以無法為有法 以無限為有限
大道至簡 無為的力量
迎財神三禮:勇氣、耐心、現金
投資三金律:逢低買、分批買、有錢買
"mrchildren"我猜是想效法小弟的0本金退休實驗,拚7年還完款後,手上有無本金的單位數可以每月一直領息。
因為你每月拿到的息跟要繳的信貸,中間沒有緩衝,甚至每月都虧。一旦基金降配息(安聯收益成長過去兩年已降了兩次),你每月自付額越來越大,到時候你會受不了。
請千萬小心,只要心中有一絲不安,就絕對別做!
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大道至簡 無為的力量
"martin410390"其實你可以估算看看,如果每月貸款金額13,000元都以薪水去支付,是否會影響到你的生活?
而且也要看你7年之間是否會有結婚?買房?買車的需求,倘若未來有這些打算,那是否可以承擔高風險?
如果急需用錢,是否需要將那些基金贖回? 如果要贖回基金,那也要將未來淨值是否會一直下跌的風險納入考量。
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熊市不滿倉,牛市漲再多都與你無關
~主動擇時,被動選股,週期投資~
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"moboo6611"
謝謝醜不拉機大的回應,2.35是銀行給內部公司的DM,一段式2.3X%起,每個人狀況不同,所貸利率應也不同,
只是看到利率好像不高才想要嚐試看看,目前投資都是閒錢投資,所以還在考慮是否要試試,
當然利率要到2.3X%,我才會考慮貸款.謝謝大大的提醒~!!
"rx9876""moboo6611"
謝謝醜不拉機大的回應,2.35是銀行給內部公司的DM,一段式2.3X%起,每個人狀況不同,所貸利率應也不同,
只是看到利率好像不高才想要嚐試看看,目前投資都是閒錢投資,所以還在考慮是否要試試,
當然利率要到2.3X%,我才會考慮貸款.謝謝大大的提醒~!!
建議先聯絡信貸送件談利率,再考慮規劃
我也是看到公司信貸專案DM 2.32%,結果含手續費的總費用年百分率是 2.45%
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"moboo6611"
謝謝r大回應,我看了一下DM,手續費是2000元,我想說這應該是一次性的繳費..
還是我認知有誤..
"chiayan000"分享一下,我也是效法各位前輩做法,100萬7年信貸2.5%,但美金南非的月配年化報酬控制在12%,每月自付約3000,目前過了1年2個月左右,本金已還15萬以上,預計再找別間信貸同樣金額借新還舊,每月現金流不變,但多出來的15萬可以全部低點再投入(今年績效實在是...)或是留個3-5萬備用金在手邊也比較可以靈活運用
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"moboo6611"...一個月約剩10000,信貸月付13000,我需再貼3000.
最差就是基金陣亡,自己要月繳13000.........
....................
以上是額外的自給自足投資方案,自己手上的基金股票是不混在其中,因為也沒有信貸過,
怕有沒想到的地方,所以想請教大家.
"我是布魯斯""moboo6611"...一個月約剩10000,信貸月付13000,我需再貼3000.
最差就是基金陣亡,自己要月繳13000.........
....................
以上是額外的自給自足投資方案,自己手上的基金股票是不混在其中,因為也沒有信貸過,
怕有沒想到的地方,所以想請教大家.
一個月約剩10000,信貸月付13000,我需再貼3000. 最差就是基金陣亡,自己要月繳13000.........
=> 基金陣亡是投信不玩了,因為收到的內扣管理費沒肉,會把基金清算,把錢退給投資人。你寫道由自己負擔全額信貸,那是股票下市變壁紙的觀念,不適用於基金。
以上是額外的自給自足投資方案,自己手上的基金股票是不混在其中,因為也沒有信貸過,...
=> 你借了信貸,多了資產、也多了負債,這個動作就是擴表(擴大資產負債表),美國進行的縮表則是相反的動作。但你借到的錢跟你原來就擁有的錢是在同一個資金池內,已經"你泥中有我、我泥中有你",分不清了(大水庫理論?)。
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"moboo6611"目前信貸150萬也申請下來, 2/11撥款,加上自有資金45萬,投入以下配息基金,每月還需自付5000元
"moboo6611"目前信貸150萬也申請下來, 2/11撥款,加上自有資金45萬,投入以下配息基金,每月還需自付5000元
目前每年尚需投入6萬還款,好在還有股息還債,7年還款期間會再用股息持續買進,讓每月自付額變少,
甚至轉正,也會僈僈將股票轉到配息基金,讓配息基金變為大宗持有,希望豬年大吉到下次的豬年.
