"Joy12312386"小妹目前房子剛繳清,但先生需要買重機械,想拿房子貸款,大概需要400萬,房子大概可以貸到800左右,
目前是想400用一般房貸,大概1.7%,加上400的理財型房貸大概2.08%當作週轉金,
有在想,每個月借出五萬做退休規劃,房貸我們一個月大概是還10萬,想說兩邊分開進行,要能cover過2.08%會很難嗎?配息會再投入,
目前銀行理專是建議可以選擇比較穩健的,然後配息繳完利息後可以用配息買比較積極型的,因為基金不是很懂,想請問各位前輩有沒有好的建議?
迎財神三禮:勇氣、耐心、現金
投資三金律:逢低買、分批買、有錢買
"Joy12312386"假如換個做法,四百萬借出來買重機械(也有可能是500)
然後一樣一個月投資十萬基金,前三年用寬限期。利息繼續投資。
等三年到足夠支付本利嗎?(貸款20年)
然後一樣每個月繼續投資十萬基金當作退休規劃,
這樣會比較好嗎?
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"mrchildren""Joy12312386"假如換個做法,四百萬借出來買重機械(也有可能是500)
然後一樣一個月投資十萬基金,前三年用寬限期。利息繼續投資。
等三年到足夠支付本利嗎?(貸款20年)
然後一樣每個月繼續投資十萬基金當作退休規劃,
這樣會比較好嗎?
抱歉我還是看不懂,你借了500萬買機械,都買機械了哪來錢投資?
"我是布魯斯"五年就把房貸還掉?呃 ... 如果在30~40年前,那就再正確不過了,因為當時台灣定存利率最高到10%以上,我沒誆妳,美國最高都20%了,但是時間軸走到現在,觀念可以改一下。整個經濟局勢真的差很多,我從首次借房貸的8.x%,到現在1.x%,至少差了4倍。
有次在理財雜誌看到一篇文章後很震撼,專題文章敘述一位年收百萬的雜誌編輯跟年收200萬電子業業務老婆的故事。年輕時有錢就花,甚至金融海嘯時在股市已虧損頗多,剩下沒虧掉的就跟朋友去美國大玩特玩,還在大都會博物館買了一個幾千塊台幣的垃圾桶。本來想當頂客族的他,卻在父親中風、推著輪椅陪父親散步時,想到未來誰能幫他推輪椅?於是,跟老婆商量後,決定買屋、生小孩。後來,一有錢就拿去還房貸,但生了小孩不久,老婆卻因為跟上司產生齟齬而辭職,家中收入頓失大半,應該說已是寅吃卯糧的狀況。他自己的結論是:如果能讓我重新選擇,我不會那麼急著去還房貸,而是多一些錢投資,這樣心裡會安定許多。
以前覺得借信貸是很丟臉的事,會這樣想的多半是有點年紀,經歷過現金卡*、信用卡、信貸風暴的中老年人,現在則演變為 "能以超低利率借到七年信貸賺利差" 的才是高手。能借房貸更好,利率更低。至於投資標的,就看Joy大心臟夠不夠強,美元、斐幣都有其對應標的,版上也有大大會有不錯的建議,至於入手時間點,版上指標或可為指引。
*現在我每月在記錄財務資料時,有些現金回饋的信用卡,我都簡寫成現金卡,還怕若有人看到會誤認為我是用以前那種現金卡,其始作俑者就是凱基銀行的前身 - 萬泰銀行,那張 "George & Mary現金卡" 非常風行,到最後也搞死自己!![]()
"我是布魯斯"在這裡,不但大夥兒會叫妳能少還就少還,還會鼓勵妳用寬限期 (晚一點還),但我覺得這看個人要開外掛到甚麼程度。我對寬限期有心理障礙,因為自己曾經失了戒心,等寬限期一過,每月繳款金額大增,差一點尬不過來。雖說是十幾年前的舊事,但從此敬而遠之,因為現在的金流狀況,讓我覺得很安穩
Investment success doesn't come from "buying good things",
but rather from "buying things well"
(投資成功不是因為買到好東西,而是因為「買得好」。)
~by Howard Marks, The Most Important Thing: Uncommon Sense for the Thoughtful Investor
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"mrchildren"......釐清樓主的問題是:借款500萬,第四年開始的本利攤還每月要還28000,有沒有辦法在前三年的寬限期間,每個月用自己的10萬買配息基金,三年期滿,就用這筆本金孳生的利息,來負擔這每月28000的本利攤還。
請問我的解釋,是大大要問的問題嗎?
如果是的話,來試算一下:
每月10萬,三年可累積360萬,假設投資在一年配息10%的配息組合,每月可領息約30000,足以支付每月3萬的本利攤還。
挑基金的原則,請參考強大的穩配息策略:
【完整收錄】穩配息策略:穩基金+股基自製配息+配息基金組合
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=6744
若小弟買過及近期觀察的經驗,我會用這四檔,各四分之一:
(美國平衡型)安聯收益成長基金
(美國高收益債)野村美國高收益債(本來想用聯博全高收,但配息一直在降)
(新興美元債)NN新興市場債
(新興本地債)富蘭克林新興國家固定收益
在前三年的養大債基過程中,每個月的配息可以先累積起來,看FBI、找買點跟強腦,哪個便宜就再買哪一個,繼續養大這些債券基金......
