理財型房貸投資月配息基金組合，追求一年穩定6-7%配息 • 強基金 fundhot 討論區

m67106710 · 註冊時間: 2019-11-18, 20:19 **文章:** 3

小弟預計使用理財型房貸(隨借隨還，年利率約2.15%)，每月配息用來還房貸利息，多出的基金配息將會先存起來，視未來情況加碼投資標的基金或是還款房貸本金以降低成本，各位投資前輩們，以下是小弟將要配置的投資組合，請各位前輩專家們協助鑑定:

20% 貝萊德全球智慧數據股票入息基金 A6美元月配息（約7.5%配息）
20% 安聯收益成長基金-AM穩定月收類股美元（約8%配息）
30% 聯博全球高收益債券AT股美元(約6.5%配息)
30% NN (L) 投資級公司債基金X股美元(約3.6%配息)
10% NN(L) 新興市場債券基金X股美元（約9%配息）

預估月配息約 7%，投資組合為股票型、平衡型、高收債、投資級債、新興市場債。
初期約配置100萬台幣，主要目標放置5年以上，故皆以美金幣別購買，追求每月穩定6-7%配息，除每月還房貸利息外，若未來報酬率超過15%將會部分贖回還房貸本金，因風險承受度一般故多選擇較保守之投資標的，再請前輩們懇請賜教調整，感謝各位。

fundhot · **發表於 :** 2019-11-22, 07:48

1. 「追求每月穩定6-7%配息」，你的意思是年化配息率6-7%？每個月6-7%太驚人了。

2. 理財型房貸只要還利息就好嗎？有規定多久要開始償還本金嗎？

3. 聯博全球高收益債券AT股美元(約6.5%配息)，不用配息率較高的AA股原因是？

4. 請計算你的借款每個月利息多少，而你這個配置每個月領息多少，可知道你每個月能產生多少現金，未來可償還本金或逢低再布局。

chsiao · 註冊時間: 2019-06-22, 23:31 **文章:** 6

fundhot 寫:

2. 理財型房貸只要還利息就好嗎？有規定多久要開始償還本金嗎？
確實只要還利息,貸款期限20年.年利率1.88%

3. 聯博全球高收益債券AT股美元(約6.5%配息)，不用配息率較高的AA股原因是？
我想應該減少本金波動

chsiao · 註冊時間: 2019-06-22, 23:31 **文章:** 6

下列是我預計的配置

m67106710 · 註冊時間: 2019-11-18, 20:19 **文章:** 3

fundhot 寫:

1. 「追求每月穩定6-7%配息」，你的意思是年化配息率6-7%？每個月6-7%太驚人了。
不好意思這邊筆誤，是年化配息6-7%沒錯

2. 理財型房貸只要還利息就好嗎？有規定多久要開始償還本金嗎？
每個月還利息即可，屬隨借隨還型，基本上沒意外可以一直展延還款年限

3. 聯博全球高收益債券AT股美元(約6.5%配息)，不用配息率較高的AA股原因是？
有比較過這兩支，但AT股的價格波動相動小，故選擇AT股

4. 請計算你的借款每個月利息多少，而你這個配置每個月領息多少，可知道你每個月能產生多少現金，未來可償還本金或逢低再布局。
我計算出每年理想配息約6-7%，房貸利息2.15%，每年還有約3.85-4.85%的現金差額，但回歸基金本身，不知道這樣配置組合需不需要調整? 感謝前輩回應

m67106710 · 註冊時間: 2019-11-18, 20:19 **文章:** 3

chsiao 寫:

2. 理財型房貸只要還利息就好嗎？有規定多久要開始償還本金嗎？
確實只要還利息,貸款期限20年.年利率1.88%]

年利率1.88%想詢問是哪家? 我這邊問到X泰銀行利率是2.15%

chsiao · 註冊時間: 2019-06-22, 23:31 **文章:** 6

m67106710 寫:

年利率1.88%想詢問是哪家? 我這邊問到X泰銀行利率是2.15%

永豐理財型房貸