https://www.nomurafunds.com.tw/event/ETF_00944/index.html?utm_source=fundhot&utm_medium=banner&utm_campaign=00944&utm_id=00944&utm_term=00944&utm_content=fundhot_728X90 的廣告圖片

關於貸款買配息基金,賺利差的問題(如何做勝算較大?)

13649
@mvno1981

mvno1981

註冊會員

#1樓主

在這裡看到不少前輩說貸款賺利差,研究了一些時間
問到一間銀行說可以信貸借70w給我一段式利率3%分60期還款
想開始學習前輩們的腳步做無本投資賺利差

選了一個波動度非常低的聯博-房貸收益基金AA(穩定月配)級別美元
能穩定年配7%本來盤算是7%-3%還能穩賺4%
(有南非幣配11%但怕波動太大受不了)

可是後來想到貸款的錢也是需要每月還款的
分60期的話一個月也需還款12000元左右

70w年配息7% 約月配息4000
如果以上條件都成立的話 月付12000-配息4000等於我還要每個月補貼8000元
等於似乎作不到無本投資

還是是我搞錯了配息7%不是指年配息7%
是月配息7% 所以我能每個月拿到70w*7%=49000元呢?

再請各位前輩指點,謝謝
https://www.nomurafunds.com.tw/event/ETF_00944/index.html?utm_source=fundhot&utm_medium=banner&utm_campaign=00944&utm_id=00944&utm_term=00944&utm_content=fundhot_728X90 的廣告圖片
@sos8397

sos8397

註冊會員

#2樓

就最近一次配息看來,配息金額0.0741/淨值12.59=0.0058856 在乘上12 (一年12個月)得出配息率7.06%

故配息率是年配,非月配.......
@strider

strider

註冊會員

#3樓

幾乎每檔都是寫年化配息率阿,如果每個月配那麼多,我們早就賺翻了,天下沒那麼好康的事~
@ABarrel

ABarrel

註冊會員

#5樓

每個月還款12000裡面包含本金。
配息7% 配下來是只有利息,所以一定要補本金,
除非貸那種只付利息的。
@gamester

gamester

天使人

#6樓

您要買年配17%以上的基金才能用配息繳貸款
否則就會跟我一樣要補貼
如果您能承受波動
現在您可以逢低換成以下這個嗎?
聯博收益傘型基金之聯博多元資產收益組合基金-AI類型(南非幣)
多少可以少補貼點

我多換成南非幣的基金,這樣比較少繳貸款。
@hhh3182000

hhh3182000

註冊會員

#7樓

連15%的都要補錢了...買7%就不適合用信貨了....
@coolman

coolman

天使人

#8樓

@我是布魯斯

我是布魯斯

名人堂成員

#9樓

月配7%?應為詐騙集團無誤。年配7%也不可能,開版者應該弄錯、誤把馮京當馬涼了。另外,好像連簡單的試算功課都沒做?

說穿了,貸款條件要夠好。還款能力佳者,銀行才會較多可貸金額、較長還款期限、較低利率。還款期限對每月還款金額的影響可能還大過於利率。

若為7年還款、入手配息率~15%,才有機會讓信貸"自己養自己";若能搭配房貸,不但能讓貸款(房貸+信貸)自己養自己,還能有多的錢花用或再投入。
總經太難懂,但可不可能 "看著線圖走勢,心中有感,再理性決策"?你賺的一塊錢不是你的一塊錢,你存下的一塊錢才是;但存下來的那一塊錢要以何種形式存在?
@jcr8815

jcr8815

天使人

#10樓

60期等於5年就要還完, 想用配息基金還這根本拼不過
@gamester

gamester

天使人

#11樓

"jcr8815"60期等於5年就要還完, 想用配息基金還這根本拼不過[/quote]
如果是84期還有可能


[quote="我是布魯斯"]月配7%?應為詐騙集團無誤。年配7%也不可能,開版者應該弄錯、誤把馮京當馬涼了。另外,好像連簡單的試算功課都沒做?

說穿了,貸款條件要夠好。還款能力佳者,銀行才會較多可貸金額、較長還款期限、較低利率。還款期限對每月還款金額的影響可能還大過於利率。

若為7年還款、入手配息率~15%,才有機會讓信貸"自己養自己";若能搭配房貸,不但能讓貸款(房貸+信貸)自己養自己,還能有多的錢花用或再投入。

研究M大研究得不夠透
@羊騷味

羊騷味

天使人

#12樓

有句話叫「贏在起跑點」,如果沒有辦法取得低利貸款,要不就放棄,不然只好選南非幣的配息基金一拼。但是要假設萬一景氣反轉或配息調降,樓主吃得消嗎?
@balaboo

balaboo

天使人

#13樓

感謝布魯斯大的糾正 信貸應是單利 我拿試算單看每月利息還息部分有變動便先入為主以為是複利了
抱歉傳達錯誤訊息以及感謝指正錯誤地方(經編輯已將錯誤地方刪除)

"mvno1981"在這裡看到不少前輩說貸款賺利差,研究了一些時間
問到一間銀行說可以信貸借70w給我一段式利率3%分60期還款
想開始學習前輩們的腳步做無本投資賺利差[/quote]
利率太高期數太短,且銀行跟你確認是這樣的條件的話代表已經聯徵了(除非這只是行員自己憑經驗粗估),之後其他銀行的條件很難比這還好
https://www.ks888.com.tw/www/bank1.htm
丟數字進去每月也要12578


"mvno1981"選了一個波動度非常低的聯博-房貸收益基金AA(穩定月配)級別美元
能穩定年配7%本來盤算是7%-3%還能穩賺4%
(有南非幣配11%但怕波動太大受不了)[/quote]
配還兩平不是單純的%-%算法


[quote="mvno1981"]可是後來想到貸款的錢也是需要每月還款的
分60期的話一個月也需還款12000元左右

70w年配息7% 約月配息4000
如果以上條件都成立的話 月付12000-配息4000等於我還要每個月補貼8000元
等於似乎作不到無本投資

沒錯,做不到


[quote="mvno1981"]還是是我搞錯了配息7%不是指年配息7%
是月配息7% 所以我能每個月拿到70w*7%=49000元呢?

