳稅...的隔間公寓包租;
請接受我的膝蓋, 您才是有格可以出來開班授課的大師!!

3: 年紀愈大越相信因果, 相信蝴蝶效應; 如果....有人因為我們的導正而不走錯誤的偏門,
也許冥冥中我們已經避免一些悲劇產生, "....與神同行...."您相信嗎?



Jack



幫Jack幫主大力按個讚,j粉報到。當然除了是J粉,也是強粉、C粉、M粉,這裡有太多大大可以讓我學習的,感謝你們。
@萵苣人

萵苣人

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#28樓

類似的賺錢手法 用財務自由的名義
在我臉書上仍不斷出現
說了一長串也是要人去上啥麼課程、說明會
下一個王派宏 貴婦奈奈
仍在醞釀中

社會永遠不乏騙人的人與受騙的人
@ereport

ereport

註冊會員

#29樓

從以前意欲蔓延論壇就知道這個人

相信這些自封頭銜的人很危險

台灣的建築法規一是內容奇葩, 二是執法不力, 三是廣開後門
@jack1234

jack1234

註冊會員

#30樓

"ereport"
.........
台灣的建築法規一是內容奇葩, 二是執法不力, 三是廣開後門
........


e大說得好, 剩下的50%由老衲來補充:
走過號稱首善之區的台北巷弄, 我常在想:
是什麼樣的執法單位與什麼樣的公民水準, 才能造就這幅市容醜樣?
陽台外推、加裝外推鐵窗、頂樓加蓋,巷道違規停車,
私接管線,違規占用防火巷,公有地...., e大點出了執法單位的縱容與不力

「美感、機能安全性、公眾利益、這類考量在許多台灣人的價值觀中,
重要性是比較後面的; 增加自身利益、獲取更高報酬、方便、節省帳面開銷,
才符合許多台灣人能省就省能A就A的核心價值
」..

很多的房地產偏門或騙術, 就是源起於這兩個病兆, 然後毒害城市發展


jack

 富貴逼人....

@萵苣人

萵苣人

註冊會員

#31樓

"ereport"從以前意欲蔓延論壇就知道這個人

相信這些自封頭銜的人很危險

台灣的建築法規一是內容奇葩, 二是執法不力, 三是廣開後門



沒錯...對於那些XX教主、XX教母、XX教父、XX大師、XX專家、XX老師
個人的想法是敬而遠之

最近還流行一種最愛自稱老師的型態
年紀約莫20~25歲的女生
職稱均是財務顧問、資產配置老師
號稱月收20以上

開場都是很渴望大家
稱她們做candy老師、amy老師 etc..
真是令人啼笑皆非
@fcpro

fcpro

天使人

#32樓

多起台人走私黃金至印度 幕後主謀竟是「男版貴婦奈奈」王派宏

國際中心/綜合報導

根據印度海關統計,2018年共有22名台灣人走私黃金,隨後在德里及孟買被捕,而今年也有1名台灣人走私黃金800公克在德里被捕。據悉,這23名台灣人多屬於同一走私集團,而近日警方深入追查後發現,集團最上游的主謀,竟是被控吸金25億失蹤案的「男版貴婦奈奈」王派宏。

https://www.ettoday.net/news/20190514/1443878.htm
@我是布魯斯

我是布魯斯

名人堂成員

#33樓

富豪居操縱股價獲利7千萬 房市名人李杰遭證交法起訴
https://udn.com/news/story/7321/4164015

股市達人「月風」炒股失利 涉恐嚇取財百萬交保
https://news.ltn.com.tw/news/society/br ... ws/2121403

這個 "月風",就是當初王派宏落跑時,出面號稱收拾善後的人,原來當時只是有些人買了房股市投資課程沒上完,月風接手上課而已,根本與當初的黃金投資無關,卻大放厥辭,一副慈善家模樣,但根本是混淆視聽。其實,也不是甚麼好咖 ...
總經太難懂,但可不可能 "看著線圖走勢,心中有感,再理性決策"?你賺的一塊錢不是你的一塊錢,你存下的一塊錢才是;但存下來的那一塊錢要以何種形式存在?
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