父母逼買房…29K保全慘背40年千萬房貸 他早預見悲慘下場

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@mikro

mikro

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#1樓主

接觸基金前,覺得買房不可能!
接觸基金後,覺得買房不算難!

加入強基金後....
光領配息就可以不用工作還可以付房貸
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引文:https://news.ebc.net.tw/news.php?nid=102428

父母逼買房…29K保全慘背40年千萬房貸 他早預見悲慘下場

台灣普遍低薪,房價又居高不下,不少年輕人寧願租屋也不想背沉重的房貸,但仍有長輩存有「買房成家」的觀念,一名31歲的網友PO網指出,他和弟弟被家人逼著一同分擔買房,未來得背40年超過1千萬的貸款,等妹妹大學畢業,也會一起平分產權,無奈表示,「都可以想到父母走了,三兄妹爭一間房的醜樣了」。

現年31歲的網友月領29K,擔任保全一職,在《komica》發文抱怨,「不想買房卻被逼著買房!」近來被父母輪番說教,強迫他與弟弟分擔買屋,不堪疲勞轟炸,他便去售屋處辦聯貸,連續簽了30幾次名後,買下了位於新北市五股洲子洋重劃區37坪,內有3房並含1車位的房子。

網友大呼,「家裡早就設好局了,簽名後再叫售屋阿姨帶我看房,前後不到一小時,我都不知道買房子那麼簡單。」短短一小時,網友就背上了1040萬的貸款,預計得花40年才能還清。

網友指出,父母承諾會付頭期款與首5年的房貸,剩下由網友和弟弟分擔,但父母認為,這些錢是幫在讀大學的妹妹繳的,未來小妹出社會也要一同負擔,所以將來房子的產權由3兄妹平分。此外,網友透露,一家6口分住家中的3個房間,父母卻說可以在窗邊隔出和室,「就是看準我一人租屋,所以沒分房間給我!」網友無奈表示,一間不到40坪,不但要跟弟弟分兩分產權,未來還會有一個小妹來攪局,「都可以想到父母走了,三兄妹爭一間房的醜樣了。」

被迫買屋的經歷讓網友們相當同情,紛紛留言表示,「很想問怎麼還會有家裡想叫孩子買房的,尤其知道賺不多的」、「繳完都71歲了」、「買房簡單,最怕就是中途無法繳,然後被催繳,最後被法拍,接著人生重來」,也有網友指出,買房前要三思,「一般買房20到30年還差不多,要40年這價格超出你的能力範圍了吧!」
@我是布魯斯

我是布魯斯

名人堂成員

#2樓

不確定這八位數的貸款要怎麼核下來?是看父母、大兒子、或者連小兒子一起的還款能力?

說來慚愧,我年近50,這把年紀的人,大都已經繳完房貸,我卻從3年前增貸後,本息均攤到現在還有八位數的房貸揹在身上。

之後沒再動房貸,因為自認與不動產無緣。年紀大、房子舊,雖然年收入不少,但在銀行的視角,我的貸款條件也越來越差了。除了擁有一棟地坪31坪、還算保值的自住透天房屋,隨著整個不動產市場浮沉之外,除非要換屋,否則沒打算再碰任何跟不動產有關的東西。

手邊有多的錢也沒打算先償還本金,因為不到2%的利率很划算,丟在斐幣高收益債,每個月還6萬多本息綽綽有餘,連兩筆2~4%的信貸一併月繳,也都還有剩餘可以過上不太差的日子。

開始要跟孩子談人生、談理財。我應該不會鼓勵孩子太早買房,尤其是如果孩子出社會工作地點是在雙北的話。房價所得比在10是心中的上限,比較合理的是在7左右。如果能活到70歲,屆時把房子賣了,住到養生村去,等我離席後,就照著已經預立的遺囑分配遺產,金融資產比不動產好處理多了。
總經太難懂,但可不可能 "看著線圖走勢,心中有感,再理性決策"?你賺的一塊錢不是你的一塊錢,你存下的一塊錢才是;但存下來的那一塊錢要以何種形式存在?
@sai

sai

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#3樓

"我是布魯斯"不確定這八位數的貸款要怎麼核下來?是看父母、大兒子、或者連小兒子一起的還款能力?

