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  理財型房貸100萬投資配息基金組合,年配息11%,美金跟南非幣75%:25%,請問配置是否可以?
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文章發表於 : 2019-04-19, 23:13 
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  2018-04-17, 17:18
文章: 6
各位好
最近理財型房貸資金下來
想先撥100萬來做配息組合

試算了一下
100萬 利率2.17% 30天的利息大概 NT.1784

如果參考M大的配息組合

安聯收益成長基金-AM穩定月收類股(南非幣避險)-25%(建議是美元,改為南非幣拉高配息)
野村美國高收益債-25%
富蘭克林坦伯頓全球投資系列新興國家固定收益基金美元A(Mdis)-25%
NN新興市場債-25%

美金跟斐幣的比例是 75%:25%
11%的配息一個月約能領 NT.9394
資金全部進場後就放著配息也不馬上投入
每月還理財型房貸利息剩餘的資金留著等強腦出訊號再打單筆

請問這樣的配置是否可以
還是可以再拉高斐幣的計價比例呢?

謝謝


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  Re: 理財型房貸100萬投資配息基金組合,年配息11%,美金跟南非幣75%:25%,請問配置是否可以?
文章發表於 : 2019-04-19, 23:26 
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名人堂成員
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  2012-11-28, 19:38
文章: 2546
來自: 媒體說的理財狂人M大...摟洗襪 (已哭)
這是很多大大在用的配息基金基本配置,美金比重佔到七成以上也相對安全。

不懂的是,為何大大只寫每月利息多少,不會還本金嗎?如果要還本金,一個月要本利攤還多少?我習慣把沒有寬限期的本利攤還金額當作每個月的實際成本。

拉不拉高南非幣,就要看你設定的投資目標是否達成,還有心臟多強。如果美金的配置就能達成目標,就別碰南非幣。像我的0本金退休實驗是設定了很高的配息目標,必須用到南非幣的配息基金,風險就增加許多。

_________________
不可能每次都看對,重點是
看對時大賺 看錯時小賠


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  Re: 理財型房貸100萬投資配息基金組合,年配息11%,美金跟南非幣75%:25%,請問配置是否可以?
文章發表於 : 2019-04-19, 23:43 
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  2018-04-17, 17:18
文章: 6
報告m大

理財型房貸還息不還本
所以在想要怎麼做還本計畫
目前是想從薪水裡每月拿一萬慢慢還
還是要把美金:斐幣拉到60:40左右


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  Re: 理財型房貸100萬投資配息基金組合,年配息11%,美金跟南非幣75%:25%,請問配置是否可以?
文章發表於 : 2019-04-19, 23:57 
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名人堂成員
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  2012-11-28, 19:38
文章: 2546
來自: 媒體說的理財狂人M大...摟洗襪 (已哭)
i7896 寫:
報告m大

理財型房貸還息不還本
所以在想要怎麼做還本計畫
目前是想從薪水裡每月拿一萬慢慢還
還是要把美金:斐幣拉到60:40左右

如果還要從薪水裡支出,不就是賠本生意?

為何不選傳統型的?應該都可以壓在1.8%以下。個人偏見是理財型房貸是Allenlu大這種高手準備應付海嘯用的,新手還是選傳統房貸想辦法把利息壓低。

_________________
不可能每次都看對,重點是
看對時大賺 看錯時小賠


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  Re: 理財型房貸100萬投資配息基金組合,年配息11%,美金跟南非幣75%:25%,請問配置是否可以?
文章發表於 : 2019-04-20, 00:20 
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名人堂成員
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  2017-07-20, 06:12
文章: 524
mrchildren 寫:
i7896 寫:
報告m大

理財型房貸還息不還本
所以在想要怎麼做還本計畫
目前是想從薪水裡每月拿一萬慢慢還
還是要把美金:斐幣拉到60:40左右

如果還要從薪水裡支出,不就是賠本生意?

為何不選傳統型的?應該都可以壓在1.8%以下。個人偏見是理財型房貸是Allenlu大這種高手準備應付海嘯用的,新手還是選傳統房貸想辦法把利息壓低。


m大客氣了, 我原本也覺得"理財型房貸只還利息"不錯,後來覺得還是"傳統房貸還本息+回復型房貸"比較穩",可以克服人性弱點,不管賺賠都得還,算是強迫存錢,不知不覺過幾年後,本金還了很大一部分,等到海嘯來臨才用回復型房貸提領出來買基金。也可以等到海嘯來臨那段時間,再去銀行設定回復型房貸也可以,有的銀行一周就可以辦好回復型房貸。

人性上,若股市處於樂觀狀態,就會覺得會一直漲下去,忘了風險,可是有時候就不是這樣,隔天股市就狂跌的情況也不少。若只還利息,容易越玩越兇,過於樂觀,所以還是同時還本息比較穩。


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