"russell"此外,REITs和債券同樣受惠於利率下滑,只要景氣與不動產不陷入衰退,市場利率愈低,穩定的租金收入便相對具有吸引力。況且,REITs的「資產價值」也會因為利率下降而上升喔!
舉例來說,REITs持有的某個物件在1年後可收到100萬元的租金,假設以利率5%計算,其合理的「現值」為95.24萬元(100/1.05 = 95.24);若利率下降至1%,其合理「現值」便會上升至99.01萬元(100/1.01 = 99.01)。
「若眾人慌亂,你沉著自持…
若你能等待,且未感疲憊…
若你願深思,而非僅空想…
若眾人質疑,你依然堅信…
你將擁有一切。」
"mikebrown"只是REITs基金的配息率普遍不高,只配租金不配本金
"kucifang"我在2017/12~2018/1期間買進美地產基金(北美收益資產證劵化基金-B配息台幣)
因為自己的基金內並無REITs相關資產配置,當初是依FBI訊號亮紫燈買進到一個比例
它的配息其實不多,大概5.5%,但是還算穩定
目前美地產基金淨值在高點,請自行評估!
"Rockets"kucifang大...請教一下~
我也是基金內並無REITs相關資產配置,近期也在考慮部分配置此類基金...
此類資產證券化,以存配息組合來說 適合長期持有嗎??
感謝~~
"kucifang"......以資產配置來說,適當的加入不同的商品,對於投資組合是好的,這就是分散風險的概念。
其實我是單純讓自己的資產配置中增加REITs,REITs僅占約2.5%比例,REITs配息還算穩定,比定存好很多......
"lovelove"
摩根有一檔配息基金叫多重收益基金,持股長期配置5%左右的REITs,之前聽摩根的人說過跟大大類似的觀點,REITs是很適合作為資產配置一環的收益型標的
"kucifang""lovelove"
摩根有一檔配息基金叫多重收益基金,持股長期配置5%左右的REITs,之前聽摩根的人說過跟大大類似的觀點,REITs是很適合作為資產配置一環的收益型標的
lovelove大:
你提到的基金應該是<摩根投資基金-多重收益基金(美元對沖)>這檔,我老婆投資懶得選基金就選這檔,這檔包含非常廣,股票、債劵、REITs...,哈哈哈!!!
"asdfg"查了一下復華全球資產證券化基金A不配息(台幣)的淨值走勢圖,原來這支基金海嘯前2007就成立了,最近淨值剛創新高
https://www.moneydj.com/funddj/ya/yp010 ... m?a=ACFH19