說來慚愧,我年近50,這把年紀的人,大都已經繳完房貸,我卻從3年前增貸後,本息均攤到現在還有八位數的房貸揹在身上。

之後沒再動房貸,因為自認與不動產無緣。年紀大、房子舊,雖然年收入不少,但在銀行的視角,我的貸款條件也越來越差了。除了擁有一棟地坪31坪、還算保值的自住透天房屋,隨著整個不動產市場浮沉之外,除非要換屋,否則沒打算再碰任何跟不動產有關的東西。

手邊有多的錢也沒打算先償還本金,因為不到2%的利率很划算,丟在斐幣高收益債,每個月還6萬多本息綽綽有餘,連兩筆2~4%的信貸一併月繳,也都還有剩餘可以過上不太差的日子。

開始要跟孩子談人生、談理財。我應該不會鼓勵孩子太早買房,尤其是如果孩子出社會工作地點是在雙北的話。房價所得比在10是心中的上限,比較合理的是在7左右。如果能活到70歲,屆時把房子賣了,住到養生村去,等我離席後,就照著已經預立的遺囑分配遺產,金融資產比不動產好處理多了。

布魯斯大大總是把自己的經驗不藏私和不吝的傳授後學,實在很難得,感謝分享。

也分享一下自己看法,生活上只要不能產生現金流的東西-負債,就很小心的不要碰。能產生現金流的東西-資產 就立馬收集。
但常常事與願違,哈哈。 努力把負債變少,資產變多中…ing。
@leglegleg0

leglegleg0

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#5樓

"mikro"接觸基金前,覺得買房不可能!
接觸基金後,覺得買房不算難!

加入強基金後....
光領配息就可以不用工作還可以付房貸
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引文:https://news.ebc.net.tw/news.php?nid=102428

父母逼買房…29K保全慘背40年千萬房貸 他早預見悲慘下場

台灣普遍低薪,房價又居高不下,不少年輕人寧願租屋也不想背沉重的房貸,但仍有長輩存有「買房成家」的觀念,一名31歲的網友PO網指出,他和弟弟被家人逼著一同分擔買房,未來得背40年超過1千萬的貸款,等妹妹大學畢業,也會一起平分產權,無奈表示,「都可以想到父母走了,三兄妹爭一間房的醜樣了」。

現年31歲的網友月領29K,擔任保全一職,在《komica》發文抱怨,「不想買房卻被逼著買房!」近來被父母輪番說教,強迫他與弟弟分擔買屋,不堪疲勞轟炸,他便去售屋處辦聯貸,連續簽了30幾次名後,買下了位於新北市五股洲子洋重劃區37坪,內有3房並含1車位的房子。

網友大呼,「家裡早就設好局了,簽名後再叫售屋阿姨帶我看房,前後不到一小時,我都不知道買房子那麼簡單。」短短一小時,網友就背上了1040萬的貸款,預計得花40年才能還清。

網友指出,父母承諾會付頭期款與首5年的房貸,剩下由網友和弟弟分擔,但父母認為,這些錢是幫在讀大學的妹妹繳的,未來小妹出社會也要一同負擔,所以將來房子的產權由3兄妹平分。此外,網友透露,一家6口分住家中的3個房間,父母卻說可以在窗邊隔出和室,「就是看準我一人租屋,所以沒分房間給我!」網友無奈表示,一間不到40坪,不但要跟弟弟分兩分產權,未來還會有一個小妹來攪局,「都可以想到父母走了,三兄妹爭一間房的醜樣了。」

被迫買屋的經歷讓網友們相當同情,紛紛留言表示,「很想問怎麼還會有家裡想叫孩子買房的,尤其知道賺不多的」、「繳完都71歲了」、「買房簡單,最怕就是中途無法繳,然後被催繳,最後被法拍,接著人生重來」,也有網友指出,買房前要三思,「一般買房20到30年還差不多,要40年這價格超出你的能力範圍了吧!」

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假設工作收入穩定的前提 提早購入房產 並不是啥壞事
(強迫 儲蓄 與 提早建立目標)

這篇文章 個人猜測....這個網友擔心的重點應該是 "要跟弟弟分兩分產權,未來還會有一個小妹來攪局"

如果去除這個因素~"父母承諾會付頭期款與首5年的房貸" 這條件也不變 應該會讓人爽歪歪....