按70萬本要承擔60期3%的利率(12578/月)等於你年配要到21.56%
@我是布魯斯

我是布魯斯

名人堂成員

#14樓

網路上一堆貸款試算網頁,帶入實際數字便知。

但如果我沒記錯,銀行貸款是單利、非複利。
總經太難懂,但可不可能 "看著線圖走勢,心中有感,再理性決策"?你賺的一塊錢不是你的一塊錢,你存下的一塊錢才是;但存下來的那一塊錢要以何種形式存在?
@我是布魯斯

我是布魯斯

名人堂成員

#15樓

"我是布魯斯"但如果我沒記錯,銀行貸款是單利、非複利。

怕自己年紀大、腦袋不中用而記錯,所以上網求證。找到一篇解說得較好的網文,其計算過程與怪老子解說以Excel公式計算貸款是一樣的,其中,"按揭" 是香港用語,就是房貸的意思 (確定港人將房貸說成按揭,至於是否適用於所有貸款,則不十分確定)。結論是:就算我們繳貸款,付得心不甘、情不願,但實際上,銀行貸款的確是以 "月單利" 去計算的。有時候,某些表示法會有小小誤解,例如:若有檔基金年化配息15%,但實際上是月配息1.25%的意思,倘若持續再投入,且再投入無須成本,另假設淨值、配息率均不變,一年下來,應有16.07% (即1.0125的12次方) 的利息、非僅15%。

試將引用網文中舉例 "本金均攤" (前重後輕,如下表左) 與目前大部分較常採用的 "本利均攤" (前後一致,來自台灣銀行網頁,如下表右) 分別列表如下。可以看出,本金均攤因為自始即償還較多本金,利息降得快,所以總繳利息金額較低。
總經太難懂,但可不可能 "看著線圖走勢,心中有感,再理性決策"?你賺的一塊錢不是你的一塊錢,你存下的一塊錢才是;但存下來的那一塊錢要以何種形式存在?
@mvno1981

mvno1981

註冊會員

#16樓

感謝大家的回應
應該這事會就此結束

雖然月補貼8000對我來說不是什麼困難的事
但是2020經濟似乎下行風險很高,要這樣拚實在感覺不太划算...
@8d8d

8d8d

名人堂成員

#17樓

成就徽章:2023年度影響王
"mvno1981"選了一個波動度非常低的聯博-房貸收益基金AA(穩定月配)級別美元
能穩定年配7%本來盤算是7%-3%還能穩賺4%

首先,請記得沒有穩賺這種事,投資一定有風險

其次,選配息基金要注意,你有發現這檔基金配息後淨值階梯式往下走,顯然配太多你的本金給你嗎?弄個幾檔基金組成基本配置吧,不要只壓一檔基金

https://fundhot.com/fund/detail/MD1001078

~控制損失;讓獲利奔跑~

 

投資沒有奇蹟,只有累積。持續買進,紀律留在場上,就算沒賺到,至少也學到。

@lin_turbo

lin_turbo

新註冊會員

#18樓

如果8000沒問題,基本擔心下行的風險
我建議可以定期定額
@game2344

game2344

註冊會員

#19樓

70w年配息7% 約月配息4000
如果以上條件都成立的話 月付12000-配息4000等於我還要每個月補貼8000元
等於似乎作不到無本投資

期數 當期還本金額 當期利息金額 月付本息金額
1 10,831 1,744 12,575
2 10,858 1,717 12,575
3 10,885 1,690 12,575
4 10,912 1,663 12,575
5 10,939 1,636 12,575
6 10,966 1,609 12,575

你的利息最多也1744,你拿4000扣過去還有多賺2256
你本金只要出8575

8575還60期你總共繳了514500
如果淨值不變你就會得到70萬的基金
700000-514500=185500
185500/514500=0.36
你的這5年本金報酬率是36%
當然如果你本身有514500全投進去配息率5年也是35%
但前提你要有51萬
最後配息率不等於報酬率,這樣知道了吧
一樓
最新
TOP
END

本站聲明

本站所有文章及數據為發表人之經驗分享,僅供參考,絕非保證賺錢,請勿以本站資訊作為投資依據。若參考本站數據進行投資決策,交易前請務必先諮詢專業金融機構,以免錯誤解讀。 投資一定有風險,過去績效不代表未來獲利,不要有過去績效等於未來報酬之錯誤認知。本站當盡力提供正確資訊,若有錯漏或疏忽,恕不負任何法律責任。 「強基金100」及「強配息100」的基金推薦依據,為比較上述時間內績效總報酬或配息相對優異的基金。推薦依據係比較數 據而來,僅供參考,不構成基金申購建議,申購前請先諮詢專業金融機構。

©2024 fundhot. All rights reserved. 法律顧問: 瀛睿律師事務所 簡榮宗律師