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請教~關於零本金實驗(七年後假設本金不變,扣掉每月貼錢的總和後,剩下的就是獲利?)

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@e3138771

e3138771

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#1樓主

各位前輩大家好

小弟在大概兩年前也投入了零本金的實驗中

有一點小問題想請教

假設貸款月繳9000元,繳款七年

配息每月7000元,等於一個月要貼2000元付月付金

(假設月付金、月配息和基金標的本身都不變動)

七年後總共貼了168000元

本金假設600000不變,扣掉貼的錢168000等於432000

這個金額是否就等於七年後的獲利呢?

(不考慮匯率、機會成本...等等因素)

先謝謝各位
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@stockod

stockod

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#2樓

是的,沒有錯!
小賭宜情 大賭小心人不理財 財不理你
@mrchildren

mrchildren

名人堂成員

#3樓

成就徽章:2022年度主題王成就徽章:2022年度流量王成就徽章:2023年度MVP成就徽章:2023年度影響王
你的配息都拿去繳息了,七年後單純就看淨值剩多少。

現實是殘酷的,要有淨值越配越低,七年後淨值少兩成的準備,你的獲利就會是600,000*0.8-168,000=312,000。

迎財神三禮:勇氣、耐心、現金

投資三金律:逢低買、分批買、有錢買

@e3138771

e3138771

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#4樓

"stockod"是的,沒有錯!

感謝大大
@e3138771

e3138771

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#5樓

"mrchildren"你的配息都拿去繳息了,七年後單純就看淨值剩多少。

現實是殘酷的,要有淨值越配越低,七年後淨值少兩成的準備,你的獲利就會是600,000*0.8-168,000=312,000。


謝謝M大回覆

我已試算過每年本金減少少3%、5%甚至是10%以及配息降低的結果,知道其風險

只是想知道邏輯上有無錯誤而已,謝謝
@vqw

vqw

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#6樓

我比較沒有那麼貪心。我貸款要求銀行給我寬限期,越長越好,只繳利息不還本金,包括轉貸,最少可以10年只繳利息,如此很輕鬆。利率從1.9到2.6左右。1.9是房貸,2.6是理財型房貸那類。然後,把每月的配息再投入,增加基金的單位數,等到有一天必須把本金還清,就一次還清,那麼利息賺的就是我的了。
@mrchildren

mrchildren

名人堂成員

#7樓

成就徽章:2022年度主題王成就徽章:2022年度流量王成就徽章:2023年度MVP成就徽章:2023年度影響王
"vqw"我比較沒有那麼貪心。我貸款要求銀行給我寬限期,越長越好,只繳利息不還本金,包括轉貸,最少可以10年只繳利息,如此很輕鬆。利率從1.9到2.6左右。1.9是房貸,2.6是理財型房貸那類。然後,把每月的配息再投入,增加基金的單位數,等到有一天必須把本金還清,就一次還清,那麼利息賺的就是我的了。

期待大大的實戰分享。

假設十年後淨值只剩六成,全部賣出後還有四成的房貸缺額要補,要確定到時候生的出這筆錢。

迎財神三禮:勇氣、耐心、現金

投資三金律:逢低買、分批買、有錢買

@vqw

vqw

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#8樓

"mrchildren"
假設十年後淨值只剩六成,全部賣出後還有四成的房貸缺額要補,要確定到時候生的出這筆錢。
我是很保守的人,我貸的是在我定存內的金額,而且不會貸滿,到時我可以用我的現金去還清房貸,不動用到投資的貸款。

不然,另一個方式就是:配息不斷投入,加大本金、累積單位數,然後配息越多,本金也越多,就不信那時賣掉基金,還不起房貸,不要是2008金融風暴時就好。
@jack1234

jack1234

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#9樓

"vqw"[/quote]我是很保守的人,我貸的是在我定存內的金額,而且不會貸滿,到時我可以用我的現金去還清房貸,不動用到投資的貸款。



: 貸的是在定存內的金額 :
我很納悶這樣的投資思維會不會矛盾?
貸款應該是獲利與銀行共享, 虧損自己扛的概念?!
除非定存利息比貸款利息優??


jack

 富貴逼人....

@vqw

vqw

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#10樓

"jack1234"
: 貸的是在定存內的金額 :
我很納悶這樣的投資思維會不會矛盾?
貸款應該是獲利與銀行共享, 虧損自己扛的概念?!
除非定存利息比貸款利息優??
jack

定存不是在賺利息,乃至也不算投資,只是要保留一些現金,預防會用到,也是避免投資虧損的時候,要用到錢時不會賠錢把它賣掉。
@forest79513

forest79513

天使人

#11樓

投資本身有賺有賠,大家都知道去貸低利來投資高利形成之間的利差,但是夢想總是與現實背道而馳。

那如果說反過來想,每個月付2000元(7年共168000元),七年之後換得的是一個60萬的資產(甚至腰折變30萬),這樣也有1.78倍吧?
當然期間可能因為個人收入提高等等增加投資,慢慢的反而月支付就不用這麼高。

看到這邊文章臨時想到這樣的念頭,供參考討論。
一樓
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