"yourdontang"之前我也把配息再滾入基金以達複利效果,奈何調降配息的速度永遠大於我再投入的資金,只要一調降配息,我的配息又回到原點或更低,所以最不想碰到的結果會不會是大大的信貸越來越多,自償也越來越多
迎財神三禮:勇氣、耐心、現金
投資三金律:逢低買、分批買、有錢買
"genger80812"信貸 的還款期限 "短" , 至多5~7年, 拿來套利 資金壓力很大ㄟ
即便 貸款年息條件不錯 (僅2.88%)
再加計 本金攤還的部分 100%/7年 =14.285%
"平均" 年成本= 14.285% +2.88% =17.165% (是否因本金償還, 之後 還款金額逐月遞減什麼的?! 若有錯請各位大大指正, 謝謝~)
要找到標的 年配息高過上述比例的, 很是挑戰呀~
再者, 還要考量到匯率的問題
ZAR 本身 匯率波動就大, 一年高低10%是常有的事情
台外幣匯兌, 也有交易成本, ZAR尤其高(至少3%)
若我一定要使用 信貸來套利的話
我會以自有資金先建好一定部位(至少會是信貸金額1~2X以上), 才會融資進場
即使如此, 心理壓力還是大(個人承受能力啦)
總之, 槓桿 還是別玩太高比較好唷~市場是很無情的
"kikyabutt"本期攤還的公式其實沒有這麼簡單, 初期利息多, 後期利息少, 實際公式就不列出了, google就有.
我的套利方式很簡單, 就是複利。理想狀態下, 理想狀態下, 理想狀態下: 我的信貸300W, 利息2.1%, 7年償還, 月繳38500, 所以84期共繳3234000。先不說換匯的前期虧損, 假設投入年報酬10%的標的, 利息都不動用拿來利滾利, 7年下來資產總額為: 300W*(1.1)^7=5846151, 減掉3234000, 等於這7年來你幫自己賺了2612151(到目前為止應該都沒算錯吧), 每個月幫自己加薪31097。再來另一個公式log(2)/log(1.1), 等於7.3年之後, 利用複利, 300W將變成600W, 只要你能保證年報酬10%, 你都已經把本金賺回來了。
我想大家都聽過這句話;愛因斯坦說過複利是世界第八大奇蹟。但是有一個很大的差別在於起始金額的多寡。同樣是複利,7.3年後1000W的結果跟500萬的結果可就是相差1000W, 試問人生有多少個7.3年? 就算自己用不到, 只要懂得方法, 是可以世世代代受益的, 遠望~~~
"linfj1221"回覆一下A大
我有採用類似的做法,但有些不同,可以跟您分享一下心得
我是跟銀行借 250萬 7年 2.3%
但我都是用轉貸,維持借款只有一筆
過一段時間(也許是1年或2年)換一家銀行
就是250萬 7Y再重新開始
這段時間還掉的金額就用定期定額的方式扣款
我是希望還款的金額固定,不要累加上去
您等於是跟銀行累積新的合約
我的方式是整筆打掉換新約
等於我是每隔一段時間生出新的資金
但金額一樣
您是每段時間生出新的資金,但金額會長大
我是這樣想,在經過淨值波動跟配息調降之後
我發現自己要補的差額變大了
雖然當初就有預期過了
當你貸款合約累積成好幾筆,你自己補的差額可能會增加很多
假設配息只會降不會升,那你有段時間壓力會大一點喔
不過你累積資產的速度會比較快一點
"cmh1017"請問大大
此作法是同間銀行還是不同間
之前也有此想法
不過懶的實作
想要收集多點資訊在運用
"hhh3182000"你們借款本利攤還是利息會越繳越少嗎
"abccba94"請問有沒有轉貸推薦的銀行或業務
"fcpro""abccba94"請問有沒有轉貸推薦的銀行或業務
之前強友比較過各家利率,挑一家利率你可以接受,方便或有往來的,直接打去問吧,利率關鍵還是在你的信用及償債能力,業務人員頂多只是差在服務細不細心而已
viewtopic.php?f=45&t=6663&start=10
文中看到房貸利率比較最低是1.66%,但朋友實際成交貸到1.56%/30年,據說是市場最低房貸利率,供你參考
"rx9876""fcpro""abccba94"請問有沒有轉貸推薦的銀行或業務
之前強友比較過各家利率,挑一家利率你可以接受,方便或有往來的,直接打去問吧,利率關鍵還是在你的信用及償債能力,業務人員頂多只是差在服務細不細心而已
viewtopic.php?f=45&t=6663&start=10
文中看到房貸利率比較最低是1.66%,但朋友實際成交貸到1.56%/30年,據說是市場最低房貸利率,供你參考
就像一直看到網路上各強者分享信貸利率在1.9~2.4之間的文章
但是每一個信貸業務都說不可能
我相信他們能拿到這種優惠利率一定有特殊條件
只是他們可能不知道或沒有在文章中提及
"林承漩"
上個月低,我也轉貸2.8% 處理掉之前貸的4%,公司未上櫃上市公司 沒辦法給我很低好利率
要很低利息,要拿地狀 應該就可以在1.9~1.29%左右了 家中房貸就是跟農會貸的1.29%。