"Cactusgod"附件(黃底)為小弟預計信貸再投入之基金/金額,也請各位大大給點意見。
目前信貸方案為2.68%, 1M, 5年期-->每月還款NT$17,827
其中,
1. 300K先分三筆定存, 做為日後新居購買家電之銀彈。
2. 700K(新投入金額)+716K(原投入金額) --> 預期每月配息 NT$ 17,755 (每月配息先抓下限%數)
若向M大先前所說, 先預估最慘烈之情況 ==> 若每月配息減少20%,來到NT$14,204。(再考量下限%數的80%)
則約需自付 NT$ 3,623, 仍屬可負擔之範圍。
先感謝各位強友。
"Cactusgod""moboo6611"目前信貸150萬也申請下來, 2/11撥款,加上自有資金45萬,投入以下配息基金,每月還需自付5000元
請教MO大是申請哪家銀行信貸呢? 目前也有考慮進行實驗, 不過僅問到2.68%,5年方案。
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"moboo6611""Cactusgod""moboo6611"目前信貸150萬也申請下來, 2/11撥款,加上自有資金45萬,投入以下配息基金,每月還需自付5000元
請教MO大是申請哪家銀行信貸呢? 目前也有考慮進行實驗, 不過僅問到2.68%,5年方案。
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C大好,我是辦台新的,150萬2.27%,手續費2000,7年期
"rx9876""moboo6611"目前信貸150萬也申請下來, 2/11撥款,加上自有資金45萬,投入以下配息基金,每月還需自付5000元
目前每年尚需投入6萬還款,好在還有股息還債,7年還款期間會再用股息持續買進,讓每月自付額變少,
甚至轉正,也會僈僈將股票轉到配息基金,讓配息基金變為大宗持有,希望豬年大吉到下次的豬年.
領息的股票如果表現好,也不用賣掉,用股票質借貸款再買債基就好了
https://www.kgibank.com/T03/T0304/T0304_0004.html
i+2.6的還息不還本貸款,比很多保單貸款便宜,但是要手續/開辦費
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"moboo6611"
對呀~業務說我可以貸300萬,我本來只要貸100萬來做實驗,但貸100萬利率2.34%,150萬以上才有2.27%
所以就多貸了.
業務也有跟我說可以貸300萬的週轉金方案,就是有用才算利息的(類似理財型房貸),但利率要3.27%,比信貸多1%也不少,就沒考慮了.
"rx9876""moboo6611"
對呀~業務說我可以貸300萬,我本來只要貸100萬來做實驗,但貸100萬利率2.34%,150萬以上才有2.27%
所以就多貸了.
業務也有跟我說可以貸300萬的週轉金方案,就是有用才算利息的(類似理財型房貸),但利率要3.27%,比信貸多1%也不少,就沒考慮了.
moboo的財力條件超級好,才能拿到這種條件
可惜了
我會選300萬理財型信貸
不還本貸款配息再投入買配息基金的威力太高了,足以壓過利差
以無法為有法 以無限為有限
大道至簡 無為的力量
"moboo6611"
可能我的信用還不錯.
其實我也有再想這個問題,目前信貸要還款,讓我無法每月配息再投入,
運用上是理財型信貸比較好,不過我可以再考慮,因為還沒撥款,
可以轉,但手續費要5000.
"moboo6611""Cactusgod""moboo6611"目前信貸150萬也申請下來, 2/11撥款,加上自有資金45萬,投入以下配息基金,每月還需自付5000元
請教MO大是申請哪家銀行信貸呢? 目前也有考慮進行實驗, 不過僅問到2.68%,5年方案。
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C大好,我是辦台新的,150萬2.27%,手續費2000,7年期
"Cactusgod" ...剛詢問過台新, 我非百大/公務人員/醫生or律師等職業, 僅能到2.99%。 > <
以無法為有法 以無限為有限
大道至簡 無為的力量
"我是布魯斯"
台新的廣告寫著:軍公教信貸 1.18% 起 ... 雖然有個 "起" 字,但看了仍讓人眼紅啊!
"moboo6611"
請問各位大大,信貸是選擇本利攤還好,還是還利息就好.
操作上有什麼差別呢?有大大這兩種的實戰經驗分享嗎?
以無法為有法 以無限為有限
大道至簡 無為的力量
"Cactusgod""我是布魯斯"
台新的廣告寫著:軍公教信貸 1.18% 起 ... 雖然有個 "起" 字,但看了仍讓人眼紅啊!