能將所學 去蕪存菁 融會貫通
跳脫陳規 因地制宜 隨機應變
"mrchildren"若小弟買過及近期觀察的經驗,我會用這四檔,各四分之一:
(美國平衡型)安聯收益成長基金
(美國高收益債)野村美國高收益債(本來想用聯博全高收,但配息一直在降)
(新興美元債)NN新興市場債
(新興本地債)富蘭克林新興國家固定收益
在前三年的養大債基過程中,每個月的配息可以先累積起來,看FBI、找買點跟強腦,哪個便宜就再買哪一個,繼續養大這些債券基金。
"justinb"請教M大, 我在這篇文 "一年領10%配息的全美金配息基金配置(求玩基高手指點心臟弱的我)" (viewtopic.php?t=6604)得到許多強友的指點, 準備配置這四檔基金~安聯收益成長基金-AM穩定月收類股(美元) 佔整體25%
聯博全球高收益債券基金AA(穩定月配)級別美元 佔整體25%
NN(L)新興市場債券基金X股美元(月配息) 20萬 佔整體25%
富蘭克林坦伯頓全球投資系列新興國家固定收益基金美元A(Mdis) 佔整體25%
和M大在這裡的配置就差在聯博全球高收, 下單前想請教M大, 野村美國高收只有美國, 聯博全球高收是全球布局, 沒有全球布局而只投美國, M大會如何考量這一點?
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"mrchildren"3. 聯博的成分很特別,居然有合計兩成的新興市場債,這和其他兩檔新興市場債重疊
"mrchildren"本來沒有想要回答這一題,因為我始終聽不懂樓主要問什麼,我覺得連題目都說不清楚,容易給錯答案,也浪費彼此時間。
但後來想想,自己菜時的問題也說不清楚,也得到強大等天王大大不少幫忙,以前在這裡得到很多前輩的幫忙,還是應該好好幫忙後進者,試著回答問題。
先用我的理解,釐清樓主的問題是:借款500萬,第四年開始的本利攤還每月要還28000,有沒有辦法在前三年的寬限期間,每個月用自己的10萬買配息基金,三年期滿,就用這筆本金孳生的利息,來負擔這每月28000的本利攤還。
請問我的解釋,是大大要問的問題嗎?
如果是的話,來試算一下:
每月10萬,三年可累積360萬,假設投資在一年配息10%的配息組合,每月可領息約30000,足以支付每月3萬的本利攤還。
挑基金的原則,請參考強大的穩配息策略:
【完整收錄】穩配息策略:穩基金+股基自製配息+配息基金組合
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=6744
若小弟買過及近期觀察的經驗,我會用這四檔,各四分之一:
(美國平衡型)安聯收益成長基金
(美國高收益債)野村美國高收益債(本來想用聯博全高收,但配息一直在降)
(新興美元債)NN新興市場債
(新興本地債)富蘭克林新興國家固定收益
在前三年的養大債基過程中,每個月的配息可以先累積起來,看FBI、找買點跟強腦,哪個便宜就再買哪一個,繼續養大這些債券基金。
小弟雖然「0本金退休實驗」玩得很兇,但大大的財務目標只要美元計價的基金就能達成,可以別碰南非幣。
"mrchildren"本來沒有想要回答這一題,因為我始終聽不懂樓主要問什麼,我覺得連題目都說不清楚,容易給錯答案,也浪費彼此時間。
但後來想想,自己菜時的問題也說不清楚,也得到強大等天王大大不少幫忙,以前在這裡得到很多前輩的幫忙,還是應該好好幫忙後進者,試著回答問題。
先用我的理解,釐清樓主的問題是:借款500萬,第四年開始的本利攤還每月要還28000,有沒有辦法在前三年的寬限期間,每個月用自己的10萬買配息基金,三年期滿,就用這筆本金孳生的利息,來負擔這每月28000的本利攤還。
請問我的解釋,是大大要問的問題嗎?
如果是的話,來試算一下:
每月10萬,三年可累積360萬,假設投資在一年配息10%的配息組合,每月可領息約30000,足以支付每月3萬的本利攤還。
挑基金的原則,請參考強大的穩配息策略:
【完整收錄】穩配息策略:穩基金+股基自製配息+配息基金組合
https://forum.fundhot.com/viewtopic.php?t=6744
若小弟買過及近期觀察的經驗,我會用這四檔,各四分之一:
(美國平衡型)安聯收益成長基金
(美國高收益債)野村美國高收益債(本來想用聯博全高收,但配息一直在降)
(新興美元債)NN新興市場債
(新興本地債)富蘭克林新興國家固定收益
在前三年的養大債基過程中,每個月的配息可以先累積起來,看FBI、找買點跟強腦,哪個便宜就再買哪一個,繼續養大這些債券基金。
小弟雖然「0本金退休實驗」玩得很兇,但大大的財務目標只要美元計價的基金就能達成,可以別碰南非幣。
"i7896"撈這篇出來問一下
因為一直對空手入場的時機猶豫不決
如果拿M大的舉例四檔基金
今天手上有100萬的可用金額
各位會等到 基金找買點、FBI這種指標出訊號再進場
像假如今天 NN新興市場債 出現了買點訊號,就打單筆25萬進去,剩下75萬留著等其他三檔出訊號再買
還是會直接各 25%進場,然後先累積配息呢?
謝謝
"i7896"撈這篇出來問一下
因為一直對空手入場的時機猶豫不決
如果拿M大的舉例四檔基金
今天手上有100萬的可用金額
各位會等到 基金找買點、FBI這種指標出訊號再進場
像假如今天 NN新興市場債 出現了買點訊號,就打單筆25萬進去,剩下75萬留著等其他三檔出訊號再買
還是會直接各 25%進場,然後先累積配息呢?
謝謝
迎財神三禮:勇氣、耐心、現金
投資三金律:逢低買、分批買、有錢買