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  手中現金先還房貸,將房貸靈活金當成是生活準備金,可行嗎?
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文章發表於 : 2020-11-19, 15:15 
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  2020-03-03, 11:08
文章: 14
自從上了強基金後對於自己的資產調配也漸漸步入軌道
就是關於生活準備金的運用
真的只有定存或是活存這幾種去處
雖然不算多(我是準備8個月的準備金)
想說乾脆還房貸,將房貸的靈活金(額度與準備金相當)當成是生活準備金
當沒有動用時少繳一點房貸利息,動用時也僅比房貸多一點點的利息支出
感覺好像是可行的 :mrgreen: ~~~還是我有盲點沒注意到嗎~~~ :!:


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  Re: 手中現金先還房貸,將房貸靈活金當成是生活準備金,可行嗎?
文章發表於 : 2020-11-19, 15:42 
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天使人
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  2019-01-01, 22:00
文章: 195
生活預備金的首要要求是立刻拿得出來。如果樓主說的房貸靈活金可以立即到位確實問題不大,但很多時候非得動用到生活預報金的時候都非比尋常,樓主確定再增加上去的利息不會造成太大負擔?

我有過非常囧的經驗,海外匯入的錢差一天到帳但是當天要和人簽約,非常狼狽的跟朋友家人借錢(只借一天的...)。所以我後來再怎麼樣也會留一筆錢在活存帳戶,即使靠約轉也要突破ATM的十萬上限立刻領出來,但很慶幸目前還沒有動用過這招 :)


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  Re: 手中現金先還房貸,將房貸靈活金當成是生活準備金,可行嗎?
文章發表於 : 2020-11-19, 18:30 
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  2012-06-12, 20:05
文章: 701
kino6666 寫:
雖然不算多(我是準備8個月的準備金)
想說乾脆還房貸,將房貸的靈活金(額度與準備金相當)當成是生活準備金
當沒有動用時少繳一點房貸利息,動用時也僅比房貸多一點點的利息支出

先釐清一下,你提到的「靈活金」就是理財型房貸,就是把先還本金的額度再貸出來,我的理解沒錯吧?

那為何一定要先把手中的錢拿去還房貸才有靈活金?是先前還的本金不夠多嗎?


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  Re: 手中現金先還房貸,將房貸靈活金當成是生活準備金,可行嗎?
文章發表於 : 2020-11-19, 18:34 
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  2012-11-28, 19:38
文章: 2914
來自: 媒體說的理財狂人M大...摟洗襪 (已哭)
為何生活準備金要留到8個月?我只留四個月,剩下的現金都拿去投資。

此外,房貸已還的本金可以借出來的(應該就是樓主說的靈活金),我也會借出來投資,1.X%的房貸是最便宜的資金取得成本。

#借貸投資風險會增加所以上述意見僅是個人建議不代表適合每個人

_________________
不可能每次都看對,重點是
看對時大賺 看錯時小賠


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  Re: 手中現金先還房貸,將房貸靈活金當成是生活準備金,可行嗎?
文章發表於 : 2020-11-20, 06:27 
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天使人
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  2020-08-09, 14:04
文章: 94
mrchildren 寫:
為何生活準備金要留到8個月?我只留四個月,剩下的現金都拿去投資。

此外,房貸已還的本金可以借出來的(應該就是樓主說的靈活金),我也會借出來投資,1.X%的房貸是最便宜的資金取得成本。

#借貸投資風險會增加所以上述意見僅是個人建議不代表適合每個人

+n, m大投資策略—直是我觀察之重点, 只能說強基金的各位大大高手雲集 加入強積金是我的榮幸, 每日爬文研究各位大大的策略 是生活的重心


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  Re: 手中現金先還房貸,將房貸靈活金當成是生活準備金,可行嗎?
文章發表於 : 2020-11-20, 07:31 
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  2020-03-03, 11:08
文章: 14
albert22222222 寫:
生活預備金的首要要求是立刻拿得出來。如果樓主說的房貸靈活金可以立即到位確實問題不大,但很多時候非得動用到生活預報金的時候都非比尋常,樓主確定再增加上去的利息不會造成太大負擔?