布大,
忽然懷想請長輩要我們考公職的建議⋯⋯
"我是布魯斯"…(恕刪)
台新的廣告寫著:軍公教信貸 1.18% 起 ... 雖然有個 "起" 字,但看了仍讓人眼紅啊!
"elinor1004""我是布魯斯"…(恕刪)
台新的廣告寫著:軍公教信貸 1.18% 起 ... 雖然有個 "起" 字,但看了仍讓人眼紅啊!
布大,
好奇的我今天打電話去問台新了,1.18%是個噱頭(像匯豐也有0.1%頭月的的信貸),只有前三期,之後也是2點多(應該多於2.6) ...
"rx9876""moboo6611"
可能我的信用還不錯.
其實我也有再想這個問題,目前信貸要還款,讓我無法每月配息再投入,
運用上是理財型信貸比較好,不過我可以再考慮,因為還沒撥款,
可以轉,但手續費要5000.
應該是薪資收入夠好,
沒有高薪資,信用再好也沒用
我的聯徵信評當時是滿分,結果還有好幾間銀行信貸只給3%
最後好幾間一直周旋殺價才到2.42%
也要問清楚理財型信貸多久續約一次
有的是一年一約,每年要手續費,有的不用
"熱狗熱GO""rx9876""moboo6611"
請問理財信貸是跟保單借款一樣只要還利息就好了嗎
"我是布魯斯""elinor1004""我是布魯斯"…(恕刪)
台新的廣告寫著:軍公教信貸 1.18% 起 ... 雖然有個 "起" 字,但看了仍讓人眼紅啊!
布大,
好奇的我今天打電話去問台新了,1.18%是個噱頭(像匯豐也有0.1%頭月的的信貸),只有前三期,之後也是2點多(應該多於2.6) ...
蛤?這樣玩的喔!那中信的 "前2期 0.88%",但又註明 "2.76% 起",也算另一種噱頭吧!
搞不好小銀行反而有較大的議價空間 ...
以無法為有法 以無限為有限
大道至簡 無為的力量
"moboo6611"..........................................
各銀行理財型信貸最低還款額=本金*n%(但還完馬上就能再動用,換句話說準備n%不停循環就可以達到只還息)
中信循環型:2%
...
凱基e貸寶:1%[/quote]
.......................................
目前跟台新談定的是理財型信貸2.99% 200 萬,手續費4000.
1%的,我覺得比房貸低,我倒是很好奇,我用房子去辦的理財型就要2.17%
是不是要什麼 條件才行.
"moboo6611""98407078"
各銀行理財型信貸每月幾乎都設有最低還款額=本金*n%(但還完馬上就能再動用,換句話說若想只還息,需先準備n%,結帳日借出在還掉,每月不停循環就可以達到只還息)
中信循環型:2%
第一銀樂活信貸:未知
台新iLoan:3%
永豐便利金:2%
凱基e貸寶:1%
目前跟台新談定的是理財型信貸2.99% 200 萬,手續費4000.
1%的,我覺得比房貸低,我倒是很好奇,我用房子去辦的理財型就要2.17%
是不是要什麼 條件才行.
"我是布魯斯""moboo6611""98407078"
各銀行理財型信貸每月幾乎都設有最低還款額=本金*n%(但還完馬上就能再動用,換句話說若想只還息,需先準備n%,結帳日借出在還掉,每月不停循環就可以達到只還息)
中信循環型:2%
第一銀樂活信貸:未知
台新iLoan:3%
永豐便利金:2%
凱基e貸寶:1%
目前跟台新談定的是理財型信貸2.99% 200 萬,手續費4000.
1%的,我覺得比房貸低,我倒是很好奇,我用房子去辦的理財型就要2.17%
是不是要什麼 條件才行.
就真的只是你誤解了。
還有 "引言" 的語法要弄對,否則很容易就開始大亂 ...
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大道至簡 無為的力量
"moboo6611"謝謝布大提醒語法問題,
另請教我如果提100萬出來,一年的利息是2.99萬,每月的利息是29900/365天*30=2457(看大小月)
我只要每月繳2457就好.
這樣理解有誤嗎?
"熱狗熱GO"
請問理財信貸是跟保單借款一樣只要還利息就好了嗎
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"moboo6611""熱狗熱GO"
請問理財信貸是跟保單借款一樣只要還利息就好了嗎[/quote][/quote]
熱狗大,有些銀行是要繳本金+利息,有些銀行不用.