最後 貸款40年 假如低利率....我覺得比20年好很多啊~ 負擔減少 (雖然整體利息會增加)
@sai

sai

註冊會員

#6樓

這個60歲房東,擁東區店面卻堅持住老房子...年輕人看不見有錢人為何成功,窮要怪誰?

一般小老百姓多半只能仰頭望這群東區屋主,這裡一間店面的「月租」,已經是一般人辛苦一年的薪水,更別說這裡的屋主通常擁有好幾間店面。但先撇開酸酸的心態,祈禱哪天房市泡沫化,你可知道這群人是如何堆疊出這驚人的財富?

「你知道東區店面屋主住在哪裡嗎?」故事從這句話開始,邊聊邊走,朋友指著東區一間間的店面對我提出問題。

沒等我多想,他接著說「你別看這群人賺得錢早就是天文數字,一個月收租可能是5~60萬起跳,但他們有些人住的卻是蛋黃區周圍,那種不起眼的老華廈裡。」

「當然,這些華廈內部裝潢得一定很不錯,但你知道為什麼他們不去住豪宅、不去住陽明山別墅嗎?」朋友看我困惑,就繼續說「論財力,豪宅對他們這種人都是小菜一碟,一般人的『買不起』根本不是問題,

『王大哥呀~又不是沒錢,怎麼沒想說換間新一點,又大又漂亮的房子住呢?』

記得那個屋主是這樣說的...

『豪宅?我為什麼要一個月多花幾萬的管理費,每年多付百萬的房屋稅,再買個幾億的房子住呢?你看我現在住的,也很好嘛~坪數夠大,住得也舒服,如果要多花這筆錢,我寧可拿去多買一間店面來投資獲利。』」

在這位老屋主眼裡,錢仍然不是用來浪費在虛華享受的,而是要如何獲得更大的投報率。簡單來說,生活水平不能低,但要花在刀口上。

回頭看看現在的年輕人,多的是及時行樂,有能力就盡情享受。放長假就出國,放短假就找間名店排隊嚐新鮮,你說買房,他們覺得買不起;你說存錢,他們覺得剩不多;你說投資,他們更是覺得「好難唷~我不懂」。這別說錢沒花在刀口上,就連時間多半也不知都花到哪裡去,這個世代除了一張,拿什麼跟人家比?
不到四十就剩一張


https://wealth.businessweekly.com.tw/GA ... L000091496
@fundhot

fundhot

管理員

#7樓

"mikro"網友指出,父母承諾會付頭期款與首5年的房貸,剩下由網友和弟弟分擔......

這麼好的父母,這人還有臉上來取暖 我買房子時可是沒有拿爸媽一毛錢

而且乍看之下一個月領29K看似不多,但吃家裡住家裡,等於他的"可支配所得"高達29K,這麼高的可支配所得,跟弟妹分擔房貸會分擔不起?!?
理想很豐滿 現實很骨感
@mrchildren

mrchildren

名人堂成員

#8樓

成就徽章:2022年度主題王成就徽章:2022年度流量王成就徽章:2023年度MVP成就徽章:2023年度影響王
我倒很欣賞這對父母,有遠見。

1040萬/40年的貸款,假設利率2%,一個月本利均攤31,494,等於三個小孩一個人月付1萬左右,跟外面租房子的行情差不多。但一個月付差不多的錢,一個全給房東,另一個取得三分之一的房產,你要選哪個?

與其急著上網取暖,不如多設身處地為父母想想,別讓父母擔心。

迎財神三禮:勇氣、耐心、現金

投資三金律:逢低買、分批買、有錢買

@Ivy

Ivy

名人堂成員

#9樓

等房價下跌到三兄妹都不想要那個房子就知道脫離苦海簽字放棄有多容易
等房價上漲到三兄妹都快樂地一起獲利出售也知道簽字有多容易
重點是三兄妹想法一致才容易
這父母想太多,想用房子教育小孩團結齊心,卻沒想過利字一把刀
這兄長也太媽寶,這麼不甘願就搬出去租房啊~都幾歲了還怪東怪西

我的姊妹滔,跟弟弟同甘共苦長大,感情卻只好到弟弟結婚那天
弟媳一進門就變了,還盜刻姊姊印章偽造文書放棄繼承房產,把爸爸的房子全權歸給弟弟
她根本不在意失去爸爸的房子,她憎恨人心醜陋讓她失去至親的好感情

