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  Re: 先買房?還是先養大基金?(10年後,房子及300萬基金 VS 1000萬基金)
發表人 內容
文章發表於 : 2019-09-26, 17:11 
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  2017-05-29, 07:55
文章: 624
~~恐怖的都市傳說正在成型....~~


源起 : 台灣離婚率世界第二高, 生育率世界最低!
無解的惡性循環, 台灣人口與年齡層正急遽的變化, 未來絕對會讓你們很有感!!


1:房地慘的實質需求, 包括住宅,商辦都在蛻減, 供過於求早已是現在進行式..
2:老年人口啃食國家財政與社會資源日益嚴重, 2口納稅人要供養1口老人...
3:路上車上醫院到處都是在走動在消費, 卻沒有生產力的阿北阿嬸阿北阿嬸阿北阿嬸.....
4:健保總額缺口逐年擴大,漲價跟破產也是遲早的事....
5:.........



jack


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最後由 jack1234 於 2019-09-29, 14:10 編輯,總共編輯了 3 次。

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  Re: 先買房?還是先養大基金?(10年後,房子及300萬基金 VS 1000萬基金)
文章發表於 : 2019-09-27, 01:33 
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  2019-08-16, 01:16
文章: 7
全球氣候暖化,海平面每年都在上升,台灣早晚都會消失


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  Re: 先買房?還是先養大基金?(10年後,房子及300萬基金 VS 1000萬基金)
文章發表於 : 2019-09-28, 11:11 
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天使人
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  2019-09-17, 16:42
文章: 18
8%年化報酬,9年翻倍...不如租9年後賣掉......
就又能買得輕鬆無負擔了....

不過目前的經濟局勢....似乎幾年內會步入衰退。

高雄房子好便宜...台中市區一坪都36-40多


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  Re: 先買房?還是先養大基金?(10年後,房子及300萬基金 VS 1000萬基金)
文章發表於 : 2019-09-28, 13:42 
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  2017-05-29, 07:55
文章: 624
mark3883 寫:
8%年化報酬,9年翻倍...不如租9年後賣掉......
就又能買得輕鬆無負擔了....

不過目前的經濟局勢....似乎幾年內會步入衰退。

高雄房子好便宜...台中市區一坪都36-40多


台灣, 除了台北等極少數稀有燙金區外, 現在支撐台灣房價的, 早已不是住的需求,
而是低利率跟濫頭寸, 因為民間閒錢太多銀行利率又低, 不敢投資又不甘存銀行的,
只好貸款買買房養蚊或租人,
晚上經過新北的蘆洲, 五股, 林口, 淡水...抬頭看林立大樓華廈的點燈率總是低到令人吐舌,
.........像極一群沒人理睬的深宮怨妃......

哪天.阿共耐不住鴨霸本性, 台灣房地慘跟著倒楣...
哪天.台灣經濟大躍進, 升個幾趴房貸利率, 沒肉的投資客也跟著倒楣....

只有住的鋼性需求, 才是支撐房價的磐石,
我實在無法理解, 除了自住跟極少數稀有燙金地段外, 台灣房地慘有任何買它的理由..


房子這殼啊, 年輕人千萬別傻傻的硬扛, 小心越扛越窮.....


jack

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  Re: 先買房?還是先養大基金?(10年後,房子及300萬基金 VS 1000萬基金)
文章發表於 : 2019-09-29, 14:08 
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  2017-05-29, 07:55
文章: 624
名人真心話》入行40年、被房地產耽誤的藝文咖李同榮:少子化問題無解,8年後房價將有感下跌!

.................
..............
提及房市走勢,李同榮認為,影響房市的基本面因素不外乎
經濟成長率、資金、利率、稅率、政策、人口國民所得等因素,
而技術面就是各種數據統計。