我有過非常囧的經驗,海外匯入的錢差一天到帳但是當天要和人簽約,非常狼狽的跟朋友家人借錢(只借一天的...)。所以我後來再怎麼樣也會留一筆錢在活存帳戶,即使靠約轉也要突破ATM的十萬上限立刻領出來,但很慶幸目前還沒有動用過這招 :)


現在利息倒是還好,一個月多個一千多塊,還可以接受~~~


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  Re: 手中現金先還房貸,將房貸靈活金當成是生活準備金,可行嗎?
文章發表於 : 2020-11-20, 07:35 
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  2020-03-03, 11:08
文章: 14
fcpro 寫:
kino6666 寫:
雖然不算多(我是準備8個月的準備金)
想說乾脆還房貸,將房貸的靈活金(額度與準備金相當)當成是生活準備金
當沒有動用時少繳一點房貸利息,動用時也僅比房貸多一點點的利息支出

先釐清一下,你提到的「靈活金」就是理財型房貸,就是把先還本金的額度再貸出來,我的理解沒錯吧?

那為何一定要先把手中的錢拿去還房貸才有靈活金?是先前還的本金不夠多嗎?


其實很類似,之前轉貸時還有額度,就有設定一筆錢為靈活金,利息比房貸多一點點,也就是戶頭允許負數到設定的額度,用到才計息
會這樣想只是因為房貸利息畢竟比定存還多那麼一些利息,一年下來其實差額也就幾千塊


最後由 kino6666 於 2020-11-20, 07:41 編輯,總共編輯了 1 次。

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  Re: 手中現金先還房貸,將房貸靈活金當成是生活準備金,可行嗎?
文章發表於 : 2020-11-20, 07:40 
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  2020-03-03, 11:08
文章: 14
mrchildren 寫:
為何生活準備金要留到8個月?我只留四個月,剩下的現金都拿去投資。

此外,房貸已還的本金可以借出來的(應該就是樓主說的靈活金),我也會借出來投資,1.X%的房貸是最便宜的資金取得成本。

#借貸投資風險會增加所以上述意見僅是個人建議不代表適合每個人


其實因為家裡有大有小,所以準備金就會多一些
至於將房貸借出再投資這就非自己可以做決定了
內人的想法較為保守,他的投資就保險、定存(我們是各自理財的)
所以對房貸來說總是希望可以越來越少
不希望有風險~~~~~


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  Re: 手中現金先還房貸,將房貸靈活金當成是生活準備金,可行嗎?
文章發表於 : 2020-11-20, 08:18 
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  2017-06-02, 10:07
文章: 496
mrchildren 寫:
為何生活準備金要留到8個月?我只留四個月,剩下的現金都拿去投資。

此外,房貸已還的本金可以借出來的(應該就是樓主說的靈活金),我也會借出來投資,1.X%的房貸是最便宜的資金取得成本。

#借貸投資風險會增加所以上述意見僅是個人建議不代表適合每個人

.......
m大滿猛的.只留4個月,我約留半年現金,其餘都去打仗.
理財型房貸真的挺好用的....不過心理要承受的了是真的.

_________________
漲時蠶食-跌時鯨吞
享受波動-運隨心轉


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  Re: 手中現金先還房貸,將房貸靈活金當成是生活準備金,可行嗎?
文章發表於 : 2020-11-20, 08:22 
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名人堂成員
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  2012-11-28, 19:38
文章: 2914
來自: 媒體說的理財狂人M大...摟洗襪 (已哭)
kino6666 寫:
其實因為家裡有大有小,所以準備金就會多一些
至於將房貸借出再投資這就非自己可以做決定了
內人的想法較為保守,他的投資就保險、定存(我們是各自理財的)
所以對房貸來說總是希望可以越來越少
不希望有風險~~~~~

那答案很明顯了:盡快還完房貸,並盡可能不要用到靈活金。

_________________
不可能每次都看對,重點是
看對時大賺 看錯時小賠


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