我先生從來不想出售父母留下的房產,但二弟和三媳聲稱缺錢需賣屋,然土地共有又無車位的整棟華廈,單層出售多年乏人問津
於是我先生同意一起賣整棟,立刻有買方出斡旋,於是我先生另購別處房產並遷出
弟弟和弟媳們卻突然改口說不賣,並提醒大哥有了新房貸,透過房仲告訴我們要讓利,算一算幾乎是全部送給他們之意
最後變成我們為了新房貸壓力而單層出售
不料卻遭到弟弟和弟媳們百般阻饒售屋,瞞著我先生拆牆,寄存證信函稱「此房產有訴訟將使交易失敗,須繳百萬修牆費給弟弟和弟媳」
買下我們樓層的新屋主不久便找上我們,說我們若不付,“鄰居”要求他們要付,否則會被鄰居告,還提到鄰居建議他們告我先生
弟弟和弟媳們還散播謠言說我們為了新房貸而賤賣房產,使他們的行情連帶下跌
我們現在只求別再有瓜葛,我和女兒好好照顧他就好
這些讓人心力交瘁的過程,是他們當年用心良苦的父母從來沒想過,他們留下的不是遺產
@sai

sai

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#10樓

"Ivy"...恕刪…
這些讓人心力交瘁的過程,是他們當年用心良苦的父母從來沒想過,他們留下的不是遺產

感謝Ivy大大的經驗,真的聽過很多這樣的例子,自己同學在台北的房產也是造成後來子女們反目的一個原因。
理專在銀行也看過很多子女在財產上很多類似的例子,也建議還是不要留給子女放在自己身邊比較好。
看來這也考驗智慧和命運吧???
@sai

sai

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#11樓

不同見解:

陳文茜:聰明人都租屋》25歲包租公擁30間房:沒房子,將來岳父母、孩子怎麼看你!
…心中有些話真的必須與大家交流!

報導1:陳文茜:最聰明的人都是租房子 https://news.housefun.com.tw/news/artic ... 33086.html
報導2:悲哀!房東:寧願租酒店小姐,也不租老人 https://news.housefun.com.tw/news/artic ... ormal_news

…到底買房子還是租房子是比較好的呢?我答案是「階段性」的問題。但我的信念是,人的一生中終究要買一間屬於自己的房子。以下讓我來娓娓道來這東方社會「有土斯有財」的大秘密。

我是90後,8年級生,我的大部分同年紀的朋友根本連買房想都不敢想,現在沒有跟爸媽拿錢生活就不錯了。在「低薪」、「各行業競爭者激烈」、「房價高漲」的負面標籤標註年輕人,好像我們這一代年輕人是被老一輩的人拋棄的世代。既然生活存不到錢,也買不起房,那乾脆生活過得「爽」一點,物質用得「好」一點,把錢花在追尋我人生的夢想,不是更好?

這個觀念大錯特錯!錯!錯!高房價買不起房,這只是你短暫逃避現實生活的藉口。逃得了幾年,也逃不了一世,在新聞媒體的渲染下,好像你買不起房,是應該的。

讓我站在年輕人這個角色來告訴你,為什麼你應該買房子!

1.…只要是華人都認為房子是個最安全、風險性最低的產品,不然台灣的全部銀行怎可能都認同「房子」這個有價值的抵押品願意輕鬆地就把錢貸給你呢?

2‧‧‧
3.不要再說以前的人買房「容易」,現在的人買房「難」這種話。

4.就算你不在意一生有沒有房子,你未來的岳父岳母會怎麼看你?難道男人結婚,女人通通不會看你有沒有房子嗎?你的小孩又怎麼看你?(爸爸是個買不起房的人,那我也不要買房?要怎教育小孩努力向上?)

試著想想看哪天你65歲了,全台灣的房東有多少人會願意租給你呢?

https://wealth.businessweekly.com.tw/GA ... 084100&p=0
@so good

so good

註冊會員

#12樓

有買房沒買房都可以,沒有對錯。
但切忌不要合夥買,
假如以後不是辦共同共有,
而是辦公同共有,
到時要處理就麻煩,除非撕破臉上法院。
假如對方一直上訴上訴沒完沒了,班都不用上了
詳情自己網路搜尋。
我自己的經歷。
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