想準備足夠退休金,買房收租不如養基金?

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  想準備足夠退休金,買房收租不如養基金?
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  2022-05-18, 22:02
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這邊好像很少討論到房產,台灣人比起買基金,自然是買房子的多一點,但這份調查說,買基金存到退休金,比例是買房收租的2倍。

不是很意外,畢竟台灣房租投報率真的有夠低,就以台北偏僻地區小套房,頭期款也要200萬,加上管理費、房貸利率等等,我真的覺得不如去中租種10棵母子大樹,以前要手續費都划算了,更何況現在週年慶還免手續費。

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原文節錄自:
https://money.udn.com/money/story/5635/6492942

台灣進入高齡化社會,一般人無意外皆能活到80歲以上,台灣最大熟齡媒體《50+》與復華投信合作全台第一次「50+世代不後悔大調查」,探討50歲以上的台灣民眾(50+世代)對財務、健康、關係等幸福老年的金三角中「最後悔過去沒做的事」,根據調查資料顯示,77%民眾對財務樂觀,71.1% 期望靠保險後退休金過活,對退休金流自信者34.2%有投資基金或股票,比例是買房收租15.2%的兩倍以上。

老後想準備足夠退休金,該用什麼工具累積財富?近年來,台灣都會區飆漲的房價,買房似乎成了一門划算的投資。《50+》曾於粉絲頁發起討論:「如果可給10年前的自己忠告,你認為理財哪件事一定要早點做?」多數人的回答都是「該早點買房」。

但現在買房,真的是存退休金最好的方式嗎?復華投信總經理周輝啟認為,投資房地產門檻高、流動性較低,且資金壓力大;當包租公包租婆雖然有穩定收益率,但有空租期、修繕、稅務等隱形成本。考量波動度、資金門檻及流動性,共同基金為最佳選擇。而且目前低利率環境,加上勞保基金瀕臨破產,且所得替代率偏低,讓退休生活浮現隱憂,因此,提升個人理財投資效率就相對重要。

根據統計,MSCI世界指數過去40年成長22倍、年化報酬率達8%,台股同樣為成長性市場、表現突出,年化報酬9.2%。但很少人能享受到市場成長性,最主要就是因為容易「追高殺低」,導致報酬大幅減少,因此建議拉長投資時間、分散波動與不確定性因素,因為時間可以把波動與不確定弭平,再搭配投資方法紀律投資降低錯誤行為差距。此外,他也針對現在流行的「存股」概念,周輝啟認為,存股少了追蹤趨勢的操作,但是共同基金裡面的好處是可以追蹤趨勢,進而調整成份內容。

記者會最後復華投信總經理周輝啟也引用了股神巴菲特說名言:「當別人恐懼的時候我貪婪,當別人貪婪的時候,我戒慎恐懼。」鼓勵50+世代的人們,可透過母子基金機制「金複合投資法」,母基金選擇穩健標的,子基金選擇成長性較佳的股票型基金,同時達到分散風險和資產成長的目標。當累積一定金額後,再透過「月月領」的方式,自行設定每月領回金額,量身打造現金流以滿足退休等需求。無論財富、健康、關係,都需要累積,想活出無悔的老後,現在就要做出對的選擇,參考他人的經驗,行動永遠不嫌晚。人生到最後,是滿意或後悔?關鍵掌握在自己手中。


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  Re: 想準備足夠退休金,買房收租不如養基金?
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  2022-06-17, 07:16
文章: 51
這個問題我不會這樣看。
任何的投資都有風險,不管是股票,債券,房地產,存股或基金。
都有一定的波動與風險。在每個市場的不同週期階段都可能會面臨不同風險。
就個人所知。未來房地產也會面臨一定的風險,因為假如全球開始走入高利率的時代,房地產就會有風險。
所以,最好的方式,就是分散風險,不要把資金單押在同一類資產。
同樣的,換句話說,如果身價已經接近億元,把所有的資產單壓在房地產和基金都是危險的。(因此,也不要以為投資基金就可保萬無一失。在投資市場裡,沒有萬無一失的東西)
當然,如果自己是處於累積資產與準備退休還在打拼的階段,投資基金的確是比較好的方式。
因此不能一概而論,因為每個人的財務狀況,資產程度,承受風險能力都不相同。


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  Re: 想準備足夠退休金,買房收租不如養基金?
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  2012-11-28, 19:38
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來自: 媒體說的理財狂人M大...摟洗襪 (已哭)
一看就是中租的置入文,強友都很聰明,亂置入只會讓人反感。

每種投資商品都有自己的特性,相互應用效果更好,我才不相信這位復華投資長的投資工具只有基金沒有房產。

成家就買房,換房後就賣舊房賺資本利得,或留著舊房出租。基金適合小金額紀律投入,逐漸累積資產,房產或基金都是很好的投資工具,資產本來就該多元布局來分散風險。

身為版主的一分子,還是奉勸想來貼文置入也請搞對方向,罵了房產,基金也不會賣比較多,何必?

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  Re: 想準備足夠退休金,買房收租不如養基金?
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  2022-06-17, 07:16
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😂😂😂
真的嗎?是置入文啊!!
我還傻傻地認真回覆。


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  Re: 想準備足夠退休金,買房收租不如養基金?
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  2012-11-28, 19:38
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來自: 媒體說的理財狂人M大...摟洗襪 (已哭)
還好有你的回文,讓置入文亦有可看性 ;)

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  Re: 想準備足夠退休金,買房收租不如養基金?
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  2022-06-17, 07:16
文章: 51
不愧是板主啊!!薑還是老的辣!!
一眼就能洞穿真實!!


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  Re: 想準備足夠退休金,買房收租不如養基金?
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  2012-11-28, 19:38
文章: 4401
來自: 媒體說的理財狂人M大...摟洗襪 (已哭)
其實只要對強友好,置入也無妨,中租現在0手續費的活動是真的香,只是貼這篇觀念不盡正確的新聞,還是忍不住上來碎念幾句。

中租周年慶的活動,之前強友已經聊很多了,有興趣可參考下面這篇討論,0手續費永遠是王道。

中租平台20週年慶限時優惠,母子基金、單筆、定期定額怎麼買都0手續費,根本史上最強優惠
viewtopic.php?t=10438

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  Re: 想準備足夠退休金,買房收租不如養基金?
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  2017-10-25, 14:36
文章: 82
新註冊 文章一篇就貼置入文 母湯呀!~


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  Re: 想準備足夠退休金,買房收租不如養基金?
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  2018-01-16, 00:53
文章: 208
房價飆漲的資本利得,可是牛的可以


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