綜合基本面及技術面等近三十多種的變數,短線來看,資金與利率對房市的影響效果最大,
故台商資金回台加上低利率,可能對豪宅、商辦、工業用地市場產生助益。
不過,一般住宅大概都是剛性的自住與換屋需求,資金氾濫與低利率幫助不大,
反而有可能因為少子化的問題無法解決,在七、八年後,讓一般住宅的房價產生明顯的下滑。

https://www.storm.mg/article/1760912


P.S. 國發會預估的2020年台灣人口死亡交叉, 已提前到今年發生,
台灣人口負成長, 已是現在進行式....
台灣人口數減少, 2-3年後開始啟動....
~~ 10年內, 65歲以上(醫界定義的老年)人口超過500萬!! ~~



jack


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  Re: 先買房?還是先養大基金?(10年後,房子及300萬基金 VS 1000萬基金)
文章發表於 : 2019-09-29, 18:58 
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  2017-05-30, 13:37
文章: 1452
來自: 火星的超級衝動派
少子化+1

補上台灣地區新生兒及總生育率走勢圖:我出生的年代,每年有40萬個新生兒;到了我兒子女兒出生時,30萬都有難度;最近幾年更慘,有20萬就要偷笑了,意即:從40萬新生兒降到30萬,花了30年;但從30萬新生兒降到20萬,只花了20年不到!那 ... 接下來呢?

出生人數變少,會讓自住房屋需求降低;越來越多年輕人不婚不生,會讓每戶人口數降低,可能會小小增加小房 (套房或兩房) 的需求;年輕人收入無法提昇,僅少數有能力購屋,但後來卻發現:根本不需要自己買,只要繼續等下去,就有房子可以繼承了 :lol:
附加檔案:
新生兒人數統計.jpg


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  Re: 先買房?還是先養大基金?(10年後,房子及300萬基金 VS 1000萬基金)
文章發表於 : 2019-09-29, 21:26 
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  2017-05-29, 07:55
文章: 624
「侏儸紀公園」(Jurassic Park)裡的一句名言:
「生命會找到自己的出路」(Life will find its way out.)。

解決氣候變遷地球暖化的唯一解藥, 也許就是讓人口數大幅下降...
「侏儸紀公園」27年後的薩諾斯, 你有點對.....




jack


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  Re: 先買房?還是先養大基金?(10年後,房子及300萬基金 VS 1000萬基金)
文章發表於 : 2019-10-01, 14:27 
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  2019-09-17, 16:42
文章: 18
我前天經過台北的某綠色仲介公司

看了牆上貼的 10坪1X年公寓...700多萬(中山區) 15坪1X年公寓13XX多萬

瞬間覺得我買在台中市區1坪36萬好像很便宜......


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  Re: 先買房?還是先養大基金?(10年後,房子及300萬基金 VS 1000萬基金)
文章發表於 : 2019-10-02, 13:49 
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  2011-01-04, 13:25
文章: 159
內文沒有標題這麼樂觀,但聽起來2020也像是相對低點

時間到了!顏炳立:2020房市春暖花開
2019-10-02 11:58經濟日報 記者游智文╱即時報導

顏炳立表示,目前房市仍然偏冷,最近雖有不少創高價的消息傳出,但冷的市場中,一些零星創高價消息,不管是真實的或作價定錨,都無法讓市場瞬間熱起來,多頭的市場是必須要靠不斷的驚嘆號累積上去。

他表示,但從土地交易創歷史高,顯示建商確實在備麵粉等風,好的土地甚至大手筆搶購,賭的是未來幾年會有政策利多,景氣會好,一旦時機成熟,手上立刻有原料可以推案。

顏炳立表示,他在2016年預測房會緩跌四年,今年全年交易量可達28.5萬到29萬棟,雖然還不到30萬棟,但由於地交易爆出歷史量,且緩跌已過了三年。

他對2020年房市抱持樂觀態度,不過由於預售屋、新成屋、中古屋供應量仍大,預測2020市況纏鬥依舊,預售屋、新成屋、中古屋都是拚價殺的市場,量、價及買氣都是觀察指標。

https://money.udn.com/money/story/5621/4080787


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  Re: 先買房?還是先養大基金?(10年後,房子及300萬基金 VS 1000萬基金)
文章發表於 : 2019-10-02, 22:47 
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  2017-05-29, 07:55
文章: 624
lovelove 寫:
內文沒有標題這麼樂觀,但聽起來2020也像是相對低點

時間到了!顏炳立:2020房市春暖花開
2019-10-02 11:58經濟日報 記者游智文╱即時報導

https://money.udn.com/money/story/5621/4080787



說到炳哥....有趣之士 :D

jack


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